Je možné prepustiť osobu z bytu, ak nie je jej vlastníkom

Pre ľudí, ktorí sa nezúčastňujú zákona, sa otázka prepustenia niekoho z bytu stáva vážnou bolesťou hlavy. Obyvatelia sú rozdelení do niekoľkých kategórií. Niekedy je nemožné napísať osobu bez dobrovoľného rozhodnutia. Aj keď nemá majetkové právo, registráciu je možné zrušiť na adrese iba prostredníctvom súdu. Tento proces môže byť zdĺhavý, preto je lepšie vydať zrušenie bez účasti procesných orgánov.

Ako napísať "nikde" podľa vlastnej vôle

Pri žiadosti o dobrovoľné vyhlásenie orgány požadujú informácie o novom mieste bydliska a budúcej adrese registrácie. Ak bol dôvodom premiestnenie do iného regiónu, kde máte vlastnú nehnuteľnosť, musíte potvrdiť práva na ňu predložením dokladov o kúpe bytu alebo domu. Sú chvíle, keď človek nevie, kam sa bude po prepustení pohybovať. Potom je lepšie úprimne informovať MFC o absencii plánov, inak dôjde k problémom v papierovaní.

Aké dokumenty sú potrebné

Zrušenie registrácie je dôležitou otázkou pre vlastníkov nehnuteľností a nájomcov. Zoznam dokladov potrebných na udelenie absolutória sa medzi dospelými vlastníkmi bytov, maloletými a odsúdenými líši. Osoba je povinná odovzdať navrhovanú registračnú adresu obecným úradom po zrušení minulosti. V niektorých prípadoch nie sú tieto informácie potrebné. Nie je potrebné poskytovať údaje o budúcom mieste registrácie, nájomca sa chystá odísť z dôvodu:

• sťahovanie do inej krajiny za účelom trvalého pobytu;
• predaj bytu majiteľom, s ktorým nie je rodinný vzťah;
• kúpa priestorov s právom registrácie o rok neskôr pri predaji vlastného bývania
• Odcudzenie bytu ako splácanie dlhu veriteľom.

Postup udeľovania absolutória závisí od dôvodu, prečo to bude osoba robiť. Ak chcete zrušiť registráciu, musíte kontaktovať najbližšiu pobočku MFC. Vo všetkých prípadoch, s výnimkou tých, ktoré sú uvedené, je potrebné poskytnúť úradom informácie o budúcej registrácii. V opačnom prípade bude vyhlásenie nemožné. V zriedkavých prípadoch je vlastník bytu povinný poskytnúť dočasné bývanie niekomu, ktorého registráciu zruší. Toto pravidlo neplatí, ak sa priestory stali cudzím majetkom z dôvodu predaja, dedičstva alebo darovania.

Ako opustiť byt

Zrušenie registrácie je najčastejšie jednoduché. Zriedkavé prípady niekedy spôsobujú ťažkosti spôsobené osobitosťami jednotlivých prípadov. Na opustenie bytu potrebujete:

1. Vyplňte žiadosť vo formulári č. 6 v najbližšej pobočke MFC. Dokument si môžete stiahnuť vopred prostredníctvom webovej stránky štátnej služby. Pri podávaní žiadosti musíte mať pri sebe pas.Zamestnanci MFC ho predložia spolu s formulárom žiadosti FMS samostatne.
2. Ak už máte adresu pre budúcu registráciu, musíte ju uviesť v žiadosti. To sa v cestovnom pase nezaznamenáva, takže pri skutočnom spracovaní dokumentov v budúcnosti bude možné zvoliť akékoľvek iné miesto trvalého pobytu.
3. Dokumenty majú právo predložiť tretiu stranu, nesmie to byť príbuzný osoby, ktorá je prepustená z bytu. Na tento účel musíte v notárskej kancelárii vypracovať plnomocenstvo.
4. Po predložení všetkých príspevkov musíte počkať 3 dni, kým sa žiadosť posúdi. Toto je lehota stanovená zákonom.
5. Ak je všetko správne vyplnené a MFC žiadosť schváli, cestovný pas sa opečiatkuje. Po ruke vystavte doklad o odchode, ktorý sa bude vyžadovať pri registrácii v novom mieste bydliska.

Dôvody a dôvody

Ak osoba nechce byť dobrovoľne prepustená z bytu, musí byť záležitosť vyriešená sporom. To je možné, ak nájomca nemá vlastníctvo priestorov. V takom prípade majiteľ pošle reklamáciu so všetkými dokumentmi. V žiadosti sa musia opísať argumenty v prospech vysťahovania osoby, v opačnom prípade môže súd rozhodnúť v prospech nájomcu.

Postup zrušenia sa vyžaduje, ak:

• nájomca porušil nájom a ubytovanie (ak existujú dôkazy);
• búranie domu a nevhodnosť obytných priestorov;
• manželia sa rozvádzajú (tento proces sa uskutoční za rôznych podmienok pre tých, ktorí dostali byt pred uzavretím manželstva, a pre tých, ktorí si kúpili bývanie neskôr);
• neexistujú zákonné práva na registráciu a ubytovanie;
• osoba sa na mieste registrácie neobjaví na dlhú dobu;
• neochota vlastníka stýkať sa s nájomcom;
• odmietnutie nájomcu platiť účty za energie;
• doba prenájmu vypršala.

Môžu vystúpiť z bytu bez súhlasu nikam

Ak osoba odmietne zrušiť registráciu sama, vlastník bytu to môže urobiť iba prostredníctvom súdu. Nie je možné zaregistrovať nájomcu, ak sa to týka osôb vo veku menej ako 100 rokov a osôb vo výkone trestu odňatia slobody alebo tam poslaných. Odsúdeným môže byť pozbavené práva na priestory iba vtedy, ak ich príbuzní odmietnu platiť účty za energie. Ich výpis je povolený, ak osoba podá žiadosť podľa vlastnej vôle. Bez súhlasu nemôžete zrušiť registráciu bývalého manžela z bytu, ak bol získaný po manželstve.

Výpis z obecného bývania

Tento druh nehnuteľností je priamo vo vlastníctve štátu, takže zrušenie niekoho registrácie je možné iba prostredníctvom súdu. Za týmto účelom musíte podať nárok na porušenie niektorého z odsekov článku ZhK RF №83 „Ukončenie a ukončenie zmluvy o sociálnom nájme obydlia“. Tieto zahŕňajú:

• nezaplatenie účtov za služby šesť mesiacov so súhlasom nájomcu;
• porušenie verejného ticha, bojov a iného správania, ktoré narúša normálny život susedov;
• využitie bývania na osobné záujmy, napríklad premena bytu na komerčnú budovu.

V prípade systematického neplatenia účtov za energie musí majiteľ bytu požiadať súd, v tomto prípade štátny orgán. Cudzinci nemôžu žiadnym spôsobom ovplyvniť vysťahovanie osoby, okrem sťažností na hluk a iné správanie, ktoré porušuje verejný poriadok. Pred podaním žaloby obec pošle oznámenie, v ktorom uvedie dôvody vysťahovania. Ak sa napríklad situácia nenapraví, účty zostanú nezaplatené, prípad sa postúpi súdu. Majiteľ bytu má plné právo vysťahovať nikoho, kto porušil aspoň jeden odsek článku ZhK RF č. 83.

Výpis z privatizovaného bývania

Najjednoduchším spôsobom je zrušiť registráciu osoby, ktorá nie je z vlastnej vôle, ak bol dôvodom rozvodu a byt bol pred svadbou vo vlastníctve jedného z manželov. Ubytovateľ musí podať žiadosť o absolutórium na súde. Susedia v tomto prípade môžu ovplyvniť vysťahovanie iba podaním sťažnosti na porušenie verejného poriadku. Podľa pravidiel Kódexu bývania Ruskej federácie sa od manžela, ktorý nie je vlastníkom, vyžaduje, aby oblasť opustil, aj keď nie je miesto na presťahovanie. To isté platí pre jeho príbuzných.

Neregistrované z zdedeného alebo darovaného bývania

Nový majiteľ bytu má právo rozhodnúť sa, kto v ňom môže zostať. Ak súčasní obyvatelia nie sú s nimi spokojní, môžu byť prepustení súdom. Stačí požiadať o zrušenie registrácie a odvolať sa na občiansky zákonník. Podrobne popisuje prevod nehnuteľností zadarmo alebo ako dedičstvo. Tiež sa v ňom uvádza, že nový vlastník má všetky práva a môže rozhodnúť, kto bude zaregistrovaný vo svojich priestoroch.

Ťažkosti vznikajú, ak sa nájomníci podieľali na privatizácii bytu. Najlepšie je konzultovať s právnikom pred podaním žaloby. Predtým, ako sa obrátite na úrady, musíte sa ubezpečiť, že vlastník môže finančne udržiavať nové priestory. Ak nie je schopný vyhotoviť účty, mestské úrady si vyhradzujú právo napadnúť vôľu a odmietnuť vyťažiť ľudí žijúcich v byte.

Ako napísať odsúdených nájomníkov z bytu

Predtým sa akákoľvek osoba, ktorá nebola v priestoroch viac ako šesť mesiacov, nemohla zaregistrovať. Neskôr bola takáto situácia považovaná za nečestnú vo vzťahu k odsúdeným, pretože po potrestaní mohli byť ponechaní bez bývania. V roku 1995 bola zmenená a doplnená ústava Ruskej federácie. V súčasnosti nie je neprítomnosť bytu z dôvodu odňatia slobody považovaná za základ odňatia registrácie. Podľa článku 71 LC RF, nájomca nestráca právo používať priestory z dôvodu výkonu trestu odňatia slobody.

Najjednoduchší spôsob, ako napísať väzňa z bytu, je dohodnúť sa s ním. Je to kvôli účtom za služby. V období výkonu trestu odsúdenou osobou prechádzajú povinnosti mestských služieb na plecia jej príbuzných. Ak nemajú v úmysle platiť účty, musíte vydať výpis pri zrušení registrácie. K tomu je potrebné vyhlásenie odsúdeného a kópia jeho pasu s pečaťou nápravného zariadenia, v ktorom sa osoba nachádza. Toto sa považuje za analógiu plnomocenstva pre osoby vo výkone trestu odňatia slobody.

Ak odsúdená osoba odmietne prepustenie z bytu, je to možné prostredníctvom súdu. Zrušenie registrácie upravuje zákon Ruskej federácie č. 5242-1. Nie je možné odvolať nájomníka, ktorý slúži na obdobie, bez rozhodnutia orgánu činného v trestnom konaní. Postup pri prepúšťaní z obecného a privatizovaného bytu je odlišný. Je tiež dôležité hrať, či odsúdená osoba je vlastníkom. Pri podávaní žiadosti o MFC musí mať žiadateľ vo svojich rukách:

• cestovný pas vlastníka bytu;
• kópia vety ako základ pre zrušenie registrácie;
• výpoveď odsúdenej osoby;
• vyhlásenie vlastníka bytu;
• kópiu pasu väzňa osvedčeného správou inštitúcie, v ktorej vykonáva trest.

Je možné z bytu nikde napísať maloleté dieťa

Podľa právnych predpisov Ruskej federácie nemôžu byť deti, ktoré sú registrované iba na jednej adrese, napísané. Výnimkou sú prípady, keď sa rodič odhlási od maloletého dieťaťa. Potom je povinný poskytnúť obecnému úradu informácie o budúcom mieste bydliska. Budete sa musieť stretnúť aj s opatrovníckymi orgánmi, ktoré musia takýto krok schváliť.Najlepším základom pre udelenie absolutória v tomto prípade by bol predaj bytu oproti novej miestnosti, ktorá je stále vo výstavbe. V čase, keď bude čakať rodič s dieťaťom, by mal existovať prechodný pobyt. V opačnom prípade môžu orgány poručníctva spochybňovať rodičovské práva. Výpis nie je možný bez písomnej dohody.

Ak sa maloletý presťahuje z jedného rodiča na druhého, je potrebné podať žiadosť o povolenie na registráciu na novej adrese. V takom prípade musia obaja opatrovníci získať vzájomný súhlas, inak budete musieť problém vyriešiť na súd. Ak nie je možné obísť orgány, urovnanie otázky sa uskutoční podľa plánu:

1. Zbierka listín.
2. Vypracovanie žiadosti.
3. Platba štátnej povinnosti.
4. Návrh a podanie žaloby.
5. Účasť na zasadnutiach a prebiehajúce súdne rozhodnutie.
6. Interakcia s exekútormi a ministerstvom vnútra zaoberajúcim sa otázkami migrácie v súvislosti s vysťahovaním.
7. Skontrolujte vykonanie.

Ak je maloleté dieťa vlastníkom domu

Majiteľ bytu nie je vždy rodič. V niektorých prípadoch koná vo svojej úlohe maloletý. Najčastejšie sa to stáva, keď príbuzní zomrú a priestory sa zdedia. Ak je dieťa majiteľom, môžete ho z bytu dostať len po predchádzajúcom súhlase opatrovníckeho úradu. Inštitúcia takéto žiadosti vždy neschvaľuje. V prípade odmietnutia môžu rodičia alebo opatrovníci podať žalobu, ale malo by sa to urobiť, iba rodičia považujú odpoveď za nezákonnú.

Na prepustenie dieťaťa z bytu je potrebné opatrovníckym orgánom poskytnúť tieto dokumenty:

• cestovné pasy rodičov (alebo jedného, ​​ak druhý zomrel alebo nie je zaznamenaný v dokumentoch);
• rodný list dieťaťa;
• žiadosť o zrušenie registrácie;
• technický pas priestorov (z ktorých je dieťa zaregistrované a miesto novej registračnej adresy);
• dokumenty potvrdzujúce vlastníctvo.

Orgány poručníctva posúdia žiadosť do 14 dní a potom odpovedajú so súhlasom alebo odmietnutím. V druhom prípade budete musieť požiadať o absolutórium súd. Ak sa pri príprave petície vyskytne chyba, môžete podať druhú žiadosť. Po získaní súhlasu a po zhromaždení všetkých potrebných dokladov sa musia tieto dokumenty odovzdať najbližšej kancelárii MFC. V tomto prípade musí rodič napísať vyhlásenie, ak je dieťa mladšie ako 14 rokov, pretože vyžaduje pasové údaje. Žiadosti FMS sa v priemere posudzujú do 3 dní.

Ak dieťa nie je vlastníkom domu

Ak maloletý nemá právo na byt, súhlas opatrovníckeho orgánu sa nevyžaduje. V takom prípade sa výpis môže vydať okamžite prostredníctvom odvolania na najbližšiu kanceláriu MFC. Do pasovej kancelárie musíte priniesť:

• vyhlásenie rodiča, ak je dieťa mladšie ako 14 rokov, a samotného dieťaťa, ak je staršie;
• cestovný pas rodiča alebo opatrovníka;
• rodný list;
• technické pasy nového bývania;
• odletový list.

Mestské úrady a jednotlivci sa niekedy uchyľujú k nútenému prepusteniu. To platí, ak maloletý nemá právo na užívanie bytu. V takom prípade sa všetky záležitosti riešia prostredníctvom opatrovateľských orgánov, ktoré sa tiež zúčastňujú na súdnych konaniach. Žiadosť o absolutórium sa musí podať na mieste skutočného pobytu odporcu. Ak je dieťa staršie ako 10 rokov, zúčastňuje sa aj stretnutí. Orgány pri rozhodovaní zohľadňujú svoje stanovisko. Súd odmietne, ak:

• dieťa sa zúčastnilo na privatizácii bývania;
• maloletý je vlastníkom bytu;
• Vyhlásenie o nároku podáva osoba, ktorá má záujem o dané priestory.

Dátumy a pokuty

Úrady úradne posudzujú žiadosti do 3 pracovných dní, ale v skutočnosti sa toto obdobie môže zvýšiť až dvakrát. Najčastejšie je dôvodom oneskorenia predloženie žiadosti v mieste registrácie. Výpis môže trvať ešte dlhšie, ak zrušenie registrácie nie je na žiadosť nájomcu. Súdne spory môžu tento proces výrazne oddialiť. Oneskorenia sú tiež často spôsobené zrušením registrácie v jednom meste a registráciou v inom regióne.

Podľa zákona môže oneskorenie pri predkladaní dokumentov na registráciu stáť nájomcu od 3 000 do 5 000 rubľov. Majiteľovi bytu môže byť uložená pokuta od 5 000 do 7 000 rubľov, ak sú neregistrovaní ľudia vo svojich priestoroch po dlhú dobu. Právnické osoby budú viac poškodené - od 300 000 do 800 000 rubľov. Za výpis z bytu a oneskorené predloženie dokumentov nemôže osoba, ktorá predložila žiadosť, dostať pokuty.

Výpis z bytu je vážny právny problém. Zložitosť postupu závisí od stavu bytu a jeho obyvateľov. Zrušenie registrácie v privatizovanom byte môže byť oveľa zložitejšie ako v prípade obecného, ​​najmä pokiaľ ide o maloletého. Je tiež ťažké písať proti vôli odsúdenej osoby: bez súdu nie je možné túto otázku vyriešiť. V právnych predpisoch Ruskej federácie sa jasne uvádzajú všetky možné kritériá zrušenia registrácie a výnimky, ktoré sú relevantné v priebehu konania.