Ile droższych mieszkań w Rosji w 2019 roku

Dla wielu kwestia zakupu domu była i pozostaje aktualna. Czy zmiana prawa o wspólnej konstrukcji pociągnie za sobą wzrost cen za metr kwadratowy? Ile droższych mieszkań w Rosji w 2019 roku?

Czego można się spodziewać w najbliższej przyszłości

Opinie ekspertów na ten temat były podzielone. Niektórzy uważają 2019 r. Za najbardziej udany czas na uzyskanie własnego mieszkania, szczególnie w nowych budynkach.

Inni natomiast są sceptyczni, mówiąc, że nie warto czekać na obniżki cen, biorąc pod uwagę ogólną sytuację gospodarczą w kraju, potwierdzając ich hipotezę faktami:

• Reforma wspólnej konstrukcji.

Przed nowelizacją ustawy branża była finansowana w 74% na koszt akcjonariuszy. Natomiast od 1 lipca bank będzie finansował budowę mieszkań.

Czytaj więcej: 7 wskazówek dotyczących dekoracji wnętrz w minimalizmie

W związku z tym deweloper będzie musiał zapłacić mu procent. Tak więc część wydatków wpłynie na końcowy koszt metrów kwadratowych nowych budynków o około 10%.

• Wzrost składek do funduszu na ochronę praw posiadaczy odsetek do 6% nieuchronnie doprowadzi również do wzrostu cen mieszkań o około 300 tysięcy rubli.
• Przyspieszenie inflacji, wzrost podatku od wartości dodanej, wzrost VAT z 18 do 20%. Jak wiecie, realizacja projektu mieszkaniowego jest niemożliwa bez dostępności materiałów i usług, które również podlegają podatkowi VAT.

• W 2018 r. Rubel spadł, co doprowadziło do wzrostu cen importowanego sprzętu i materiałów budowlanych. Według analityków kurs krajowej waluty będzie nadal spadał z powodu nowych sankcji wobec Federacji Rosyjskiej.

Czytaj więcej: 10 oryginalnych pomysłów na naprawę

• Spadek rentowności projektu jest kolejnym powodem wzrostu ceny za metr kwadratowy. Odpływ emigrantów doprowadził do wyższych płac dla pracowników. W rezultacie apartamenty w stolicy wzrosną o około 5-10%.

Dlatego ceny płynnych kompleksów mieszkaniowych zaczną rosnąć znacznie szybciej niż ceny rynkowe. Ale jednocześnie, według Marii Litinetskiej, dyrektor generalnej Metrium Group, popyt tworzy podaż.

Kolejny punkt widzenia

W przypadku uzasadnionego wzrostu cen za metr kwadratowy nie ma żadnych warunków. Ludność ledwo łączy koniec z końcem. W przypadku wielu hipotek jedynym sposobem na uzyskanie własnego mieszkania.

Deweloper, w celu sprzedaży mieszkań, oferuje nabywcom wydanie planu ratalnego. Na podstawie tych czynników niektórzy eksperci sugerują, że ceny mieszkań w 2019 r. Spadną średnio o 10%.

Czytaj więcej: Ściana TV - pomysły na projektowanie mody

Zmiany na wtórnym rynku mieszkaniowym

Według analityków sytuacja jest taka, że ​​ceny wtórnego segmentu mieszkaniowego zaczną spadać. Dlatego dla tych, którzy chcą sprzedać mieszkanie w dającej się przewidzieć przyszłości, lepiej pospiesz się, aby nie tanio.

Czytaj więcej: Projekty stylowych domów z drewna (80 zdjęć)

Chociaż w uczciwości warto zauważyć, że w tej chwili koszt drugiego. obudowa spadła. Do chwili obecnej warunki są podyktowane przez kupującego. Większość obywateli, nie chcąc pogodzić się z tym stanem rzeczy, czeka na bardziej odpowiedni moment, z powodu którego nie mogą sprzedać mieszkania przez lata, czekając na lepszą ofertę.

Ogólny obraz jest taki, że liczba sprzedawców jest znacznie wyższa niż kupujących. Wskazuje to na niestabilne dochody ludności. Eksperci przewidują spadek cen mieszkań wtórnych w 2019 r. O około 15%. Dlatego inwestycja w budownictwo mieszkaniowe stała się mniej opłacalna w porównaniu do poprzednich lat.

Są to prognozy analityków zaznajomionych z zagadnieniami rynku nieruchomości na bieżący rok. Jak faktycznie będą się rozwijać wydarzenia - czas pokaże.