Dakraming

Als u van plan bent om een ​​landhuis te bouwen, dan staat u al voor het feit dat experts aanbevelen een kostenraming op te stellen. Waarom hebben we dit nodig, beschrijven we in dit artikel, waarin wordt getoond hoe het budget voor dakbedekking wordt opgesteld en wat u hiervoor moet weten.

Waarom is het nodig

Het eerste wat te binnen schiet als het gaat om de start van de bouw, zijn de kosten. Deze parameter is afhankelijk van vele factoren en daarom is de beste optie om de kosten te bepalen een schatting op te stellen. Het kan alleen worden voorbereid op basis van een voltooid project en wordt niet alleen gebruikt wanneer het nodig is om een ​​dak te bouwen, maar ook tijdens reconstructie of reparatie.

Schattingen kunnen zonder een project worden gemaakt, maar een dergelijke aanpak wordt meestal niet toegepast. Dit komt door een zeer grote voorraad materialen voor dakbedekking, die in de berekeningen moet worden gelegd. Anders zijn de bedragen die in de documentatie worden vermeld te ver van de echte bedragen en kunnen ze niet de werkelijke stand van zaken weergeven.

Op basis van de schatting is het al mogelijk om materialen aan te schaffen en worden de totale kosten van het werk onmiddellijk duidelijk. Het is belangrijk om in dit stadium geen fouten te maken, omdat ze al tijdens de constructie tot problemen zullen leiden en u extra materialen moet kopen, of omgekeerd, moet nadenken over wat u moet doen met extra planken, isolatie of dakbedekking. Wanneer de installatie van het dak door een externe aannemer wordt uitgevoerd, is het op basis van de analyse van de schatting dat u de meest bonafide keuze kunt kiezen.

Een schatting is nodig, maar deze moet correct worden opgesteld. Het is niet eenvoudig om een ​​betrouwbare specialist te kiezen en niemand zal in dit geval klaar advies geven. U kunt bijvoorbeeld met meerdere bedrijven tegelijk contact opnemen en nadat schattingen zijn voorbereid om de meest complete optie met een geschikt budget te kiezen.

Ik moet zeggen dat geen enkele methode u zal beschermen tegen werk van slechte kwaliteit, dus het is beter om een ​​aannemer te kiezen op basis van een combinatie van factoren. Soms beloven ze om de installatie van het dak tegen een gereduceerde prijs uit te voeren, maar tijdens het werk blijken extra materialen nodig te zijn en daarom is de schatting aan het veranderen. Gemiddeld kan het initiële cijfer worden verhoogd van 10 tot 30 procent.

De schatting kan worden gemaakt door een specialist, maar voor de verificatie zijn de diensten van een specialist vereist. Je kunt altijd een uitweg vinden uit deze vicieuze cirkel, maar je moet niet geloven dat degenen die zeggen dat niet direct met alle factoren rekening kan worden gehouden. Een echte professional zal toekomstige dakwerken, hun volume en de kosten van materialen die nodig zijn voor het project gemakkelijk evalueren.

De persoon die de schatting zal maken, moet volledige informatie ontvangen over wat volgens de planning zal worden gebouwd. Hij kan ook naar de site gaan om de constructie die wordt gebouwd en de aard van het reliëf te bestuderen. Op basis van de op de bouwplaats ontvangen informatie wordt het document gewijzigd, waarna het onderdeel wordt van het gesloten bouwcontract.

Wat bepaalt de geschatte kosten

De kosten van het werk worden bepaald door verschillende factoren. Het bestaat uit de installatiekosten en materialen en hangt in de meeste gevallen af ​​van de oppervlakte van het dak. Dakbedekking is de eerste factor om te overwegen. Het kan van verschillende typen zijn:

• Metalen tegel. De kosten van dit materiaal zijn afhankelijk van de fabrikant en technische specificaties. De belangrijkste indicator is de dikte van de coating en het type. In het algemeen neemt met de dikte de bescherming van het materiaal tegen de omgeving ook toe, er moet echter rekening mee worden gehouden dat elke dakbedekking zijn eigen kenmerken heeft.Als we het hebben over polyester met een dikte van 25 micron, dan kost de vierkante meter 187 tot 208 roebel. Een metalen tegel beschermd door een Printech-coating van 35 mm micron kost 288 roebel per 1 m2. Er zijn duurdere opties, bijvoorbeeld plastoisol 200 micron dik of Prisma 50 mm. De prijs van een "vierkant" ligt binnen 400 roebel en voor dakbedekkingswerken is ook geld nodig.
• Bitumineuze tegel. In dit geval kunnen kosten een beslissende rol spelen, omdat goed materiaal niet goedkoop zal zijn, maar tegen een hoge prijs is kwaliteit misschien niet de beste. De prijs is afhankelijk van de operationele kenmerken van het materiaal en van het bedrijf dat het produceert. Als de installatie van het dak bijvoorbeeld wordt uitgevoerd met "Classic" bitumineuze tegels met 3,5 m2 in een verpakking, kost het 265 roebel, en "Alaska", in een pakket waarvan slechts 2,57 m2, 463 roebel kost.

De kosten zijn nog meer afhankelijk van de productielocatie dan van de kenmerken van een bepaalde tegel. Metaal van Finse fabrieken kost minstens 344 roebel. voor een coating van 50 micron en 260 roebel. voor 25 micron polyester. Zweden is ook bekend op de markt voor dergelijke materialen, maar het installeren van een dak met producten uit dit land zal duur zijn. De prijs van het materiaal begint vanaf 280 roebel per m2 en kan 371 roebel bereiken. Een composiet metalen tegel uit Zweden kost maximaal 680 roebel per 1 m2.

• Koperen tegel. Deze oplossing is niet goedkoop, maar de betrouwbaarheid van een dergelijk materiaal is zeer hoog. Dakbedekking moet worden toevertrouwd aan specialisten, omdat het wenselijk is om schade aan het materiaal te voorkomen. Vanwege de eigenschappen van koper is het dakoppervlak na een paar jaar bedekt met een coating en verandert het vervolgens volledig van kleur. De laag die ontstaat op de grens van koper en lucht is een betrouwbare bescherming van het metaal, die lang kan meegaan. Soortgelijke elementen worden in Italië geproduceerd en de kosten van 1 m2 beginnen bij 1475 roebel.
• Dakinstallatie kan ook worden uitgevoerd met golfkarton, waarvan de kosten niet de hoogste zijn. De prijs van gegalvaniseerd staal begint bij 148 roebel per m2 en het materiaal met een polyesterfilm op het oppervlak kost 182 roebel. Natuurlijk moet men ook rekening houden met de dikte van de staalplaat, die varieert van 0,4 mm tot 1 mm, evenals het type bescherming: polyester wordt aan één of beide zijden aangebracht. Terrasplanken zijn ideaal om dakwerk met uw eigen handen te doen, omdat het niet zo wispelturig is als een aantal andere materialen, en het is zeer eenvoudig te installeren.

Om elk type coating te gebruiken, zijn geschikte accessoires en aanvullende elementen vereist. In dit geval hebben we het over schaatsen, pluggen, kroonlijsten, valleien en knooppunten. Vergeet geen dakschroeven, verf- of sneeuwhouders, die ook zijn geselecteerd voor een bepaald type coating.

Dakbedekking kan ook worden uitgevoerd met behulp van andere technologieën dan hierboven beschreven. Het maken van sponningdaken wordt bijvoorbeeld uitgevoerd met behulp van kant-en-klare schilderijen of plaatmateriaal, dat al op zijn plaats wordt geleid door een vouwmachine. Voor een aantal gebouwen worden opgerolde materialen gebruikt en kan Ondulin of de echte leisteen ergens worden gelegd.

De kosten van sommige materialen lijken misschien te hoog en de installatie van het dak zal niet de goedkoopste zijn, maar dit loont vaak omdat de levensduur van een dergelijk dak veel langer is dan in het geval van een goedkope coating.

Hoe een schatting te maken

De schatting zelf is een lijst met het serienummer, de naam van de resource, de maateenheid, de hoeveelheid, verschillende verhoudingen en het totale bedrag in contanten. Als u dit zelf doet, moet u de beschikbare aanbiedingen op de markt voor bouwmaterialen analyseren en de optie kiezen die bij uitstek geschikt is voor het project.Natuurlijk kan men niet zonder kennis (of beschikbaarheid bij de hand), maar in dit geval zal de tijd aanzienlijk meer zijn) van verschillende geschatte normen: GOS, TSN, OCH.

In het geval dat gepland is om dakwerk met uw eigen handen te doen, is een schatting ook nuttig. Als we het hebben over een eenvoudig ontwerp, kan dit een geschatte schets zijn, die fouten bij het bestellen van materialen voorkomt. Voor onafhankelijke berekeningen kunt u speciale software gebruiken, bijvoorbeeld een schattingscalculator. Soortgelijke applicaties worden uitgegeven door verschillende fabrikanten, maar ze zijn ook te vinden in de vorm van online systemen. In dit geval hoeft u voor berekeningen alleen naar de site te gaan en de parameters in te stellen volgens de projectdocumentatie.

Als de installatie van het dak door de aannemer wordt uitgevoerd, moet de opstelling van schattingen worden toevertrouwd aan een specialist. Natuurlijk zul je voor dit werk moeten betalen, maar het resultaat zal het waard zijn.

Als u van plan bent om zelf de voorbereiding van schattingen te voltooien, moet u het probleem zorgvuldig begrijpen. U moet bijvoorbeeld begrijpen hoe deze of die bewerking wordt uitgevoerd, welk type isolatie nodig is voor een van de geschikte dakopties en ook welke daktechnologie in dit geval het beste is.

Factoren die van invloed zijn op de geschatte kosten

Het zijn er niet zo weinig als het op het eerste gezicht lijkt, maar niet veel. Het eerste punt is de beschikbaarheid van projectdocumentatie. Op basis daarvan kunt u berekenen hoeveel hout nodig is voor dakspanten, Mauerlat-hout, evenals isolatie en dakbedekking. Dakbedekking is ook gemakkelijker uit te voeren, omdat het project onbedoelde fouten voorkomt. Het type dak speelt een even belangrijke rol. Als u bijvoorbeeld van plan bent een koude zolder te maken, zal de hoeveelheid isolatie, evenals dampschermmembranen, veel minder zijn dan bij het bouwen van een zolder.

Isolatie is ook van verschillende typen, waarvan de kosten aanzienlijk kunnen variëren. De prijs van een vel geëxpandeerd polystyreen in kubieke meter begint bij 1120 roebel en de maximale prijs is 2640 roebel voor PSB-S 35. De kosten van minerale wolplaten zijn 1500 roebel per kubieke meter, maar er zijn duurdere opties. Doorgaans kan de installatie van het dak niet zonder dit betrouwbare en duurzame materiaal.

De installatiekosten kunnen niet worden verlaagd, zelfs niet in een situatie waarbij dakbedekking met uw eigen handen wordt gedaan, aangezien bevestigingsmiddelen en andere verbruiksartikelen vereist zijn. In het geval van geleide platen heeft u bijvoorbeeld brandstof nodig voor de brander en is bitumenmastiek ook nodig. Het is ook de moeite waard om de kosten van elektriciteit te overwegen, omdat het meeste werk met een elektrisch gereedschap zal worden uitgevoerd.

De technologie van dakbedekking omvat in elk geval het gebruik van bepaalde materialen en technologische oplossingen, waarvan de kosten zullen variëren. Het is duidelijk dat de specialist in staat zal zijn om de meest volledige beoordeling van alle uitgaven te maken, maar men kan niet slechter met zijn eigen handen omgaan. Het enige verschil is hoeveel tijd je hiervoor nodig hebt en of het de moeite waard is om te doen wat je kunt bestellen bij een professional voor niet zoveel geld. Rekening houdend met de kosten van de materialen en het dakwerk, zal de betaling voor de diensten van een specialist niet zo groot lijken en zullen er veel minder verschillende problemen zijn tijdens de bouw of reparatie.