Od 1 stycznia 2019 r. Podatek gruntowy ulegnie zmianie: procedura ponownego obliczenia

W trakcie formułowania zmian legislacyjnych od 1 stycznia 2019 r. Pojawiły się zmiany dotyczące procesu opodatkowania gruntów rolnych, w związku z którymi zmieni się podatek gruntowy. Właściciele gruntów są zainteresowani tym, ile państwo będzie musiało zapłacić po wprowadzeniu odpowiednich poprawek.

Obliczanie podstawy opodatkowania

Obywatele, którzy eksploatują ziemię na podstawie praw majątkowych po odziedziczeniu nieruchomości lub jako zarządca (na podstawie umowy użytkowania wieczystego) podlegają podatkom.

Przeczytaj także:Najlepsze programy do tworzenia wirtualnego projektu mieszkania

Zgodnie z art. 389 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej podstawą opodatkowania jest terytorium rolnicze w Rosji, z wyjątkiem tych przedmiotów:

• obszar w pobliżu budynku mieszkalnego;
• cel specjalny (rezerwaty, obszar zwany dziedzictwem kulturowym państwa, obszar w pobliżu jezior i rzek, który odnosi się do zasobów wodnych kraju, gruntów o ograniczonej zdolności do pracy itp.).

Podstawą opodatkowania jest liczba, według której co roku generowana jest składka podatkowa i reprezentuje wartość katastralną nieruchomości. Od 1 stycznia 2019 r., Po zmianie podatku gruntowego, podstawa opodatkowania jest równa pełnej wartości gruntu, która jest wskazana w państwowym rejestrze nieruchomości.

Nowe zmiany

Przed wprowadzeniem istotnych zmian legislacyjnych w 2014 r. Do obliczenia kwoty wkładu podatkowego, która była o wiele niższa niż wartość rynkowa, wykorzystano bilans. Od 2014 r. Przy obliczaniu płatności stosowana jest wycena katastralna. Według punktu widzenia założycieli przekształceń nowy parametr zastosowany do obliczenia kwoty jest najbardziej podobny do ceny rynkowej i nadaje się do obliczeń.

Aby uniknąć agitacji w dziedzinie stosunków lądowych w Rosji, władze państwowe postanowiły stopniowo zmieniać system podatkowy. Tak więc każdego roku podstawa fiskalna wzrośnie o 20%.

Przeczytaj także: Zaprojektuj mały korytarz: nowoczesne pomysły na wnętrze

Na tej podstawie od 1 stycznia 2019 r. Podatek gruntowy ulegnie zmianie, a na podstawie ustawy federalnej nr 334 z 3 sierpnia 2018 r. Wysokość składki zostanie ustalona na podstawie pełnej wartości katastralnej.

Ponadto, jeśli wcześniej istniał system obowiązkowego przeliczania podatku od nieruchomości, teraz ta norma przestanie funkcjonować, zwłaszcza jeśli kwota wcześniej wpłacona do skarbu państwa może zostać zwiększona.

Oznacza to, że jeśli wystąpią wady wartości katastralnej, nie będzie ponownego obliczenia podatku zapłaconego już od gruntów rolnych w 2018 r., Jeżeli zapłacona kwota może zostać znacznie zwiększona.

Zmiany w sferze podatkowej odczują także osoby w wieku przedemerytalnym, które mają pięć lat przed udanym odpoczynkiem. Będą im przysługiwać preferencyjne warunki emerytalne, które są prawem do ubiegania się o odliczenie podatku w celu zmniejszenia podstawy opodatkowania. Kwota odliczenia za grunt będzie uważana za wartość sześciu akrów, uzyskaną na podstawie wartości katastralnej.

Przeczytaj także: 20 pomysłów na projekt pokoju dla nastoletnich dziewcząt

Innowacje przewidują zwolnienie z ceł od organizacji posiadających części społeczności, które nie muszą płacić podatku gruntowego na podstawie aktów ustawodawczych o ośrodkach naukowych i technicznych.

Oprócz tych innowacji przedstawiciele ustawodawcy zauważają, że oczekuje się innych zmian związanych z opodatkowaniem działek rolnych. Dodatkowe przekształcenia opierają się na fakcie, że władza wykonawcza niektórych regionów kraju jest zaangażowana w zatwierdzanie wartości katastralnej, a organizacje samorządowe mogą dostosowywać stawki podatkowe i tworzyć preferencyjne warunki.

Stawki podatkowe

Zgodnie z art. 394 kodeksu podatkowego ustala się stawkę podatkową, która bierze udział w tworzeniu rocznych składek. W odniesieniu do tego problemu transformacja nie nastąpiła. Podatek od gruntów w 2019 r. Pozostanie również w wysokości 0,3% wartości gruntów rolnych przeznaczonych na:

• działalność rolnicza;
• prowadzenie osobistego ogrodnictwa i chałupnictwa, inne wykorzystanie działki, na przykład do hodowli zwierząt, budowy konstrukcji itp .;
• prowadzenie prac budowlanych (indywidualne budownictwo mieszkaniowe), a także innych budynków komunalnych;
• z ograniczonymi obrotami, jako przejaw bezpieczeństwa narodowego.

Inne kategorie terytoriów rolnych podlegają opodatkowaniu według stawki 1,5%.

Różnica w stawkach zależy od tego, gdzie znajduje się obiekt, jak wyposażony jest w infrastrukturę i innych okoliczności. W większości taryfa może zostać obniżona ze względu na oddalenie działki od centrum miasta. Jeśli lokalne władze nie określą stawki, wówczas obliczenia zostaną przeprowadzone w sposób ogólny.