Berapa pangsapuri yang lebih mahal di Rusia pada tahun 2019

Isu pembelian rumah untuk ramai telah dan masih relevan. Adakah perubahan dalam undang-undang mengenai pembinaan bersama memerlukan kenaikan harga bagi satu meter persegi? Berapa pangsapuri yang lebih mahal di Rusia pada tahun 2019?

Apa yang boleh dijangkakan dalam masa terdekat

Pendapat pakar mengenai subjek ini dibahagikan. Ada yang menganggap 2019 masa yang paling berjaya untuk memperoleh perumahan mereka sendiri, terutamanya di bangunan baru.

Yang lain, sebaliknya, ragu-ragu, mengatakan bahawa ia tidak bernilai menunggu pengurangan harga, memandangkan keadaan ekonomi keseluruhan di negara ini, mengesahkan hipotesis mereka dengan fakta:

• Pembaharuan pembinaan bersama.

Sebelum pindaan kepada undang-undang, industri itu dibiayai sebanyak 74% atas perbelanjaan pemegang ekuiti. Manakala dari 1 Julai, bank akan membiayai pembinaan perumahan.

Baca lebih lanjut: 7 tips untuk hiasan dalaman dalam minimalism

Oleh itu, pemaju perlu membayar kepadanya peratusan. Oleh itu, bahagian perbelanjaan akan menjejaskan kos akhir meter persegi bangunan baru sebanyak kira-kira 10%.

• Peningkatan sumbangan kepada dana untuk perlindungan hak pemegang kepentingan kepada 6% juga akan membawa kepada kenaikan harga perumahan sebanyak kira-kira 300 ribu Rubles.
• Mempercepat inflasi, peningkatan nilai ditambah cukai, peningkatan VAT dari 18 hingga 20%. Seperti yang anda tahu, pelaksanaan projek perumahan adalah mustahil tanpa adanya bahan dan perkhidmatan, yang juga tertakluk kepada PPN.

• Pada 2018, ruble jatuh, yang menyebabkan peningkatan dalam harga peralatan dan bahan binaan yang diimport. Menurut para penganalisis, kadar mata wang domestik akan terus jatuh akibat sekatan baru terhadap Persekutuan Rusia.

Baca lebih lanjut: 10 idea asal untuk pembaikan

• Penurunan dalam keuntungan projek adalah satu lagi sebab kenaikan harga per meter persegi. Aliran keluar emigran menyebabkan gaji lebih tinggi untuk pekerja. Oleh itu, pangsapuri di ibu negara akan naik harga kira-kira 5 - 10%.

Oleh itu, harga bagi kompleks perumahan cair akan mula naik harga lebih cepat daripada harga pasaran. Tetapi pada masa yang sama, menurut Maria Litinetskaya, pengarah umum Metrium Group, permintaan mewujudkan bekalan.

Satu lagi pandangan

Untuk kenaikan harga bermotivasi bagi setiap meter persegi, tidak ada syarat. Penduduk hampir tidak memenuhi keperluan. Bagi banyak gadai janji, satu-satunya cara untuk mendapatkan rumah mereka sendiri.

Pemaju, untuk menjual pangsapuri, menawarkan pembeli untuk mengeluarkan pelan ansuran. Berdasarkan faktor-faktor ini, sesetengah pakar mencadangkan bahawa perumahan pada tahun 2019 akan jatuh harga dengan purata 10%.

Baca lebih lanjut: Wall TV - Idea Reka Bentuk Fesyen

Perubahan dalam pasaran perumahan menengah

Menurut para penganalisis, keadaan sedemikian adalah bahawa harga bagi segmen perumahan menengah akan mula jatuh. Oleh itu, bagi mereka yang ingin menjual sebuah apartmen pada masa hadapan, lebih baik untuk tergesa-gesa, agar tidak murah.

Baca lebih lanjut: Projek rumah bergaya dari kayu (80 gambar)

Walaupun dalam keadilan perlu diperhatikan bahawa pada masa ini kos kedua. perumahan telah menurun. Sehingga kini, syarat-syarat tersebut ditentukan oleh pembeli. Kebanyakan warganegara, yang tidak mahu menanggung perkara ini, menunggu masa yang lebih sesuai, kerana mereka tidak boleh menjual sebuah apartmen selama bertahun-tahun, menunggu tawaran yang lebih baik.

Gambaran keseluruhan ialah bilangan penjual jauh lebih tinggi daripada pembeli. Ini menunjukkan pendapatan tidak stabil penduduknya. Pakar meramalkan kejatuhan harga bagi perumahan menengah pada tahun 2019, kira-kira 15%. Oleh itu, pelaburan dalam perumahan telah menjadi kurang menguntungkan berbanding tahun-tahun sebelumnya.

Ini adalah ramalan penganalisis yang berpengalaman dalam isu pasaran hartanah untuk tahun semasa. Bagaimana peristiwa sebenarnya akan berkembang - masa akan memberitahu.