Estimarea acoperișului

Dacă intenționați să construiți o casă de țară, atunci sunteți deja confruntat cu faptul că experții recomandă pregătirea unei estimări a costurilor. De ce avem nevoie de acest lucru, vom descrie în acest articol, care va arăta cum se întocmește bugetul pentru acoperișuri și ce trebuie să știți pentru acest lucru.

De ce este necesar

Primul lucru care îmi vine în minte când vine vorba de începutul construcției este costul acestuia. Acest parametru depinde de mulți factori, prin urmare, cea mai bună opțiune pentru determinarea costului este întocmirea unei estimări. Poate fi pregătit numai pe baza unui proiect finalizat și este utilizat nu numai atunci când este necesar pentru a construi un acoperiș, ci și în timpul reconstrucției sau reparațiilor.

Estimările pot fi făcute fără un proiect, dar o astfel de abordare nu este practicată. Acest lucru se datorează unei cantități foarte mari de materiale pentru acoperișuri, care trebuie să fie stabilite în calcule. În caz contrar, sumele care vor fi date în documentație vor fi prea departe de cele reale și nu vor putea arăta adevărata stare de fapt.

Pe baza estimării, este deja posibil să se procure materiale, iar costul total al lucrării va deveni imediat evident. Este important să nu greșiți în această etapă, deoarece acestea vor duce la probleme deja în timpul construcției și va trebui să cumpărați materiale suplimentare sau, dimpotrivă, să vă gândiți ce să faceți cu plăci suplimentare, izolație sau acoperiș. Când instalarea acoperișului va fi efectuată de un terț contractant, pe baza analizei estimării puteți alege cea mai bună credință.

Este necesară o estimare, dar trebuie întocmită corect. Nu este ușor să alegeți un specialist fiabil și nimeni nu va oferi sfaturi gata în acest caz. De exemplu, puteți contacta mai multe companii simultan, și după ce estimările sunt pregătite să aleagă cea mai completă opțiune care are un buget adecvat.

Trebuie să spun că nu o singură metodă vă poate proteja împotriva muncii de proastă calitate, de aceea este mai bine să alegeți un contractant pe baza unei combinații de factori. Uneori, ei promit să efectueze instalarea acoperișului la un preț redus, dar în procesul de lucru se dovedește că au fost necesare materiale suplimentare și, prin urmare, estimarea se schimbă. În medie, cifra inițială poate fi crescută de la 10 la 30 la sută.

Totuși, estimarea poate fi făcută de un specialist, iar pentru verificarea acestuia, serviciile unui specialist vor fi necesare. Puteți găsi întotdeauna o cale de ieșire din acest cerc vicios, dar nu ar trebui să credeți pe cei care spun că toți factorii nu pot fi luați în considerare imediat. Un adevărat profesionist va evalua cu ușurință viitoarele lucrări de acoperișuri, volumul lor și va calcula costul materialelor necesare proiectului.

Persoana care va face estimarea ar trebui să primească informații complete despre ceea ce este planificat să fie construit. De asemenea, poate merge pe șantier pentru a studia structura construită și natura reliefului. Pe baza informațiilor primite pe șantier, documentul este modificat, după care devine parte a contractului de construcție încheiat.

Ce determină costul estimat

Costul muncii este determinat de mai mulți factori. Constă în costul instalării și materialelor, iar în majoritatea cazurilor depinde de zona acoperișului. Acoperisul este primul factor de luat în considerare. Poate fi de mai multe tipuri:

• Tigla metalica. Costul acestui material depinde de producătorul și de specificațiile tehnice. Indicatorul principal este grosimea acoperirii și tipul acestuia. În general, odată cu grosimea, protecția materialului de mediu crește, totuși, trebuie avut în vedere faptul că fiecare acoperis are acoperișuri proprii.Dacă vorbim despre poliester grosime de 25 microni, atunci metrul său pătrat va costa între 187 și 208 de ruble. O țiglă metalică protejată de o acoperire Printech de 35 mm micron va costa 288 de ruble pe 1 m2. Există opțiuni mai scumpe, de exemplu, plastoizol grosime de 200 microni sau Prisma 50 mm. Prețul unui „pătrat” este de 400 de ruble, iar lucrările pentru acoperișuri vor necesita și bani.
• Placă bituminoasă. În acest caz, costul poate juca un rol decisiv, deoarece un material bun nu va fi ieftin, dar la un preț ridicat, calitatea poate să nu fie cea mai bună. Prețul depinde de caracteristicile operaționale ale materialului, precum și de compania producătoare. De exemplu, dacă instalarea acoperișului se realizează cu plăci bituminoase „clasice” care conțin 3,5 m2 într-un pachet, acestea vor costa 265 de ruble, iar „Alaska”, într-un pachet din care doar 2,57 m2, costă 463 de ruble.

Costul depinde de geografia producției chiar mai mult decât de caracteristicile unei anumite plăci. Metalul din plantele finlandeze costă cel puțin 344 de ruble. pentru o acoperire de 50 microni și 260 ruble. pentru 25 microni de poliester. Suedia este cunoscută și pe piață pentru astfel de materiale, însă instalarea unui acoperiș folosind produse din această țară va fi scumpă. Prețul materialului pornește de la 280 de ruble pe m2 și poate ajunge la 371 de ruble. O țiglă din metal compozit din Suedia va costa până la 680 de ruble pe 1 m2.

• Tigla de cupru. Această soluție nu este ieftină, dar fiabilitatea unui astfel de material este foarte mare. Acoperisurile trebuie încredințate specialiștilor, deoarece este de dorit să se evite deteriorarea materialului. Datorită proprietăților cuprului, după câțiva ani, suprafața acoperișului este acoperită cu un înveliș, apoi își schimbă complet culoarea. Stratul apărut la granița cuprului și aerului este o protecție fiabilă a metalului, care poate dura mult timp. Elemente similare sunt produse în Italia, iar costul de 1 m2 pornește de la 1475 de ruble.
• Instalarea acoperișului se poate efectua și cu ajutorul unei plăci ondulate, al căror cost nu este cel mai mare. Prețul oțelului zincat pornește de la 148 de ruble pe m2, iar materialul cu o peliculă de poliester pe suprafață va costa 182 de ruble. Desigur, trebuie să ținem cont și de grosimea plăcii de oțel, care variază de la 0,4 mm la 1 mm, precum și de tipul de protecție: poliesterul se aplică pe una sau ambele părți. Decking-ul este ideal pentru a face lucrări de acoperiș cu propriile mâini, deoarece nu este la fel de capricios ca o serie de alte materiale și este foarte ușor de instalat.

Pentru a utiliza fiecare tip de acoperire, vor fi necesare accesorii adecvate și elemente suplimentare. În acest caz, vorbim despre patine, dopuri, benzi de cornișă, văi și joncțiuni. Nu uitați de șuruburile pentru acoperișuri, vopselele sau rețelele de zăpadă, care sunt de asemenea selectate pentru un anumit tip de acoperire.

Acoperisurile pot fi realizate și cu alte tehnologii decât cele descrise mai sus. De exemplu, crearea acoperișurilor rabatabile se realizează folosind picturi gata fabricate sau material de tablă, care este deja în loc trecut printr-o mașină pliabilă. Pentru o serie de clădiri, se folosesc materiale laminate, iar Ondulin sau ardezia reală pot fi amplasate undeva.

Costurile unor materiale pot părea prea mari, iar instalarea acoperișului nu va fi cea mai ieftină, dar acest lucru plătește adesea, deoarece durata de viață a unui astfel de acoperiș este mult mai lungă decât în ​​cazul unei acoperiri ieftine.

Cum se face o estimare

Estimarea în sine este o listă care conține numărul de serie, numele resursei, unitatea de măsură, cantitatea, diverse raporturi și suma totală în numerar. Dacă efectuați singur această lucrare, va trebui să analizați ofertele disponibile pe piața materialelor de construcție și să alegeți opțiunea care va fi potrivită ideal pentru proiect.Desigur, nu se poate face fără cunoștințe (sau disponibilitate la îndemână, dar în acest caz, timpul va fi mult mai mult) de diferite standarde estimate: GOS, TSN, OCH.

În cazul în care este planificat să efectuați lucrări de acoperiș cu propriile mâini, este de asemenea utilă o estimare. Dacă vorbim despre un design simplu, atunci acesta poate fi o schiță aproximativă, care va evita erorile la comandarea materialelor. Pentru calcule independente, puteți utiliza software special, de exemplu, un calcul estimativ. Aplicații similare sunt lansate de diverși producători, dar se găsesc și sub formă de sisteme online. În acest caz, pentru calcule trebuie doar să accesați site-ul și să setați parametrii în funcție de documentația proiectului.

Dacă instalarea acoperișului va fi realizată de antreprenor, atunci pregătirea estimărilor trebuie încredințată unui specialist. Desigur, va trebui să plătiți pentru această muncă, dar rezultatul va merita.

Dacă intenționați să completați singur pregătirea estimărilor, va trebui să înțelegeți cu atenție problema. De exemplu, va trebui să înțelegeți cum se efectuează această sau acea operație, ce tip de izolație este necesară pentru una dintre opțiunile de acoperiș adecvate și, de asemenea, ce tehnologie de acoperiș este cea mai bună în acest caz.

Factori care afectează costurile estimate

Nu sunt atât de puțini dintre ei, cât pare la prima vedere, dar nu mulți. Primul punct este disponibilitatea documentației proiectului. Pe baza acestuia, puteți calcula cât de mult lemn este necesar pentru acoperișuri, lemnul Mauerlat, precum și pentru izolarea și materialul pentru acoperișuri. De asemenea, acoperișurile vor fi mai ușor de executat, deoarece proiectul va evita erorile accidentale. Tipul acoperișului joacă un rol la fel de important. De exemplu, dacă intenționați să creați o mansardă la rece, atunci cantitatea de izolare, precum și membranele cu barieră de vapori, vor fi mult mai mici decât atunci când construiți o mansardă.

Izolația este, de asemenea, de mai multe tipuri, al cărei cost poate varia semnificativ. Prețul unei foi de polistiren expandat în termeni de metri cubi începe de la 1120 de ruble, iar prețul maxim este de 2640 de ruble pentru PSB-S 35. Costul plăcilor de vată minerală este de 1500 de ruble pe metru cub, dar există opțiuni mai scumpe. De obicei, instalarea acoperișului nu se poate face fără acest material fiabil și durabil.

Costurile de instalare nu pot fi reduse chiar și în situația în care acoperișul se face cu propriile mâini, deoarece sunt necesare elemente de fixare și alte materiale consumabile. De exemplu, în cazul foilor ghidate, aveți nevoie de combustibil pentru arzător, fiind nevoie și de mastic de bitum. De asemenea, merită luat în considerare costul energiei electrice, deoarece cea mai mare parte a lucrărilor va fi efectuată cu ajutorul unei scule electrice.

Tehnologia acoperișurilor implică în fiecare caz utilizarea anumitor materiale și soluții tehnologice, al căror cost va varia. Evident, specialistul va putea face cea mai completă evaluare a tuturor cheltuielilor, cu toate acestea, nu se poate face față cu propriile mâini. Singura diferență este cât timp ai nevoie pentru asta și merită să faci ceea ce poți comanda de la un profesionist pentru nu atât de mulți bani. Având în vedere cât costă materialele și lucrările pentru acoperișuri, plata pentru serviciile unui specialist nu va părea atât de mare și vor exista dificultăți mult mai puțin diferite în timpul construcției sau reparațiilor.