Κατά το σχηματισμό νομοθετικών αλλαγών από την 1η Ιανουαρίου 2019, εμφανίστηκαν τροποποιήσεις σχετικά με τη φορολογική διαδικασία των γεωργικών εδαφών, σε σχέση με τις οποίες θα μεταβληθεί ο φόρος γης. Οι ιδιοκτήτες γης ενδιαφέρονται για το πόσο θα πρέπει να πληρώσει το κράτος μετά την εισαγωγή των σχετικών τροποποιήσεων.
Υπολογισμός της φορολογικής βάσης
Οι πολίτες που εκμεταλλεύονται τη γη βάσει δικαιωμάτων ιδιοκτησίας μετά από κληρονομική ιδιοκτησία ή ως διαχειριστής (βάσει συμφωνίας διαρκούς χρήσης) υπόκεινται σε φόρους.
Οι ενοικιαστές της γης απαλλάσσονται από την καταβολή εισφορών.
Επίσης, διαβάστε:Τα καλύτερα προγράμματα για τη δημιουργία ενός εικονικού σχεδιασμού διαμερισμάτων
Σύμφωνα με το άρθρο 389 του Κώδικα Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η φορολογική βάση είναι μια γεωργική επικράτεια εντός της Ρωσίας, εκτός από αυτά τα αντικείμενα:
- την περιοχή κοντά στο κτίριο των πολυκατοικιών.
- ειδικούς σκοπούς (αποθέματα, περιοχή που ονομάζεται πολιτιστική κληρονομιά του κράτους, περιοχή κοντά σε λίμνες και ποτάμια, η οποία αναφέρεται στους υδάτινους πόρους της χώρας, γη με περιορισμένη εργασιακή ικανότητα κλπ.).
Η φορολογική βάση είναι ο αριθμός σύμφωνα με τον οποίο δημιουργείται ετήσια φορολογική εισφορά και αντιπροσωπεύει την κτηματολογική αξία του ακινήτου. Από την 1η Ιανουαρίου 2019, μετά την αλλαγή του φόρου γης, η φορολογική βάση είναι ίση με την πλήρη αξία της γης, η οποία αναφέρεται στο κρατικό μητρώο ακινήτων.
Νέες αλλαγές
Πριν από τη θέσπιση σημαντικών νομοθετικών τροποποιήσεων το 2014, ο ισολογισμός χρησιμοποιήθηκε για τον υπολογισμό του ποσού της φορολογικής εισφοράς, που ήταν ένας αριθμός μικρότερος από την αγοραία αξία. Από το 2014, έχει εφαρμοστεί μια κτηματολογική αποτίμηση για τον υπολογισμό των πληρωμών. Σύμφωνα με την άποψη των ιδρυτών των μετασχηματισμών, η νέα παράμετρος που χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του ποσού είναι περισσότερο παρόμοια με την τιμή της αγοράς και είναι κατάλληλη για υπολογισμό.
Προκειμένου να αποφευχθεί η αναστάτωση στον τομέα των χερσαίων σχέσεων στη Ρωσία, οι κρατικές αρχές αποφάσισαν να τροποποιήσουν σταδιακά το φορολογικό σύστημα. Έτσι, κάθε χρόνο η δημοσιονομική βάση θα αυξηθεί κατά 20%.
Επίσης, διαβάστε: Σχεδιάστε ένα μικρό διάδρομο: σύγχρονες εσωτερικές ιδέες
Βάσει αυτού, από την 1η Ιανουαρίου 2019, ο φόρος γης θα αλλάξει και, βάσει του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 334 της 3ης Αυγούστου 2018, το ποσό της εισφοράς θα διαμορφωθεί βάσει της πλήρους κτηματολογικής αξίας.
Επιπλέον, αν είχε ήδη εφαρμοστεί το σύστημα υποχρεωτικού νέου υπολογισμού του φόρου ακίνητης περιουσίας, τώρα ο κανόνας αυτός θα παύσει να λειτουργεί, ειδικά εάν μπορεί να αυξηθεί το ποσό που είχε προηγουμένως καταβληθεί στο δημόσιο ταμείο.
Αυτό σημαίνει ότι εάν υπάρξουν ελαττώματα στην αξία του κτηματολογίου, δεν θα υπάρξει επανυπολογισμός του ήδη καταβληθέντος φόρου επί της γεωργικής γης το 2018, εάν το ποσό που καταβλήθηκε μπορεί να αυξηθεί σημαντικά.
Σύμφωνα με τις φορολογικές αρχές, το σύστημα αυτό αποσκοπεί στο να διασφαλίσει ότι οι πολίτες της χώρας συμμορφώνονται με τις προθεσμίες καταβολής των τελών και προστατεύονται από τις νέες πληρωμές και τα έξοδα.
Οι αλλαγές στη φορολογική σφαίρα θα γίνουν αισθητές και από άτομα ηλικίας προ-συνταξιοδότησης, ηλικίας πέντε ετών, πριν πάνε σε μια καλά άξιζε ανάπαυση. Θα τους χορηγηθούν προτιμησιακές συντάξεις, οι οποίες είναι το δικαίωμα υποβολής αίτησης για έκπτωση φόρου με στόχο τη μείωση της φορολογικής βάσης. Το ποσό έκπτωσης ανά γη θα θεωρηθεί η αξία των έξι στρεμμάτων, που λαμβάνεται με βάση την κτηματολογική αξία.
Επίσης, διαβάστε: 20 σχέδια σχεδιασμού ιδεών για έφηβες
Οι καινοτομίες προβλέπουν απαλλαγή από δασμούς από οργανισμούς που κατέχουν τμήματα κοινοτήτων που δεν υποχρεούνται να καταβάλλουν φόρο ακίνητης περιουσίας βάσει νομοθετικών πράξεων σε επιστημονικά και τεχνικά κέντρα.
Εκτός από αυτές τις καινοτομίες, εκπρόσωποι του νομοθέτη σημειώνουν ότι αναμένονται και άλλες τροποποιήσεις σχετικά με τη φορολόγηση των αγροτεμαχίων. Οι πρόσθετοι μετασχηματισμοί βασίζονται στο γεγονός ότι ο εκτελεστικός κλάδος ορισμένων περιφερειών της χώρας ασχολείται με την έγκριση της κτηματολογικής αξίας και οι οργανώσεις αυτοδιοίκησης μπορούν να προσαρμόσουν τους φορολογικούς συντελεστές και να δημιουργήσουν προτιμησιακούς όρους.
Φορολογικές τιμές
Σύμφωνα με το άρθρο 394 του Κώδικα Φορολογίας, καθορίζεται φορολογικός συντελεστής που εμπλέκεται στο σχηματισμό ετήσιων εισφορών. Όσον αφορά αυτό το ζήτημα, ο μετασχηματισμός δεν συνέβη. Ο δασμός επί της γης το 2019 θα παραμείνει επίσης στο ποσό του 0,3% της αξίας της γεωργικής γης που προορίζεται για τα ακόλουθα:
- γεωργικές δραστηριότητες ·
- διεξαγωγή ατομικής κηπουρικής και εξοχικής εκμετάλλευσης, άλλες χρήσεις του οικοπέδου, για παράδειγμα, για κτηνοτροφία, κατασκευή δομών κ.λπ.
- διεξαγωγή οικοδομικών δραστηριοτήτων (ατομική κατασκευή κατοικιών), καθώς και άλλων κοινοτικών κτιρίων.
- με περιορισμένο κύκλο εργασιών, ως εκδήλωση εθνικής ασφάλειας.
Άλλες κατηγορίες γεωργικών εδαφών υπόκεινται σε φορολογία με συντελεστή 1,5%.
Οι ενδεικνυόμενοι συντελεστές μπορούν να τροποποιηθούν αποκλειστικά προς την κατεύθυνση της μείωσης σύμφωνα με τις εντολές των αρχών των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Η διαφορά των συντελεστών καθορίζεται από το πού βρίσκεται η εγκατάσταση, πόσο εξοπλισμένο είναι με την υποδομή και άλλες περιστάσεις. Ως επί το πλείστον, το τιμολόγιο μπορεί να μειωθεί λόγω της απομακρυσμένης απόδοσης της γης από το κέντρο της πόλης. Εάν οι τοπικές αρχές δεν καθορίσουν το ποσοστό, τότε ο υπολογισμός θα γίνει με γενικό τρόπο.
Αλίμονο, δεν υπάρχουν ακόμη σχόλια. Γίνετε ο πρώτος!