Adakah mungkin untuk melepaskan seseorang dari apartmen jika dia bukan pemiliknya

Bagi orang yang tidak terlibat dalam undang-undang, persoalan menunaikan seseorang dari apartmen menjadi sakit kepala yang serius. Penduduk dibahagikan kepada beberapa kategori. Kadang-kadang mustahil untuk menulis seseorang tanpa keputusan sukarela. Walaupun dia tidak mempunyai hak untuk harta, pendaftaran boleh dibatalkan di alamat hanya melalui mahkamah. Proses ini boleh menjadi panjang, oleh itu lebih baik mengeluarkan pembatalan tanpa penglibatan badan prosedur.

Bagaimana cara menulis "tempat" di kehendak

Apabila memohon pernyataan sukarela, pihak berkuasa meminta maklumat mengenai tempat kediaman baru dan alamat pendaftaran masa depan. Sekiranya sebabnya adalah penempatan semula ke rantau lain di mana anda mempunyai hartanah anda sendiri, anda mesti mengesahkan haknya dengan menyediakan dokumen pembelian rumah atau rumah. Ada kalanya seseorang tidak tahu di mana dia akan bergerak selepas keluar. Maka lebih baik jujur ​​memberitahu MFC tentang ketiadaan rancangan, jika tidak akan ada masalah di dalam kertas kerja.

Dokumen apa yang diperlukan

Pembatalan pendaftaran adalah isu penting bagi pemilik harta dan penyewa. Senarai dokumen yang diperlukan untuk pelepasan berbeza di kalangan pemilik pangsapuri dewasa, kanak-kanak dan banduan. Seseorang diwajibkan memindahkan kepada pihak berkuasa perbandaran alamat pendaftaran yang dicadangkan selepas membatalkan masa lalu. Dalam sesetengah kes, maklumat ini tidak diperlukan. Tidak perlu menyediakan data mengenai tempat pendaftaran yang akan datang; ada penyewa untuk memeriksa kerana:

• pindah ke negara lain untuk kediaman tetap;
• menjual apartmen oleh pemiliknya, dengan siapa tidak ada hubungan kekeluargaan;
• pembelian premis dengan hak untuk mendaftar setahun kemudian, ketika menjual rumah mereka sendiri
• Pengasingan apartmen sebagai pembayaran hutang kepada pemiutang.

Prosedur pelepasan bergantung kepada sebab mengapa orang itu akan melakukan ini. Untuk membatalkan pendaftaran, anda mesti menghubungi cawangan MFC yang terdekat. Dalam semua kes, kecuali yang disenaraikan, adalah perlu untuk memberi pihak berkuasa maklumat mengenai pendaftaran masa depan. Jika tidak, kenyataan itu tidak mungkin. Dalam kes yang jarang berlaku, pemilik apartmen dikehendaki menyediakan perumahan sementara kepada orang yang pendaftarannya dibatalkan. Peraturan ini tidak terpakai jika premis itu menjadi harta asing kerana jualan, pemindahan warisan atau derma.

Bagaimana untuk meninggalkan apartmen

Selalunya, pendaftaran membatalkan adalah mudah. Kadangkala kes-kes yang jarang berlaku menyebabkan kesulitan yang disebabkan oleh kes-kes tertentu. Untuk meninggalkan apartmen yang anda perlukan:

1. Isi borang di No. 6 di cawangan terdekat MFC. Dokumen ini boleh dimuat turun terlebih dahulu melalui laman web Perkhidmatan Negeri. Apabila memohon, anda perlu mempunyai pasport dengan anda.Pekerja MFC mengemukakannya dengan borang permohonan FMS sendiri.
2. Sekiranya anda sudah mempunyai alamat untuk pendaftaran masa depan, anda mesti menyatakannya dalam permohonan itu. Ini tidak direkodkan dalam pasport, oleh itu, dengan pemprosesan dokumen yang sebenar pada masa akan datang, ia mungkin dapat memilih mana-mana kediaman tetap yang lain.
3. Dokumen mempunyai hak untuk mengemukakan pihak ketiga, ia mungkin bukan saudara seorang yang dilepaskan dari apartmen. Untuk melakukan ini, anda perlu membuat kuasa wakil di pejabat notari.
4. Selepas menyerahkan semua kertas, anda mesti menunggu 3 hari sehingga permohonan itu dipertimbangkan. Ini adalah tempoh yang ditubuhkan oleh undang-undang.
5. Sekiranya semuanya selesai dengan betul dan MFC meluluskan permintaan, pasport dicap dalam pasport. Menerbitkan isu dokumen berlepas, yang akan diperlukan ketika mendaftar di tempat tinggal baru.

Sebab dan alasan

Jika seseorang tidak mahu secara sukarela dilepaskan dari apartmen, perkara itu perlu diselesaikan melalui litigasi. Ini adalah mungkin jika penyewa tidak memiliki pemilikan premis. Dalam kes ini, pemilik menghantar tuntutan dengan semua dokumen. Permohonan mestilah menggambarkan hujah-hujah yang memihak kepada orang yang mengusirnya, jika tidak, mahkamah boleh membuat keputusan memihak kepada penyewa.

Prosedur pembatalan diperlukan jika:

• penyewa melanggar pajakan dan penginapan (jika terdapat bukti);
• perobohan rumah dan tidak sesuai dengan premis untuk hidup;
• pasangan bercerai (proses akan berlaku pada keadaan yang berbeza bagi mereka yang menerima pangsapuri sebelum berkahwin, dan bagi mereka yang membeli rumah nanti);
• tiada hak undang-undang untuk pendaftaran dan penginapan;
• seseorang tidak hadir di tempat pendaftaran untuk tempoh yang panjang;
• keengganan pemilik untuk berpihak kepada penyewa;
• keengganan penyewa membayar bil utiliti;
• pajakan telah tamat tempoh.

Bolehkah mereka keluar dari apartmen tanpa kebenaran di mana-mana

Jika seseorang enggan membatalkan pendaftaran itu sendiri, pemilik pangsapuri boleh melakukan ini hanya melalui mahkamah. Adalah tidak mungkin untuk mendaftarkan penyewa jika ini terpakai kepada orang-orang umur kecil dan orang yang berkhidmat dalam penjara atau dihantar ke sana. Mahkamah boleh kehilangan hak mereka ke premis hanya jika saudara-mara mereka enggan membayar bil utiliti. Ekstrak mereka dibenarkan jika seseorang mengemukakan permohonan kehendaknya sendiri. Anda tidak boleh membatalkan pendaftaran bekas suami dari apartmen tanpa persetujuan jika ia diperoleh selepas perkahwinan.

Ekstrak dari perumahan perbandaran

Jenis hartanah ini secara langsung dimiliki oleh kerajaan, jadi pembatalan pendaftaran seseorang hanya boleh dilakukan melalui mahkamah. Untuk melakukan ini, anda mesti memfailkan tuntutan kerana melanggar salah satu perenggan Perkara ZhK RF №83 "Penamatan dan penamatan kontrak penyewaan sosial sebuah kediaman". Ini termasuk:

• tidak membayar bil utiliti selama enam bulan, dengan persetujuan penyewa;
• pelanggaran keheningan awam, perkelahian dan tingkah laku lain yang mengganggu kehidupan biasa jiran;
• penggunaan perumahan untuk kepentingan peribadi, misalnya, penukaran apartemen ke bangunan komersial.

Sekiranya bil-bil utiliti tanpa pembayaran yang sistematik, pemilik apartmen mesti memohon kepada mahkamah, dalam kes ini, badan kerajaan. Orang luar tidak boleh menjejaskan pengusiran seseorang dalam apa cara sekalipun, kecuali aduan mengenai bunyi bising dan tingkah laku lain yang melanggar perintah awam. Sebelum memfailkan tuntutan mahkamah, pihak berkuasa perbandaran menghantar notis yang menunjukkan alasan untuk pengusiran. Sekiranya keadaan tidak diperbetulkan, misalnya, bil masih belum dibayar, kes akan dirujuk ke mahkamah. Pemilik apartmen mempunyai hak penuh untuk mengusir di mana-mana siapa yang melanggar sekurang-kurangnya satu perenggan Perkara ZhK RF No. 83.

Ekstrak dari perumahan yang diswastakan

Cara yang paling mudah ialah membatalkan pendaftaran seseorang yang bukan kehendaknya, jika sebab itu perceraian, dan pangsapuri tersebut dimiliki oleh salah seorang pasangan sebelum majlis perkahwinan. Tuan tanah mesti memfailkan permohonan dengan mahkamah untuk dilepaskan. Jiran-jiran dalam kes ini boleh menjejaskan pengusiran hanya dengan memfailkan aduan mengenai pelanggaran perintah awam. Mengikut peraturan Kanun Perumahan Persekutuan Rusia, pasangan yang bukan pemilik dikehendaki mengosongkan kawasan itu, walaupun tidak ada tempat untuk bergerak. Begitu juga dengan sanak saudaranya.

Tidak didaftarkan dari perumahan yang diwarisi atau didermakan

Pemilik baru apartmen berhak memutuskan siapa yang dibenarkan tinggal di dalamnya. Jika penduduk sekarang tidak berpuas hati dengan mereka, mereka boleh dilepaskan melalui mahkamah. Ia sudah cukup untuk memohon pembatalan pendaftaran, merayu Kod Awam. Ia menerangkan secara terperinci pemindahan hartanah secara percuma atau sebagai warisan. Ia juga menyatakan bahawa pemilik baru mempunyai semua hak dan boleh memutuskan siapa yang akan didaftarkan di premisnya.

Kesukaran timbul jika penyewa mengambil bahagian dalam penswastaan ​​apartmen. Adalah lebih baik untuk berunding dengan peguam sebelum memfailkan tuntutan mahkamah. Sebelum menghubungi pihak berkuasa, anda perlu memastikan bahawa pemilik boleh memelihara premis baru secara kewangan. Jika dia tidak dapat membuat bil-bil utiliti, pihak berkuasa perbandaran berhak untuk mencabar kehendaknya dan enggan mengeluarkan orang yang tinggal di apartmen itu.

Bagaimana untuk menulis penyewa yang disabitkan dari sebuah apartmen

Sebelum ini, mana-mana orang yang tidak hadir dari premis itu selama lebih daripada enam bulan boleh kehilangan pendaftaran. Kemudian, situasi sedemikian dianggap tidak jujur ​​berkaitan dengan banduan, kerana selepas hukuman mereka boleh ditinggalkan tanpa perumahan. Pada tahun 1995, Perlembagaan Persekutuan Rusia telah dipinda. Sekarang, ketiadaan apartmen yang disebabkan oleh kekurangan adalah bebas tidak dianggap sebagai asas untuk kekurangan pendaftaran. Di bawah artikel 71 RF LC, penyewa tidak kehilangan hak untuk menggunakan premis itu kerana tempoh penjara.

Cara paling mudah untuk menulis tahanan keluar dari apartmen adalah untuk bersetuju dengannya. Ini disebabkan bil utiliti. Dalam tempoh menjalani hukuman oleh orang yang disabitkan, kewajipan untuk perkhidmatan perbandaran diserahkan kepada bahu saudara-saudaranya. Jika mereka tidak berniat membayar bil, anda perlu mengeluarkan ekstrak pembatalan pendaftaran. Untuk melakukan ini, anda memerlukan satu pernyataan yang dibuat oleh banduan dan satu salinan pasportnya, dengan meterai institusi pemalsuan di mana orang itu berada. Ini dianggap analogi kuasa wakil bagi orang yang menjalani hukuman penjara.

Jika orang yang disabitkan itu enggan dilepaskan dari apartmen, ini boleh dilakukan melalui mahkamah. Pembatalan pendaftaran dikawal oleh undang-undang Persekutuan Rusia No. 5242-1. Adalah mustahil untuk menghapus penyewa yang berkhidmat tanpa suatu keputusan agensi penguatkuasaan undang-undang. Prosedur untuk pelepasan dari apartmen perbandaran dan diswastakan adalah berbeza. Ia juga penting untuk memainkan sama ada orang yang disabitkan itu adalah pemiliknya. Apabila memohon kepada MFC, pemohon mestilah ada di tangannya:

• pasport pemilik pangsapuri;
• salinan hukuman sebagai asas untuk pendaftaran de-pendaftaran;
• penyataan orang yang disabitkan itu;
• pernyataan pemunya perumahan itu;
• satu salinan pasport tahanan yang diperakui oleh pentadbiran institusi di mana dia sedang berkhidmat.

Adakah mungkin menulis kanak-kanak kecil dari apartmen ke mana-mana

Menurut undang-undang Persekutuan Rusia, kanak-kanak yang didaftarkan di hanya satu alamat tidak boleh ditulis. Pengecualian adalah kes apabila seorang ibu bapa menundukkan dirinya sendiri dengan anak kecil. Kemudian dia diwajibkan memberikan pihak berkuasa perbandaran dengan maklumat tentang tempat kediaman yang akan datang. Anda juga perlu bertemu dengan pihak berkuasa penjagaan, yang mesti meluluskan langkah sedemikian.Dasar terbaik untuk melepaskan dalam kes ini ialah penjualan apartmen terhadap bilik baru, yang masih dalam pembinaan. Pada masa itu, sementara ibu bapa dengan anak itu akan menunggu, harus ada kediaman sementara. Jika tidak, pihak berkuasa penjaga boleh menyoal hak ibu bapa. Ekstrak tidak mungkin tanpa perjanjian tertulis.

Apabila bergerak kecil dari satu orang ibu kepada yang lain, adalah perlu membuat permintaan permit pendaftaran di alamat baru. Dalam kes ini, kedua-dua penjaga mesti mendapatkan persetujuan satu sama lain, jika tidak, anda perlu pergi ke mahkamah untuk menyelesaikan masalah tersebut. Sekiranya tidak mungkin memintas pihak berkuasa, penyelesaian masalah itu dilakukan mengikut pelan:

1. Pengumpulan dokumen.
2. Melukis permohonan.
3. Pembayaran duti negeri.
4. Merangka dan memfailkan tuntutan mahkamah.
5. Penyertaan dalam mesyuarat dan keputusan mahkamah yang belum selesai.
6. Interaksi dengan bailiffs dan jabatan Kementerian Hal Ehwal Dalam Negeri menangani masalah migrasi untuk pengusiran.
7. Semak pelaksanaan.

Jika kanak-kanak kecil adalah pemilik rumah

Pemilik apartmen tidak selalu menjadi ibu bapa. Dalam beberapa kes, perbuatan kecil dalam peranannya. Selalunya ini berlaku apabila saudara mara mati dan premis itu diwarisi. Sekiranya kanak-kanak itu pemilik, anda hanya boleh membawanya keluar dari apartmen dengan kelulusan pihak berkuasa penjagaan terlebih dahulu. Institusi ini tidak selalu meluluskan permohonan sedemikian. Dalam kes penolakan, ibu bapa atau penjaga boleh memfailkan tuntutan mahkamah, tetapi ini perlu dilakukan, hanya ibu bapa yang menganggap jawapan yang menyalahi undang-undang.

Untuk melepaskan seorang kanak-kanak dari apartmen, adalah perlu untuk memberikan dokumen berikut kepada pihak berkuasa penjagaan:

• pasport ibu bapa (atau satu jika kematian kedua atau tidak direkodkan dalam dokumen);
• sijil kelahiran kanak-kanak;
• permohonan pembatalan pendaftaran;
• pasport teknikal premis (dari mana kanak-kanak dilepaskan dan tempat alamat pendaftaran baru);
• dokumen yang mengesahkan pemilikan.

Pihak berkuasa penjagaan mempertimbangkan permohonan sehingga 14 hari, kemudian bertindak balas dengan persetujuan atau penolakan. Dalam kes kedua, anda perlu pergi ke mahkamah untuk dilepaskan. Anda boleh mengemukakan permohonan kedua jika terdapat kesilapan dalam penyediaan petisyen. Apabila kelulusan telah diterima dan semua kertas perlu dikumpulkan, mereka mesti dipindahkan ke pejabat MFC yang terdekat. Dalam kes ini, ibu bapa mesti menulis pernyataan jika kanak-kanak itu berumur bawah 14 tahun, kerana ia memerlukan data pasport. Secara purata, permintaan FMS dikaji semula dalam masa 3 hari.

Jika anak itu bukan pemilik rumah

Kelulusan pihak berkuasa penjagaan tidak diperlukan apabila orang dewasa tidak mempunyai hak untuk sebuah apartmen. Dalam kes ini, ekstrak boleh dikeluarkan dengan segera melalui rayuan ke pejabat MFC yang terdekat. Di pejabat pasport anda mesti membawa:

• satu pernyataan yang ditulis oleh ibu bapa jika anak itu berusia di bawah 14 tahun, dan oleh anak sendiri jika dia lebih tua;
• pasport ibu atau bapa atau penjaga;
• sijil kelahiran;
• pasport teknikal perumahan baru;
• lembaran berlepas.

Kadang-kadang pihak berkuasa perbandaran dan individu mengambil jalan keluar. Ini benar jika orang dewasa tidak berhak menggunakan pangsapuri. Dalam kes ini, semua isu diselesaikan melalui pihak berkuasa penjagaan, yang turut mengambil bahagian dalam prosiding undang-undang. Permohonan untuk pelepasan hendaklah dikemukakan di lokasi sebenar defendan. Sekiranya kanak-kanak berusia lebih dari 10 tahun, beliau turut mengambil bahagian dalam mesyuarat. Pihak berkuasa mengambil kira pandangannya ketika membuat keputusan. Mahkamah akan menolak jika:

• kanak itu mengambil bahagian dalam penswastaan ​​perumahan;
• kanak itu adalah pemilik pangsapuri;
• Kenyataan tuntutan dibuat oleh orang yang berminat dengan premis yang dipersoalkan.

Tarikh dan penalti

Secara rasmi, pihak berkuasa perbandaran mempertimbangkan aplikasi dalam masa 3 hari perniagaan, tetapi pada hakikatnya tempoh ini boleh meningkat sebanyak 2 kali. Selalunya, sebab kelewatan itu adalah penyerahan permohonan di tempat pendaftaran. Ekstrak mungkin mengambil masa lebih lama jika pembatalan pendaftaran tidak atas permintaan penyewa. Litigasi boleh melengahkan proses. Juga, penangguhan sering disebabkan oleh pembatalan pendaftaran dalam satu bandar dan pendaftaran di rantau lain.

Mengikut undang-undang, kelewatan penyerahan dokumen untuk pendaftaran boleh menyebabkan penyewa dari 3,000 hingga 5,000 rubel. Pemilik apartmen boleh didenda sebanyak 5,000 hingga 7,000 rubel jika orang tidak berdaftar berada di premisnya untuk jangka masa yang lama. Entiti undang-undang akan mengalami lebih banyak kerosakan - dari 300,000 hingga 800,000 rubel. Bagi ekstrak dari apartmen dan penyerahan dokumen yang lewat, orang yang mengemukakan permohonan itu tidak boleh menerima denda.

Ekstrak dari apartmen adalah isu perundangan yang serius. Kerumitan prosedur bergantung kepada status apartmen dan penduduknya. Pembatalan pendaftaran dari sebuah apartmen yang diswastakan boleh menjadi lebih rumit daripada dari seorang perbandaran, terutamanya ketika datang kepada anak kecil. Ia juga sukar untuk menulis terhadap kehendak orang yang disabitkan itu: tanpa mahkamah suatu soalan tidak dapat diselesaikan. Perundangan Persekutuan Rusia dengan jelas membuktikan semua kriteria yang mungkin untuk pembatalan pendaftaran dan pengecualian yang berkaitan dalam proses prosiding.