Estimació de teulades

Si teniu previst construir una casa de camp, ja teniu el fet que els experts recomanin preparar un pressupost. Per què necessitem això, que descriurem en aquest article, que mostrarà com es recopila el pressupost per a les teulades i què cal saber per això.

Per què és necessari

El primer que em ve al cap quan es comença la construcció és el seu cost. Aquest paràmetre depèn de molts factors, per tant, la millor opció per determinar el cost és elaborar un pressupost. Es pot preparar només a partir d’un projecte acabat i s’utilitza no només quan es requereix per construir un sostre, sinó també durant la reconstrucció o reparació.

Es poden fer estimacions sense un projecte, però normalment no es practica aquest enfocament. Això es deu a un subministrament molt gran de materials per a la coberta, que caldrà establir en els càlculs. En cas contrari, els imports que es donaran a la documentació estaran massa allunyats dels reals i no podran mostrar el veritable estat.

A partir de l'estimació, ja es pot adquirir materials i es farà evident immediatament el cost total de l'obra. És important no equivocar-se en aquesta fase, ja que comportaran problemes ja durant la construcció, i haureu de comprar materials addicionals o, per contra, pensar què fer amb taulers extra, aïllament o sostres. Quan la instal·lació del sostre anirà a càrrec d’un contractista de tercers, és a partir de l’anàlisi de l’estimació que podeu escollir el més bona fe.

Cal fer una estimació, però s’ha d’elaborar correctament. No és fàcil triar un especialista fiable i ningú us donarà consells llestos en aquest cas. Per exemple, podeu contactar amb diverses empreses alhora i, després que les estimacions estiguin preparades per triar l’opció més completa que tingui un pressupost adequat.

He de dir que ni un sol mètode us protegirà de treballs de mala qualitat, per la qual cosa és millor triar un contractista basat en una combinació de factors. De vegades prometen realitzar la instal·lació del sostre a un preu reduït, però en el procés de treball resulta que es necessitaven materials addicionals i, per tant, l'estimació canvia. De mitjana, la xifra inicial es pot augmentar del 10 al 30 per cent.

L'estimació la pot fer un especialista, però, per a la seva verificació, calen els serveis d'un especialista. Sempre podeu trobar una sortida d’aquest cercle viciós, però no us heu de fer creure als que diuen que tots els factors no es poden tenir en compte immediatament. Un veritable professional avaluarà fàcilment les futures obres de sostre, el seu volum i calcularà el cost dels materials que es necessiten per al projecte.

La persona que realitzarà l'estimació ha de rebre informació completa sobre el que es preveu construir. També pot anar al lloc per estudiar la construcció que s'està construint i la naturalesa del relleu. A partir de la informació rebuda al lloc de construcció, el document es modifica, després de la qual entra a formar part del contracte de construcció conclòs.

El que determina el cost estimat

El cost del treball està determinat per diversos factors. Consisteix en el cost de la instal·lació i els materials, i en la majoria dels casos depèn de la zona del sostre. El sostre és el primer factor a tenir en compte. Pot ser de diversos tipus:

• Teula metàl·lica. El cost d'aquest material depèn del fabricant i de les especificacions tècniques. L’indicador principal és el gruix del recobriment i el seu tipus. En el cas general, amb el gruix, també augmenta la protecció del material contra l’entorn, però cal tenir en compte que cada coberta del sostre té les seves pròpies característiques.Si parlem de polièster de 25 micres de gruix, el seu metre quadrat costarà de 187 a 208 rubles. Una rajola metàl·lica protegida amb un recobriment Printech de 35 mm de micre tindrà un cost de 288 rubles per 1 m2. Hi ha opcions més cares, per exemple, un plastoisol de 200 micres de gruix o un Prisma de 50 mm. El preu d'una "plaça" està dins de 400 rubles, i per a les obres de sostre també caldrà diners.
• Teula bituminosa. En aquest cas, el cost pot tenir un paper decisiu, perquè un bon material no serà barat, però a un preu elevat, la qualitat pot no ser la millor. El preu depèn de les característiques operatives del material, així com de l’empresa que el produeixi. Per exemple, si la instal·lació del sostre es realitza amb rajoles bituminoses “clàssiques” que contenen 3,5 m2 en un paquet, costarà 265 rubles, i “Alaska”, en un paquet del qual només 2,57 m2, costa 463 rubles.

El cost depèn de la geografia de la producció, encara més que de les característiques d'una rajola en concret. El metall de les plantes finlandeses costa almenys 344 rubles. per a un recobriment de 50 micres i 260 rubles. per a 25 micres de polièster. Suècia també és coneguda al mercat per aquests materials, però instal·lar un sostre amb productes d’aquest país serà car. El preu del material parteix de 280 rubles per m2 i pot arribar als 371 rubles. Una rajola metàl·lica composta de Suècia costarà fins a 680 rubles per 1 m2.

• Rajola de coure. Aquesta solució no és barata, però la fiabilitat d’aquest material és molt alta. Els teulats s’han de confiar a especialistes, ja que és desitjable evitar danys al material. A causa de les propietats del coure, al cap d’uns quants anys, la superfície del sostre es cobreix amb un revestiment, i després canvia completament de color. La capa sorgida a la vora del coure i l’aire és una protecció fiable del metall, que pot durar molt de temps. Es produeixen elements similars a Itàlia i el cost d’1 m2 parteix de 1475 rubles.
• La instal·lació del terrat també es pot fer mitjançant tauler ondulat, el cost no és el més elevat. El preu de l’acer galvanitzat comença a partir de 148 rubles per m2 i el material que tingui una pel·lícula de polièster a la superfície costarà 182 rubles. Per descomptat, també cal tenir en compte el gruix de la xapa d'acer, que varia des de 0,4 mm a 1 mm, així com el tipus de protecció: el poliester s'aplica per una o les dues cares. El cobriment és ideal per fer treballs amb teulades amb les teves pròpies mans, ja que no és tan capritxós com una sèrie d’altres materials i és molt fàcil d’instal·lar.

Per utilitzar cada tipus de recobriment, es requeriran accessoris i elements addicionals adequats. En aquest cas, estem parlant de patins, taps, tires de cornisa, valls i cruïlles. No us oblideu dels cargols de sostre, pintura o retenidors de neu, que també estan seleccionats per a un determinat tipus de recobriment.

El sostre també es pot realitzar mitjançant tecnologies diferents de les descrites anteriorment. Per exemple, la creació de cobertes de rebaixes es realitza mitjançant pintures o material de xapa ja preparats, que ja està al seu lloc passat per una màquina plegadora. Per a diversos edificis, s'utilitzen materials en superfície enrotllats, i en qualsevol lloc es pot col·locar Ondulin o la pissarra real.

El cost d'alguns materials pot semblar massa elevat, i la instal·lació del sostre no serà la més barata, però sovint es paga perquè la vida útil d'un sostre és molt més llarga que en el cas d'un revestiment barat.

Com fer una estimació

L’estimació en si és una llista que conté el número de sèrie, el nom del recurs, la unitat de mesura, la quantitat, diverses relacions i l’import total en efectiu. Si feu aquest treball vosaltres mateixos, haureu d’analitzar les ofertes disponibles al mercat de materials de construcció i escollir l’opció que s’adapti millor al projecte.Per descomptat, no es pot prescindir del coneixement (o de la disponibilitat actual, però en aquest cas el temps serà molt més) de diversos estàndards estimats: GOS, TSN, OCH.

En el cas en què es preveu fer treballs de sostre amb les vostres mans, també és útil una estimació. Si parlem d’un disseny senzill, aquest pot ser un esbós aproximat, que evitarà errors a l’hora de fer la comanda de materials. Per a càlculs independents, podeu utilitzar programari especial, per exemple, una calculadora d’estimació. Aplicacions similars són llançades per diversos fabricants, però també es troben en forma de sistemes en línia. En aquest cas, per als càlculs només heu d’anar al lloc i definir els paràmetres segons la documentació del projecte.

Si la contractació la realitzarà la instal·lació del sostre, la confecció de les estimacions haurà de ser confiada a un especialista. Per descomptat, hauràs de pagar per aquest treball, però el resultat pagarà la pena.

Si teniu previst completar la preparació de les estimacions, haureu d'entendre atentament el problema. Per exemple, haurà d’entendre com es realitza aquesta o aquella operació, quin tipus d’aïllament es necessita per a una de les opcions adequades del sostre i també quina tecnologia de sostre és la millor en aquest cas.

Factors que afecten els costos estimats

No n’hi ha tan pocs com sembla a primera vista, però no molts. El primer punt és la disponibilitat de documentació del projecte. Es basa en això que es pot calcular quanta fusta es necessita per als embuts de la coberta, la fusta de Mauerlat, així com per aïllament i material per a sostres. El sostre també serà més fàcil de realitzar, ja que el projecte evitarà errors accidentals. El tipus de sostre té un paper igualment important. Per exemple, si teniu previst crear un àtic en fred, la quantitat d’aïllament, així com les membranes de barrera de vapor, serà molt menor que quan es construeix un àtic.

L’aïllament també és de diversos tipus, el cost dels quals pot variar significativament. El preu d’una làmina de poliestirè expandit en termes de metres cúbics parteix de 1120 rubles, i el preu màxim és de 2640 rubles per PSB-S 35. El cost de les juntes de llana mineral és de 1500 rubles per metre cúbic, però hi ha opcions més cares. Normalment, la instal·lació del sostre no pot prescindir d’aquest material fiable i durador.

No es pot disminuir el cost de la instal·lació, fins i tot en cas que el sostre es faci amb les teves pròpies mans, ja que es requereixen fixacions i altres consumibles. Per exemple, en el cas de làmines guiades, necessiteu combustible per al cremador, i també es necessita mastic de betum. També val la pena considerar el cost de l’electricitat, ja que la major part dels treballs es realitzaran mitjançant una eina elèctrica.

La tecnologia de la coberta implica en cada cas l’ús de determinats materials i solucions tecnològiques, el cost dels quals variarà. Thebviament, l’especialista podrà fer la valoració més completa de totes les despeses, tot i així, no es pot fer pitjor les seves pròpies mans. L’única diferència és el temps que necessiteu per això i si val la pena fer el que podeu demanar a un professional per no tenir tants diners. Tenint en compte la quantitat de materials i els treballs de coberta, el pagament dels serveis d’un especialista no semblarà tan gran, i hi haurà dificultats molt menys diferents durant la construcció o la reparació.