1 Ocak 2019 tarihinden itibaren yapılan yasal değişikliklerin oluşumu sırasında, arazi vergisinin değişeceği tarım arazilerinin vergilendirme süreci ile ilgili değişiklikler ortaya çıkmıştır. Arazi sahipleri, ilgili değişikliklerin yürürlüğe girmesinden sonra devletin ne kadar ödemek zorunda olduğu ile ilgilenmektedir.
Vergi matrahının hesaplanması
Araziyi mülkiyet mirasından sonra veya bir hak olarak (sürekli kullanım sözleşmesi kapsamında) mülkiyet haklarına dayanarak kullanan vatandaşlar vergilere tabidir.
Arazi kiracıları katkıda bulunmaktan muaftır.
Ayrıca okuyun:Sanal bir daire tasarımı oluşturmak için en iyi programlar
Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 389. Maddesine göre, vergilendirmenin temeli, bu nesneler hariç Rusya'da bir tarım bölgesidir:
- apartmanın yakınındaki alan;
- özel amaçlı (rezervler, devletin kültürel mirası olarak adlandırılan alan, ülkenin su kaynaklarına atıfta bulunan göl ve nehirlerin yakınındaki alan, sınırlı çalışma kapasitesine sahip arazi, vb.).
Vergi matrahı, her yıl vergi katkısının üretildiği sayıdır ve mülkün kadastro değerini temsil eder. 1 Ocak 2019 tarihinden itibaren, arazi vergisi değiştikten sonra, vergi matrahı, taşınmazın devlet sicilinde belirtilen arazinin tam değerine eşittir.
Yeni değişiklikler
2014 yılında önemli yasal değişikliklerin getirilmesinden önce bilanço, piyasa değerinden daha düşük bir rakam olan vergi katkısının miktarının hesaplanmasında kullanılmıştır. 2014 yılından bu yana ödemelerin hesaplanmasında kadastro değerlemesi uygulanmaktadır. Dönüşümlerin kurucularının bakış açısına göre, tutarın hesaplanmasında kullanılan yeni parametre piyasa fiyatına en çok benzeyen ve hesaplamaya uygundur.
Rusya'daki arazi ilişkileri alanında ajitasyondan kaçınmak için devlet yetkilileri vergi sistemini kademeli olarak değiştirmeye karar verdiler. Yani, her yıl mali taban% 20 artacak.
Ayrıca okuyun: Küçük bir koridor tasarlayın: modern iç mekan fikirleri
Buna dayanarak, 1 Ocak 2019'dan itibaren arazi vergisi değişecek ve 3 Ağustos 2018 tarihli 334 sayılı Federal Yasa temelinde, katkı miktarı tam kadastro değeri temelinde oluşturulacak.
Ek olarak, arazi vergisinin zorunlu yeniden hesaplanması sistemi daha önce yürürlükteyse, şimdi bu norm, özellikle devlet hazinesine daha önce yapılan miktar artırılabilirse, işlevini durduracaktır.
Bu, kadastro değerinde kusurlar varsa, ödenen miktar önemli ölçüde artırılabilirse, 2018 yılında tarım arazisinde zaten ödenen verginin yeniden hesaplanmayacağı anlamına gelir.
Vergi dairelerine göre, bu sistem, ülke vatandaşlarının ücretlendirme için son tarihlere uymasını ve yeni ödemelerden ve maliyetlerden korunmasını sağlamayı amaçlamaktadır.
Vergi alanındaki değişiklikler, haklı bir dinlenmeye ulaşmadan önce beş yaşında olan emeklilik öncesi yaştaki kişiler tarafından da hissedilecektir. Vergi matrahını düşürmeyi amaçlayan vergi indirimi için başvuru hakkı olan tercihli emeklilik koşulları verilecektir. Arazi başına kesinti tutarı, kadastro değeri temelinde elde edilen altı dönümlük değer olarak kabul edilecektir.
Ayrıca okuyun: Genç kızlar için 20 fikir oda tasarımı
Yenilikler, bilimsel ve teknik merkezlere ilişkin yasal düzenlemeler temelinde arazi vergisi ödemek zorunda olmayan topluluk arazilerine sahip kuruluşların görevlerinden muaf tutulmasını sağlar.
Bu yeniliklere ek olarak, yasama organı temsilcileri tarımsal arazilerin vergilendirilmesiyle ilgili diğer değişikliklerin beklendiğini belirtiyorlar. Ek dönüşümler, ülkenin bazı bölgelerinin yürütme organının kadastro değerinin onaylanmasıyla meşgul olması ve özerk yönetim kurumlarının vergi oranlarında ayarlamalar yapabilmeleri ve tercihli şartlar oluşturabilmelerine dayanmaktadır.
Vergi oranları
Vergi Kanununun 394. maddesi uyarınca, yıllık katkı paylarının oluşturulmasında yer alan bir vergi oranı belirlenir. Bu konuda, dönüşüm gerçekleşmedi. 2019 yılında arazi vergisi, aşağıdakilere yönelik tarım arazilerinin değerinin% 0,3'ü kadar kalacaktır:
- tarımsal faaliyetler;
- kişisel bahçecilik ve yazlık tarımın yapılması, arsanın diğer kullanımları, örneğin hayvancılık, yapıların inşası vb.
- inşaat faaliyetlerinin (bireysel konut inşaatı) ve diğer ortak binaların yürütülmesi;
- Ulusal güvenliğin bir tezahürü olarak sınırlı ciro ile.
Diğer tarımsal bölge kategorileri% 1.5 oranında vergilemeye tabidir.
Belirtilen oranlar, yalnızca Rusya Federasyonu kurucu kuruluşlarının yetkililerinin emirlerine göre indirgeme yönünde değiştirilebilir.
Oranlardaki fark, tesisin bulunduğu yere, altyapıya ve diğer koşullara ne kadar donanımlı olduğuna göre belirlenir. Çoğunlukla, şehir merkezinden arazi tahsisinin uzaklığı nedeniyle tarife azaltılabilir. Yerel makamlar oranı belirlemezse, hesaplama genel bir şekilde yapılacaktır.
Ne yazık ki, henüz yorum yok. İlk siz olun!