Estimación de techos

Si planea construir una casa de campo, entonces ya se enfrenta al hecho de que los expertos recomiendan preparar una estimación de costos. ¿Por qué necesitamos esto? Describiremos en este artículo, que mostrará cómo se compila el presupuesto para techos y qué necesita saber para esto.

Por qué es necesario

Lo primero que viene a la mente cuando se trata del inicio de la construcción es su costo. Este parámetro depende de muchos factores, por lo tanto, la mejor opción para determinar el costo es hacer una estimación. Se puede preparar solo sobre la base de un proyecto terminado y se usa no solo cuando se requiere para construir un techo, sino también durante la reconstrucción o reparación.

Se pueden hacer estimaciones sin un proyecto, pero este enfoque generalmente no se practica. Esto se debe a una gran cantidad de materiales para techos, que deberán incluirse en los cálculos. De lo contrario, los montos que se darán en la documentación estarán muy lejos de los reales y no podrán mostrar el verdadero estado de cosas.

Según la estimación, ya es posible adquirir materiales, y el costo total del trabajo se hará evidente de inmediato. Es importante no cometer errores en esta etapa, ya que provocarán problemas ya durante la construcción, y deberá comprar materiales adicionales o, por el contrario, pensar qué hacer con tableros adicionales, aislamiento o techos. Cuando la instalación del techo será realizada por un contratista externo, es sobre la base del análisis de la estimación que usted puede elegir la mejor opción.

Se necesita una estimación, pero debe elaborarse correctamente. No es fácil elegir un especialista confiable y nadie le dará consejos listos en este caso. Por ejemplo, puede ponerse en contacto con varias compañías a la vez, y después de que las estimaciones estén preparadas para elegir la opción más completa que tenga un presupuesto adecuado.

Debo decir que ningún método lo protegerá del trabajo de baja calidad, por lo que es mejor elegir un contratista basado en una combinación de factores. A veces prometen realizar la instalación del techo a un precio reducido, pero en el proceso de trabajo resulta que se necesitaban materiales adicionales y, por lo tanto, la estimación está cambiando. En promedio, la cifra inicial se puede aumentar del 10 al 30 por ciento.

Sin embargo, la estimación puede ser realizada por un especialista, y para su verificación, se requerirán los servicios de un especialista. Siempre puedes encontrar una salida a este círculo vicioso, pero no debes creer a quienes dicen que no se pueden tener en cuenta todos los factores de inmediato. Un verdadero profesional evaluará fácilmente futuros trabajos de techado, su volumen y calculará el costo de los materiales que se necesitan para el proyecto.

La persona que realizará la estimación debe recibir información completa sobre lo que se planea construir. También puede ir al sitio para estudiar la construcción que se está construyendo y la naturaleza del alivio. Con base en la información recibida en el sitio de construcción, el documento se modifica, luego de lo cual se convierte en parte del contrato de construcción concluido.

Qué determina el costo estimado

El costo del trabajo está determinado por varios factores. Consiste en el costo de instalación y materiales, y en la mayoría de los casos depende del área del techo. El techado es el primer factor a considerar. Puede ser de varios tipos:

• Azulejo de metal. El costo de este material depende del fabricante y las especificaciones técnicas. El indicador principal es el grosor del recubrimiento y su tipo. En el caso general, con el grosor, la protección del material del medio ambiente también crece, sin embargo, debe tenerse en cuenta que cada cubierta del techo tiene sus propias características.Si hablamos de poliéster de 25 micras de grosor, su metro cuadrado costará entre 187 y 208 rublos. Una baldosa metálica protegida por un revestimiento Printech de 35 mm de micrón costará 288 rublos por 1 m2. Hay opciones más caras, por ejemplo, plastoisol de 200 micras de espesor o Prisma de 50 mm. El precio de un "cuadrado" está dentro de los 400 rublos, y los trabajos de techado también requerirán dinero.
• Azulejo bituminoso. En este caso, el costo puede jugar un papel decisivo, porque un buen material no será barato, pero a un precio alto, la calidad puede no ser la mejor. El precio depende de las características operativas del material, así como de la empresa que lo produce. Por ejemplo, si la instalación del techo se realiza con tejas bituminosas "clásicas" que contienen 3,5 m2 en un paquete, costará 265 rublos, y "Alaska", en un paquete de solo 2,57 m2, cuesta 463 rublos.

El costo depende de la geografía de la producción, incluso más que de las características de un azulejo en particular. El metal de las plantas finlandesas cuesta al menos 344 rublos. para un recubrimiento de 50 micras y 260 rublos. para 25 micras de poliéster. Suecia también es conocida en el mercado por tales materiales, pero instalar un techo con productos de este país será costoso. El precio del material comienza desde 280 rublos por m2 y puede llegar a 371 rublos. Un azulejo de metal compuesto de Suecia costará hasta 680 rublos por 1 m2.

• Azulejo de cobre. Esta solución no es barata, pero la fiabilidad de dicho material es muy alta. Los techos deben confiarse a especialistas, ya que es conveniente evitar daños al material. Debido a las propiedades del cobre, después de unos años, la superficie del techo se cubre con un recubrimiento y luego cambia completamente de color. La capa que surge en el borde del cobre y el aire es una protección confiable del metal, que puede durar mucho tiempo. Elementos similares se producen en Italia, y el costo de 1 m2 comienza desde 1475 rublos.
• La instalación del techo también se puede realizar con cartón corrugado, cuyo costo no es el más alto. El precio del acero galvanizado comienza en 148 rublos por m2, y el material que tiene una película de poliéster en la superficie costará 182 rublos. Por supuesto, también se debe tener en cuenta el grosor de la lámina de acero, que varía de 0,4 mm a 1 mm, así como el tipo de protección: el poliéster se aplica en uno o ambos lados. La plataforma es ideal para realizar trabajos de techado con sus propias manos, ya que no es tan caprichosa como otros materiales, y es muy fácil de instalar.

Para usar cada tipo de recubrimiento, se requerirán accesorios apropiados y elementos adicionales. En este caso, estamos hablando de patines, tapones, tiras de cornisa, valles y cruces. No se olvide de los tornillos para techos, pintura o retenedores de nieve, que también se seleccionan para un cierto tipo de recubrimiento.

El techado también se puede llevar a cabo utilizando tecnologías diferentes a las descritas anteriormente. Por ejemplo, la creación de techos de descuento se lleva a cabo utilizando pinturas o material laminado, que ya está en su lugar y se pasa a través de una máquina de plegado. Para una serie de edificios, se utilizan materiales con superficie laminada, y Ondulin o la pizarra real se pueden colocar en algún lugar.

El costo de algunos materiales puede parecer demasiado alto, y la instalación del techo no será la más barata, pero a menudo vale la pena porque la vida útil de dicho techo es mucho más larga que en el caso de un recubrimiento barato.

Cómo hacer un estimado

La estimación en sí es una lista que contiene el número de serie, el nombre del recurso, la unidad de medida, la cantidad, las diversas proporciones y la cantidad total en efectivo. Si hace este trabajo usted mismo, deberá analizar las ofertas disponibles en el mercado de materiales de construcción y elegir la opción que sea ideal para el proyecto.Por supuesto, uno no puede prescindir del conocimiento (o la disponibilidad disponible, pero en este caso el tiempo será mucho más) de varios estándares estimados: GOS, TSN, OCH.

En el caso de que se planee realizar trabajos de techado con sus propias manos, una estimación también es útil. Si hablamos de un diseño simple, este puede ser un boceto aproximado, lo que evitará errores al ordenar materiales. Para cálculos independientes, puede usar un software especial, por ejemplo, una calculadora de estimación. Varios fabricantes lanzan aplicaciones similares, pero también se encuentran en forma de sistemas en línea. En este caso, para los cálculos solo necesita ir al sitio y establecer los parámetros de acuerdo con la documentación del proyecto.

Si la instalación del techo será realizada por el contratista, la preparación de las estimaciones debe confiarse a un especialista. Por supuesto, tendrá que pagar por este trabajo, pero el resultado valdrá la pena.

Si planea completar la preparación de las estimaciones usted mismo, deberá comprender cuidadosamente el problema. Por ejemplo, deberá comprender cómo se realiza esta o aquella operación, qué tipo de aislamiento se necesita para una de las opciones de techo adecuadas y también qué tecnología de techo es la mejor en este caso.

Factores que afectan los costos estimados

No hay tan pocos como parece a primera vista, pero no muchos. El primer punto es la disponibilidad de documentación del proyecto. Sobre esta base, puede calcular cuánta madera se necesita para las armaduras del techo, la madera de Mauerlat, así como el material de aislamiento y para techos. El techado también será más fácil de realizar, ya que el proyecto evitará errores accidentales. El tipo de techo juega un papel igualmente importante. Por ejemplo, si planea crear un ático frío, la cantidad de aislamiento, así como las membranas de barrera de vapor, serán mucho menores que cuando se construye un ático.

El aislamiento también es de varios tipos, cuyo costo puede variar significativamente. El precio de una lámina de poliestireno expandido en términos de metros cúbicos comienza desde 1120 rublos, y el precio máximo es de 2640 rublos para PSB-S 35. El costo de las tablas de lana mineral es de 1500 rublos por metro cúbico, pero hay opciones más caras. Por lo general, la instalación del techo no puede prescindir de este material confiable y duradero.

El costo de instalación no puede reducirse incluso en una situación en la que el techo se realiza con sus propias manos, ya que se requieren sujetadores y otros consumibles. Por ejemplo, en el caso de las láminas guiadas, necesita combustible para el quemador, y también se necesita masilla de betún. También vale la pena considerar el costo de la electricidad, ya que la mayor parte del trabajo se realizará utilizando una herramienta eléctrica.

La tecnología de techado implica en cada caso el uso de ciertos materiales y soluciones tecnológicas, cuyo costo variará. Obviamente, el especialista podrá hacer la evaluación más completa de todos los gastos, sin embargo, uno puede lidiar con sus propias manos no peor. La única diferencia es cuánto tiempo necesita para esto y si vale la pena hacer lo que puede ordenar a un profesional por no tanto dinero. Teniendo en cuenta cuánto cuestan los materiales y el trabajo de techado, el pago por los servicios de un especialista no parecerá tan grande, y habrá muchas menos dificultades durante la construcción o reparación.