Este posibil să descarce o persoană dintr-un apartament dacă nu este proprietarul

Pentru persoanele care nu sunt implicate în lege, problema descărcării cuiva din apartament devine o durere de cap gravă. Locuitorii sunt împărțiți în mai multe categorii. Uneori este imposibil să scrii o persoană fără o decizie voluntară. Chiar dacă nu are dreptul de proprietate, înregistrarea nu poate fi anulată la adresă decât prin instanță. Procesul poate fi îndelungat, de aceea este mai bine să emite o anulare fără implicarea organelor procedurale.

Cum se scrie „nicăieri” după bunul plac

Atunci când solicită o declarație voluntară, autoritățile solicită informații despre noul loc de reședință și adresa de înregistrare viitoare. Dacă motivul a fost relocarea într-o altă regiune unde aveți propria proprietate imobiliară, trebuie să confirmați drepturile asupra acesteia, furnizând documente privind achiziționarea unui apartament sau a unei case. Există momente în care o persoană nu știe unde se va muta după externare. Atunci este mai bine să anunțați cu sinceritate MFC despre absența planurilor, altfel vor exista probleme în documentație.

Ce documente sunt necesare

Dezlegarea este o problemă importantă pentru proprietarii și chiriașii. Lista documentelor necesare pentru descărcare de gestiune variază între proprietarii de apartamente adulte, minori și condamnați. O persoană este obligată să transfere autorităților municipale adresa de înregistrare propusă după anularea trecutului. În unele cazuri, aceste informații nu sunt necesare. Nu este necesar să furnizați date cu privire la viitorul loc de înregistrare; există un locatar care urmează să verifice din cauza:

• mutarea în altă țară pentru reședință permanentă;
• vânzarea apartamentului de către proprietar, cu care nu există nicio relație de familie;
• achiziționarea de spații cu drept de înregistrare un an mai târziu, la vânzarea propriilor locuințe
• Înstrăinarea unui apartament ca plată a datoriei către creditori.

Procedura de externare depinde de motivul pentru care persoana urmează să facă acest lucru. Pentru a anula înregistrarea, trebuie să contactați cea mai apropiată sucursală MFC. În toate cazurile, cu excepția celor enumerate, este necesar să furnizați autorităților informații despre înregistrarea viitoare. În caz contrar, afirmația va fi imposibilă. În cazuri rare, proprietarul apartamentului este obligat să ofere locuințe temporare persoanei a cărei înregistrare o anulează. Această regulă nu se aplică dacă spațiile au devenit proprietăți străine datorită vânzării, transferului de moștenire sau donației.

Cum să părăsiți apartamentul

Cel mai adesea, anularea înregistrării este simplă. Uneori, cazurile rare provoacă dificultăți cauzate de specificul cazurilor individuale. Pentru a părăsi apartamentul aveți nevoie:

1. Completați o cerere în formularul nr. 6 la cel mai apropiat birou MFC. Documentul poate fi descărcat în avans pe site-ul Serviciului de Stat. Când aplici, trebuie să ai un pașaport cu tine.Angajații MFC o trimit cu formularul de cerere FMS pe cont propriu.
2. Dacă aveți deja o adresă pentru înregistrarea viitoare, trebuie să o specificați în cerere. Acest lucru nu este înregistrat în pașaport, prin urmare, odată cu prelucrarea efectivă a documentelor în viitor, va fi posibil să alegeți orice alt loc de reședință permanentă.
3. Documentele au dreptul de a depune un terț, s-ar putea să nu fie rudă a unei persoane care este externată din apartament. Pentru a face acest lucru, trebuie să emiteți o procură în biroul unui notar.
4. După trimiterea tuturor lucrărilor, trebuie să așteptați 3 zile până când este luată în considerare cererea. Aceasta este perioada stabilită prin lege.
5. Dacă totul este completat corect și MFC aprobă cererea, un pașaport este înscris în pașaport. Emite un document de plecare, care va fi necesar la înregistrarea la un nou loc de reședință.

Motivele și motivele

Dacă o persoană nu dorește să fie externată voluntar din apartament, problema trebuie soluționată prin litigii. Acest lucru este posibil dacă chiriașul nu deține proprietatea spațiului. În acest caz, proprietarul trimite o cerere cu toate documentele. Cererea trebuie să descrie argumentele în favoarea evacuării persoanei, altfel instanța poate decide în favoarea locatarului.

O procedură de anulare este necesară dacă:

• chiriașul a încălcat contractul de închiriere și cazare (dacă există dovezi);
• demolarea casei și inadecvarea spațiului pentru locuit;
• soții divorțează (procesul va avea loc în condiții diferite pentru cei care au primit un apartament înainte de căsătorie și pentru cei care au achiziționat o locuință mai târziu);
• nu există drepturi legale la înregistrare și cazare;
• o persoană nu apare la locul de înregistrare pentru o perioadă lungă;
• nesupunerea proprietarului de a se alătura chiriașului;
• refuzul chiriașului de a plăti facturile de utilități;
• Termenul de închiriere a expirat.

Pot ieși din apartament fără acordul nicăieri

Dacă o persoană refuză să anuleze înregistrarea de unul singur, proprietarul apartamentului poate face acest lucru numai printr-o instanță. Nu este posibilă înregistrarea unui chiriaș dacă acest lucru se aplică persoanelor cu vârsta minoră și persoanelor care execută un mandat în închisoare sau trimise acolo. Condamnații pot fi lipsiți de dreptul lor la sediu numai dacă rudele lor refuză să plătească facturile de utilități. Extractul acestora este permis dacă o persoană depune o cerere de liber arbitru. Nu puteți anula fostul soț din apartament fără consimțământ, dacă a fost dobândit după căsătorie.

Extras din locuințe municipale

Acest tip de proprietate imobiliară este deținută direct de stat, astfel că anularea înregistrării cuiva este posibilă numai prin intermediul instanței. Pentru a face acest lucru, trebuie să depuneți o cerere pentru încălcarea unuia dintre alineatele articolului ZhK RF №83 „Rezilierea și rezilierea contractului de închiriere socială a unei locuințe.” Acestea includ:

• neplata facturilor de utilitati timp de sase luni, cu acordul chiriasului;
• încălcarea tăcerii publice, a luptelor și a altor comportamente care interferează cu traiul normal al vecinilor;
• utilizarea locuințelor pentru interese personale, de exemplu, transformarea unui apartament într-o clădire comercială.

În caz de neplată sistematică a facturilor de utilități, proprietarul apartamentului trebuie să se adreseze instanței, în acest caz, organului de stat. Persoanele din afară nu pot afecta în niciun fel evacuarea unei persoane, cu excepția plângerilor privind zgomotul și alte comportamente care încalcă ordinea publică. Înainte de a introduce un proces, municipalitatea trimite o notificare în care expune motivele evacuării. Dacă situația nu este corectată, de exemplu, facturile rămân încă neplătite, cazul va fi sesizat în instanță. Proprietarul apartamentului are dreptul deplin de a expulza nicăieri cine a încălcat cel puțin un paragraf din articolul ZhK RF nr. 83.

Extras din locuințe privatizate

Cea mai ușoară cale este de a anula înregistrarea unei persoane care nu este de voința sa, dacă motivul a fost un divorț, iar apartamentul era deținut de unul dintre soți înainte de nuntă. Proprietarul trebuie să depună o cerere la instanță pentru descărcare de gestiune. Vecinii în acest caz pot afecta evacuarea numai prin depunerea de plângeri privind încălcarea ordinii publice. Conform regulilor Codului locativ al Federației Ruse, un soț care nu este proprietar este obligat să părăsească zona, chiar dacă nu există loc pentru mutare. Același lucru este valabil și pentru rudele sale.

Neînregistrate de la locuințe moștenite sau donate

Noul proprietar al apartamentului are dreptul de a decide cine are voie să rămână în el. Dacă rezidenții actuali nu sunt mulțumiți de aceștia, aceștia pot fi descărcați prin intermediul instanței. Este suficient să solicitați anularea înregistrării, apelând la Codul civil. Acesta descrie în detaliu transferul imobilelor cu titlu gratuit sau ca moștenire. De asemenea, se precizează că noul proprietar are toate drepturile și poate decide cine va fi înregistrat în spațiile sale.

Dificultăți apar dacă locatarii au participat la privatizarea apartamentului. Cel mai bine este să vă consultați cu un avocat înainte de a depune un proces. Înainte de a contacta autoritățile, trebuie să vă asigurați că proprietarul poate întreține financiar noul sediu. Dacă nu este în măsură să facă facturi pentru utilități, autoritățile municipale își rezervă dreptul de a contesta testamentul și de a refuza extragerea persoanelor care locuiesc în apartament.

Cum să scrii chiriașii condamnați dintr-un apartament

Anterior, orice persoană care a lipsit de la sediu mai mult de șase luni ar putea pierde înregistrarea. Ulterior, o astfel de situație a fost considerată necinstită în raport cu condamnații, pentru că după pedeapsă puteau fi lăsați fără locuință. În 1995, Constituția Federației Ruse a fost modificată. Acum, absența unui apartament din cauza privării nu este considerată o bază pentru privarea de înregistrare. Conform articolului 71 din LC RF, chiriașul nu își pierde dreptul de a utiliza spațiile din cauza pedepsei închisorii.

Cel mai simplu mod de a scrie un prizonier afară din apartament este să fii de acord cu el. Acest lucru se datorează facturilor de utilități. În perioada executării unei pedepse de către o persoană condamnată, obligațiile față de serviciile municipale trec pe umerii rudelor sale. Dacă nu intenționează să plătească facturi, trebuie să emiteți un extras la anulare. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie de o declarație întocmită de condamnat și o copie a pașaportului său, cu sigiliul instituției corecționale în care se află persoana respectivă. Aceasta este considerată o analogie a unei procuri pentru persoanele care execută o închisoare.

Dacă persoana condamnată refuză să fie externată din apartament, acest lucru se poate face printr-o instanță. Anularea înregistrării este reglementată de legea Federației Ruse nr. 5242-1. Este imposibil să eliminați un chiriaș care îndeplinește un termen fără o decizie a unei agenții de aplicare a legii. Procedura de evacuare dintr-un apartament municipal și privatizat este diferită. De asemenea, este important să se joace dacă persoana condamnată este proprietarul. În momentul depunerii cererii MFC, solicitantul trebuie să aibă în mâinile sale:

• pașaportul proprietarului apartamentului;
• copia sentinței ca bază pentru anulare;
• declarația persoanei condamnate;
• declarația proprietarului locuinței;
• o copie a pașaportului prizonier certificat de administrația instituției în care își desfășoară timpul.

Este posibil să scrii un copil minor din apartament în nicăieri

Conform legislației Federației Ruse, copiii care sunt înregistrați la o singură adresă nu pot fi înscriși. O excepție sunt cazurile în care un părinte se dezabonează de un copil minor. Apoi este obligat să ofere autorității municipale informații despre viitoarea reședință. De asemenea, va trebui să vă întâlniți cu autoritățile de tutelă, care trebuie să aprobe o astfel de mutare.Cea mai bună bază pentru descărcare de gestiune în acest caz ar fi vânzarea unui apartament față de o cameră nouă, care este încă în construcție. În acel moment, în timp ce părintele cu copilul va aștepta, ar trebui să existe o reședință temporară. În caz contrar, autoritățile de tutelă pot pune la îndoială drepturile părinților. Un extras nu este posibil fără un acord scris.

Atunci când un minor se mută de la un părinte la altul, este necesar să solicitați permisul de înregistrare la o nouă adresă. În acest caz, ambii tutori trebuie să obțină consimțământul reciproc, altfel va trebui să mergeți în instanță pentru a rezolva problema. Dacă nu este posibil să ocoliți autoritățile, soluționarea problemei se realizează conform planului:

1. Colecția de documente.
2. Intocmirea unei aplicatii.
3. Plata taxei de stat.
4. Redactarea și depunerea unui proces.
5. Participare la ședințe și hotărâre judecătorească pendinte.
6. Interacțiune cu executorii judecătorești și cu departamentul Ministerului Afacerilor Interne care se ocupă de problemele migrației pentru evacuare.
7. Verificați execuția.

Dacă un copil minor este proprietar de casă

Proprietarul apartamentului nu este întotdeauna părintele. În unele cazuri, un minor acționează în rolul său. Cel mai adesea acest lucru se întâmplă atunci când rudele mor și premisele sunt moștenite. Dacă copilul este proprietarul, îl puteți scoate din apartament doar cu aprobarea prealabilă a autorităților de tutelă. Instituția nu aprobă întotdeauna astfel de cereri. În caz de refuz, părinții sau tutorii pot depune un proces, dar acest lucru ar trebui făcut, numai părinții consideră răspunsul ilegal.

Pentru a descărca un copil din apartament, este necesar să furnizați următoarele documente autorităților de tutelă:

• pașapoarte ale părinților (sau unul dacă cel de-al doilea a decedat sau nu este înregistrat în documente);
• certificatul de naștere al unui copil;
• cerere de anulare;
• pașaport tehnic al spațiului (din care copilul este externat și locul noii adrese de înregistrare);
• documente care confirmă dreptul de proprietate.

Autoritățile de tutelă au în vedere cererea până la 14 zile, apoi răspund cu acordul sau refuzul. În cel de-al doilea caz, va trebui să vă adresați instanței pentru descărcare de gestiune. Puteți trimite oa doua cerere dacă există o eroare la pregătirea petiției. Când s-a primit aprobarea și s-au colectat toate actele necesare, acestea trebuie transferate la cel mai apropiat birou MFC. În acest caz, părintele trebuie să scrie o declarație dacă copilul are vârsta sub 14 ani, deoarece necesită date de pașaport. În medie, solicitările FMS sunt examinate în termen de 3 zile.

Dacă copilul nu este proprietarul casei

Nu este necesară aprobarea autorităților de tutelă atunci când un minor nu are drepturi asupra unui apartament. În acest caz, un extras poate fi emis imediat printr-un apel către cel mai apropiat birou MFC. În biroul de pașapoarte trebuie să aduci:

• o declarație scrisă de părinte dacă copilul are sub 14 ani și chiar de copil dacă este mai mare;
• pașaportul unui părinte sau al unui tutore;
• certificat de naștere;
• pașapoarte tehnice pentru locuințe noi;
• foaie de plecare.

Uneori, autoritățile municipale și persoanele fizice recurg la externarea forțată. Acest lucru este adevărat dacă minorul nu are dreptul să folosească apartamentul. În acest caz, toate problemele sunt soluționate prin intermediul autorităților de tutelă, care participă și la procedurile legale. Trebuie depusă o cerere de descărcare de gestiune la locul unde se află inculpatul. Dacă copilul are peste 10 ani, el participă și la întâlniri. Autoritățile iau în considerare opinia sa când iau o decizie. Instanța va refuza dacă:

• copilul a participat la privatizarea locuințelor;
• minorul este proprietarul apartamentului;
• O declarație de revendicare este făcută de o persoană interesată în spațiile în cauză.

Datele și penalitățile

Oficial, autoritățile municipale iau în considerare cererile în termen de 3 zile lucrătoare, dar în realitate această perioadă poate crește de 2 ori. Cel mai adesea, motivul întârzierii este depunerea cererii la locul de înregistrare. Un extras poate dura chiar mai mult dacă anularea înregistrării nu se face la cererea chiriașului. Litigiile pot întârzia semnificativ procesul. De asemenea, întârzierile sunt adesea cauzate de înregistrarea într-un oraș și înregistrarea într-o altă regiune.

Conform legii, o întârziere în depunerea documentelor pentru înregistrare poate costa un chiriaș de la 3.000 la 5.000 de ruble. Proprietarul apartamentului poate fi amendat de la 5.000 la 7.000 de ruble dacă persoanele neînregistrate se află în spațiul său pentru o lungă perioadă de timp. Persoanele juridice vor suferi mai multe daune - de la 300.000 la 800.000 de ruble. Pentru un extras din apartament și depunerea tardivă a documentelor, persoana care a depus cererea nu poate primi amenzi.

Extrasul din apartament este o problemă juridică serioasă. Complexitatea procedurii depinde de starea apartamentului și a rezidenților săi. Renunțarea la un apartament privatizat poate fi mult mai complicată decât din una municipală, mai ales când este vorba de un minor. De asemenea, este dificil să scrii împotriva voinței condamnatului: fără o instanță, o astfel de întrebare nu poate fi soluționată. Legislația Federației Ruse explică clar toate criteriile posibile de anulare și excepții care sunt relevante în cursul procedurilor.