No decorrer da formação de mudanças legislativas a partir de 1º de janeiro de 2019, surgiram emendas sobre o processo de tributação dos territórios agrícolas, em relação aos quais o imposto sobre a terra será alterado. Os proprietários de terras estão interessados em quanto o estado terá que pagar após a introdução das emendas relevantes.
Cálculo da matéria coletável
Os cidadãos que exploram a terra com base nos direitos de propriedade após a herança da propriedade ou como administrador (sob um contrato de uso perpétuo) estão sujeitos a impostos.
Os inquilinos da terra estão isentos de fazer contribuições.
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De acordo com o artigo 389 do Código Tributário da Federação Russa, a base de tributação é um território agrícola na Rússia, exceto para esses objetos:
- a área perto do prédio;
- finalidade especial (reservas, a área chamada patrimônio cultural do estado, a área próxima a lagos e rios, que se refere aos recursos hídricos do país, terras com capacidade de trabalho limitada etc.).
A base tributável é o número pelo qual uma contribuição tributária é gerada a cada ano e representa o valor cadastral da propriedade. A partir de 1º de janeiro de 2019, após a alteração do imposto predial, a base tributável será igual ao valor total do terreno, indicado no cadastro estadual de imóveis.
Novas mudanças
Antes da introdução de alterações legislativas significativas em 2014, o balanço era usado no cálculo do valor da contribuição tributária, que era um número menor que o valor de mercado. Desde 2014, uma avaliação cadastral é aplicada no cálculo de pagamentos. De acordo com o ponto de vista dos fundadores das transformações, o novo parâmetro utilizado no cálculo da quantia é mais semelhante ao preço de mercado e adequado para o cálculo.
Para evitar agitação no campo das relações fundiárias na Rússia, as autoridades estaduais decidiram alterar o sistema tributário gradualmente. Assim, todos os anos a base fiscal aumentará 20%.
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Com base nisso, a partir de 1º de janeiro de 2019, o imposto predial será alterado e, com base na Lei Federal nº 334, de 3 de agosto de 2018, o valor da contribuição será formado com base no valor cadastral completo.
Além disso, se o sistema de recálculo obrigatório do imposto predial já estava em vigor, agora essa norma deixará de funcionar, especialmente se o valor previamente pago ao tesouro estadual puder ser aumentado.
Isso significa que, se houver defeitos no valor cadastral, não haverá um recálculo do imposto já pago sobre as terras agrícolas em 2018, se o valor pago puder ser aumentado significativamente.
De acordo com as autoridades fiscais, esse sistema visa garantir que os cidadãos do país cumpram os prazos de pagamento das taxas e estejam protegidos de novos pagamentos e custos.
Mudanças na esfera tributária também serão sentidas por pessoas em idade pré-aposentadoria, que têm cinco anos de idade antes de descansar bem merecido. Serão concedidas condições de pensão preferenciais, que têm o direito de solicitar uma dedução de imposto destinada a reduzir a base tributável. O valor da dedução por terreno será considerado o valor de seis acres, obtido com base no valor cadastral.
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As inovações prevêem isenção de impostos de organizações que possuem parcelas comunitárias que não precisam pagar imposto sobre a terra com base em atos legislativos em centros científicos e técnicos.
Além dessas inovações, os representantes do legislativo observam que outras alterações são esperadas relacionadas à tributação das parcelas agrícolas. Transformações adicionais se baseiam no fato de o poder executivo de algumas regiões do país estar envolvido na aprovação do valor cadastral, e as organizações autogovernamentais podem fazer ajustes nas alíquotas de impostos e criar termos preferenciais.
Taxas de imposto
De acordo com o artigo 394 do Código Tributário, é estabelecida uma taxa de imposto envolvida na formação de contribuições anuais. Com relação a esse assunto, a transformação não ocorreu. O imposto sobre as terras em 2019 também permanecerá no valor de 0,3% do valor das terras agrícolas destinadas ao seguinte:
- atividades agrícolas;
- realização de jardinagem pessoal e agricultura doméstica, outros usos da parcela, por exemplo, para criação de animais, construção de estruturas, etc;
- realização de atividades de construção (construção de moradias individuais), bem como outros edifícios comunitários;
- rotatividade limitada, como manifestação da segurança nacional.
Outras categorias de territórios agrícolas estão sujeitas a tributação a uma taxa de 1,5%.
As taxas indicadas podem ser alteradas exclusivamente no sentido de redução, de acordo com as ordens das autoridades das entidades constituintes da Federação Russa.
A diferença nas taxas é determinada pelo local onde a instalação está localizada, como está equipada com a infraestrutura e outras circunstâncias. Na maioria das vezes, a tarifa pode ser reduzida devido ao afastamento da área de terra do centro da cidade. Se as autoridades locais não determinarem a taxa, o cálculo será realizado de maneira geral.
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