Kosztorys dachowy

Jeśli planujesz zbudować dom na wsi, to już masz do czynienia z tym, że eksperci zalecają przygotowanie kosztorysu. Dlaczego tego potrzebujemy, opiszemy w tym artykule, który pokaże, w jaki sposób budowany jest budżet na pokrycia dachowe i co musisz wiedzieć.

Dlaczego jest to konieczne

Pierwszą rzeczą, która przychodzi na myśl, jeśli chodzi o rozpoczęcie budowy, jest jej koszt. Ten parametr zależy od wielu czynników, dlatego najlepszą opcją do określenia kosztu jest sporządzenie szacunku. Można go przygotować tylko na podstawie gotowego projektu i jest używany nie tylko wtedy, gdy konieczne jest zbudowanie dachu, ale także podczas przebudowy lub naprawy.

Szacunków można dokonać bez projektu, ale takie podejście zwykle nie jest praktykowane. Wynika to z bardzo dużej podaży materiałów na pokrycia dachowe, które będą musiały zostać ułożone w obliczeniach. W przeciwnym razie kwoty, które zostaną podane w dokumentacji, będą zbyt dalekie od rzeczywistych i nie będą w stanie pokazać prawdziwego stanu rzeczy.

Na podstawie szacunków można już uzyskać materiały, a całkowity koszt pracy natychmiast stanie się widoczny. Ważne jest, aby nie popełniać błędów na tym etapie, ponieważ doprowadzą one do problemów już w trakcie budowy, a będziesz musiał kupić dodatkowe materiały lub odwrotnie, pomyśleć o tym, co zrobić z dodatkowymi płytami, izolacją lub pokryciem dachowym. Kiedy montaż dachu zostanie przeprowadzony przez zewnętrznego wykonawcę, to na podstawie analizy szacunków można wybrać najbardziej bona fide.

Szacunek jest potrzebny, ale musi być sporządzony poprawnie. Wybór rzetelnego specjalisty nie jest łatwy i w tej sprawie nikt nie udzieli gotowej porady. Na przykład możesz skontaktować się z kilkoma firmami jednocześnie, a po przygotowaniu szacunków wybrać najbardziej kompletną opcję o odpowiednim budżecie.

Muszę powiedzieć, że żadna metoda nie ochroni cię przed pracą niskiej jakości, dlatego lepiej wybrać kontrahenta na podstawie kombinacji różnych czynników. Czasami obiecują wykonać instalację dachu po obniżonej cenie, ale w trakcie pracy okazuje się, że potrzebne były dodatkowe materiały, a zatem szacunki się zmieniają. Średnio początkową liczbę można zwiększyć z 10 do 30 procent.

Oszacowania może dokonać specjalista, jednak do jego weryfikacji wymagane będą usługi specjalisty. Zawsze możesz znaleźć wyjście z tego błędnego koła, ale nie powinieneś wierzyć tym, którzy twierdzą, że nie można od razu wziąć pod uwagę wszystkich czynników. Prawdziwy profesjonalista z łatwością oceni przyszłe prace dekarskie, ich objętość i obliczy koszt materiałów potrzebnych do realizacji projektu.

Osoba, która dokona oszacowania, powinna otrzymać pełną informację o planowanej budowie. Może również udać się na miejsce, aby zbadać budowaną konstrukcję i charakter reliefu. Na podstawie informacji otrzymanych na placu budowy dokument jest zmieniany, po czym staje się częścią zawartej umowy o budowę.

Co decyduje o szacowanym koszcie

Koszt pracy zależy od kilku czynników. Składa się z kosztu instalacji i materiałów, aw większości przypadków zależy od powierzchni dachu. Zadaszenie jest pierwszym czynnikiem do rozważenia. Może być kilku rodzajów:

• Metalowa płytka. Koszt tego materiału zależy od producenta i specyfikacji technicznych. Głównym wskaźnikiem jest grubość powłoki i jej rodzaj. W ogólnym przypadku wraz z grubością rośnie również ochrona materiału przed środowiskiem, należy jednak pamiętać, że każde pokrycie dachowe ma swoją własną charakterystykę.Jeśli mówimy o poliestrze o grubości 25 mikronów, jego metr kwadratowy będzie kosztował od 187 do 208 rubli. Metalowa płytka chroniona 35 mm mikronową powłoką Printech będzie kosztować 288 rubli za 1 m2. Istnieją droższe opcje, na przykład plastoisol o grubości 200 mikronów lub Prisma 50 mm. Cena „kwadratu” wynosi 400 rubli, a prace dekarskie również będą wymagały pieniędzy.
• Dachówka bitumiczna. W tym przypadku decydującą rolę może odegrać koszt, ponieważ dobry materiał nie będzie tani, ale przy wysokiej cenie jakość może nie być najlepsza. Cena zależy od właściwości operacyjnych materiału, a także od firmy go produkującej. Na przykład, jeśli instalacja dachu odbywa się za pomocą gontów bitumicznych klasycznych zawierających 3,5 m2 za paczkę, będzie kosztować 265 rubli, a Alaska, tylko 2,57 m2 za paczkę, kosztuje 463 ruble.

Koszt zależy od geografii produkcji nawet bardziej niż od cech konkretnej płytki. Metal z fińskich zakładów kosztuje co najmniej 344 ruble. dla powłoki 50 mikronów i 260 rubli. na 25 mikronów poliestru. Szwecja jest również znana na rynku takich materiałów, ale montaż dachu przy użyciu produktów z tego kraju będzie kosztowny. Cena materiału zaczyna się od 280 rubli za m2 i może osiągnąć 371 rubli. Złożona metalowa płytka ze Szwecji będzie kosztować do 680 rubli za 1 m2.

• Płytka miedziana. To rozwiązanie nie jest tanie, ale niezawodność takiego materiału jest bardzo wysoka. Pokrycia dachowe należy powierzyć specjalistom, ponieważ pożądane jest uniknięcie uszkodzenia materiału. Ze względu na właściwości miedzi po kilku latach powierzchnia dachu jest pokryta powłoką, a następnie całkowicie zmienia kolor. Warstwa powstająca na granicy miedzi i powietrza stanowi niezawodną ochronę metalu, która może trwać długo. Podobne elementy są produkowane we Włoszech, a koszt 1 m2 zaczyna się od 1475 rubli.
• Montaż na dachu można również wykonać za pomocą tektury falistej, której koszt nie jest najwyższy. Cena stali ocynkowanej zaczyna się od 148 rubli za m2, a materiał z folią poliestrową na powierzchni kosztuje 182 ruble. Oczywiście należy również wziąć pod uwagę grubość blachy stalowej, która waha się od 0,4 mm do 1 mm, a także rodzaj ochrony: poliester nakłada się z jednej lub obu stron. Taras jest idealny do wykonywania pokryć dachowych własnymi rękami, ponieważ nie jest tak kapryśny jak wiele innych materiałów i jest bardzo łatwy w instalacji.

Aby użyć każdego rodzaju powłoki, wymagane będą odpowiednie akcesoria i dodatkowe elementy. W tym przypadku mówimy o łyżwach, zaślepkach, listwach gzymsowych, dolinach i skrzyżowaniach. Nie zapomnij o wkrętach dachowych, elementach zabezpieczających farbę lub śnieg, które są również wybrane do określonego rodzaju powłoki.

Zadaszenie można również wykonać przy użyciu technologii innych niż opisane powyżej. Na przykład tworzenie dachów przylgowych odbywa się za pomocą gotowych obrazów lub materiału arkuszowego, który jest już na miejscu, przeszedł przez maszynę do składania. W wielu budynkach stosuje się walcowane materiały nawierzchniowe, a Ondulin lub prawdziwy łupek można gdzieś położyć.

Koszt niektórych materiałów może wydawać się zbyt wysoki, a montaż dachu nie będzie najtańszy, ale często się to opłaca, ponieważ żywotność takiego dachu jest znacznie dłuższa niż w przypadku taniej powłoki.

Jak dokonać wyceny

Szacunek sam w sobie jest listą zawierającą numer seryjny, nazwę zasobu, jednostkę miary, ilość, różne stosunki i całkowitą kwotę w gotówce. Jeśli wykonasz tę pracę sam, będziesz musiał przeanalizować dostępne oferty na rynku materiałów budowlanych i wybrać opcję, która będzie idealnie pasować do projektu.Oczywiście nie można obejść się bez wiedzy (lub dostępności pod ręką, ale w tym przypadku czas będzie znacznie dłuższy) różnych szacowanych standardów: GOS, TSN, OCH.

W przypadku, gdy planowane jest wykonanie robót dachowych własnymi rękami, przydatne jest również oszacowanie. Jeśli mówimy o prostym projekcie, może to być przybliżony szkic, który pozwoli uniknąć błędów przy zamawianiu materiałów. Do niezależnych obliczeń można użyć specjalnego oprogramowania, na przykład kalkulatora szacunkowego. Podobne aplikacje są wydawane przez różnych producentów, ale można je również znaleźć w postaci systemów online. W takim przypadku do obliczeń wystarczy przejść na stronę i ustawić parametry zgodnie z dokumentacją projektu.

Jeśli instalacja dachu zostanie wykonana przez wykonawcę, wówczas przygotowanie szacunków należy powierzyć specjaliście. Oczywiście będziesz musiał zapłacić za tę pracę, ale wynik będzie tego wart.

Jeśli planujesz samodzielnie przygotować szacunki, musisz dokładnie zrozumieć problem. Na przykład musisz zrozumieć, w jaki sposób wykonuje się tę lub inną operację, jaki rodzaj izolacji jest potrzebny dla jednej z odpowiednich opcji dachu, a także jaka technologia pokrycia dachu jest najlepsza w tym przypadku.

Czynniki wpływające na szacunkowe koszty

Nie ma ich tak wielu, jak się wydaje na pierwszy rzut oka, ale niewiele. Pierwszą kwestią jest dostępność dokumentacji projektowej. Na jego podstawie można obliczyć, ile drewna jest potrzebne na kratownice dachowe, drewno Mauerlat, a także na izolację i pokrycia dachowe. Zadaszenie będzie również łatwiejsze do wykonania, ponieważ projekt pozwoli uniknąć przypadkowych błędów. Typ dachu odgrywa równie ważną rolę. Na przykład, jeśli planujesz stworzyć zimny strych, ilość izolacji, a także membran paroizolacyjnych, będzie znacznie mniejsza niż przy budowie strychu.

Izolacja ma również kilka rodzajów, których koszt może się znacznie różnić. Cena arkusza styropianu pod względem metrów sześciennych zaczyna się od 1120 rubli, a maksymalna cena wynosi 2640 rubli za PSB-S 35. Koszt płyt z wełny mineralnej wynosi 1500 rubli za metr sześcienny, ale są droższe opcje. Zazwyczaj montaż dachu nie może obejść się bez tego niezawodnego i trwałego materiału.

Koszt instalacji nie może zostać obniżony nawet w sytuacji, gdy pokrycie dachu odbywa się własnymi rękami, ponieważ wymagane są elementy złączne i inne materiały eksploatacyjne. Na przykład w przypadku arkuszy prowadzących potrzebujesz paliwa do palnika, a także mastyk bitumiczny. Warto również wziąć pod uwagę koszt energii elektrycznej, ponieważ większość prac zostanie wykonana za pomocą elektronarzędzia.

Technologia pokryć dachowych obejmuje w każdym przypadku zastosowanie określonych materiałów i rozwiązań technologicznych, których koszt będzie się różnić. Oczywiście specjalista będzie w stanie dokonać najbardziej kompletnej oceny wszystkich wydatków, jednak nie można gorzej poradzić sobie własnymi rękami. Jedyną różnicą jest to, ile czasu potrzebujesz na to i czy warto robić to, co możesz zamówić u profesjonalisty za niewielkie pieniądze. Biorąc pod uwagę, ile kosztują materiały i prace dekarskie, zapłata za usługi specjalisty nie będzie wydawać się tak wielka, a podczas budowy lub naprawy będzie znacznie mniej różnych trudności.