Колико су скупљи станови у Русији у 2019. години

Питање куповине куће за многе је било и остаје актуелно. Да ли ће промена закона о заједничкој градњи довести до повећања цена по квадрату? Колико скупљи станови у Русији у 2019. години?

Шта очекивати у блиској будућности

Мишљења стручњака о овој теми су подељена. Неки сматрају да је 2019. најуспјешније вријеме за стицање властитог стамбеног простора, посебно у новим зградама.

Други су, напротив, скептични, рекавши да не вреди чекати смањење цена, имајући у виду целокупну економску ситуацију у земљи, потврђујући своју хипотезу чињеницама:

• Реформа заједничке градње.

Прије измјена закона, индустрија је финансирана са 74% на терет власника удјела. Док ће од 1. јула банка финансирати изградњу станова.

Прочитајте још: 7 савета за унутрашњу декорацију у минимализму

Према томе, програмер ће му морати платити проценат. Дакле, расходни део ће утицати на крајњу цену квадратних метара нових зграда за око 10%.

• Повећање доприноса у фонд за заштиту права заинтересованих страна на 6% такође ће неизбежно довести до повећања цена становања за око 300 хиљада рубаља.
• Убрзавање инфлације, повећање пореза на додату вредност, повећање ПДВ-а са 18 на 20%. Као што знате, имплементација пројекта становања је немогућа без доступности материјала и услуга, који такође подлежу ПДВ-у.

• У 2018. години рубља је пала, што је довело до повећања цена увозне опреме и грађевинског материјала. Према аналитичарима, курс домаће валуте наставиће да пада због нових санкција Руској Федерацији.

Прочитајте још: 10 оригиналних идеја за поправак

• Пад профитабилности пројекта још један је разлог раста цене квадратног метра. Одлив исељеника довео је до већих плата радника. Сходно томе, станови у главном граду ће поскупјети за око 5 - 10%.

Стога ће цене течних стамбених комплекса почети да расту много брже од тржишних. Али у исто време, према Мариа Литинетскаиа, генералном директору Метриум Гроуп, потражња ствара понуду.

Друго гледиште

За мотивисано повећање цена квадратног метра нема услова. Становништво једва саставља крај са крајем. За многе хипотеке једини је начин да добију сопствено становање.

Програмер, како би продао станове, нуди купцима да издају оброчни план. На основу ових фактора, неки стручњаци предлажу да ће становање у 2019. години пасти у просеку за 10%.

Прочитајте још: ТВ зид - Идеје за модни дизајн

Промјене на секундарном тржишту станова

Према аналитичарима, ситуација је таква да ће цене секундарног стамбеног сегмента почети да падају. Зато је за оне који желе да продају стан у догледној будућности боље да пожурију како не би појефтинили.

Прочитајте још: Пројекти стилских кућа од дрвета (80 фотографија)

Иако поштено, у овом тренутку вриједи напоменути да је цијена секунде. становање је опало. До данас, услове диктира купац. Већина грађана, не желећи да се помири са таквим стањем, чека погоднији тренутак, због којег годинама не може да прода стан, чекајући бољу понуду.

Укупна слика је да је број продавача много већи од купаца. Ово указује на нестабилне приходе становништва. Стручњаци предвиђају пад цијена секундарног становања у 2019. години за око 15%. Стога је инвестиција у становање постала мање исплатива у односу на претходне године.

Ово су прогнозе аналитичара упућених у питања тржишта некретнина за текућу годину. Како ће се догађаји заиста развијати - показаће време.