Czy można zwolnić osobę z mieszkania, jeśli nie jest ona właścicielem?

Dla osób, które nie są zaangażowane w prawo, kwestia zwolnienia kogoś z mieszkania staje się poważnym bólem głowy. Mieszkańcy są podzieleni na kilka kategorii. Czasami niemożliwe jest napisanie osoby bez dobrowolnej decyzji. Nawet jeśli nie ma on prawa własności, rejestrację można anulować pod adresem tylko przez sąd. Proces ten może być długotrwały, dlatego lepiej jest dokonać wyrejestrowania bez udziału organów proceduralnych.

Jak wypisać „nigdzie” do woli

Składając wniosek o dobrowolne oświadczenie, władze żądają informacji o nowym miejscu zamieszkania i przyszłym adresie rejestracji. Jeśli powodem była przeprowadzka do innego regionu, w którym masz własną nieruchomość, musisz potwierdzić prawa do niej, dostarczając dokumenty dotyczące zakupu mieszkania lub domu. Są chwile, kiedy osoba nie wie, gdzie się przeprowadzi po wypisie. Następnie lepiej uczciwie powiadomić MFC o braku planów, w przeciwnym razie wystąpią problemy w dokumentacji.

Jakie dokumenty są potrzebne

Wyrejestrowanie jest ważną kwestią dla właścicieli nieruchomości i najemców. Lista dokumentów wymaganych do wypisu jest różna dla dorosłych właścicieli mieszkań, nieletnich i skazanych. Osoba jest zobowiązana do przekazania władzom miejskim proponowanego adresu rejestracyjnego po anulowaniu przeszłości. W niektórych przypadkach informacje te nie są potrzebne. Podanie danych dotyczących przyszłego miejsca rejestracji nie jest konieczne; najemca zamierza się sprawdzić, ponieważ:

• przeprowadzka do innego kraju na pobyt stały;
• sprzedaż mieszkania przez właściciela, z którym nie ma związku rodzinnego;
• zakup lokalu z prawem do rejestracji rok później przy sprzedaży własnego mieszkania;
• Alienacja mieszkania jako spłata długów wierzycielom.

Procedura zwolnienia zależy od powodu, dla którego dana osoba to zrobi. Aby anulować rejestrację, musisz skontaktować się z najbliższym oddziałem MFC. We wszystkich przypadkach, z wyjątkiem wymienionych, konieczne jest przekazanie władzom informacji na temat przyszłej rejestracji. W przeciwnym razie oświadczenie będzie niemożliwe. W rzadkich przypadkach właściciel mieszkania jest zobowiązany do zapewnienia tymczasowego mieszkania osobie, której rejestrację anuluje. Zasada ta nie ma zastosowania, jeżeli lokal stał się własnością zagraniczną z powodu sprzedaży, przeniesienia spadku lub darowizny.

Jak wyjść z mieszkania

Najczęściej anulowanie rejestracji jest proste. Czasami rzadkie przypadki powodują trudności spowodowane specyfiką poszczególnych przypadków. Aby wyjść z mieszkania, potrzebujesz:

1. Wypełnij formularz nr 6 w najbliższym biurze MFC. Dokument można pobrać z góry za pośrednictwem strony internetowej Służby Państwowej. Składając wniosek, musisz mieć przy sobie paszport.Pracownicy MFC składają go we własnym formularzu wniosku FMS.
2. Jeśli masz już adres do przyszłej rejestracji, musisz go podać we wniosku. Nie jest to odnotowane w paszporcie, dlatego przy faktycznym przetwarzaniu dokumentów w przyszłości będzie można wybrać dowolne inne miejsce stałego pobytu.
3. Dokumenty mają prawo przesłać osobę trzecią, nie może to być krewny osoby zwolnionej z mieszkania. Aby to zrobić, musisz sporządzić pełnomocnictwo w kancelarii notarialnej.
4. Po przesłaniu wszystkich dokumentów należy odczekać 3 dni, aż wniosek zostanie rozpatrzony. Jest to okres ustanowiony przez prawo.
5. Jeśli wszystko jest poprawnie wypełnione, a MFC zatwierdza wniosek, paszport jest stemplowany w paszporcie. Pod ręką wystaw dokument wyjścia, który będzie wymagany przy rejestracji w nowym miejscu zamieszkania.

Powody i podstawy

Jeśli dana osoba nie chce dobrowolnie zostać zwolniona z mieszkania, sprawę należy rozwiązać w drodze postępowania sądowego. Jest to możliwe, jeśli najemca nie jest właścicielem lokalu. W takim przypadku właściciel wysyła roszczenie ze wszystkimi dokumentami. Wniosek musi opisywać argumenty przemawiające za eksmisją osoby, w przeciwnym razie sąd może podjąć decyzję na korzyść najemcy.

Procedura anulowania jest wymagana, jeśli:

• najemca naruszył umowę najmu i zakwaterowania (jeśli istnieją dowody);
• rozbiórka domu i nieodpowiednie warunki mieszkaniowe;
• małżonkowie rozwiedli się (proces ten odbędzie się na różnych warunkach dla tych, którzy otrzymali mieszkanie przed ślubem, i dla tych, którzy kupili mieszkanie później);
• nie ma żadnych praw do rejestracji i zakwaterowania;
• osoba nie pojawia się przez długi czas w miejscu rejestracji;
• niechęć właściciela do współpracy z najemcą;
• odmowa najemcy płacenia rachunków za media;
• upłynął okres najmu.

Czy mogą wyjść z mieszkania bez zgody nigdzie

Jeśli dana osoba odmówi anulowania rejestracji we własnym zakresie, właściciel mieszkania może to zrobić tylko przez sąd. Rejestracja lokatora nie jest możliwa, jeśli dotyczy to osób w podeszłym wieku oraz osób odbywających karę więzienia lub tam wysłanych. Skazani mogą zostać pozbawieni prawa do lokalu tylko wtedy, gdy ich krewni odmówią opłacenia rachunków za media. Ich wyciąg jest dozwolony, jeśli osoba złoży wniosek z własnej woli. Nie możesz wyrejestrować byłego małżonka z mieszkania bez zgody, jeśli zostało nabyte po ślubie.

Wyciąg z mieszkań komunalnych

Ten rodzaj nieruchomości jest bezpośrednio własnością państwa, więc anulowanie czyjejś rejestracji jest możliwe tylko przez sąd. Aby to zrobić, musisz złożyć wniosek o naruszenie jednego z ustępów artykułu ZhK RF №83 „Rozwiązanie i rozwiązanie umowy najmu społecznego mieszkania. Należą do nich:

• brak płatności rachunków za media przez sześć miesięcy, za zgodą najemcy;
• naruszenie publicznej ciszy, walk i innych zachowań, które zakłócają normalne życie sąsiadów;
• wykorzystanie mieszkań do osobistych celów, na przykład przekształcenie mieszkania w budynek komercyjny.

W przypadku systematycznego nieuiszczenia rachunków za usługi komunalne właściciel mieszkania musi zwrócić się do sądu, w tym przypadku do organu państwowego. Osoby postronne nie mogą w żaden sposób wpływać na eksmisję osoby, z wyjątkiem skarg na hałas i inne zachowania naruszające porządek publiczny. Przed złożeniem pozwu gmina wysyła zawiadomienie z uzasadnieniem eksmisji. Jeśli sytuacja nie zostanie naprawiona, na przykład rachunki nadal pozostają niezapłacone, sprawa zostanie skierowana do sądu. Właściciel mieszkania ma pełne prawo do eksmisji nigdzie, kto naruszył co najmniej jeden ustęp artykułu ZhK RF nr 83.

Wyciąg z prywatyzowanych mieszkań

Najprościej jest anulować rejestrację osoby nieposiadającej woli, jeżeli przyczyną był rozwód, a mieszkanie było własnością jednego z małżonków przed ślubem. Właściciel musi złożyć w sądzie wniosek o zwolnienie. Sąsiedzi w tej sprawie mogą wpłynąć na eksmisję tylko poprzez złożenie skargi o naruszenie porządku publicznego. Zgodnie z przepisami Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej małżonek, który nie jest właścicielem, musi opuścić ten obszar, nawet jeśli nie ma miejsca na przeprowadzkę. To samo dotyczy jego krewnych.

Niezarejestrowany z odziedziczonego lub przekazanego mieszkania

Nowy właściciel mieszkania ma prawo zdecydować, kto może w nim przebywać. Jeżeli obecni mieszkańcy nie są z nich zadowoleni, mogą zostać zwolnieni przez sąd. Wystarczy złożyć wniosek o unieważnienie rejestracji, odwołując się do Kodeksu cywilnego. Opisuje szczegółowo przekazanie nieruchomości za darmo lub w drodze spadku. Stwierdza również, że nowy właściciel ma wszystkie prawa i może zdecydować, kto zostanie zarejestrowany w jego lokalu.

Trudności pojawiają się, jeśli najemcy uczestniczyli w prywatyzacji mieszkania. Najlepiej skonsultować się z prawnikiem przed złożeniem pozwu. Przed skontaktowaniem się z władzami należy upewnić się, że właściciel może utrzymywać finansowo nową siedzibę. Jeśli nie jest on w stanie wystawić rachunków za media, władze miejskie zastrzegają sobie prawo do zakwestionowania woli i odmowy wyprowadzenia ludzi mieszkających w mieszkaniu.

Jak wypisać skazanych lokatorów z mieszkania

Wcześniej każda osoba nieobecna w obiekcie przez ponad sześć miesięcy mogła stracić rejestrację. Później taka sytuacja została uznana za nieuczciwą w stosunku do skazanych, ponieważ po ukaraniu mogli zostać pozostawieni bez mieszkania. W 1995 r. Zmieniono Konstytucję Federacji Rosyjskiej. Teraz brak mieszkania ze względu na pozbawienie jest bezpłatny, nie jest uważany za podstawę do pozbawienia rejestracji. Zgodnie z art. 71 LC RF najemca nie traci prawa do korzystania z lokalu z powodu kary więzienia.

Najłatwiejszym sposobem na wypisanie więźnia z mieszkania jest uzgodnienie z nim. Wynika to z rachunków za media. W okresie odbywania kary przez osobę skazaną obowiązek świadczenia usług komunalnych przechodzi na barki jego krewnych. Jeśli nie zamierzają płacić rachunków, musisz wydać wyciąg z wyrejestrowania. Aby to zrobić, potrzebne jest oświadczenie sporządzone przez skazanego oraz kopia jego paszportu, z pieczęcią zakładu karnego, w którym przebywa osoba. Uznaje się to za analogię pełnomocnictwa dla osób odbywających karę pozbawienia wolności.

Jeśli osoba skazana odmówi zwolnienia z mieszkania, można tego dokonać przez sąd. Odwołanie rejestracji reguluje prawo Federacji Rosyjskiej nr 5242-1. Usunięcie najemcy odbywającego karę jest niemożliwe bez decyzji organu ścigania. Procedura zwolnienia z mieszkania komunalnego i sprywatyzowanego jest inna. Ważne jest również, aby grać, czy skazany jest właścicielem. Składając wniosek do MFC, wnioskodawca musi mieć w ręku:

• paszport właściciela mieszkania;
• kopia zdania jako podstawa do wyrejestrowania;
• oświadczenie osoby skazanej;
• oświadczenie właściciela mieszkania;
• kopia paszportu więźnia poświadczona przez administrację instytucji, w której odbywa karę.

Czy możliwe jest napisanie nieletniego dziecka z mieszkania do nikąd

Zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej dzieci zarejestrowane pod jednym adresem nie mogą być zapisane. Wyjątkiem są przypadki, gdy rodzic wyrejestrowuje się z małoletnim dzieckiem. Następnie jest on zobowiązany przekazać władzom miejskim informacje o przyszłym miejscu zamieszkania. Będziesz także musiał spotkać się z władzami opiekuńczymi, które muszą zatwierdzić taki ruch.Najlepszą podstawą do zwolnienia w tym przypadku byłaby sprzedaż mieszkania na nowy pokój, który jest jeszcze w budowie. W tym czasie, gdy rodzic z dzieckiem będzie czekał, powinien istnieć tymczasowy pobyt. W przeciwnym razie władze opiekuńcze mogą kwestionować prawa rodzicielskie. Wyciąg nie jest możliwy bez pisemnej zgody.

Gdy osoba niepełnoletnia przenosi się z jednego rodzica na drugiego, należy złożyć wniosek o pozwolenie na rejestrację pod nowym adresem. W takim przypadku obaj strażnicy muszą uzyskać wzajemną zgodę, w przeciwnym razie będziesz musiał udać się do sądu, aby rozwiązać problem. Jeśli nie można ominąć władz, rozstrzygnięcie problemu odbywa się zgodnie z planem:

1. Zbiór dokumentów.
2. Przygotowanie wniosku.
3. Zapłata cła państwowego.
4. Przygotowanie i złożenie pozwu.
5. Udział w spotkaniach i oczekiwanie na decyzję sądu.
6. Interakcja z komornikami i departamentem Ministerstwa Spraw Wewnętrznych zajmującymi się kwestiami migracyjnymi w celu eksmisji.
7. Sprawdź wykonanie.

Jeśli małoletnie dziecko jest właścicielem domu do wynajęcia

Właściciel mieszkania nie zawsze jest rodzicem. W niektórych przypadkach w jego roli występuje drobny. Najczęściej dzieje się tak, gdy krewni umierają, a pomieszczenia są dziedziczone. Jeśli dziecko jest właścicielem, możesz wydostać go z mieszkania tylko za uprzednią zgodą władz opiekuńczych. Instytucja nie zawsze zatwierdza takie wnioski. W przypadku odmowy rodzice lub opiekunowie mogą złożyć pozew, ale należy to zrobić, tylko rodzice uważają odpowiedź za nielegalną.

Aby zwolnić dziecko z mieszkania, należy przedstawić organom opiekuńczym następujące dokumenty:

• paszporty rodziców (lub jeden, jeśli drugi zmarł lub nie jest odnotowany w dokumentach);
• akt urodzenia dziecka;
• wniosek o wyrejestrowanie;
• paszport techniczny lokalu (z którego dziecko zostaje wypisane oraz miejsce nowego adresu rejestracyjnego);
• dokumenty potwierdzające własność.

Organy opiekuńcze rozpatrują wniosek do 14 dni, a następnie odpowiadają za zgodą lub odmową. W drugim przypadku będziesz musiał wystąpić do sądu o zwolnienie. Możesz złożyć drugi wniosek, jeśli wystąpi błąd w przygotowaniu petycji. Po otrzymaniu zatwierdzenia i zebraniu wszystkich niezbędnych dokumentów, należy je przenieść do najbliższego biura MFC. W takim przypadku rodzic musi napisać oświadczenie, jeśli dziecko ma mniej niż 14 lat, ponieważ wymaga danych paszportowych. Średnio wnioski FMS są rozpatrywane w ciągu 3 dni.

Jeśli dziecko nie jest właścicielem domu

Zgoda władz opiekuńczych nie jest wymagana, gdy małoletni nie ma prawa do mieszkania. W takim przypadku wyciąg może zostać wydany natychmiast w drodze odwołania do najbliższego biura MFC. W biurze paszportowym musisz zabrać ze sobą:

• oświadczenie napisane przez rodzica, jeśli dziecko ma mniej niż 14 lat, oraz przez dziecko, jeśli jest starsze;
• paszport rodzica lub opiekuna;
• akt urodzenia;
• paszporty techniczne nowych mieszkań;
• karta wyjazdu.

Czasami władze miejskie i osoby fizyczne uciekają się do przymusowego zwolnienia. Dzieje się tak, jeśli małoletni nie jest uprawniony do korzystania z mieszkania. W takim przypadku wszystkie kwestie są rozwiązywane przez organy opiekuńcze, które również uczestniczą w postępowaniach sądowych. Wniosek o zwolnienie należy złożyć w rzeczywistej lokalizacji pozwanego. Jeśli dziecko ma ponad 10 lat, bierze również udział w spotkaniach. Podejmując decyzję, organy uwzględniają jego opinię. Sąd odmówi, jeżeli:

• dziecko uczestniczyło w prywatyzacji mieszkań;
• małoletni jest właścicielem mieszkania;
• Pozew składa osoba zainteresowana lokalem.

Terminy i kary

Oficjalnie władze miejskie rozpatrują wnioski w ciągu 3 dni roboczych, ale w rzeczywistości okres ten może wzrosnąć 2 razy. Najczęściej przyczyną opóźnienia jest złożenie wniosku w miejscu rejestracji. Wyciąg może potrwać nawet dłużej, jeżeli anulowanie rejestracji nie nastąpi na wniosek najemcy. Spory sądowe mogą znacznie opóźnić proces. Opóźnienia są również często spowodowane wyrejestrowaniem w jednym mieście i rejestracją w innym regionie.

Zgodnie z prawem opóźnienie w złożeniu dokumentów do rejestracji może kosztować najemcę od 3000 do 5000 rubli. Właściciel mieszkania może zostać ukarany grzywną w wysokości od 5000 do 7000 rubli, jeśli niezarejestrowani ludzie przebywają w jego lokalu przez długi czas. Osoby prawne poniosą większe szkody - od 300 000 do 800 000 rubli. Za wyciąg z mieszkania i opóźnione złożenie dokumentów osoba, która złożyła wniosek, nie może zostać ukarana grzywną.

Wyciąg z mieszkania jest poważnym problemem prawnym. Złożoność procedury zależy od statusu mieszkania i jego mieszkańców. Wyrejestrowanie ze sprywatyzowanego mieszkania może być znacznie bardziej skomplikowane niż z mieszkania komunalnego, szczególnie w przypadku osoby niepełnoletniej. Trudno też pisać wbrew woli osoby skazanej: bez sądu takie pytanie nie może zostać rozwiązane. Ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej wyraźnie określa wszystkie możliwe kryteria wyrejestrowania i wyjątki, które są istotne w toku postępowania.