การซ่อมแซมหลังคาอาคารอพาร์ตเมนต์ - จะไปที่ไหนและจะทำอย่างไร?

ผู้อยู่อาศัยเกือบทั้งหมดของชั้นบนของอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องเผชิญกับปัญหาดังกล่าวเป็นระยะ ๆ เนื่องจากไม่จำเป็นต้องซ่อมแซมหลังคา อย่างไรก็ตามส่วนใหญ่ของพวกเขาไม่รู้ว่าจะทำอย่างไรและอะไรคือวิธีที่ดีที่สุดที่จะทำในกรณีที่ประสิทธิภาพของหลังคาลดลงและจะต้องขอความช่วยเหลือเพื่อให้สามารถซ่อมแซมหลังคาของอาคารอพาร์ตเมนต์ได้โดยเร็วที่สุด

การซ่อมแซมหลังคารวมถึงการปรับปรุงหรือซ่อมแซมส่วนบนของอาคารซึ่งทำหน้าที่ปกป้องพวกเขาจากอิทธิพลของสภาพแวดล้อมที่รุนแรง จำสิ่งที่องค์ประกอบหลังคาประกอบด้วยเพื่อที่จะเข้าใจสิ่งที่สามารถซ่อมแซมได้ในกรณีที่มีความผิดปกติ

โครงสร้างหลังคา

พิจารณาองค์ประกอบใดบ้างที่รวมอยู่ในโครงสร้างหลังคา:

• ระบบ r จันทน์ซึ่งเป็นการสนับสนุนภายใน
• การเคลือบภายนอก - วัสดุมุงหลังคา;
• ระบบสตอร์วอเตอร์ซึ่งเป็นระบบภายในหรือภายนอก
• ฉนวนกันความร้อน
• ป้องกันการรั่วซึม

หากจำเป็นต้องซ่อมแซมที่สำคัญองค์ประกอบหลังคาทั้งหมดจะถูกนำมาพิจารณา

วัสดุไฮเทคสมัยใหม่ที่ใช้ในการซ่อมแซมหลังคาสามารถเพิ่มลักษณะการทำงานและเทคนิคได้อย่างมาก

ขึ้นอยู่กับขนาดและการสึกหรอของหลังคาการซ่อมแซมบางส่วน (ในพื้นที่) หรือที่สำคัญนั้น เราจะได้รู้จักพวกเขาแต่ละคนอย่างใกล้ชิดเพื่อที่จะได้มีความคิดเกี่ยวกับงานที่เกิดขึ้นระหว่างการปฏิบัติงาน

ยกเครื่องหลังคา: พยายามรับเงินอุดหนุน

ยกเครื่องหลังคาอาคารอพาร์ตเมนต์สร้างความเสียหายอย่างร้ายแรงต่อหลังคาหรือผุพังอย่างสมบูรณ์ ในกรณีส่วนใหญ่ของการซ่อมแซมที่สำคัญชิ้นส่วนแบริ่งของหลังคาจะถูกแทนที่รวมถึงระบบขื่อ, กลึงและระบบฝนและรางน้ำ

มันเป็นเรื่องธรรมชาติที่ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมจำนวนมากนั้นค่อนข้างสูงและจะบินไปหาชาวเพนนี ดังนั้นจึงเหมาะสมที่จะพยายามยกเครื่องใหญ่ของหลังคาโดยเป็นส่วนหนึ่งของโครงการของรัฐด้วยค่าใช้จ่ายของกองทุนการเคหะและสาธารณูปโภค

โปรแกรมนี้กำหนดให้การสนับสนุนทางการเงินแก่องค์กรการจัดการซึ่งอาจสูงถึง 95% ของจำนวนเงินทั้งหมด

การดำเนินการเพื่อรวมไว้ในโครงการยกเครื่อง:

• การยอมรับการตัดสินใจโดยเจ้าของเพื่อดำเนินการซ่อมแซมที่สำคัญ
• ชำระหนี้ค่าเช่า (ถ้ามี)
• การร่างและการอนุมัติประมาณการ
• ส่งใบสมัครสำหรับการซ่อมแซมหลังคาของบ้านภายใต้โครงการของรัฐให้กับรัฐบาลท้องถิ่น

งานซ่อมรวมอยู่ในรายการ Overhaul Programs:

• การเปลี่ยนการระบายน้ำ
• การกู้คืนความชื้นและอุณหภูมิในห้องใต้หลังคา;
• เปลี่ยนหลังคาครอบคลุมรวมถึงองค์ประกอบของแต่ละบุคคล;
• การรักษาไฟและน้ำยาฆ่าเชื้อของโครงสร้างไม้

ในการรับเงินอุดหนุนภายใต้โครงการของรัฐมีความจำเป็นต้องรวบรวมและจัดทำชุดเอกสารไปยังที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนของเมืองรายการทั้งหมดที่สามารถพบได้ในองค์กรการจัดการการพิจารณาคำขอและการตัดสินใจเกิดขึ้นภายในระยะเวลาไม่เกิน 10 วันทำการ

สำเนาของเอกสารทั้งหมดควรได้รับการรับรองจากหัวหน้าองค์กรการจัดการ

ซ่อมแซมหลังคาบางส่วน

การซ่อมแซมหลังคาของอาคารอพาร์ตเมนต์บางส่วนจะดำเนินการในกรณีที่มีข้อบกพร่องเล็กน้อยซึ่งจะลดลักษณะการทำงานของหลังคา ปัญหาเหล่านี้รวมถึง:

• การรั่วไหลของหลังคา
• เสียงรบกวนเพิ่มขึ้น
• ความเสียหายต่อองค์ประกอบของหลังคา
• ทำให้หลังคาดูสวยงามยิ่งขึ้น

ขึ้นอยู่กับข้อบกพร่องที่ตรวจพบองค์ประกอบหลังคาที่ได้รับผลกระทบจะถูกแทนที่ ตัวอย่างเช่นการเปลี่ยนชั้นป้องกันการรั่วซึมองค์ประกอบลังหรือองค์ประกอบอื่น ๆ หลังจากซ่อมแซมหรือเปลี่ยนชิ้นส่วนหลังคาที่ชำรุดสมบูรณ์ข้อต่อที่ได้รับใหม่ทั้งหมดจะถูกปิดผนึก

วัสดุมุงหลังคาประเภทต่าง ๆ เกี่ยวข้องกับการใช้งานยาแนวชนิดต่าง ๆ

ปัญหาหลักของหลังคาใด ๆ คือหลังคารั่ว

การรั่วไหลของหลังคาในอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นปัญหาที่พบบ่อยที่สุดซึ่งเกี่ยวข้องกับผู้อยู่อาศัยในชั้นสุดท้าย ดังนั้นเราจะอาศัยรายละเอียดเพิ่มเติมและพยายามที่จะเข้าใจสิ่งที่เป็นสาเหตุของการปรากฏตัวและวิธีการจัดการกับพวกเขา

ในกรณีส่วนใหญ่สาเหตุของการรั่วไหลของหลังคาเป็นการละเมิดแผ่นหลังคาซึ่งอาจแตกต่างกันในสาเหตุ ดังนั้นเมื่อน้ำปรากฏบนเพดานของอพาร์ทเมนท์มันเป็นสิ่งจำเป็นในการค้นหาและกำจัดแหล่งที่มาของปัญหาโดยเร็วที่สุด

รูปแบบการรั่วไหล

การรั่วไหลโดยธรรมชาติของการรวมตัวกันแบ่งออกเป็น:

• พายุ - ปรากฏขึ้นในระหว่างการเร่งรัดหรือหลังจากนั้นไม่นาน;
• หิมะ - เกิดขึ้นหลังจากที่ใช้งาน snowmelt หรือเป็นผลมาจากการละลายของชั้นล่างในการติดต่อกับหลังคาอุ่น
• “ แห้ง” - เกิดจากคอนเดนเสทซึ่งก่อตัวและสะสมในพื้นที่ subroof เกิดขึ้นในช่วงเวลาที่แห้งและอบอุ่น
• "Flickering" - ปรากฏอย่างไม่น่าเชื่อและไม่มีปัจจัยที่มองเห็นได้จากลักษณะที่ปรากฏ สาเหตุอาจเป็น microcracks ในวัสดุมุงหลังคาการติดตั้งเชิงเทินที่ไม่เหมาะสมหรือฝนตกหรือความชื้นตกหล่นใต้หลังคา

จะตรวจจับรอยรั่วได้อย่างไร?

เมื่อธรรมชาติของรอยรั่วมีความชัดเจนคุณควรหาสถานที่ที่หลังคารั่ว เพื่อความสะดวกในการค้นหาคุณต้องเปรียบเทียบสถานที่ของการรั่วไหลในอพาร์ทเม้นท์กับจุดที่สอดคล้องกันบนหลังคา รูเล็ตใช้สำหรับการวัดและช่องทางระบายอากาศเข้าถึงหลุมเป็นต้นสามารถใช้เป็นแนวทาง

บางครั้งโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับความเสียหายหลังคาเรื้อรังมันเป็นเรื่องยากที่จะระบุสาเหตุ แต่ส่วนใหญ่ของปัจจัยที่ทำให้เกิดการรั่วไหลของหลังคาเป็นที่รู้จัก

สาเหตุการรั่วไหล

• การหมดอายุของวัสดุมุงหลังคา;
• เริ่มแรกวัสดุมุงหลังคาคุณภาพต่ำ
• ความเสียหายทางกลหรือการละเมิดความสมบูรณ์ของฝาครอบ;
• การเกิดขึ้นของการกัดกร่อน;
• การสัมผัสกับความชื้นและรังสีอัลตราไวโอเลต
• การละเมิดการวางเทคโนโลยีหรืออุปกรณ์หลังคา
• การฉีกขาดหรือการดัดงอของวัสดุแผ่นเคลือบ
• การสัมผัสกับอุณหภูมิสูงหรือต่ำซึ่งช่วยลดความยืดหยุ่นของวัสดุรีดและการเคลือบจะแตก

เกี่ยวข้องกับสำนักงานที่อยู่อาศัยเป็นระยะเพื่อดำเนินการตรวจสอบตามกำหนดเวลาของหลังคาโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากไม่ได้รับการซ่อมแซมเป็นเวลานาน ขอแนะนำให้ทำการตรวจสอบอย่างน้อยปีละสองครั้งคือในฤดูใบไม้ผลิและฤดูใบไม้ร่วง

จะทำอย่างไรถ้าตรวจพบการรั่วไหล

หากการรั่วไหลของหลังคาในอาคารอพาร์ตเมนต์เกิดขึ้นคุณต้องดำเนินการทันทีโดยไม่ทำให้การกำจัดกล่องเป็นไปอย่างล่าช้า สิ่งแรกที่สามารถทำได้คือนำไปใช้กับสำนักงานการเคหะด้วยคำแถลงก่อนแล้วจึงทำเป็นลายลักษณ์อักษรเพราะมันเป็นสาธารณูปโภคที่ต้องจัดการกับปัญหาการซ่อมแซมหลังคา

เมื่อติดต่อยูทิลิตี้ทางโทรศัพท์โดยมีข้อความบอกปากเปล่าคุณควรบันทึกเวลาและวันที่ของการโทรคำตอบของผู้มอบหมายงานและข้อมูลส่วนตัวของเขา

แน่นอนว่าในกรณีส่วนใหญ่ไม่มีปฏิกิริยาต่อการโทรศัพท์ แต่เป็นไปตามที่คุณอาจต้องทำ

ขั้นตอนต่อไปเกี่ยวกับวิธีการซ่อมแซมหลังคาจะส่งใบสมัครเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังสำนักงานที่อยู่อาศัย ตัวเลือกนี้มักจะมีประสิทธิภาพมากกว่าเนื่องจากแอปพลิเคชันที่ส่งเป็นเอกสารและในกรณีที่ไม่มีปฏิกิริยาใด ๆ จากระบบสาธารณูปโภคคุณสามารถส่งเอกสารไปยังศาลได้อย่างปลอดภัย

คุณสามารถหาตัวอย่างแอปพลิเคชันสำหรับการซ่อมแซมหลังคาจากพนักงานของสำนักงานที่อยู่อาศัยอย่างไรก็ตามการเตรียมตนเองไม่ควรทำให้เกิดปัญหา

แอปพลิเคชันเขียนเป็น 2 ชุด คุณให้หนึ่งแก่สำนักงานการเคหะและคุณปล่อยให้สิ่งที่สองแก่คุณซึ่งก่อนหน้านี้สงวนไว้นั่นคือสำเนาของคุณจะต้องมีวันที่และจำนวนการยอมรับใบสมัครรวมทั้งลายเซ็นของเจ้าหน้าที่

เราสร้างแอปพลิเคชันสำหรับการซ่อมแซมหลังคาด้วยตัวเอง

แอปพลิเคชันไปยังสำนักงานที่อยู่อาศัยควรถูกวาดขึ้นตามรูปแบบต่อไปนี้:

1. มุมขวาบน - ระบุชื่อและหมายเลขของสำนักงานที่อยู่อาศัยรวมถึงที่อยู่ตามกฎหมายอย่างเต็มรูปแบบ
2. บรรทัดด้านล่างคือชื่อของหัวหน้าองค์กรที่ให้บริการด้านสาธารณูปโภคตามที่ระบุไว้ในกรณีรอง
3. บรรทัดถัดไปคือข้อมูลหนังสือเดินทางของผู้สมัครที่อยู่และหมายเลขโทรศัพท์ของเขา
4. จากนั้นตรงกลางบรรทัดคำว่า "งบ" จะถูกเขียนด้วยอักษรตัวใหญ่ ในตอนท้ายจะมีการใส่ช่วงเวลา
5. ต่อไปนี้เป็นส่วนหลักของคำสั่งซึ่งสะท้อนถึงแก่นแท้ของปัญหาและผลที่ตามมา
6. โดยสรุปใส่วันที่และลายเซ็นต์

สิ่งที่จะเขียนโดยทั่วไปเป็นส่วนหนึ่งของคำสั่งหรือไม่

รายละเอียดต่อไปนี้ควรรวมอยู่ในส่วนหลักของแอปพลิเคชันซ่อมแซมหลังคา:

• อะไรคือความผิดปกติของหลังคาเมื่อและใครที่มันถูกค้นพบ;
• ผลที่ตามมาของความผิดปกติและลักษณะของความเสียหายนั้น
• จำนวนอพาร์ทเมนท์ที่ต้องการการซ่อมแซม;
• ปริมาณความเสียหายของวัสดุ

เพื่ออธิบาย ทุกอย่างต้องมีรายละเอียดพร้อมรายละเอียดที่เล็กที่สุดเพื่อให้ทุกอย่างบ่งบอกถึงความสำคัญของการแก้ปัญหาทันที

อย่าลืมถ่ายรูปสถานที่ซึ่งน้ำท่วมและความเสียหายของวัสดุอย่างชัดเจน หากจำเป็นต้องไปขึ้นศาลหรือทำการตรวจสอบอย่างอิสระพวกเขาจะกลายเป็นหลักฐานทางสายตา

คำร้องขอควรมีถ้อยคำและหมายเลขประจำเครื่องที่ชัดเจนรวมถึงการอ้างอิงที่เป็นไปได้กับกรอบการกำกับดูแล สิ่งนี้แสดงให้เห็นถึงความรู้ของบุคคลเกี่ยวกับสิทธิของเขาและความปรารถนาที่จะปกป้องพวกเขา สิ่งสุดท้ายที่ควรจะเป็นขอให้กำจัดน้ำท่วมและคำอธิบายรายละเอียดของความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นหากสำนักงานที่อยู่อาศัยไม่ตอบสนองต่อการใช้งานที่ส่งมา

คุณต้องจัดทำการประเมินความเสียหายของวัสดุเป็น 2 ชุด ควรส่งมอบหนึ่งใบให้กับสำนักงานที่อยู่อาศัยและส่วนที่สองควรมอบให้กับการประกันเบื้องต้นของพนักงานที่รับผิดชอบ ในตอนท้ายของแอปพลิเคชันคุณต้องระบุรายการเอกสารและภาพถ่ายที่แนบมาจากที่เกิดเหตุ

หากไม่มีการตอบโต้จากระบบสาธารณูปโภคควรขอคำตอบเป็นลายลักษณ์อักษรอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับการปฏิเสธและยืนยันในการตรวจสอบความผิดพลาดโดยเจ้าหน้าที่ด้านเทคนิคพร้อมการเตรียมการที่เกี่ยวข้อง ตามกฎแล้วสาธารณูปโภคไม่เสี่ยงต่อการถูกปฏิเสธเป็นลายลักษณ์อักษรเนื่องจากเป็นเอกสารเกี่ยวกับความล้มเหลวในการปฏิบัติตามภาระหน้าที่และสามารถมีบทบาทสำคัญในการตัดสินของศาล

วิธีการสมัคร

การซ่อมแซมหลังคามีสองวิธี:

• ทางไปรษณีย์ลงทะเบียน แต่มีการแจ้งเตือน;
• ส่วนตัว ในกรณีนี้บ่อยครั้งที่มีสถานการณ์เมื่อโปรแกรมเลือกจ่ายงานไม่ยอมรับแอปพลิเคชันหรือปฏิเสธที่จะใส่เครื่องหมายและลายเซ็นในบันทึกการโทร แต่ในกรณีนี้มีวิธีการออก: มันเป็นสิ่งจำเป็นที่จะเยี่ยมชมสำนักงานที่อยู่อาศัยในสังคมของเพื่อนบ้านและทำบันทึกที่สอดคล้องกันในการปรากฏตัวของพยาน 2 คนซึ่งจะต้องยืนยันด้วยลายเซ็นของพวกเขา

การกระทำและงบประมาณของ ZhEK

ในการดำเนินการซ่อมแซมสำนักงานที่อยู่อาศัยจะต้องติดต่อองค์กรผู้รับเหมาที่ให้บริการเหล่านี้ คุณอาจต้องเขียนคำสั่งเพิ่มเติมในชื่อของพวกเขาในวันที่อุทธรณ์องค์กรส่งพนักงานของตนผู้ตรวจสอบการรั่วไหลของหลังคาและผลที่ตามมาจากนั้นหลังจากนั้นจึงทำการประเมินสำหรับการทำงานต่อไป หลังจากนั้นการประเมินจะถูกส่งมอบให้กับพนักงานของสำนักงานการเคหะและหลังจากได้รับการอนุมัติจากทุกฝ่ายจะมีการสรุปสัญญาสำหรับการซ่อมแซมหลังคา หากเงินช่วยเหลือค่าซ่อมแซมภายใต้โครงการของรัฐไม่ได้ถูกเบิกออกหรือไม่จัดสรรให้กับกองทุนหมู่บ้านและสาธารณูปโภคค่าใช้จ่ายที่รวมอยู่ในการประมาณการจะถูกแบ่งออกเป็นชาวบ้าน

จำนวนเงินทั้งหมดที่ใช้ไปกับการซ่อมแซมแบ่งออกเป็นสัดส่วนกับพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ แต่ไม่รวมถึงจำนวนผู้พักอาศัยในห้องนี้

หากสำนักงานการเคหะละเว้นคำขอและข้อความของคุณทั้งหมดไม่ได้ใช้มาตรการที่มีประสิทธิภาพในการขจัดอุบัติเหตุก็ควรทำการยื่นเรื่องร้องเรียนกับผู้ตรวจการหมู่บ้าน นอกจากนี้ยังเหมาะสมที่จะยื่นฟ้องต่อศาลหรือสำนักงานอัยการ

ที่ดีที่สุดคือการยื่นใบสมัครรวมสำหรับการซ่อมแซมหลังคาโดยใกล้เคียงกับเพื่อนบ้านหลายคน

อย่าทำให้การควบคุมของสำนักงานที่อยู่อาศัยอ่อนแอลงจนกว่างานทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมหลังคาจะเสร็จสิ้น

การซ่อมแซม

ระยะเวลาและขั้นตอนการซ่อมขึ้นอยู่กับปัจจัยดังต่อไปนี้:

• วัสดุมุงหลังคา
• ขนาดและลักษณะของความเสียหาย

ซ่อมแซมหลังคาจากวัสดุบิทูมินั

การซ่อมแซมหลังคาในตัวอาคารบางส่วนหรือในอาคารอพาร์ตเมนต์ดำเนินการเกี่ยวกับการเคลือบซึ่งส่วนใหญ่ยังคงคุณสมบัติการดำเนินงานของพวกเขาไว้ สาระสำคัญของการซ่อมแซมคือการลบชิ้นส่วนที่เสียหายของหลังคาด้วยการเยื้องอย่างน้อย 0.5 ม. "คราบ" ที่เกิดขึ้นจะถูกเทด้วยยางเหลวหรือพอลิเมอร์สีเหลืองอ่อน

ยกเครื่องและเปลี่ยนใหม่ของการเคลือบเสร็จสมบูรณ์หากการเคลือบสูญเสียความยืดหยุ่นหรืออายุการใช้งานสิ้นสุดลง

ซ่อมหลังคากระเบื้อง

ปัญหาหลักของกระเบื้องคือการแตกร้าวเนื่องจากการเปลี่ยนรูปความร้อน ณ จุดที่สัมผัสกับองค์ประกอบต่าง ๆ ของหลังคา ดังนั้นการซ่อมแซมจะประกอบด้วยการเสริมความแข็งแกร่งของจันทันและระแนงและแทนที่กระเบื้องที่เสียหายด้วยชิ้นส่วนใหม่

ซ่อมหลังคาจากวัสดุแผ่น

ปัญหาเกี่ยวกับการมุงหลังคาของแผ่นหลังคานั้นสามารถแก้ไขได้สามวิธี:

• การเปลี่ยนปะเก็นและตัวยึดเนื่องจากรอยรั่วในตำแหน่งที่ติดตั้งตัวยึด
• ซ่อมแซมเฉพาะจุดที่เสียหายเล็กน้อย
• เปลี่ยนแผ่นใหม่ให้สมบูรณ์ในกรณีที่เกิดความเสียหายอย่างมีนัยสำคัญ

ซ่อมหลังคาแหลม

เริ่มต้นด้วยพวกเขาซ่อมแซมระบบขื่อซึ่งรวมถึงการทำความสะอาดพื้นที่ปัญหาจากเน่าตามด้วยการขูดและการประมวลผลน้ำยาฆ่าเชื้อ หากจำเป็นต้องติดตั้งสกรูเสริมเพิ่มเติม

การซ่อมแซมหลังคาสามารถดำเนินการได้โดยใช้องค์ประกอบของพอลิเมอร์และไม่ต้องรื้อถอนการเคลือบเก่า ดูเหมือนว่า: พื้นที่ปัญหาจะลดลงด้วยอะซิโตนและลงสีพื้นแล้ว จากนั้นข้อบกพร่องทั้งหมดที่พบในการเคลือบจะเต็มไปด้วยกาวที่ใช้โพลียูรีเทน ในตอนท้ายของการซ่อมแซมหลังคาทาสีทั้งหมด

ดังนั้นจึงเป็นไปได้ที่จะซ่อมแซมหลังคาของอาคารอพาร์ตเมนต์แม้ในกรณีที่ซับซ้อนและถูกทอดทิ้ง อย่างไรก็ตามมันคุ้มค่าที่จะนำไปสู่สภาวะที่อาจต้องมีการซ่อมแซมไม่เพียง แต่บนหลังคา แต่ยังรวมถึงอพาร์ทเมนต์ของคุณด้วย ดังนั้นคุณควรตรวจสอบสภาพของมันอย่างสม่ำเสมอ อย่างไรก็ตามหากสถานการณ์การซ่อมแซมฉุกเฉินเกิดขึ้นคุณไม่จำเป็นต้องแรเงาเพราะความเร็วของการกระทำของคนงาน ZhEK ในการแก้ปัญหาของคุณขึ้นอยู่กับว่าคุณลงมือทำอย่างแข็งขันและจริงจัง

ระยะเวลาสำหรับการกำจัดการรั่วไหลในกรณีที่เกิดความเสียหายต่อหลังคาเป็นหนึ่งวันนับจากวันที่การยอมรับของการประยุกต์ใช้ในกรณีที่มีการระบายน้ำล้มเหลว - 5 วัน

ดังนั้นหากหลังจากยื่นคำขอทั้งหมดและยื่นอุทธรณ์ไปยังสำนักงานที่อยู่อาศัยแล้วยังไม่มีมาตรการใด ๆ หลังจาก 5 วันทำการคุณสามารถขึ้นศาลได้

เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาร้ายแรงเกี่ยวกับหลังคาจำเป็นต้องมีการบำรุงรักษาอย่างสม่ำเสมอและมีความสามารถซึ่งประกอบด้วยการดำเนินการอย่างง่าย ๆ :

1. ดำเนินการตรวจสอบตามกำหนดรายไตรมาส
2. ทำการบำรุงรักษาเชิงป้องกันกำจัดข้อบกพร่องทั้งหมดที่ปรากฏ

ข้อควรจำ: การป้องกันการรั่วนั้นง่ายกว่าการต่อสู้กับเอฟเฟกต์