Todos quieren no depender de las realidades de la ciudad y los vecinos detrás del muro. A veces los pensamientos se convierten en un sueño y, en última instancia, en una meta: vivir en su propia casa. Y si el objetivo ya se ha establecido, se ha tomado la decisión, la siguiente pregunta debe ser resuelta, ¿comprar una casa terminada o construirla usted mismo?
Preguntas aclaratorias
Puede responder esta pregunta haciéndose algunas preguntas. Clave: ¿es importante el diseño o puede ajustarse a las habitaciones existentes y su ubicación? ¿Qué hora es antes del estreno de una casa? ¿Tengo que conformarme con urgencia o el tiempo perdura? ¿Hay alguna disposición para una inmersión completa en el proceso de construcción?
La decisión final (construcción o compra) depende de las respuestas a estas preguntas.
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Construirlo usted mismo
Para construir una casa, necesita una parcela adecuada. Debe atraer a los futuros propietarios y coincidir con sus necesidades y caprichos. Luego desarrollan un plan y una estimación para el futuro hogar.
En esta etapa, es importante elaborar el plan para los detalles, tener en cuenta todos los requisitos para el hogar futuro: cuántas habitaciones se necesitan para cada miembro de la familia, cuántas habitaciones comunes se necesitan y cómo deben ubicarse. ¿Necesita terrazas o terrazas y qué materiales se deben utilizar?
Durante el proceso de construcción, puede controlar la calidad del trabajo y los materiales. En este caso, hay un cien por ciento de certeza de que el resorte no inundará el sótano o que no habrá problemas con el cableado. Pero esto requerirá una participación total en el proceso, o la contratación de constructores profesionales para confiarles todo el proceso y confiar en la calidad del trabajo. Además, un experto en construcción vendrá en su ayuda, que supervisará e identificará todos los defectos y violaciones que hayan surgido como resultado de las estimaciones de reparación y decoración, construcción e instalación y diseño.
Construir una casa por usted mismo costará menos que comprar productos confeccionados con los mismos materiales. Naturalmente, en un esfuerzo por ahorrar dinero, las empresas de construcción eligen los materiales más baratos. Entonces, si construye con los mismos materiales, pero por su cuenta, ahorre aproximadamente el 30% del presupuesto.
No es necesario tener el monto total para construir una casa. Puede invertir en construcción gradualmente, según sea necesario para adquirir materiales o realizar trabajos.
Pero por otro lado, construir una casa llevará tiempo. A partir de seis meses, dependiendo de la profesionalidad de los constructores. Entonces, llamar rápidamente no funciona.
Las ventajas de la autoconstrucción:
- Diseño propio y diseño.
- Control de calidad de materiales y obra.
- Inversión gradual.
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Contras:
- Largo plazo
Propiedad lista
Un edificio terminado es una oportunidad para llamar y comenzar a equiparse inmediatamente después de la compra.
Pero si hay una comprensión clara y los requisitos de que la vivienda debe cumplir al 100%, entonces la búsqueda de la casa perfecta puede retrasarse. Porque la decisión debe tomarse, teniendo en cuenta los requisitos para el edificio y el terreno, el diseño de las habitaciones y la calidad de los trabajos de construcción.
Una casa recién construida para la venta debe revisarse cuidadosamente para detectar defectos y defectos. Y es mejor recurrir a profesionales para evaluar la superposición y la calidad de los materiales (torta de pared, aislamiento, realizar una auditoría energética o un examen de los cimientos).
En este caso, la construcción ya no es necesaria, a menos que la casa necesite modificaciones o reparaciones. Luego se requerirán más inversiones para llevar el edificio al estado deseado.
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El costo de un edificio terminado es en promedio un 30 por ciento más caro que si usted mismo construye una casa. Pero confianza en la calidad del trabajo realizado, incluso si el desarrollador es confiable.
Ventajas del edificio terminado:
- Puede mudarse rápidamente, ya que la carcasa está lista.
- No es necesario profundizar en la construcción, controlar a los trabajadores o hacer algo usted mismo.
Contras:
- Es difícil encontrar una casa y una parcela que satisfaga todas las necesidades. En cualquier caso, deberá adaptarse a las casas y diseños existentes.
- Una casa terminada costará más que una construcción propia.
- No hay certeza en la calidad del trabajo y los materiales.
Ambas opciones tienen ventajas y desventajas. Por lo tanto, vale la pena elegir cuál es el criterio principal: el momento o sus propias necesidades para el diseño y las instalaciones de la casa, la incapacidad de participar en la construcción o la negativa a pagar la suma global. Por lo tanto, vale la pena evaluar sus capacidades y deseos. Y elija la opción más aceptable y conveniente.
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