Çatı tahmini

Bir kır evi inşa etmeyi planlıyorsanız, uzmanların bir maliyet tahmini hazırlamasını tavsiye ettiği gerçeğiyle zaten karşı karşıyasınız. Neden buna ihtiyacımız var? Bu makalede, çatı için bütçenin nasıl derlendiğini ve bunun için ne bilmeniz gerektiğini göstereceğiz.

Neden gerekli

İnşaatın başlangıcında akla ilk gelen şey maliyetidir. Bu parametre birçok faktöre bağlıdır, bu nedenle maliyeti belirlemek için en iyi seçenek bir tahminde bulunmaktır. Sadece bitmiş bir proje temelinde hazırlanabilir ve sadece bir çatı yapılması gerektiğinde değil, aynı zamanda yeniden inşa veya onarım sırasında da kullanılır.

Tahminler bir proje olmadan yapılabilir, ancak böyle bir yaklaşım genellikle uygulanmaz. Bunun nedeni, hesaplamalarda döşenmesi gereken çok büyük bir çatı malzemesi kaynağıdır. Aksi takdirde, dokümantasyonda verilecek miktarlar gerçek olanlardan çok uzak olacak ve gerçek durumu gösteremeyecektir.

Tahminlere dayanarak, malzeme tedarik etmek zaten mümkündür ve işin toplam maliyeti hemen ortaya çıkacaktır. Bu aşamada hata yapmamak önemlidir, çünkü inşaat sırasında zaten sorunlara yol açacaklar ve ek malzemeler satın almanız ya da tersine ekstra levhalar, yalıtım veya çatı ile ne yapacağınızı düşünmeniz gerekecektir. Çatının montajı üçüncü taraf bir müteahhit tarafından yapılacaksa, en iyi kanı seçebileceğiniz tahmininin analizine dayanmaktadır.

Bir tahmin gerekli, ancak doğru bir şekilde hazırlanmalıdır. Güvenilir bir uzman seçmek kolay değildir ve bu durumda hiç kimse hazır tavsiye vermez. Örneğin, aynı anda birden fazla şirketle iletişime geçebilirsiniz ve tahminler hazırlandıktan sonra uygun bir bütçeye sahip en eksiksiz seçeneği belirlemek için hazırlanır.

Tek bir yöntemin sizi kalitesiz çalışmalardan koruyamayacağını söylemeliyim, bu nedenle faktörlerin bir kombinasyonuna dayanan bir yüklenici seçmek daha iyidir. Bazen çatının kurulumunu daha düşük bir fiyata gerçekleştirmeye söz verirler, ancak çalışma sürecinde ek malzemelere ihtiyaç duyulduğu ortaya çıkar ve bu nedenle tahmin değişmektedir. Ortalama olarak, ilk rakam yüzde 10'dan yüzde 30'a çıkarılabilir.

Tahmin bir uzman tarafından yapılabilir, ancak doğrulanması için bir uzmanın hizmetleri gerekecektir. Bu kısır döngüden her zaman bir çıkış yolu bulabilirsin, ama tüm faktörlerin hemen dikkate alınamayacağını söyleyenlere inanmamalısın. Gerçek bir profesyonel gelecekteki çatı işlerini, hacmini kolayca değerlendirecek ve proje için gerekli olan malzemelerin maliyetini hesaplayacaktır.

Tahminde bulunacak kişi, neyin yapılması planlandığı hakkında tam bilgi almalıdır. Ayrıca inşa edilen inşaatı ve kabartmanın doğasını incelemek için siteye gidebilir. Şantiyede alınan bilgilere dayanarak, belge değiştirilmiş ve daha sonra imzalanan inşaat sözleşmesinin bir parçası haline gelmiştir.

Tahmini maliyeti ne belirler?

İşin maliyeti çeşitli faktörler tarafından belirlenir. Kurulum ve malzemelerin maliyetinden oluşur ve çoğu durumda çatının alanına bağlıdır. Çatı kaplama dikkate alınması gereken ilk faktördür. Birkaç tipte olabilir:

• Metal kiremit. Bu malzemenin maliyeti üreticiye ve teknik özelliklere bağlıdır. Ana gösterge, kaplamanın kalınlığı ve tipidir. Genel durumda, kalınlıkla birlikte malzemenin çevreden korunması da büyür, ancak her çatı kaplamasının kendine özgü özellikleri olduğu dikkate alınmalıdır.25 mikron kalınlığında polyester hakkında konuşursak, metrekaresi 187 ila 208 ruble'ye mal olacak. 35 mm mikron Printech kaplama ile korunan bir metal kiremit, 1 m2 başına 288 rubleye mal olacak. Daha pahalı seçenekler vardır, örneğin, plastoizol 200 mikron kalınlığında veya Prisma 50 mm. Bir "kare" fiyatı 400 ruble içinde ve çatı işleri de para gerektirecek.
• Bitümlü kiremit. Bu durumda, maliyet belirleyici bir rol oynayabilir, çünkü iyi malzeme ucuz olmayacaktır, ancak yüksek bir fiyata kalite en iyi olmayabilir. Fiyat, malzemenin operasyonel özelliklerine ve onu üreten şirkete bağlıdır. Örneğin, çatının montajı bir pakette 3,5 m2 içeren “Klasik” bitümlü karolarla yapılırsa, 265 rubleye ve sadece 2,57 m2'lik bir pakette “Alaska” 'ya 463 rubleye mal olacak.

Maliyet, üretim coğrafyasına, belirli bir karonun özelliklerinden bile daha fazla bağlıdır. Fin bitkilerinden gelen metalin maliyeti en az 344 ruble. 50 mikron ve 260 ruble kaplama için. 25 mikron polyester için. İsveç de bu tür malzemeler için piyasada biliniyor, ancak bu ülkeden ürünleri kullanarak bir çatı kurmak pahalı olacak. Malzemenin fiyatı m2 başına 280 ruble'den başlar ve 371 ruble'ye ulaşabilir. İsveç'ten bir kompozit metal kiremit, 1 m2 başına 680 rubleye mal olacak.

• Bakır kiremit. Bu çözüm ucuz değildir, ancak böyle bir malzemenin güvenilirliği çok yüksektir. Çatı kaplama uzmanlara emanet edilmelidir, çünkü malzemeye zarar vermekten kaçınılması arzu edilir. Bakırın özellikleri nedeniyle, birkaç yıl sonra çatı yüzeyi bir kaplama ile kaplanır ve daha sonra renk tamamen değişir. Bakır ve hava sınırında ortaya çıkan tabaka, uzun süre dayanabilen metalin güvenilir bir korumasıdır. Benzer elemanlar İtalya'da üretilir ve 1 m2 maliyeti 1475 ruble'den başlar.
• Çatı montajı, maliyeti en yüksek olmayan oluklu mukavva kullanılarak da yapılabilir. Galvanizli çeliğin fiyatı m2 başına 148 ruble ile başlar ve yüzeyde polyester film bulunan malzeme 182 rubleye mal olacak. Tabii ki, 0.4 mm ila 1 mm arasında değişen çelik sacın kalınlığının yanı sıra koruma türü de dikkate alınmalıdır: polyester bir veya her iki tarafa uygulanır. Decking, çatı işlerini kendi ellerinizle yapmak için idealdir, çünkü diğer birçok malzeme kadar kaprisli değildir ve kurulumu çok kolaydır.

Her bir kaplama tipini kullanmak için uygun aksesuarlar ve ek elemanlar gerekecektir. Bu durumda, paten, fiş, korniş şeritleri, vadiler ve kavşaklardan bahsediyoruz. Belirli bir kaplama türü için de seçilen çatı vidaları, boya veya kar tutucular hakkında unutma.

Çatı kaplama aynı zamanda yukarıda açıklananlar dışındaki teknolojiler kullanılarak da gerçekleştirilebilir. Örneğin, indirgeme çatılarının oluşturulması, bir katlama makinesinden geçirilmiş olan hazır resimler veya sac malzeme kullanılarak gerçekleştirilir. Birkaç bina için haddelenmiş yüzeyli malzemeler kullanılır ve Ondulin veya gerçek arduvaz bir yere döşenebilir.

Bazı malzemelerin maliyeti çok yüksek görünebilir ve çatının montajı en ucuz olmayacaktır, ancak bu genellikle işe yarar çünkü böyle bir çatının hizmet ömrü ucuz bir kaplamadan çok daha uzundur.

Nasıl tahmin yapılır?

Tahminin kendisi, seri numarasını, kaynağın adını, ölçü birimini, miktarı, çeşitli oranları ve toplam nakit tutarını içeren bir listedir. Bu işi kendiniz yaparsanız, yapı malzemeleri pazarındaki mevcut teklifleri analiz etmeniz ve proje için ideal olan seçeneği seçmeniz gerekecektir.Tabii ki, çeşitli tahmin edilmiş standartlar: GOS, TSN, OCH.

Çatı işlerinin kendi elinizle yapılması planlandığında, bir tahmin de yararlıdır. Basit bir tasarımdan bahsediyorsak, bu, sipariş verirken hatalardan kaçınacak yaklaşık bir taslak olabilir. Bağımsız hesaplamalar için özel bir yazılım kullanabilirsiniz, örneğin bir tahmin hesap makinesi. Benzer uygulamalar çeşitli üreticiler tarafından serbest bırakılır, ancak çevrimiçi sistemler şeklinde de bulunurlar. Bu durumda, hesaplamalar için sadece siteye gitmeniz ve parametreleri proje belgelerine göre ayarlamanız gerekir.

Çatının montajı yüklenici tarafından yapılacaksa, tahminlerin hazırlanması bir uzmana emanet edilmelidir. Tabii ki, bu iş için ödeme yapmanız gerekecek, ancak sonuç buna değecektir.

Tahminlerin hazırlanmasını kendiniz tamamlamayı planlıyorsanız, sorunu dikkatlice anlamanız gerekir. Örneğin, bu veya bu işlemin nasıl yapıldığını, uygun çatı seçeneklerinden biri için ne tür bir yalıtımın gerekli olduğunu ve ayrıca bu durumda hangi çatı teknolojisinin en iyi olduğunu anlamanız gerekir.

Tahmini Maliyetleri Etkileyen Faktörler

İlk bakışta göründüğü kadar az değil, çok fazla değil. İlk nokta, proje belgelerinin mevcudiyetidir. Buna dayanarak çatı makasları, Mauerlat kerestesi, yalıtım ve çatı malzemesi için ne kadar ahşaba ihtiyaç duyulduğunu hesaplayabilirsiniz. Çatı kaplaması da daha kolay olacaktır, çünkü proje kazara hataları önleyecektir. Çatı tipi de aynı derecede önemli bir rol oynamaktadır. Örneğin, soğuk bir çatı katı oluşturmayı planlıyorsanız, yalıtım miktarı ve buhar bariyeri membranları, bir çatı katı inşa etmekten çok daha az olacaktır.

İzolasyon ayrıca maliyeti önemli ölçüde değişebilen birkaç tiptir. Bir metre genişletilmiş polistiren tabakasının fiyatı 1120 ruble'den başlar ve maksimum fiyat PSB-S 35 için 2640 ruble. Mineral yün levhaların maliyeti metreküp başına 1500 ruble, ancak daha pahalı seçenekler var. Tipik olarak, çatının montajı bu güvenilir ve dayanıklı malzeme olmadan yapamaz.

Bağlantı elemanları ve diğer sarf malzemeleri gerektiğinden, çatının kendi ellerinizle yapıldığı bir durumda bile kurulum maliyeti düşürülemez. Örneğin, kılavuzlu levhalar söz konusu olduğunda, brülör için yakıta ihtiyacınız vardır ve bitüm mastiği de gereklidir. İşin çoğu bir elektrikli alet kullanılarak gerçekleştirileceğinden, elektrik maliyetini de dikkate almaya değer.

Çatı teknolojisi her durumda maliyeti değişecek belirli malzeme ve teknolojik çözümlerin kullanılmasını içerir. Açıkçası, uzman tüm masrafların en eksiksiz değerlendirmesini yapabilecektir, ancak kişi kendi elleriyle daha da kötüye gidemez. Tek fark, bunun için ne kadar zamana ihtiyacınız olduğu ve o kadar para için bir profesyonelden sipariş edebileceğiniz şeyleri yapmaya değip değmeyeceği. Malzemelerin ve çatı işçiliğinin maliyeti göz önüne alındığında, bir uzmanın hizmetleri için ödeme çok büyük görünmeyecek ve inşaat veya onarım sırasında daha az çeşitli zorluklar olacaktır.