Có thể xả một người từ một căn hộ nếu anh ta không phải là chủ sở hữu

Đối với những người không liên quan đến pháp luật, câu hỏi về việc thải ai đó ra khỏi căn hộ trở thành một vấn đề đau đầu nghiêm trọng. Cư dân được chia thành nhiều loại. Đôi khi không thể viết ra một người mà không có quyết định tự nguyện. Ngay cả khi anh ta không có quyền đối với tài sản, đăng ký có thể bị hủy tại địa chỉ chỉ thông qua tòa án. Quá trình này có thể kéo dài, do đó tốt hơn là ban hành một sự hủy đăng ký mà không có sự tham gia của các cơ quan tố tụng.

Làm thế nào để viết ra "hư không" theo ý muốn

Khi đăng ký một tuyên bố tự nguyện, chính quyền yêu cầu thông tin về nơi cư trú mới và địa chỉ đăng ký trong tương lai. Nếu lý do là di dời đến một khu vực khác nơi bạn có bất động sản của riêng mình, bạn phải xác nhận các quyền đối với nó bằng cách cung cấp các tài liệu về việc mua một căn hộ hoặc nhà. Có những lúc một người không biết mình sẽ di chuyển đi đâu sau khi xuất viện. Sau đó, tốt hơn là thông báo trung thực cho MFC về việc không có kế hoạch, nếu không sẽ có vấn đề trong giấy tờ.

Những tài liệu cần thiết

Deregistration là một vấn đề quan trọng đối với chủ sở hữu tài sản và người thuê nhà. Danh sách các tài liệu cần thiết cho việc xả thải khác nhau giữa các chủ sở hữu căn hộ người lớn, người chưa thành niên và người bị kết án. Một người có nghĩa vụ chuyển giao cho chính quyền thành phố địa chỉ đăng ký đề xuất sau khi hủy bỏ quá khứ. Trong một số trường hợp, thông tin này là không cần thiết. Không cần thiết phải cung cấp dữ liệu về nơi đăng ký trong tương lai, có một người thuê nhà sắp kiểm tra vì:

• chuyển đến một quốc gia khác để định cư lâu dài;
• bán căn hộ của chủ sở hữu, với người không có mối quan hệ gia đình;
• mua mặt bằng với quyền đăng ký một năm sau, khi bán nhà riêng của họ;
• Xa lánh một căn hộ như thanh toán nợ cho các chủ nợ.

Thủ tục xuất viện phụ thuộc vào lý do tại sao người đó sẽ làm điều này. Để hủy đăng ký, bạn phải liên hệ với chi nhánh MFC gần nhất. Trong mọi trường hợp, ngoại trừ những trường hợp được liệt kê, cần cung cấp cho chính quyền thông tin về đăng ký trong tương lai. Nếu không, tuyên bố sẽ là không thể. Trong những trường hợp hiếm hoi, chủ sở hữu căn hộ được yêu cầu cung cấp nhà ở tạm thời cho người đăng ký hủy bỏ. Quy tắc này không áp dụng nếu cơ sở trở thành tài sản nước ngoài do bán, chuyển nhượng thừa kế hoặc tặng cho.

Làm thế nào để rời khỏi căn hộ

Thông thường, hủy đăng ký là đơn giản. Đôi khi các trường hợp hiếm gặp gây ra những khó khăn gây ra bởi các chi tiết cụ thể của từng trường hợp. Để rời khỏi căn hộ bạn cần:

1. Điền vào đơn đăng ký theo mẫu số 6 tại văn phòng MFC gần nhất. Tài liệu có thể được tải xuống trước thông qua trang web của Dịch vụ Nhà nước. Khi nộp đơn, bạn cần phải có hộ chiếu.Nhân viên MFC tự nộp nó với mẫu đơn FMS.
2. Nếu bạn đã có một địa chỉ để đăng ký trong tương lai, bạn phải chỉ định nó trong ứng dụng. Điều này không được ghi lại trong hộ chiếu, do đó, với việc xử lý tài liệu thực tế trong tương lai, có thể chọn bất kỳ nơi thường trú nào khác.
3. Tài liệu có quyền đệ trình một bên thứ ba, nó có thể không phải là người thân của một người bị thải ra khỏi căn hộ. Để làm điều này, bạn cần phải có giấy ủy quyền trong văn phòng công chứng.
4. Sau khi nộp tất cả các giấy tờ, bạn phải đợi 3 ngày cho đến khi ứng dụng được xem xét. Đây là thời kỳ được thành lập bởi pháp luật.
5. Nếu mọi thứ được hoàn thành chính xác và MFC chấp thuận yêu cầu, hộ chiếu sẽ được đóng dấu trong hộ chiếu. Trên tay phát hành một tài liệu khởi hành, sẽ được yêu cầu khi đăng ký tại một nơi cư trú mới.

Lý do và căn cứ

Nếu một người không muốn tự nguyện ra khỏi căn hộ, vấn đề phải được giải quyết thông qua kiện tụng. Điều này là có thể nếu người thuê không có quyền sở hữu mặt bằng. Trong trường hợp này, chủ sở hữu gửi yêu cầu với tất cả các tài liệu. Đơn phải mô tả các lý lẽ có lợi cho việc đuổi người đó, nếu không tòa án có thể quyết định có lợi cho người thuê nhà.

Thủ tục hủy được yêu cầu nếu:

• người thuê đã vi phạm hợp đồng thuê nhà và chỗ ở (nếu có bằng chứng);
• phá dỡ nhà và không phù hợp với mặt bằng để sinh sống;
• vợ chồng ly hôn (quá trình này sẽ diễn ra trong các điều kiện khác nhau cho những người nhận được một căn hộ trước khi kết hôn, và cho những người mua nhà ở sau này);
• không có quyền hợp pháp để đăng ký và chỗ ở;
• một người không xuất hiện tại nơi đăng ký trong một thời gian dài;
• không sẵn lòng của chủ sở hữu để bên với người thuê;
• người thuê nhà từ chối thanh toán hóa đơn tiện ích;
• thời hạn thuê đã hết hạn

Họ có thể ra khỏi căn hộ mà không cần sự đồng ý

Nếu một người từ chối tự hủy đăng ký, chủ sở hữu căn hộ chỉ có thể làm điều này thông qua tòa án. Không thể đăng ký một người thuê nhà nếu điều này áp dụng cho những người ở độ tuổi vị thành niên và những người đang ở tù hoặc bị gửi đến đó. Người bị kết án có thể bị tước quyền sở hữu chỉ khi người thân của họ từ chối thanh toán hóa đơn tiện ích. Trích xuất của họ được cho phép nếu một người nộp đơn xin tự do của mình. Bạn không thể hủy đăng ký vợ / chồng cũ ra khỏi căn hộ mà không có sự đồng ý nếu có được sau khi kết hôn.

Trích xuất từ ​​nhà ở thành phố

Loại bất động sản này thuộc sở hữu trực tiếp của nhà nước, vì vậy việc hủy đăng ký của ai đó chỉ có thể thông qua tòa án. Để làm điều này, bạn phải nộp đơn khiếu nại vi phạm một trong các đoạn của Điều ZhK RF №83 Chấm dứt và chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở xã hội. Chúng bao gồm:

• không thanh toán hóa đơn tiện ích trong sáu tháng, với sự đồng ý của người thuê;
• vi phạm sự im lặng công khai, đánh nhau và các hành vi khác cản trở cuộc sống bình thường của hàng xóm;
• việc sử dụng nhà ở cho lợi ích cá nhân, ví dụ, việc chuyển đổi một căn hộ thành một tòa nhà thương mại.

Trong trường hợp không thanh toán có hệ thống các hóa đơn tiện ích, chủ sở hữu căn hộ phải nộp đơn lên tòa án, trong trường hợp này là cơ quan nhà nước. Người ngoài cuộc không thể ảnh hưởng đến việc trục xuất một người dưới bất kỳ hình thức nào, ngoại trừ những khiếu nại về tiếng ồn và hành vi khác vi phạm trật tự công cộng. Trước khi nộp đơn kiện, đô thị sẽ gửi một thông báo nêu rõ các căn cứ để trục xuất. Nếu tình hình không được sửa chữa, ví dụ, hóa đơn vẫn chưa được thanh toán, vụ việc sẽ được đưa ra tòa. Chủ sở hữu căn hộ có toàn quyền trục xuất bất cứ ai vi phạm ít nhất một đoạn của Điều ZhK RF số 83.

Trích xuất từ ​​nhà ở tư nhân hóa

Cách dễ nhất là hủy đăng ký của một người không theo ý muốn của anh ta, nếu lý do là ly hôn, và căn hộ thuộc sở hữu của một trong hai vợ chồng trước đám cưới. Chủ nhà phải nộp đơn cho tòa án để xuất viện. Hàng xóm trong trường hợp này chỉ có thể ảnh hưởng đến việc trục xuất bằng cách nộp đơn khiếu nại vi phạm trật tự công cộng. Theo các quy tắc của Bộ luật Nhà ở Liên bang Nga, người phối ngẫu không phải là chủ sở hữu được yêu cầu rời khỏi khu vực, ngay cả khi không có nơi để di chuyển. Áp dụng tương tự cho người thân của mình.

Chưa đăng ký từ nhà ở được thừa kế hoặc tặng

Chủ sở hữu mới của căn hộ có quyền quyết định ai được phép ở trong đó. Nếu cư dân hiện tại không hài lòng với họ, họ có thể được xuất viện thông qua tòa án. Nó là đủ để nộp đơn xin hủy đăng ký, kháng cáo Bộ luật Dân sự. Nó mô tả chi tiết việc chuyển nhượng bất động sản miễn phí hoặc như một tài sản thừa kế. Nó cũng nói rằng chủ sở hữu mới có tất cả các quyền và có thể quyết định ai sẽ được đăng ký tại cơ sở của mình.

Khó khăn phát sinh nếu người thuê tham gia vào việc tư nhân hóa căn hộ. Tốt nhất là tham khảo ý kiến ​​luật sư trước khi nộp đơn kiện. Trước khi liên hệ với các cơ quan chức năng, bạn cần đảm bảo rằng chủ sở hữu có thể duy trì tài chính cho cơ sở mới. Nếu anh ta không thể lập hóa đơn tiện ích, chính quyền thành phố có quyền thách thức ý chí và từ chối trích xuất những người sống trong căn hộ.

Làm thế nào để viết ra những người thuê nhà bị kết án từ một căn hộ

Trước đây, bất kỳ người nào vắng mặt tại cơ sở trong hơn sáu tháng đều có thể bị mất đăng ký. Sau đó, một tình huống như vậy được coi là không trung thực liên quan đến những người bị kết án, bởi vì sau khi bị trừng phạt họ có thể bị bỏ lại mà không có nhà ở. Năm 1995, Hiến pháp Liên bang Nga đã được sửa đổi. Bây giờ, sự vắng mặt của một căn hộ do thiếu là miễn phí không được coi là một cơ sở để tước đăng ký. Theo điều 71 của LC RF, người thuê nhà không mất quyền sử dụng các cơ sở do thời hạn tù.

Cách dễ nhất để viết một tù nhân ra khỏi căn hộ là đồng ý với anh ta. Điều này là do hóa đơn tiện ích. Trong thời gian thụ án của một người bị kết án, nghĩa vụ đối với các dịch vụ của thành phố truyền đến vai người thân của anh ta. Nếu họ không có ý định thanh toán hóa đơn, bạn cần phát hành một bản trích dẫn về việc hủy đăng ký. Để làm điều này, bạn cần một bản tuyên bố được đưa ra bởi bản án và bản sao hộ chiếu của anh ta, với con dấu của tổ chức cải huấn nơi người đó được đặt. Đây được coi là một sự tương tự của một luật sư cho những người đang thụ án tù.

Nếu người bị kết án từ chối ra khỏi căn hộ, điều này có thể được thực hiện thông qua một tòa án. Việc hủy đăng ký được quy định bởi luật pháp của Liên bang Nga số 5242-1. Không thể loại bỏ một người thuê nhà phục vụ một thời hạn mà không có quyết định của một cơ quan thực thi pháp luật. Thủ tục xả thải từ một căn hộ thành phố và tư nhân hóa là khác nhau. Nó cũng quan trọng để chơi cho dù người bị kết án là chủ sở hữu. Khi nộp đơn vào MFC, người nộp đơn phải có trong tay:

• hộ chiếu của chủ sở hữu căn hộ;
• bản sao của câu để làm cơ sở cho đăng ký lại;
• lời khai của người bị kết án;
• tuyên bố của chủ sở hữu nhà ở;
• một bản sao hộ chiếu của tù nhân được chứng nhận bởi chính quyền của tổ chức nơi anh ta đang phục vụ thời gian.

Có thể viết một đứa trẻ vị thành niên ra khỏi căn hộ đến đâu

Theo luật pháp của Liên bang Nga, trẻ em được đăng ký tại một địa chỉ không thể được viết ra. Một ngoại lệ là các trường hợp khi cha mẹ hủy đăng ký chính nó với một đứa trẻ vị thành niên. Sau đó, anh ta có nghĩa vụ phải cung cấp cho chính quyền thành phố thông tin về nơi cư trú trong tương lai. Bạn cũng sẽ phải gặp các cơ quan giám hộ, người phải chấp thuận một động thái như vậy.Cơ sở tốt nhất để xả thải trong trường hợp này là việc bán một căn hộ chống lại một căn phòng mới, vẫn đang được xây dựng. Vào thời điểm đó, trong khi cha mẹ với đứa trẻ sẽ chờ đợi, nên có một nơi ở tạm thời. Nếu không, cơ quan giám hộ có thể đặt câu hỏi về quyền của cha mẹ. Một trích xuất là không thể mà không có một thỏa thuận bằng văn bản.

Khi trẻ vị thành niên chuyển từ cha mẹ này sang cha mẹ khác, cần phải đưa ra yêu cầu xin giấy phép đăng ký tại một địa chỉ mới. Trong trường hợp này, cả hai người giám hộ phải có được sự đồng ý của nhau, nếu không bạn sẽ phải ra tòa để giải quyết vấn đề. Nếu không thể bỏ qua các cơ quan chức năng, việc giải quyết vấn đề được thực hiện theo kế hoạch:

1. Thu thập tài liệu.
2. Vẽ lên một ứng dụng.
3. Thanh toán nghĩa vụ nhà nước.
4. Soạn thảo và nộp đơn kiện.
5. Tham gia vào các cuộc họp và chờ phán quyết của tòa án.
6. Tương tác với nhân viên bảo lãnh và bộ phận của Bộ Nội vụ xử lý các vấn đề di cư để trục xuất.
7. Kiểm tra thực hiện.

Nếu một đứa trẻ vị thành niên là một chủ nhà

Chủ sở hữu căn hộ không phải lúc nào cũng là cha mẹ. Trong một số trường hợp, một hành vi nhỏ trong vai trò của mình. Thông thường điều này xảy ra khi người thân qua đời và cơ sở được thừa kế. Nếu đứa trẻ là chủ sở hữu, bạn chỉ có thể đưa anh ta ra khỏi căn hộ với sự chấp thuận trước của cơ quan giám hộ. Các tổ chức không phải lúc nào cũng phê duyệt các ứng dụng như vậy. Trong trường hợp từ chối, cha mẹ hoặc người giám hộ có thể nộp đơn kiện, nhưng điều này nên được thực hiện, chỉ có cha mẹ coi câu trả lời là bất hợp pháp.

Để đưa trẻ ra khỏi căn hộ, cần phải cung cấp các tài liệu sau đây cho cơ quan giám hộ:

• hộ chiếu của cha mẹ (hoặc một nếu thứ hai chết hoặc không được ghi lại trong các tài liệu);
• giấy khai sinh của một đứa trẻ;
• đơn xin hủy đăng ký;
• hộ chiếu kỹ thuật của cơ sở (từ đó đứa trẻ được xuất viện và địa chỉ đăng ký mới);
• tài liệu xác nhận quyền sở hữu.

Cơ quan giám hộ xem xét đơn đăng ký tối đa 14 ngày, sau đó trả lời với sự đồng ý hoặc từ chối. Trong trường hợp thứ hai, bạn sẽ phải ra tòa để xuất viện. Bạn có thể gửi đơn thứ hai nếu có thể có lỗi trong quá trình chuẩn bị đơn khởi kiện. Khi đã nhận được phê duyệt và tất cả các giấy tờ cần thiết đã được thu thập, chúng phải được chuyển đến văn phòng MFC gần nhất. Trong trường hợp này, cha mẹ phải viết một tuyên bố nếu đứa trẻ dưới 14 tuổi, bởi vì nó yêu cầu dữ liệu hộ chiếu. Trung bình, các yêu cầu FMS được xem xét trong vòng 3 ngày.

Nếu đứa trẻ không phải là chủ sở hữu của ngôi nhà

Sự chấp thuận của các cơ quan giám hộ là không cần thiết khi trẻ vị thành niên không có quyền đối với một căn hộ. Trong trường hợp này, một trích xuất có thể được cấp ngay lập tức thông qua kháng cáo lên văn phòng MFC gần nhất. Trong văn phòng hộ chiếu bạn phải mang theo:

• một tuyên bố được viết bởi cha mẹ nếu đứa trẻ dưới 14 tuổi, và bởi chính đứa trẻ nếu nó lớn hơn;
• hộ chiếu của cha mẹ hoặc người giám hộ;
• giấy khai sinh;
• hộ chiếu kỹ thuật nhà ở mới;
• tờ khởi hành.

Đôi khi chính quyền thành phố và cá nhân khu nghỉ mát buộc phải xả. Điều này đúng nếu trẻ vị thành niên không được quyền sử dụng căn hộ. Trong trường hợp này, tất cả các vấn đề được giải quyết thông qua các cơ quan giám hộ, cũng tham gia tố tụng. Đơn xin xuất viện phải được nộp tại địa điểm thực tế của bị đơn. Nếu đứa trẻ hơn 10 tuổi, nó cũng tham gia vào các cuộc họp. Nhà chức trách đưa ý kiến ​​của mình vào tài khoản khi đưa ra quyết định. Tòa án sẽ từ chối nếu:

• đứa trẻ tham gia tư nhân hóa nhà ở;
• trẻ vị thành niên là chủ sở hữu của căn hộ;
• Một tuyên bố yêu cầu được đưa ra bởi một người quan tâm đến các cơ sở trong câu hỏi.

Ngày và hình phạt

Chính thức, chính quyền thành phố xem xét các ứng dụng trong vòng 3 ngày làm việc, nhưng thực tế thời gian này có thể tăng gấp 2 lần. Thông thường, lý do cho sự chậm trễ là việc nộp đơn tại nơi đăng ký. Một trích xuất có thể mất nhiều thời gian hơn nếu hủy đăng ký không theo yêu cầu của người thuê. Kiện tụng có thể trì hoãn đáng kể quá trình. Ngoài ra, sự chậm trễ thường được gây ra bởi việc hủy đăng ký tại một thành phố và đăng ký ở một khu vực khác.

Theo luật, một sự chậm trễ trong việc nộp tài liệu để đăng ký có thể khiến người thuê mất từ ​​3.000 đến 5.000 rúp. Chủ sở hữu căn hộ có thể bị phạt từ 5.000 đến 7.000 rúp nếu những người không đăng ký ở trong khuôn viên của anh ta trong một thời gian dài. Các pháp nhân sẽ chịu nhiều thiệt hại hơn - từ 300.000 đến 800.000 rúp. Đối với một trích xuất từ ​​căn hộ và nộp tài liệu muộn, người nộp đơn không thể nhận tiền phạt.

Trích xuất từ ​​căn hộ là một vấn đề pháp lý nghiêm trọng. Sự phức tạp của thủ tục phụ thuộc vào tình trạng của căn hộ và cư dân của nó. Việc hủy đăng ký từ một căn hộ tư nhân hóa có thể phức tạp hơn nhiều so với từ một thành phố, đặc biệt là khi nói đến trẻ vị thành niên. Cũng rất khó để viết trái với ý muốn của người bị kết án: không có tòa án, một câu hỏi như vậy không thể được giải quyết. Luật pháp của Liên bang Nga nêu rõ tất cả các tiêu chí có thể cho việc hủy đăng ký và các trường hợp ngoại lệ có liên quan trong quá trình tố tụng.