Is het mogelijk om een ​​persoon uit een appartement te ontslaan als hij niet de eigenaar is

Voor mensen die niet bij de wet betrokken zijn, wordt de kwestie van het ontslaan van iemand uit het appartement een ernstige hoofdpijn. Bewoners zijn onderverdeeld in verschillende categorieën. Soms is het onmogelijk om een ​​persoon uit te schrijven zonder een vrijwillige beslissing. Zelfs als hij geen recht op eigendom heeft, kan registratie alleen via de rechtbank op het adres worden geannuleerd. Het proces kan lang duren, daarom is het beter om een ​​uitschrijving te doen zonder de betrokkenheid van procedurele organen.

Hoe je 'nergens' naar believen kunt schrijven

Bij het aanvragen van een vrijwillige verklaring vragen de autoriteiten om informatie over de nieuwe woonplaats en het toekomstige registratieadres. Als de reden een verhuizing was naar een andere regio waar u uw eigen onroerend goed hebt, moet u de rechten daarop bevestigen door documenten te verstrekken over de aankoop van een appartement of huis. Er zijn momenten waarop een persoon niet weet waar hij naartoe gaat na ontslag. Dan is het beter om de MFC eerlijk op de hoogte te stellen van het ontbreken van plannen, anders zullen er problemen zijn met het papierwerk.

Welke documenten zijn nodig

Uitschrijving is een belangrijk punt voor eigenaren en huurders van onroerend goed. De lijst met vereiste documenten voor ontslag varieert tussen volwassen appartementeigenaren, minderjarigen en veroordeelden. Een persoon is verplicht het voorgestelde registratieadres na annulering van het verleden aan de gemeente over te dragen. In sommige gevallen is deze informatie niet nodig. Het is niet nodig om gegevens te verstrekken over de toekomstige plaats van registratie; er staat een huurder op het punt om uit te checken vanwege:

• verhuizen naar een ander land voor permanent verblijf;
• verkoop van het appartement door de eigenaar, met wie geen familierelatie bestaat;
• aankoop van gebouwen met het recht om een ​​jaar later te registreren, bij de verkoop van hun eigen woningen;
• Vervreemding van een appartement als betaling van schulden aan crediteuren.

De ontslagprocedure hangt af van de reden waarom de persoon dit gaat doen. Om de registratie te annuleren, moet u contact opnemen met de dichtstbijzijnde MFC-vestiging. In alle gevallen, behalve de genoemde, is het noodzakelijk om de autoriteiten informatie te verstrekken over toekomstige registratie. Anders zal de verklaring onmogelijk zijn. In zeldzame gevallen is de eigenaar van het appartement verplicht om tijdelijke huisvesting te bieden aan de persoon wiens registratie hij annuleert. Deze regel is niet van toepassing als het pand buitenlands eigendom is geworden door verkoop, overdracht van erfenis of schenking.

Hoe het appartement te verlaten

Meestal is het annuleren van registratie eenvoudig. Soms veroorzaken zeldzame gevallen problemen veroorzaakt door de specifieke kenmerken van individuele gevallen. Om het appartement te verlaten heeft u nodig:

1. Vul een aanvraag in formulier nr. 6 in bij de dichtstbijzijnde vestiging van de MFC. Het document kan vooraf worden gedownload via de website van de Staatsdienst. Wanneer u een aanvraag indient, moet u een paspoort bij u hebben.MFC-medewerkers dienen het zelf in met het FMS-aanvraagformulier.
2. Als u al een adres hebt voor toekomstige registratie, moet u dit opgeven in de applicatie. Dit wordt niet vastgelegd in het paspoort, dus met de feitelijke verwerking van documenten in de toekomst, zal het mogelijk zijn om een ​​andere permanente verblijfplaats te kiezen.
3. Documenten hebben het recht om een ​​derde partij in te dienen, het mag geen familielid zijn van een persoon die uit het appartement wordt ontslagen. Om dit te doen, moet u een volmacht opstellen in het kantoor van een notaris.
4. Na het indienen van alle papieren moet u 3 dagen wachten tot de aanvraag in behandeling is genomen. Dit is de wettelijk vastgestelde periode.
5. Als alles correct is voltooid en de MFC het verzoek goedkeurt, wordt een paspoort in het paspoort gestempeld. Geef bij de hand een document van vertrek af, dat vereist zal zijn bij registratie op een nieuwe woonplaats.

Redenen en gronden

Als een persoon niet vrijwillig uit het appartement wil worden ontslagen, moet de kwestie worden opgelost door middel van een rechtszaak. Dit is mogelijk als de huurder geen eigendom van het pand heeft. In dit geval stuurt de eigenaar een claim met alle documenten. Het verzoekschrift moet de argumenten beschrijven om de persoon uit te zetten, anders kan de rechtbank beslissen ten gunste van de huurder.

Een annuleringsprocedure is vereist als:

• de huurder de huurovereenkomst en de accommodatie heeft geschonden (als er bewijs is);
• sloop van het huis en ongeschiktheid van het pand voor het leven;
• echtgenoten gaan scheiden (het proces vindt plaats onder verschillende voorwaarden voor degenen die voor het huwelijk een appartement hebben gekregen en voor degenen die later een woning hebben gekocht);
• er zijn geen wettelijke rechten op registratie en accommodatie;
• een persoon niet voor een lange periode op de plaats van registratie verschijnt;
• onwil van de eigenaar om de kant van de huurder te kiezen;
• de weigering van de huurder om rekeningen van nutsbedrijven te betalen;
• leaseperiode is verstreken.

Kunnen ze zonder toestemming het appartement uitkomen?

Als een persoon weigert om de registratie zelf te annuleren, kan de eigenaar van het appartement dit alleen via een rechtbank doen. Het is niet mogelijk om een ​​huurder te registreren als dit van toepassing is op personen van minderjarige leeftijd en mensen die een gevangenisstraf uitzitten of daarheen worden gestuurd. Veroordeelden kunnen hun recht op een pand alleen worden ontnomen als hun familieleden weigeren om energierekeningen te betalen. Hun uittreksel is toegestaan ​​als een persoon uit vrije wil een aanvraag indient. U kunt de voormalige echtgenoot niet uit het appartement zonder toestemming uitschrijven als het na het huwelijk is verkregen.

Uittreksel uit gemeentelijke woningen

Dit type onroerend goed is rechtstreeks eigendom van de staat, dus annulering van iemands registratie is alleen mogelijk via een rechtbank. Om dit te doen, moet u een claim indienen voor schending van een van de leden van artikel ZhK RF №83 "Beëindiging en beëindiging van het contract van sociale huur van een woning". Deze omvatten:

• niet-betaling van rekeningen van nutsbedrijven gedurende zes maanden, met toestemming van de huurder;
• schending van openbare stilte, gevechten en ander gedrag dat het normale leven van buren verstoort;
• het gebruik van huisvesting voor persoonlijke interesses, bijvoorbeeld de verbouwing van een appartement in een commercieel gebouw.

In het geval van systematische niet-betaling van rekeningen van nutsbedrijven, moet de eigenaar van het appartement zich wenden tot de rechtbank, in dit geval de overheidsinstantie. Buitenstaanders kunnen de uitzetting van een persoon op geen enkele manier beïnvloeden, behalve klachten over lawaai en ander gedrag dat de openbare orde schendt. Alvorens een rechtszaak aan te spannen, stuurt de gemeente een kennisgeving met de redenen voor uitzetting. Als de situatie niet wordt gecorrigeerd, bijvoorbeeld rekeningen nog steeds niet zijn betaald, wordt de zaak voor de rechter gebracht. De eigenaar van het appartement heeft het volledige recht om nergens iemand uit te zetten die ten minste één paragraaf van artikel ZhK RF nr. 83 heeft overtreden.

Uittreksel uit geprivatiseerde woningen

De eenvoudigste manier om de registratie van een persoon te annuleren is niet zijn testament, als de reden een scheiding was en het appartement vóór de bruiloft eigendom was van een van de echtgenoten. De verhuurder moet een verzoek tot ontslag indienen bij de rechtbank. Buren kunnen in dit geval alleen uitzetting beïnvloeden door klachten in te dienen over overtredingen van de openbare orde. Volgens de regels van de wooncode van de Russische Federatie moet een echtgenoot die niet de eigenaar is, het gebied verlaten, zelfs als er geen plek is om te verhuizen. Hetzelfde geldt voor zijn familieleden.

Niet geregistreerd van geërfde of geschonken woningen

De nieuwe eigenaar van het appartement heeft het recht om te beslissen wie er mag verblijven. Als de huidige bewoners er niet tevreden over zijn, kunnen ze via de rechtbank worden ontslagen. Het is voldoende om een ​​annulering van de registratie aan te vragen, in beroep tegen het burgerlijk wetboek. Het beschrijft in detail de overdracht van onroerend goed gratis of als erfenis. Het verklaart ook dat de nieuwe eigenaar alle rechten heeft en kan beslissen wie in zijn gebouwen zal worden geregistreerd.

Moeilijkheden ontstaan ​​als huurders hebben deelgenomen aan de privatisering van het appartement. Het is het beste om een ​​advocaat te raadplegen voordat u een rechtszaak aanspant. Voordat u contact opneemt met de autoriteiten, moet u ervoor zorgen dat de eigenaar het nieuwe pand financieel kan onderhouden. Als hij niet in staat is om rekeningen van nutsbedrijven te maken, behouden gemeentelijke autoriteiten zich het recht voor om het testament aan te vechten en te weigeren om mensen die in het appartement wonen te extraheren.

Hoe veroordeelde huurders uit een appartement te schrijven

Voorheen kon elke persoon die langer dan zes maanden afwezig was, de registratie verliezen. Later werd een dergelijke situatie als oneerlijk beschouwd ten opzichte van de veroordeelden, omdat ze na straf zonder huisvesting konden worden achtergelaten. In 1995 werd de grondwet van de Russische Federatie gewijzigd. Nu wordt de afwezigheid van een appartement als gevolg van ontbering gratis, niet beschouwd als een basis voor ontneming van registratie. Op grond van artikel 71 van de LC RF verliest de huurder het recht om het pand te gebruiken vanwege de gevangenisstraf niet.

De eenvoudigste manier om een ​​gevangene uit het appartement te schrijven, is met hem instemmen. Dit komt door energierekeningen. In de periode van veroordeling door een veroordeelde persoon gaan verplichtingen aan gemeentelijke diensten over op de schouders van zijn familieleden. Als ze niet van plan zijn rekeningen te betalen, moet u een uittreksel over uitschrijving afgeven. Om dit te doen, hebt u een verklaring nodig die is opgesteld door de veroordeelde en een kopie van zijn paspoort, met het zegel van de gevangenisinstelling waarin de persoon zich bevindt. Dit wordt beschouwd als een analogie van een volmacht voor personen die een gevangenisstraf uitzitten.

Als de veroordeelde weigert uit het appartement te worden ontslagen, kan dit via een rechtbank worden gedaan. De annulering van registratie wordt geregeld door de wet van de Russische Federatie nr. 5242-1. Het is onmogelijk om een ​​huurder met een ambtstermijn te verwijderen zonder een beslissing van een wetshandhavingsinstantie. De procedure voor ontslag uit een gemeentelijk en geprivatiseerd appartement is anders. Het is ook belangrijk om te spelen of de veroordeelde de eigenaar is. Bij het aanvragen van de MFC moet de aanvrager in zijn handen hebben:

• paspoort van de eigenaar van het appartement;
• kopie van de zin als basis voor uitschrijving;
• verklaring van de veroordeelde;
• verklaring van de eigenaar van de woning;
• een kopie van het paspoort van de gevangene, gewaarmerkt door de administratie van de instelling waar hij dienst doet.

Is het mogelijk om een ​​minderjarig kind uit het appartement te schrijven naar nergens

Volgens de wetgeving van de Russische Federatie kunnen kinderen die op slechts één adres zijn geregistreerd niet worden uitgeschreven. Een uitzondering zijn gevallen waarin een ouder zich uitschrijft bij een minderjarig kind. Vervolgens is hij verplicht de gemeente informatie te verstrekken over de toekomstige woonplaats. U zult ook de voogdijautoriteiten moeten ontmoeten, die een dergelijke beweging moeten goedkeuren.De beste basis voor lozing in dit geval is de verkoop van een appartement tegen een nieuwe kamer, die nog in aanbouw is. Op het moment dat de ouder met het kind zal wachten, moet er een tijdelijk verblijf zijn. Anders kunnen voogdij-autoriteiten de ouderrechten in twijfel trekken. Een uittreksel is niet mogelijk zonder een schriftelijke overeenkomst.

Wanneer een minderjarige van de ene ouder op de andere overgaat, moet op een nieuw adres een registratievergunning worden aangevraagd. In dit geval moeten beide voogden de instemming van elkaar verkrijgen, anders moet u naar de rechtbank stappen om het probleem op te lossen. Als het niet mogelijk is om de autoriteiten te omzeilen, wordt de afhandeling van het probleem uitgevoerd volgens het plan:

1. Verzameling van documenten.
2. Applicatie opstellen.
3. Betaling van staatsplicht.
4. Een rechtszaak opstellen en indienen.
5. Deelname aan vergaderingen en hangende rechterlijke beslissing.
6. Interactie met gerechtsdeurwaarders en de afdeling van het ministerie van Binnenlandse Zaken die zich bezighoudt met migratieproblemen voor ontruiming.
7. Controleer uitvoering.

Als een minderjarig kind een huiseigenaar is

De eigenaar van het appartement is niet altijd de ouder. In sommige gevallen speelt een minderjarige in zijn rol. Meestal gebeurt dit wanneer familieleden sterven en het pand wordt geërfd. Als het kind de eigenaar is, kunt u hem alleen uit het appartement krijgen met voorafgaande toestemming van de voogdij-autoriteiten. De instelling keurt dergelijke aanvragen niet altijd goed. In geval van weigering kunnen ouders of voogden een rechtszaak aanspannen, maar dit moet gebeuren, alleen ouders beschouwen het antwoord als illegaal.

Om een ​​kind uit het appartement te ontslaan, moeten de volgende documenten aan de voogdij-autoriteiten worden verstrekt:

• paspoorten van ouders (of één als de tweede is overleden of niet in de documenten is vastgelegd);
• geboorteakte van een kind;
• aanvraag tot uitschrijving;
• technisch paspoort van de gebouwen (van waaruit het kind wordt gelost en de plaats van het nieuwe registratieadres);
• documenten die eigendom bevestigen.

Voogdij-autoriteiten overwegen de aanvraag tot 14 dagen en reageren vervolgens met toestemming of weigering. In het tweede geval moet u naar de rechtbank stappen voor kwijting. U kunt een tweede aanvraag indienen als er een fout is opgetreden bij de voorbereiding van de petitie. Wanneer goedkeuring is ontvangen en alle benodigde papieren zijn verzameld, moeten deze worden overgedragen aan het dichtstbijzijnde MFC-kantoor. In dit geval moet de ouder een verklaring schrijven als het kind jonger is dan 14 jaar, omdat het vereist paspoortgegevens. Gemiddeld worden FMS-aanvragen binnen 3 dagen beoordeeld.

Als het kind niet de eigenaar van het huis is

De goedkeuring van voogdij-autoriteiten is niet vereist als een minderjarige geen rechten heeft op een appartement. In dit geval kan een uittreksel onmiddellijk worden uitgegeven door middel van een beroep bij het dichtstbijzijnde MFC-kantoor. In het paspoortkantoor moet u meenemen:

• een verklaring geschreven door de ouder als het kind jonger is dan 14 jaar, en door het kind zelf als hij ouder is;
• paspoort van een ouder of voogd;
• geboorteakte;
• technische paspoorten van nieuwe woningen;
• vertrekblad.

Soms nemen gemeenten en personen hun toevlucht tot gedwongen ontlading. Dit is waar als de minderjarige geen recht heeft om het appartement te gebruiken. In dit geval worden alle problemen opgelost door de voogdijautoriteiten, die ook deelnemen aan gerechtelijke procedures. Een ontslagaanvraag moet worden ingediend op de feitelijke locatie van de verweerder. Als het kind ouder is dan 10 jaar, neemt hij ook deel aan vergaderingen. Autoriteiten houden bij het nemen van een beslissing rekening met zijn mening. De rechtbank zal weigeren als:

• het kind nam deel aan de privatisering van huisvesting;
• de minderjarige is de eigenaar van het appartement;
• Een claim wordt ingediend door een persoon die geïnteresseerd is in de betreffende panden.

Datums en straffen

Officieel overwegen gemeentelijke autoriteiten aanvragen binnen 3 werkdagen, maar in werkelijkheid kan deze periode met 2 keer toenemen. Meestal is de reden voor de vertraging het indienen van de aanvraag op de plaats van registratie. Een uittreksel kan nog langer duren als annulering van de registratie niet op verzoek van de huurder is. Geschillen kunnen het proces aanzienlijk vertragen. Ook worden vertragingen vaak veroorzaakt door uitschrijving in de ene stad en registratie in een andere regio.

Volgens de wet kan een vertraging bij het indienen van documenten voor registratie een huurder kosten van 3.000 tot 5.000 roebel. De eigenaar van het appartement kan een boete krijgen van 5.000 tot 7.000 roebel als niet-geregistreerde mensen lange tijd in zijn pand zijn. Juridische entiteiten zullen meer schade oplopen - van 300.000 tot 800.000 roebel. Voor een uittreksel uit het appartement en late indiening van documenten kan de persoon die de aanvraag heeft ingediend geen boetes ontvangen.

Uittreksel uit het appartement is een ernstig juridisch probleem. De complexiteit van de procedure hangt af van de status van het appartement en zijn bewoners. De uitschrijving van een geprivatiseerd appartement kan veel gecompliceerder zijn dan van een gemeentelijk appartement, vooral als het gaat om een ​​minderjarige. Het is ook moeilijk om tegen de wil van de veroordeelde te schrijven: zonder een rechtbank kan een dergelijke vraag niet worden opgelost. De wetgeving van de Russische Federatie beschrijft duidelijk alle mogelijke criteria voor uitschrijving en uitzonderingen die relevant zijn in de loop van de procedure.