Tutti vogliono non dipendere dalle realtà della città e dai vicini dietro il muro. A volte i pensieri si trasformano in un sogno e, in ultima analisi, in un obiettivo: vivere a casa propria. E se l'obiettivo è già stato fissato, è stata presa la decisione - la prossima domanda deve essere risolta - di acquistare una casa finita o costruirla da soli?
Chiarire le domande
Puoi rispondere a questa domanda ponendoti alcune domande. Chiave: il layout è importante o puoi adattarti alle stanze esistenti e alla loro posizione? Che ora è prima di inaugurare la casa? Devo accontentarmi urgentemente o il tempo persiste. C'è prontezza per una completa immersione nel processo di costruzione?
La decisione finale - costruzione o acquisto - dipende dalle risposte a queste domande.
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Costruiscilo tu stesso
Per costruire una casa, hai bisogno di un terreno adatto. Dovrebbe attrarre i futuri proprietari e soddisfare le loro esigenze e i loro capricci. Quindi sviluppano un piano e una stima per la futura casa.
In questa fase, è importante elaborare il piano per i dettagli, tenere conto di tutti i requisiti per la futura casa: quante stanze sono necessarie per ogni membro della famiglia, quante stanze comuni sono necessarie e come dovrebbero essere collocate. Hai bisogno di terrazze o verande e quali materiali dovrebbero essere usati.
Durante il processo di costruzione, puoi controllare la qualità del lavoro e dei materiali. In questo caso, c'è la certezza al cento per cento che la molla non inonderà il seminterrato o non ci saranno problemi con il cablaggio. Ma ciò richiederà il pieno coinvolgimento nel processo o l'assunzione di costruttori professionisti per affidare loro l'intero processo ed essere fiduciosi nella qualità del lavoro. Inoltre, verrà in tuo aiuto una competenza nella costruzione, che monitorerà e identificherà tutti i difetti e le violazioni sorti a seguito di stime di riparazione e decorazione, costruzione e installazione e progettazione.
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Costruire una casa da soli avrà un costo inferiore rispetto all'acquisto di prodotti preconfezionati con gli stessi materiali. Naturalmente, nel tentativo di risparmiare denaro, le società di costruzioni scelgono i materiali più economici. Quindi, se costruisci con gli stessi materiali, ma da solo, risparmia circa il 30% del budget.
Non è necessario disporre dell'intero importo per la costruzione di una casa. Puoi investire nelle costruzioni gradualmente - se necessario per acquistare materiali o eseguire lavori.
D'altra parte, la costruzione di una casa richiederà tempo. Da sei mesi, a seconda della professionalità dei costruttori. Quindi chiamare rapidamente non funziona.
I vantaggi dell'autocostruzione:
- Proprio layout e layout.
- Controllo qualità dei materiali e del lavoro.
- Investimento graduale.
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contro:
- Termini lunghi.
Proprietà pronta
Un edificio finito è un'opportunità per chiamare e iniziare a dotarsi immediatamente dopo l'acquisto.
Ma se c'è una chiara comprensione e requisiti che gli alloggi devono soddisfare al 100%, allora la ricerca della casa perfetta può essere ritardata. Perché la decisione deve essere presa, tenendo conto dei requisiti per l'edificio e il terreno, la disposizione delle stanze e la qualità dei lavori di costruzione.
Una casa appena costruita per la vendita dovrebbe essere attentamente controllata per difetti e imperfezioni. Ed è meglio rivolgersi ai professionisti per valutare la sovrapposizione e la qualità dei materiali (torta murale, isolamento, condurre un audit energetico o un esame di fondazione).
In questo caso, la costruzione non è più necessaria, a meno che la casa non abbia bisogno di modifiche o riparazioni. Quindi saranno necessari ulteriori investimenti per portare l'edificio nello stato desiderato.
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Il costo di un edificio finito è in media più costoso del 30% rispetto a quando costruisci una casa da solo. Ma la fiducia nella qualità del lavoro svolto, anche se lo sviluppatore è affidabile.
Pro dell'edificio finito:
- Puoi spostarti rapidamente, poiché l'alloggiamento è pronto.
- Non c'è bisogno di approfondire la costruzione, controllare i lavoratori o fare qualcosa da soli.
contro:
- È difficile trovare una casa e una trama che soddisfino tutte le esigenze. In ogni caso, dovrai adattarti alle case e ai layout esistenti.
- Una casa finita avrà un costo superiore a quella costruita da sé.
- Non c'è certezza nella qualità del lavoro e dei materiali.
Entrambe le opzioni hanno vantaggi e svantaggi. Quindi vale la pena scegliere quale sia il criterio principale: i tempi o le proprie esigenze in termini di layout e locali della casa, l'incapacità di eseguire lavori di costruzione o il rifiuto di pagare l'intero importo forfettario. Pertanto, vale la pena valutare le tue capacità e desideri. E scegli l'opzione più accettabile e conveniente.
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