Posible bang mailabas ang isang tao sa isang apartment kung hindi siya ang may-ari

Para sa mga taong hindi kasangkot sa batas, ang tanong ng pag-alis ng isang tao mula sa apartment ay nagiging isang malubhang sakit ng ulo. Ang mga residente ay nahahati sa ilang mga kategorya. Minsan imposibleng isulat ang isang tao nang walang kusang pagpapasya. Kahit na wala siyang karapatan sa pag-aari, ang pagrehistro ay maaaring kanselahin sa address lamang sa pamamagitan ng korte. Ang proseso ay maaaring maging mahaba, samakatuwid ito ay mas mahusay na mag-isyu ng isang deregmission nang walang paglahok ng mga pamamaraan ng katawan.

Paano isulat ang "kahit saan" sa kalooban

Kapag nag-a-apply para sa isang kusang pahayag, humihiling ang mga awtoridad ng impormasyon tungkol sa bagong lugar ng tirahan at hinaharap na address ng pagrehistro. Kung ang kadahilanan ay isang paglipat sa ibang rehiyon kung saan mayroon kang sariling ari-arian, dapat mong kumpirmahin ang mga karapatan dito sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga dokumento sa pagbili ng isang apartment o bahay. May mga oras na hindi alam ng isang tao kung saan siya lilipat pagkatapos ng paglabas. Pagkatapos ay mas mahusay na matapat na ipaalam sa MFC ang kawalan ng mga plano, kung hindi, magkakaroon ng mga problema sa gawaing papel.

Anong mga dokumento ang kinakailangan

Ang deregmission ay isang mahalagang isyu para sa mga may-ari at nangungupahan. Ang listahan ng mga dokumento na kinakailangan para sa paglabas ay nag-iiba sa mga may-ari ng apartment, mga menor de edad at nahatulan. Ang isang tao ay obligadong ilipat sa mga awtoridad ng munisipyo ang iminungkahing address ng pagrehistro pagkatapos kanselahin ang nakaraan. Sa ilang mga kaso, hindi kinakailangan ang impormasyong ito. Hindi kinakailangan na magbigay ng data sa hinaharap na lugar ng pagrehistro; mayroong nangungupahan na dapat suriin dahil sa:

• lumipat sa ibang bansa para sa permanenteng paninirahan;
• ang pagbebenta ng apartment ng may-ari, na kung saan walang relasyon sa pamilya;
• pagbili ng mga lugar na may karapatang magrehistro sa isang taon mamaya, kapag nagbebenta ng kanilang sariling pabahay;
• Pagpapakilala ng isang apartment bilang pagbabayad ng utang sa mga nagpautang.

Ang pamamaraan ng paglabas ay nakasalalay sa dahilan kung bakit gagawin ito ng tao. Upang kanselahin ang pagpaparehistro, dapat kang makipag-ugnay sa pinakamalapit na branch ng MFC. Sa lahat ng mga kaso, maliban sa mga nakalista, kinakailangan upang magbigay ng impormasyon sa mga awtoridad tungkol sa pagrehistro sa hinaharap. Kung hindi, imposible ang pahayag. Sa mga bihirang kaso, ang may-ari ng apartment ay kinakailangan upang magbigay ng pansamantalang pabahay sa taong ang kanyang pagrerehistro ay maaaring maghiwalay. Hindi nalalapat ang panuntunang ito kung ang lugar ay naging pag-aari ng dayuhan dahil sa pagbebenta, paglilipat ng mana o donasyon.

Paano umalis sa apartment

Kadalasan, ang pagkansela ng pagpaparehistro ay simple. Minsan ang mga bihirang kaso ay nagdudulot ng mga paghihirap na dulot ng mga detalye ng mga indibidwal na kaso. Upang iwanan ang apartment na kailangan mo:

1. Punan ang isang aplikasyon sa form No. 6 sa pinakamalapit na tanggapan ng MFC. Ang dokumento ay maaaring ma-download nang maaga sa pamamagitan ng website ng Serbisyo ng Estado. Kapag nag-aaplay, kailangan mong magkaroon ng isang pasaporte sa iyo.Ang mga empleyado ng MFC ay isumite ito gamit ang FMS application form sa kanilang sarili.
2. Kung mayroon ka nang isang address para sa pagrehistro sa hinaharap, dapat mong tukuyin ito sa application. Hindi ito naitala sa pasaporte, samakatuwid, na may aktwal na pagproseso ng mga dokumento sa hinaharap, posible na pumili ng anumang iba pang lugar ng permanenteng paninirahan.
3. Ang mga dokumento ay may karapatan na magsumite ng isang ikatlong partido, maaaring hindi ito kamag-anak ng isang tao na pinalabas mula sa apartment. Upang gawin ito, kailangan mong gumuhit ng isang kapangyarihan ng abugado sa tanggapan ng isang notaryo.
4. Matapos isumite ang lahat ng mga papel, dapat kang maghintay ng 3 araw hanggang sa isasaalang-alang ang aplikasyon. Ito ang panahon na itinatag ng batas.
5. Kung ang lahat ay nakumpleto nang tama at inaprubahan ng MFC ang kahilingan, ang isang pasaporte ay naselyohan sa pasaporte. Sa isyu ng kamay ng isang dokumento ng pag-alis, na kakailanganin kapag nagrehistro sa isang bagong lugar ng tirahan.

Mga kadahilanan at bakuran

Kung ang isang tao ay hindi nais na kusang palayasin mula sa apartment, ang bagay ay kailangang malutas sa pamamagitan ng paglilitis. Posible ito kung ang nangungupahan ay walang pagmamay-ari ng lugar. Sa kasong ito, ang may-ari ay nagpapadala ng isang paghahabol kasama ang lahat ng mga dokumento. Ang application ay dapat ilarawan ang mga argumento na pabor sa pagpapalayas sa tao, kung hindi man ang korte ay maaaring magpasya pabor sa nangungupahan.

Kinakailangan ang isang pamamaraan sa pagkansela kung:

• ang nangungupahan ay lumabag sa pag-upa at tirahan (kung mayroong katibayan);
• pagwawasak ng bahay at kawalan ng kakayahang umangkop sa lugar para mabuhay;
• Ang asawa ay nagkahiwalay (ang proseso ay magaganap sa iba't ibang mga kondisyon para sa mga nakatanggap ng isang apartment bago ang kasal, at para sa mga bumili ng pabahay mamaya);
• walang ligal na karapatan sa pagrehistro at tirahan;
• ang isang tao ay hindi lilitaw sa lugar ng pagrehistro ng mahabang panahon;
• hindi pagpayag ng may-ari na magkatabi sa nangungupahan;
• pagtanggi ng nangungupahan na magbayad ng mga bayarin sa utility;
• ang term ng pag-upa ay nag-expire.

Maaari ba silang makalabas ng apartment nang walang pahintulot na kahit saan

Kung ang isang tao ay tumangging kanselahin ang pagrehistro sa kanilang sarili, ang may-ari ng apartment ay magagawa lamang ito sa pamamagitan ng isang korte. Hindi posible na magparehistro ng isang nangungupahan kung nalalapat ito sa mga taong may edad na menor de edad at ang mga taong naghahatid ng term sa bilangguan o ipinadala doon. Ang mga paghatol ay maaaring tanggihan ng kanilang karapatan sa lugar lamang kung ang kanilang mga kamag-anak ay tumangging magbayad ng mga bayarin sa utility. Ang kanilang katas ay pinahihintulutan kung ang isang tao ay nagsumite ng isang aplikasyon ng kanyang sariling malayang kalooban. Hindi mo maaaring deregister ang dating asawa mula sa apartment nang walang pahintulot kung nakuha ito pagkatapos ng kasal.

Kuha mula sa munisipyo

Ang ganitong uri ng real estate ay direktang pag-aari ng estado, kaya ang pagkansela ng pagrehistro ng isang tao ay posible lamang sa pamamagitan ng korte. Upang gawin ito, dapat kang mag-file ng isang paghahabol para sa paglabag sa isa sa mga talata ng Artikulo ZhK RF №83 "Pagwawakas at pagtatapos ng kontrata ng panlipunang pag-upa ng isang tirahan." Kabilang dito ang:

• hindi pagbabayad ng mga bayarin sa utility para sa anim na buwan, na may pahintulot ng nangungupahan;
• paglabag sa katahimikan sa publiko, pakikipaglaban at iba pang pag-uugali na nakakasagabal sa normal na pamumuhay ng mga kapitbahay;
• ang paggamit ng pabahay para sa pansariling interes, halimbawa, ang pag-convert ng isang apartment sa isang komersyal na gusali.

Sa kaso ng sistematikong hindi pagbabayad ng mga bayarin sa utility, ang may-ari ng apartment ay dapat mag-aplay sa korte, sa kasong ito, ang katawan ng estado. Ang mga tagalabas ay hindi maaaring makaapekto sa pagpapalayas ng isang tao sa anumang paraan, maliban sa mga reklamo tungkol sa ingay at iba pang pag-uugali na lumalabag sa pagkakasunud-sunod ng publiko. Bago mag-file ng demanda, ang munisipyo ay nagpapadala ng isang paunawa na nagsasaad ng mga batayan para sa pagpapalayas. Kung ang sitwasyon ay hindi naitama, halimbawa, ang mga panukalang batas ay nananatiling walang bayad, ang kaso ay itutukoy sa korte. Ang may-ari ng apartment ay may buong karapatang palayasin kung saan man ang lumabag kahit isang parapo ng Artikulo ZhK RF Blg 83.

Kunin mula sa privatized na pabahay

Ang pinakamadaling paraan ay upang kanselahin ang pagpaparehistro ng isang tao na hindi sa kanyang kalooban, kung ang dahilan ay isang diborsyo, at ang apartment ay pag-aari ng isa sa mga asawa bago ang kasal. Ang may-ari ng lupa ay dapat mag-file ng isang aplikasyon sa korte para maalis. Ang mga kapitbahay sa kasong ito ay maaaring makaapekto sa pagpapalayas lamang sa pamamagitan ng pagsumite ng mga reklamo ng mga paglabag sa order ng publiko. Ayon sa mga alituntunin ng Housing Code ng Russian Federation, ang isang asawa na hindi ang may-ari ay kinakailangan na iwanan ang lugar, kahit na walang lugar para sa paglipat. Ang parehong naaangkop sa kanyang mga kamag-anak.

Hindi rehistrado mula sa minana o naibigay na pabahay

Ang bagong may-ari ng apartment ay may karapatan na magpasya kung sino ang pinapayagan na manatili dito. Kung ang mga kasalukuyang residente ay hindi nasiyahan sa kanila, maaari silang mapalabas sa pamamagitan ng korte. Sapat na mag-aplay para sa pagkansela ng pagpaparehistro, na sumasamo sa Civil Code. Inilarawan nito nang detalyado ang paglipat ng real estate nang libre o bilang isang mana. Sinabi rin nito na ang bagong may-ari ay may lahat ng mga karapatan at maaaring magpasya kung sino ang marehistro sa kanyang lugar.

Ang mga paghihirap ay lumitaw kung ang mga nangungupahan ay lumahok sa privatization ng apartment. Pinakamabuting kumunsulta sa isang abogado bago mag-file ng demanda. Bago makipag-ugnay sa mga awtoridad, kailangan mong tiyakin na ang may-ari ay maaaring mapanatili ang pananalapi sa bagong lugar. Kung hindi siya makagawa ng mga panukalang batas, ang mga awtoridad sa munisipyo ay may karapatan na hamunin ang kalooban at tumanggi na kunin ang mga taong naninirahan sa apartment.

Paano maisulat ang mga nahatulang nangungupahan mula sa isang apartment

Noong nakaraan, ang sinumang tao na wala sa lugar nang higit sa anim na buwan ay maaaring mawalan ng pagpaparehistro. Nang maglaon, ang gayong sitwasyon ay itinuturing na hindi tapat na may kaugnayan sa mga nasasakdal, dahil pagkatapos ng parusa ay maiiwan silang walang tirahan. Noong 1995, ang Konstitusyon ng Russian Federation ay susugan. Ngayon, ang kawalan ng isang apartment dahil sa pag-agaw ay libre ay hindi itinuturing na isang batayan para sa pag-aalis ng pagrehistro. Sa ilalim ng artikulo 71 ng LC RF, ang nangungupahan ay hindi nawawalan ng karapatan na gamitin ang lugar dahil sa termino ng bilangguan.

Ang pinakamadaling paraan upang sumulat ng isang bilanggo sa labas ng apartment ay ang sumang-ayon sa kanya. Ito ay dahil sa mga utility bill. Sa panahon ng paghahatid ng isang pangungusap ng isang nahatulang tao, ang mga obligasyon sa mga serbisyo sa munisipyo ay ipasa sa mga balikat ng kanyang mga kamag-anak. Kung hindi nila balak na magbayad ng mga bayarin, kailangan mong mag-isyu ng isang katas sa deregmission. Upang gawin ito, kailangan mo ng isang pahayag na iginuhit ng convict at isang kopya ng kanyang pasaporte, na may selyo ng institusyon ng pagwawasto kung saan matatagpuan ang tao. Ito ay itinuturing na isang pagkakatulad ng isang kapangyarihan ng abugado para sa mga taong naghahatid ng term ng bilangguan.

Kung ang taong nasakdal ay tumangging mapalabas mula sa apartment, maaari itong gawin sa pamamagitan ng isang korte. Ang pagkansela ng pagpaparehistro ay kinokontrol ng batas ng Russian Federation No. 5242-1. Imposibleng alisin ang isang nangungupahan na naghahatid ng term nang walang desisyon ng isang ahensya ng pagpapatupad ng batas. Ang pamamaraan para sa paglabas mula sa isang munisipal at privatized apartment ay naiiba. Mahalaga rin na i-play kung ang nahatulang tao ay ang may-ari. Kapag nag-aaplay sa MFC, ang aplikante ay dapat na nasa kanyang mga kamay:

• pasaporte ng may-ari ng apartment;
• kopya ng pangungusap bilang batayan para sa pagpaparehistro ng de-rehistrasyon;
• pahayag ng nahatulang tao;
• pahayag ng may-ari ng pabahay;
• isang kopya ng pasaporte ng bilangguan na pinatunayan ng pangangasiwa ng institusyon kung saan siya ay naglilingkod.

Posible bang magsulat ng isang menor de edad na bata sa labas ng apartment kahit saan

Ayon sa batas ng Russian Federation, ang mga bata na nakarehistro sa isang address lamang ay hindi maaaring isulat. Ang isang pagbubukod ay mga kaso kapag ang isang magulang ay nag-deregister mismo sa isang menor de edad na bata. Pagkatapos ay obligado siyang magbigay ng awtoridad sa munisipyo ng impormasyon tungkol sa hinaharap na lugar ng tirahan. Kailangan mo ring makipagkita sa mga awtoridad ng pangangalaga, na dapat aprubahan ang gayong paglipat.Ang pinakamahusay na batayan para sa paglabas sa kasong ito ay ang pagbebenta ng isang apartment laban sa isang bagong silid, na kung saan ay nasa ilalim pa rin ng konstruksyon. Sa oras, habang ang magulang kasama ang bata ay maghihintay, dapat mayroong isang pansamantalang tirahan. Kung hindi man, maaaring tanungin ng mga awtoridad sa pangangalaga ang mga karapatan ng magulang. Hindi posible ang isang katas nang walang nakasulat na kasunduan.

Kapag ang isang menor de edad ay lumilipat mula sa isang magulang patungo sa isa pa, kinakailangan na gumawa ng isang kahilingan para sa isang permit sa pagrehistro sa isang bagong address. Sa kasong ito, ang parehong mga tagapag-alaga ay dapat makakuha ng pahintulot ng bawat isa, kung hindi, kailangan mong pumunta sa korte upang malutas ang problema. Kung hindi posible na makaligta sa mga awtoridad, ang pag-areglo ng isyu ay isinasagawa ayon sa plano:

1. Koleksyon ng mga dokumento.
2. Pagguhit ng isang application.
3. Pagbabayad ng tungkulin ng estado.
4. Pag-draft at pagsampa ng demanda.
5. Pakikilahok sa mga pagpupulong at naghihintay ng desisyon ng korte.
6. Pakikipag-ugnay sa mga bailiff at departamento ng Ministri ng Panlabas na pakikipag-usap sa mga isyu sa paglilipat para sa pagpapalayas.
7. Suriin ang pagpapatupad.

Kung ang isang menor de edad na bata ay may-ari ng bahay

Ang may-ari ng apartment ay hindi palaging magulang. Sa ilang mga kaso, isang menor de edad ang kumikilos sa kanyang papel. Kadalasan nangyayari ito kapag namatay ang mga kamag-anak at ang nasasakupan ay minana. Kung ang bata ay ang may-ari, maaari mo lamang siyang mapalabas sa apartment kasama ang naunang pag-apruba ng mga awtoridad sa pangangalaga. Ang institusyon ay hindi palaging aprubahan ang mga naturang aplikasyon. Sa kaso ng pagtanggi, ang mga magulang o tagapag-alaga ay maaaring mag-file ng demanda, ngunit dapat itong gawin, ang mga magulang lamang ang isinasaalang-alang ang sagot na ilegal.

Upang mag-alis ng isang bata mula sa apartment, kinakailangan upang maibigay ang mga sumusunod na dokumento sa mga awtoridad sa pangangalaga:

• pasaporte ng mga magulang (o isa kung namatay ang pangalawa o hindi naitala sa mga dokumento);
• sertipiko ng kapanganakan ng isang bata;
• aplikasyon para sa deregmission;
• teknikal na pasaporte ng lugar (kung saan ang bata ay pinalabas at ang lugar ng bagong address ng pagrehistro);
• mga dokumento na nagpapatunay ng pagmamay-ari.

Itinuturing ng mga awtoridad sa pangangalaga ang aplikasyon hanggang sa 14 na araw, pagkatapos ay tumugon nang may pahintulot o pagtanggi. Sa pangalawang kaso, kailangan mong pumunta sa korte para maalis. Maaari kang magsumite ng isang pangalawang aplikasyon kung maaaring mayroong isang error sa paghahanda ng petisyon. Kapag natanggap ang pag-apruba at ang lahat ng kinakailangang papel ay nakolekta, dapat silang ilipat sa pinakamalapit na tanggapan ng MFC. Sa kasong ito, ang magulang ay dapat magsulat ng isang pahayag kung ang bata ay wala pang 14 taong gulang, dahil nangangailangan ito ng data ng pasaporte. Karaniwan, ang mga kahilingan sa FMS ay susuriin sa loob ng 3 araw.

Kung ang bata ay hindi ang may-ari ng bahay

Ang pag-apruba ng mga awtoridad sa pangangalaga ay hindi kinakailangan kapag ang isang menor de edad ay walang karapatan sa isang apartment. Sa kasong ito, maaaring makuha ang isang katas sa pamamagitan ng apela sa pinakamalapit na tanggapan ng MFC. Sa opisina ng pasaporte dapat mong dalhin:

• isang pahayag na isinulat ng magulang kung ang bata ay wala pang 14 taong gulang, at ng bata mismo kung siya ay mas matanda;
• pasaporte ng isang magulang o tagapag-alaga;
• sertipiko ng kapanganakan;
• mga teknikal na pasaporte ng bagong pabahay;
• pag-alis ng sheet.

Minsan ang mga awtoridad ng munisipalidad at indibidwal ay nagpipilit sa paglabas. Totoo ito kung ang menor de edad ay hindi karapat-dapat na gamitin ang apartment. Sa kasong ito, ang lahat ng mga isyu ay nalutas sa pamamagitan ng mga awtoridad ng pangangalaga, na lumahok din sa mga ligal na paglilitis. Ang isang aplikasyon para sa paglabas ay dapat isumite sa aktwal na lokasyon ng nasasakdal. Kung ang bata ay higit sa 10 taong gulang, nakikilahok din siya sa mga pagpupulong. Isinasaalang-alang ng mga awtoridad ang kanyang opinyon kapag nagpapasya. Ang hukuman ay tatanggi kung:

• lumahok ang bata sa privatization ng pabahay;
• ang menor de edad ang may-ari ng apartment;
• Ang isang pahayag ng paghahabol ay ginawa ng isang taong interesado sa lugar na pinag-uusapan.

Mga petsa at parusa

Opisyal, itinuturing ng mga awtoridad ng munisipalidad ang mga aplikasyon sa loob ng 3 araw ng negosyo, ngunit sa katotohanan ang panahong ito ay maaaring tumaas ng 2 beses. Kadalasan, ang dahilan ng pagkaantala ay ang pagsusumite ng aplikasyon sa lugar ng pagpaparehistro. Ang isang katas ay maaaring tumagal nang mas mahaba kung ang pagkansela ng pagpaparehistro ay wala sa kahilingan ng nangungupahan. Litigation ay maaaring makabuluhang maantala ang proseso. Gayundin, ang mga pagkaantala ay madalas na sanhi ng deregmission sa isang lungsod at pagrehistro sa ibang rehiyon.

Ayon sa batas, ang pagkaantala sa pagsusumite ng mga dokumento para sa pagpaparehistro ay maaaring nagkakahalaga ng isang nangungupahan mula sa 3,000 hanggang 5,000 rubles. Ang may-ari ng apartment ay maaaring singilin mula sa 5,000 hanggang 7,000 rubles kung ang mga hindi rehistradong tao ay nasa kanyang lugar sa mahabang panahon. Ang mga ligal na entidad ay magdurusa ng higit pang pinsala - mula 300,000 hanggang 800,000 rubles. Para sa isang katas mula sa apartment at huli na pagsumite ng mga dokumento, ang taong nagsumite ng aplikasyon ay hindi makakatanggap ng multa.

Ang pagkuha mula sa apartment ay isang seryosong ligal na isyu. Ang pagiging kumplikado ng pamamaraan ay nakasalalay sa katayuan ng apartment at mga residente nito. Ang deregmission mula sa isang privatized apartment ay maaaring maging mas kumplikado kaysa sa isang munisipalidad, lalo na pagdating sa isang menor de edad. Mahirap ring sumulat laban sa kalooban ng nasakdal na tao: kung walang korte ang isang katanungan ay hindi malulutas. Ang batas ng Russian Federation malinaw na binaybay ang lahat ng posibleng pamantayan para sa deregmission at eksepsyon na may kaugnayan sa proseso ng paglilitis.