În cursul formării modificărilor legislative începând cu 1 ianuarie 2019, au apărut modificări privind procesul de impozitare a teritoriilor agricole, în legătură cu care se va modifica impozitul funciar. Proprietarii de terenuri sunt interesați de cât de mult va trebui să plătească statul după introducerea modificărilor relevante.
Calcularea bazei de impozitare
Cetățenii care exploatează terenul în baza drepturilor de proprietate după moștenirea unei proprietăți sau ca un ispravnic (în baza unui acord de utilizare perpetuă) sunt supuși impozitelor.
Chiriașii terenului sunt scutiți de la contribuții.
Citește și:Cele mai bune programe pentru crearea unui design virtual de apartament
Conform articolului 389 din Codul fiscal al Federației Ruse, baza pentru impozitare este un teritoriu agricol din Rusia, cu excepția acestor obiecte:
- zona din apropierea clădirii de apartamente;
- scop special (rezerve, zona numită moștenire culturală a statului, zona de lângă lacuri și râuri, care se referă la resursele de apă ale țării, terenuri cu capacitate de lucru limitată etc.).
Baza de impozitare este numărul în funcție de care se generează o contribuție fiscală în fiecare an și reprezintă valoarea cadastrală a proprietății. De la 1 ianuarie 2019, după modificarea impozitului funciar, baza de impozitare este egală cu valoarea integrală a terenului, care este indicată în registrul de stat al bunurilor imobiliare.
Noi schimbări
Înainte de introducerea unor modificări legislative semnificative în 2014, bilanțul a fost utilizat pentru calcularea valorii contribuției fiscale, care era cu un număr mai mic decât valoarea de piață. Din 2014, a fost aplicată o evaluare cadastrală în calculul plăților. Conform punctului de vedere al fondatorilor transformărilor, noul parametru utilizat la calcularea sumei este cel mai asemănător prețului de piață și este potrivit pentru calcul.
Pentru a evita agitația în domeniul relațiilor funciare din Rusia, autoritățile statului au decis modificarea sistemului fiscal. Așadar, în fiecare an, baza fiscală va crește cu 20%.
Citește și: Proiectează un mic hol: idei interioare moderne
Pe baza acestui lucru, începând cu 1 ianuarie 2019, impozitul funciar se va modifica și, în baza Legii federale nr. 334 din 3 august 2018, valoarea contribuției se va forma pe baza valorii totale a cadastrului.
În plus, dacă sistemul de recalculare obligatorie a impozitului funciar a fost anterior în vigoare, acum această normă va înceta să funcționeze, mai ales dacă suma făcută anterior la vistieria de stat poate fi crescută.
Aceasta înseamnă că, dacă există defecte în valoarea cadastrală, nu va exista o recalculare a impozitului deja plătit pe terenul agricol în 2018, dacă suma plătită poate fi semnificativ crescută.
Potrivit autorităților fiscale, acest sistem are ca scop asigurarea cetățenilor din țară respectând termenele de plată a taxelor și sunt protejați de plățile și costurile noi.
Schimbările din sfera fiscală vor fi resimțite și de persoanele în vârstă pre-pensionare, care au împlinit cinci ani înainte de a se odihni. Acestea li se vor acorda condiții de pensie preferențiale, care au dreptul de a solicita o deducere fiscală care vizează reducerea bazei de impozitare. Suma de deducere pe teren va fi considerată valoarea a șase acri, obținută pe baza valorii cadastrale.
Citește și: 20 de camere de idei pentru adolescente
Inovațiile prevăd scutire de la îndatoririle de la organizațiile care dețin parcele comunitare care nu trebuie să plătească impozitul pe teren pe baza actelor legislative pe centrele științifice și tehnice.
Pe lângă aceste inovații, reprezentanții legiuitorului notează că sunt preconizate și alte modificări legate de impozitarea parcelelor agricole. Transformări suplimentare se bazează pe faptul că filiala executivă a unor regiuni ale țării este angajată în aprobarea valorilor cadastrale, iar organizațiile de autoguvernare pot efectua ajustări ale ratelor de impozitare și pot crea condiții preferențiale.
Ratele de impozitare
În conformitate cu articolul 394 din Codul fiscal, se stabilește o cotă de impozitare care este implicată în formarea contribuțiilor anuale. În ceea ce privește această problemă, transformarea nu a avut loc. Taxa pe teren în 2019 va rămâne, de asemenea, în valoare de 0,3% din valoarea terenurilor agricole destinate următoarelor:
- activități agricole;
- desfășurarea grădinăritului personal și a cabanelor, alte utilizări ale parcelei, de exemplu, pentru creșterea animalelor, construcția de structuri, etc;
- desfășurarea de activități de construcție (construcții individuale de locuințe), precum și alte clădiri comunale;
- cu cifră de afaceri limitată, ca manifestare a securității naționale.
Alte categorii de teritorii agricole sunt supuse impozitării în proporție de 1,5%.
Ratele indicate pot fi modificate exclusiv în direcția reducerii, în conformitate cu ordinele autorităților entităților componente ale Federației Ruse.
Diferența de tarif este determinată de locul în care se află instalația, de cât de echipată este infrastructura și alte circumstanțe. În cea mai mare parte, tariful poate fi redus datorită distanțării repartizării terenurilor din centrul orașului. Dacă autoritățile locale nu determină rata, atunci calculul va fi efectuat în mod general.
Din păcate, niciun comentariu încă. Fii primul!