Estimativa de coberturas

Se você planeja construir uma casa de campo, já se depara com o fato de que os especialistas recomendam a preparação de uma estimativa de custo. Por que precisamos disso, contaremos neste artigo, que mostrará como o orçamento para coberturas é compilado e o que você precisa saber para isso.

Por que isso é necessário?

A primeira coisa que vem à mente quando se trata do início da construção é o seu custo. Esse parâmetro depende de muitos fatores; portanto, a melhor opção para determinar o custo é elaborar uma estimativa. Ele pode ser preparado apenas com base em um projeto finalizado e é usado não apenas quando é necessário construir um telhado, mas também durante a reconstrução ou reparo.

As estimativas podem ser feitas sem um projeto, mas essa abordagem geralmente não é praticada. Isso ocorre devido a um suprimento muito grande de materiais para coberturas, que precisará ser estabelecido nos cálculos. Caso contrário, os valores que serão fornecidos na documentação estarão muito longe dos reais e não poderão mostrar o verdadeiro estado das coisas.

Com base na estimativa, já é possível adquirir materiais, e o custo total do trabalho será imediatamente aparente. É importante não cometer erros nesta fase, pois eles já causam problemas durante a construção e você precisará comprar materiais adicionais ou, inversamente, pensar no que fazer com placas extras, isolamento ou cobertura. Quando a instalação do telhado será realizada por uma empresa terceirizada, é com base na análise da estimativa que você pode escolher o que é mais autêntico.

É necessária uma estimativa, mas deve ser elaborada corretamente. Não é fácil escolher um especialista confiável e ninguém dará conselhos prontos neste caso. Por exemplo, você pode entrar em contato com várias empresas ao mesmo tempo e depois que as estimativas forem preparadas para escolher a opção mais completa com um orçamento adequado.

Devo dizer que nem um único método o protegerá de um trabalho de baixa qualidade; portanto, é melhor escolher um contratado com base em uma combinação de fatores. Às vezes, eles prometem realizar a instalação do telhado a um preço reduzido, mas, no processo de trabalho, são necessários materiais adicionais e, portanto, a estimativa está mudando. Em média, o número inicial pode ser aumentado de 10 para 30 por cento.

A estimativa pode ser feita por um especialista, no entanto, para sua verificação, serão necessários os serviços de um especialista. Você sempre pode encontrar uma saída para esse círculo vicioso, mas não deve acreditar naqueles que dizem que todos os fatores não podem ser levados em conta imediatamente. Um verdadeiro profissional avaliará facilmente os trabalhos futuros de coberturas, seu volume e calculará o custo dos materiais necessários para o projeto.

A pessoa que fará a estimativa deve receber informações completas sobre o que está planejado para ser construído. Ele também pode ir ao local para estudar a construção que está sendo construída e a natureza do relevo. Com base nas informações recebidas no canteiro de obras, o documento é alterado, após o qual passa a fazer parte do contrato de construção concluído.

O que determina o custo estimado

O custo do trabalho é determinado por vários fatores. Consiste no custo da instalação e dos materiais e, na maioria dos casos, depende da área do telhado. Cobertura é o primeiro fator a considerar. Pode ser de vários tipos:

• Telha de metal. O custo deste material depende do fabricante e das especificações técnicas. O principal indicador é a espessura do revestimento e seu tipo. No caso geral, com a espessura, a proteção do material contra o meio ambiente também cresce, no entanto, deve-se ter em mente que cada cobertura de telhado tem suas próprias características.Se falamos de poliéster com 25 mícrons de espessura, seu metro quadrado custará de 187 a 208 rublos. Uma telha de metal protegida por um revestimento Printech de 35 mm mícron custará 288 rublos por 1 m2. Existem opções mais caras, por exemplo, plastoisol com 200 mícrons de espessura ou Prisma 50 mm. O preço de um "quadrado" é de 400 rublos, e as obras de cobertura também exigirão dinheiro.
• Telha betuminosa. Nesse caso, o custo pode desempenhar um papel decisivo, porque um bom material não será barato, mas a um preço alto, a qualidade pode não ser a melhor. O preço depende das características operacionais do material, bem como da empresa que o produz. Por exemplo, se a instalação do telhado for realizada com telhas betuminosas "Clássicas", contendo 3,5 m2 em um pacote, custará 265 rublos, e "Alaska", em um pacote com apenas 2,57 m2, custará 463 rublos.

O custo depende da geografia da produção ainda mais do que das características de um bloco específico. O metal das plantas finlandesas custa pelo menos 344 rublos. para um revestimento de 50 mícrons e 260 rublos. por 25 mícrons de poliéster. A Suécia também é conhecida no mercado por esses materiais, mas a instalação de um telhado usando produtos deste país será cara. O preço do material começa em 280 rublos por m2 e pode chegar a 371 rublos. Uma telha de metal composto da Suécia custará até 680 rublos por 1 m2.

• Telha de cobre. Essa solução não é barata, mas a confiabilidade desse material é muito alta. A cobertura deve ser confiada a especialistas, uma vez que é desejável evitar danos ao material. Devido às propriedades do cobre, após alguns anos, a superfície do telhado é coberta com um revestimento e muda completamente de cor. A camada que surge na borda do cobre e do ar é uma proteção confiável do metal, que pode durar muito tempo. Elementos similares são produzidos na Itália, e o custo de 1 m2 começa em 1475 rublos.
• A instalação no telhado também pode ser realizada usando papelão ondulado, cujo custo não é o mais alto. O preço do aço galvanizado começa em 148 rublos por m2, e o material com uma película de poliéster na superfície custará 182 rublos. Obviamente, é preciso levar em consideração a espessura da chapa de aço, que varia de 0,4 mm a 1 mm, bem como o tipo de proteção: o poliéster é aplicado em um ou nos dois lados. O deck é ideal para o trabalho de cobertura com suas próprias mãos, pois não é tão caprichoso quanto vários outros materiais e é muito fácil de instalar.

Para usar cada tipo de revestimento, serão necessários acessórios apropriados e elementos adicionais. Nesse caso, estamos falando de patins, plugues, faixas de cornija, vales e cruzamentos. Não se esqueça dos parafusos para cobertura, retentores de tinta ou neve, que também são selecionados para um determinado tipo de revestimento.

A cobertura também pode ser realizada usando tecnologias diferentes das descritas acima. Por exemplo, a criação de telhados de descontos é realizada com pinturas prontas ou material em folha, que já é passado por uma máquina de dobrar. Para vários edifícios, são utilizados materiais laminados, mas Ondulin ou a ardósia real pode ser colocada em algum lugar.

O custo de alguns materiais pode parecer alto demais, e a instalação do telhado não será a mais barata, mas geralmente vale a pena, porque a vida útil desse telhado é muito mais longa do que no caso de um revestimento barato.

Como fazer uma estimativa

A estimativa em si é uma lista que contém o número de série, nome do recurso, unidade de medida, quantidade, várias proporções e o valor total em dinheiro. Se você mesmo fizer esse trabalho, precisará analisar as ofertas disponíveis no mercado de materiais de construção e escolher a opção que será ideal para o projeto.Obviamente, não se pode prescindir do conhecimento (ou disponibilidade disponível, mas, neste caso, o tempo será muito maior) de vários padrões estimados: GOS, TSN, OCH.

No caso em que está planejado fazer o trabalho de cobertura com suas próprias mãos, uma estimativa também é útil. Se estamos falando de um design simples, este pode ser um esboço aproximado, o que evitará erros ao solicitar materiais. Para cálculos independentes, você pode usar um software especial, por exemplo, uma calculadora de estimativa. Aplicativos semelhantes são lançados por vários fabricantes, mas também são encontrados na forma de sistemas online. Nesse caso, para cálculos, você só precisa ir ao site e definir os parâmetros de acordo com a documentação do projeto.

Se a instalação do telhado for realizada pelo contratado, a preparação das estimativas deve ser confiada a um especialista. Obviamente, você terá que pagar por esse trabalho, mas o resultado valerá a pena.

Se você planeja concluir a preparação das estimativas, precisará entender cuidadosamente o problema. Por exemplo, você precisará entender como essa ou aquela operação é executada, que tipo de isolamento é necessário para uma das opções de telhado adequadas e também qual a melhor tecnologia de cobertura neste caso.

Fatores que afetam os custos estimados

Não há tão poucos quanto parece à primeira vista, mas não muitos. O primeiro ponto é a disponibilidade da documentação do projeto. É com base nisso que você pode calcular a quantidade de madeira necessária para treliças de telhado, madeira Mauerlat, bem como material de isolamento e cobertura. A cobertura também será mais fácil de executar, porque o projeto evitará erros acidentais. O tipo de telhado desempenha um papel igualmente importante. Por exemplo, se você planeja criar um sótão frio, a quantidade de isolamento, assim como as membranas de barreira de vapor, será muito menor do que na construção de um sótão.

O isolamento também é de vários tipos, cujo custo pode variar significativamente. O preço de uma folha de poliestireno expandido em termos de metros cúbicos começa em 1120 rublos, e o preço máximo é de 2640 rublos para o PSB-S 35. O custo das placas de lã mineral é de 1500 rublos por metro cúbico, mas existem opções mais caras. Normalmente, a instalação do telhado não pode prescindir deste material confiável e durável.

O custo de instalação não pode ser reduzido, mesmo em uma situação em que a cobertura é feita com suas próprias mãos, pois são necessários fixadores e outros consumíveis. Por exemplo, no caso de folhas guiadas, você precisa de combustível para o queimador, e também é necessário mastique de betume. Também vale a pena considerar o custo da eletricidade, pois a maior parte do trabalho será realizada com uma ferramenta elétrica.

A tecnologia de cobertura envolve, em cada caso, o uso de certos materiais e soluções tecnológicas, cujo custo varia. Obviamente, o especialista será capaz de fazer a avaliação mais completa de todas as despesas; no entanto, não se pode lidar com as próprias mãos. A única diferença é quanto tempo você precisa para isso e se vale a pena fazer o que você pode pedir a um profissional por pouco dinheiro. Considerando o custo dos materiais e do telhado, o pagamento pelos serviços de um especialista não parecerá tão grande e haverá muito menos dificuldades diversas durante a construção ou o reparo.