Magkano ang mas mahal na mga apartment sa Russia noong 2019

Ang isyu ng pagbili ng bahay para sa marami ay at nananatiling may kaugnayan. Ang pagbabago ba ng batas sa ibinahaging konstruksyon ay nangangailangan ng pagtaas ng mga presyo bawat square meter? Gaano karaming mas mahal na mga apartment sa Russia noong 2019?

Ano ang aasahan sa malapit na hinaharap

Nahati ang mga opinyon ng mga eksperto sa paksang ito. Itinuturing ng ilan na ang 2019 ang pinaka-matagumpay na oras para sa pagkuha ng kanilang sariling pabahay, lalo na sa mga bagong gusali.

Ang iba pa, sa kabaligtaran, ay walang pag-aalinlangan, na sinasabi na hindi karapat-dapat na maghintay para sa mga pagbawas ng presyo, na ibinigay ang pangkalahatang sitwasyon sa ekonomiya sa bansa, na kinumpirma ang kanilang hypothesis na may mga katotohanan:

• Pagbabago ng ibinahaging konstruksyon.

Bago ang mga pagbabago sa batas, ang industriya ay pinansyal ng 74% sa gastos ng mga may hawak ng equity. Samantalang mula Hulyo 1, ang bangko ay tustusan ang pagtatayo ng pabahay.

Magbasa nang higit pa: 7 mga tip para sa interior decoration sa minimalism

Alinsunod dito, ang developer ay kailangang magbayad sa kanya ng isang porsyento. Kaya, ang bahagi ng paggasta ay makakaapekto sa panghuling gastos ng mga square meters ng mga bagong gusali ng halos 10%.

• Ang pagtaas ng mga kontribusyon sa pondo para sa proteksyon ng mga karapatan ng mga may hawak ng interes sa 6% ay hindi maiiwasang hahantong sa pagtaas ng mga presyo sa pabahay ng humigit-kumulang 300 libong rubles.
• Ang pagpapabilis ng inflation, pagtaas ng dagdag na halaga ng buwis, pagtaas ng VAT mula 18 hanggang 20%. Tulad ng alam mo, imposible ang pagpapatupad ng proyekto sa pabahay kung wala ang pagkakaroon ng mga materyales at serbisyo, na napapailalim din sa VAT.

• Noong 2018, nahulog ang ruble, na humantong sa pagtaas ng mga presyo para sa mga na-import na kagamitan at mga materyales sa gusali. Ayon sa mga analyst, ang rate ng domestic currency ay patuloy na mahuhulog dahil sa mga bagong parusa laban sa Russian Federation.

Magbasa nang higit pa: 10 orihinal na mga ideya para sa pagkumpuni

• Ang pagbagsak sa kakayahang kumita ng proyekto ay isa pang kadahilanan para sa pagtaas ng presyo sa bawat square meter. Ang pag-agos ng mga emigrante ay humantong sa mas mataas na sahod para sa mga manggagawa. Dahil dito, ang mga apartment sa kabisera ay tataas sa presyo ng halos 5 - 10%.

Kaya, ang mga presyo para sa mga likidong pabahay complexes ay magsisimulang tumaas sa presyo nang mas mabilis kaysa sa mga presyo sa merkado. Ngunit sa parehong oras, ayon kay Maria Litinetskaya, ang pangkalahatang direktor ng Metrium Group, ay lumilikha ang demand.

Isa pang punto ng view

Para sa isang madasig na pagtaas sa mga presyo bawat square meter, walang mga kondisyon. Ang populasyon ay halos hindi nagtatapos. Para sa maraming mga pagpapautang, ang tanging paraan upang makakuha ng kanilang sariling pabahay.

Ang developer, upang magbenta ng mga apartment, ay nag-aalok ng mga mamimili upang mag-isyu ng isang plano sa pag-install. Batay sa mga kadahilanang ito, iminumungkahi ng ilang mga eksperto na ang pabahay sa 2019 ay bababa sa presyo ng average na 10%.

Magbasa nang higit pa: TV Wall - Mga ideya sa Disenyo ng Fashion

Mga pagbabago sa merkado ng pangalawang pabahay

Ayon sa mga analyst, ang sitwasyon ay tulad na ang mga presyo para sa seksyon ng pangalawang pabahay ay magsisimulang mahulog. Samakatuwid, para sa mga nagnanais na magbenta ng isang apartment sa mahulaan na hinaharap, mas mahusay na magmadali, upang hindi mabawasan.

Magbasa nang higit pa: Mga proyekto ng mga naka-istilong bahay mula sa kahoy (80 mga larawan)

Bagaman sa pagiging patas nararapat na tandaan na sa ngayon ang halaga ng pangalawa. tumanggi ang pabahay. Sa ngayon, ang mga kondisyon ay idinidikta ng mamimili. Karamihan sa mga mamamayan, na hindi nais na maglagay ng ganitong kalagayan, naghihintay para sa isang mas angkop na sandali, dahil kung saan hindi nila mabebenta ang apartment sa loob ng maraming taon, naghihintay para sa isang mas mahusay na alok.

Ang pangkalahatang larawan ay ang bilang ng mga nagbebenta ay mas mataas kaysa sa mga mamimili. Ito ay nagpapahiwatig ng hindi matatag na kita ng populasyon. Nahuhulaan ng mga eksperto ang pagbagsak ng mga presyo para sa pangalawang pabahay noong 2019, sa pamamagitan ng tungkol sa 15%. Kaya, ang isang pamumuhunan sa pabahay ay naging hindi gaanong kapaki-pakinabang kumpara sa mga nakaraang taon.

Ito ang mga pagtataya ng mga analyst na bihasa sa mga isyu sa merkado sa real estate para sa kasalukuyang taon. Paano aktwal na bubuo ang mga kaganapan - sasabihin ng oras.