Bắt đầu từ ngày 1 tháng 1 năm 2019, thuế đất sẽ thay đổi: thủ tục tính toán lại

Trong quá trình hình thành các thay đổi lập pháp từ ngày 1 tháng 1 năm 2019, các sửa đổi đã xuất hiện liên quan đến quá trình đánh thuế của các lãnh thổ nông nghiệp, liên quan đến việc thuế đất sẽ thay đổi. Chủ sở hữu đất quan tâm đến việc nhà nước sẽ phải trả bao nhiêu sau khi đưa ra các sửa đổi liên quan.

Tính toán cơ sở thuế

Công dân khai thác đất trên cơ sở quyền tài sản sau khi thừa kế tài sản hoặc là người quản lý (theo thỏa thuận sử dụng vĩnh viễn) phải chịu thuế.

Cũng đọc:Các chương trình tốt nhất để tạo ra một thiết kế căn hộ ảo

Theo Điều 389 của Bộ luật Thuế của Liên bang Nga, cơ sở để đánh thuế là một lãnh thổ nông nghiệp ở Nga, ngoại trừ các đối tượng này:

• khu vực gần chung cư;
• mục đích đặc biệt (khu bảo tồn, khu vực được gọi là di sản văn hóa của nhà nước, khu vực gần hồ và sông, trong đó đề cập đến tài nguyên nước của đất nước, đất đai với khả năng làm việc hạn chế, v.v.).

Cơ sở thuế là số theo đó đóng góp thuế được tạo ra mỗi năm và thể hiện giá trị địa chính của tài sản. Từ ngày 1 tháng 1 năm 2019, sau khi thuế đất thay đổi, cơ sở thuế bằng với toàn bộ giá trị của đất, được ghi trong sổ đăng ký nhà nước về bất động sản.

Những thay đổi mới

Trước khi đưa ra các sửa đổi lập pháp quan trọng vào năm 2014, bảng cân đối kế toán đã được sử dụng để tính toán số tiền đóng góp thuế, một con số thấp hơn giá trị thị trường. Từ năm 2014, việc định giá địa chính đã được áp dụng trong việc tính toán các khoản thanh toán. Theo quan điểm của những người sáng lập các biến đổi, tham số mới được sử dụng để tính toán số tiền tương tự như giá thị trường và phù hợp để tính toán.

Để tránh kích động trong lĩnh vực quan hệ đất đai ở Nga, cơ quan nhà nước quyết định sửa đổi hệ thống thuế dần dần. Vì vậy, mỗi năm cơ sở tài chính sẽ tăng thêm 20%.

Cũng đọc: Thiết kế một hành lang nhỏ: ý tưởng nội thất hiện đại

Dựa trên điều này, từ ngày 1 tháng 1 năm 2019, thuế đất sẽ thay đổi và trên cơ sở Luật Liên bang số 334 ngày 3 tháng 8 năm 2018, số tiền đóng góp sẽ được hình thành trên cơ sở giá trị địa chính đầy đủ.

Ngoài ra, nếu trước đây hệ thống tính toán bắt buộc về thuế đất đã được áp dụng, thì bây giờ định mức này sẽ chấm dứt hoạt động, đặc biệt là nếu số tiền trước đây được đưa vào kho bạc nhà nước có thể tăng lên.

Điều này có nghĩa là nếu có khiếm khuyết về giá trị địa chính, sẽ không có sự tính toán lại thuế đã nộp trên đất nông nghiệp năm 2018, nếu số tiền phải trả có thể tăng đáng kể.

Những thay đổi trong lĩnh vực thuế cũng sẽ được cảm nhận bởi những người trong độ tuổi trước khi nghỉ hưu, những người năm tuổi trước khi nghỉ ngơi xứng đáng. Họ sẽ được cấp các điều kiện lương hưu ưu đãi, đó là quyền nộp đơn xin khấu trừ thuế nhằm giảm cơ sở thuế. Số tiền khấu trừ trên mỗi vùng đất sẽ được coi là giá trị của sáu trăm phần, thu được trên cơ sở giá trị địa chính.

Cũng đọc: 20 ý tưởng thiết kế phòng cho các cô gái tuổi teen

Các sáng kiến ​​quy định miễn thuế từ các tổ chức sở hữu các lô đất cộng đồng không phải trả thuế đất trên cơ sở các hành vi lập pháp đối với các trung tâm khoa học và kỹ thuật.

Ngoài những đổi mới này, đại diện của cơ quan lập pháp lưu ý rằng những sửa đổi khác dự kiến ​​sẽ liên quan đến việc đánh thuế các lô đất nông nghiệp. Các chuyển đổi bổ sung dựa trên thực tế là nhánh hành pháp của một số vùng trong cả nước tham gia phê duyệt giá trị địa chính, và các tổ chức tự chính phủ có thể điều chỉnh thuế suất và tạo ra các điều khoản ưu đãi.

Thuế suất

Theo Điều 394 của Bộ luật Thuế, thuế suất được thiết lập có liên quan đến việc hình thành các khoản đóng góp hàng năm. Liên quan đến vấn đề này, việc chuyển đổi đã không xảy ra. Thuế đối với đất năm 2019 cũng sẽ duy trì ở mức 0,3% giá trị đất nông nghiệp dành cho các mục đích sau:

• hoạt động nông nghiệp;
• tiến hành làm vườn cá nhân và canh tác tiểu, các mục đích sử dụng khác của lô đất, ví dụ, để chăn nuôi, xây dựng các công trình, v.v.;
• tiến hành các hoạt động xây dựng (xây dựng nhà ở riêng lẻ), cũng như các công trình xã khác;
• với doanh thu hạn chế, như một biểu hiện của an ninh quốc gia.

Các loại lãnh thổ nông nghiệp khác phải chịu thuế với tỷ lệ 1,5%.

Sự khác biệt về giá được xác định bởi vị trí của cơ sở, cách trang bị cơ sở hạ tầng và các trường hợp khác. Đối với hầu hết các phần, thuế quan có thể được giảm do sự xa xôi của giao đất từ ​​trung tâm thành phố. Nếu chính quyền địa phương không xác định tỷ lệ, thì việc tính toán sẽ được thực hiện một cách chung chung.