Ar įmanoma išregistruoti žmogų iš buto, jei jis nėra savininkas

Žmonėms, kurie nėra įsitraukę į įstatymus, klausimas ką nors išmesti iš buto tampa rimtu galvos skausmu. Gyventojai skirstomi į keletą kategorijų. Kartais neįmanoma išrašyti asmens be savanoriško sprendimo. Net jei jis neturi teisės į nuosavybę, registraciją adresu galima panaikinti tik per teismą. Procesas gali būti ilgas, todėl geriau išregistruoti, nedalyvaujant procesinėms įstaigoms.

Kaip parašyti „niekur“ pagal valią

Kreipdamiesi dėl savanoriško pareiškimo, valdžios institucijos prašo informacijos apie naują gyvenamąją vietą ir būsimą registracijos adresą. Jei priežastis buvo persikėlimas į kitą regioną, kuriame turite savo nekilnojamąjį turtą, turite patvirtinti teises į jį pateikdami dokumentus apie buto ar namo pirkimą. Būna atvejų, kai žmogus nežino, kur judės po iškrovos. Tuomet geriau sąžiningai pranešti MFC apie planų nebuvimą, kitaip bus problemų dėl dokumentų.

Kokių dokumentų reikia

Išregistravimas yra svarbus nekilnojamojo turto savininkų ir nuomininkų klausimas. Dokumentų, kuriuos reikia išrašyti, sąrašas skiriasi tarp suaugusių butų savininkų, nepilnamečių ir nuteistųjų. Asmuo privalo panaikinti praeitį savivaldybės institucijoms perduoti siūlomą registracijos adresą. Kai kuriais atvejais ši informacija nereikalinga. Duomenų apie būsimą registracijos vietą pateikti nereikia: nuomininkas ruošiasi išsiregistruoti dėl:

• persikelti į kitą šalį nuolat gyventi;
• parduoda butą savininkas, su kuriuo nėra šeimos santykių;
• patalpų su teise registruotis įsigijimas po metų, parduodant nuosavą būstą;
• Buto svetimas kaip skolos kreditoriams apmokėjimas.

Atleidimo procedūra priklauso nuo priežasties, kodėl asmuo ketina tai padaryti. Norėdami atšaukti registraciją, turite susisiekti su artimiausiu MFC padaliniu. Visais atvejais, išskyrus išvardytus, būtina pateikti institucijoms informaciją apie būsimą registraciją. Priešingu atveju teiginys bus neįmanomas. Retais atvejais buto savininkas privalo suteikti laikiną būstą asmeniui, kurio registraciją jis panaikina. Ši taisyklė netaikoma, jei patalpos tapo svetimu turtu dėl pardavimo, palikimo perdavimo ar dovanojimo.

Kaip palikti butą

Dažniausiai registracijos atšaukimas yra paprastas. Kartais reti atvejai sukelia sunkumų, kuriuos sukelia atskirų atvejų specifika. Norėdami palikti butą, jums reikia:

1. Užpildykite formą Nr. 6 artimiausiame MFC biure. Dokumentą galima iš anksto atsisiųsti per Valstybės tarnybos svetainę. Kreipiantis reikia turėti su savimi pasą.MFC darbuotojai ją pateikia kartu su FMS paraiškos forma.
2. Jei jau turite adresą būsimai registracijai, turite jį nurodyti paraiškoje. Tai nėra įrašoma pase, todėl ateityje realiai tvarkant dokumentus bus galima pasirinkti bet kurią kitą nuolatinės gyvenamosios vietos vietą.
3. Dokumentai turi teisę pateikti trečiajam asmeniui, tai negali būti asmens, išleisto iš buto, giminaitis. Norėdami tai padaryti, notaro biure turite surašyti įgaliojimą.
4. Pateikę visus dokumentus, turite palaukti 3 dienas, kol bus apsvarstyta paraiška. Tai yra įstatymų nustatytas laikotarpis.
5. Jei viskas užpildyta teisingai ir MFC patvirtina prašymą, pase uždedamas pasas. Išduodamas išvykimo dokumentas, reikalingas registruojantis naujoje gyvenamojoje vietoje.

Priežastys ir pagrindai

Jei asmuo nenori savo noru būti išleistas iš buto, klausimas turi būti išspręstas bylinėjantis. Tai įmanoma, jei nuomininkas neturi nuosavybės teisių į patalpas. Tokiu atveju savininkas išsiunčia pretenziją su visais dokumentais. Prašyme turi būti aprašyti argumentai, dėl kurių asmuo turi būti iškeldintas, kitaip teismas gali nuspręsti dėl nuomininko.

Atšaukimo procedūra yra būtina, jei:

• nuomininkas pažeidė nuomos ir apgyvendinimo sąlygas (jei yra įrodymų);
• namo griovimas ir patalpų netinkamumas gyventi;
• sutuoktiniai išsiskiria (procesas vyks skirtingomis sąlygomis tiems, kurie butą gavo prieš santuoką, ir tiems, kurie įsigijo būstą vėliau);
• nėra įstatyminių teisių į registraciją ir apgyvendinimą;
• asmuo ilgą laiką nepasirodo registracijos vietoje;
• savininko nenoras bendrauti su nuomininku;
• nuomininko atsisakymas mokėti komunalinius mokesčius;
• pasibaigė nuomos terminas.

Ar jie gali išeiti iš buto be sutikimo niekur

Jei asmuo atsisako panaikinti registraciją savarankiškai, buto savininkas tai gali padaryti tik per teismą. Neįmanoma įregistruoti nuomininko, jei tai taikoma nepilnamečiams asmenims ir žmonėms, tarnaujantiems kalėjime ar siųstiems ten. Nuteistiesiems gali būti atimta teisė į patalpas tik tuo atveju, jei jų artimieji atsisako mokėti komunalines paslaugas. Jų išrašas yra leistinas, jei asmuo pateikia prašymą savo noru. Negalima išregistruoti buvusio sutuoktinio iš buto be sutikimo, jei jis buvo įgytas po vedybų.

Išrašas iš savivaldybės būsto

Šio tipo nekilnojamasis turtas tiesiogiai priklauso valstybei, todėl panaikinti kieno nors registraciją galima tik per teismą. Norėdami tai padaryti, turite pateikti ieškinį dėl vienos iš ZhK RF №83 straipsnio „Būsto socialinės nuomos sutarties nutraukimas ir nutraukimas“ pažeidimo. Tai apima:

• komunalinių mokesčių nesumokėjimas šešis mėnesius, gavus nuomininko sutikimą;
• viešo tylėjimo, muštynių ir kitokio elgesio, trukdančio normaliam kaimynų gyvenimui, pažeidimas;
• būsto panaudojimas asmeniniams interesams, pavyzdžiui, buto pavertimas komerciniu pastatu.

Sistemingai nemokant komunalinių mokesčių, buto savininkas turi kreiptis į teismą, šiuo atveju - į valstybės įstaigą. Išoriniai asmenys niekaip negali paveikti asmens iškeldinimo, išskyrus skundus dėl triukšmo ir kitokio elgesio, pažeidžiančio viešąją tvarką. Prieš paduodama ieškinį savivaldybė atsiunčia pranešimą, kuriame nurodo iškeldinimo pagrindus. Jei situacija nebus ištaisyta, pavyzdžiui, sąskaitos vis tiek liko neapmokėtos, byla bus perduota teismui. Buto savininkas turi visišką teisę niekur neiškeldinti, kas pažeidė bent vieną ZhK RF Nr. 83 straipsnio dalį.

Ištrauka iš privatizuoto būsto

Lengviausias būdas atšaukti asmens registraciją nėra jo valia, jei priežastis buvo skyrybos, o butas prieš vestuves priklausė vienam iš sutuoktinių. Nuomotojas turi pateikti teismui prašymą išregistruoti. Kaimynai tokiu atveju gali paveikti iškeldinimą tik pateikdami skundus dėl viešosios tvarkos pažeidimų. Pagal Rusijos Federacijos Būsto kodekso taisykles sutuoktinis, kuris nėra savininkas, privalo išlaisvinti plotą, net jei nėra kur persikelti. Tas pats pasakytina apie jo artimuosius.

Neįregistruotas iš paveldėto ar dovanoto būsto

Naujasis buto savininkas turi teisę nuspręsti, kam leidžiama jame gyventi. Jei dabartiniai gyventojai jų netenkina, jie gali būti atleisti per teismą. Pakanka kreiptis dėl registracijos panaikinimo, apskundžiant Civilinį kodeksą. Čia išsamiai aprašomas nekilnojamojo turto perdavimas nemokamai arba kaip palikimas. Jame taip pat teigiama, kad naujasis savininkas turi visas teises ir gali nuspręsti, kas bus įregistruotas jo patalpose.

Sunkumų kyla, jei nuomininkai dalyvavo privatizuojant butą. Prieš paduodant ieškinį, geriausia pasitarti su advokatu. Prieš susisiekdami su valdžios institucijomis, turite įsitikinti, kad savininkas gali finansiškai prižiūrėti naujas patalpas. Jei jis nesugeba susimokėti komunalinių mokesčių, savivaldybės institucijos pasilieka teisę ginčyti testamentą ir atsisako išrašyti bute gyvenančius žmones.

Kaip surašyti nuteistus nuomininkus iš buto

Anksčiau bet kuris asmuo, praleidęs iš patalpų daugiau nei šešis mėnesius, galėjo prarasti registraciją. Vėliau tokia situacija nuteistųjų atžvilgiu buvo laikoma nesąžininga, nes po bausmės jie galėjo būti palikti be būsto. 1995 m. Buvo pakeista Rusijos Federacijos konstitucija. Dabar buto nebuvimas dėl nepritekliaus nėra laikomas registracijos atėmimo pagrindu. Pagal „LC RF“ 71 straipsnį nuomininkas nepraranda teisės naudotis patalpomis dėl kalėjimo termino.

Paprasčiausias būdas išrašyti kalinį iš buto yra susitarti su juo. Taip yra dėl komunalinių mokesčių. Nuteistojo bausmės atlikimo metu įsipareigojimai dėl savivaldybių tarnybų pereina ant jo artimųjų pečių. Jei jie neketina mokėti sąskaitų, turite išduoti išregistravimo išrašą. Norėdami tai padaryti, jums reikia nuteistojo surašyto pareiškimo ir jo paso kopijos su pataisos įstaigos, kurioje asmuo yra, antspaudu. Tai laikoma laisvės atėmimo bausmę atliekančių asmenų įgaliojimo analogija.

Jei nuteistasis atsisako būti paleistas iš buto, tai galima padaryti per teismą. Registracijos panaikinimą reglamentuoja Rusijos Federacijos įstatymas Nr. 5242-1. Neįmanoma pašalinti nuomos termino be teisėsaugos institucijos sprendimo. Iškrovimo iš komunalinio ir privatizuoto buto procedūra yra skirtinga. Taip pat svarbu vaidinti, ar nuteistasis yra savininkas. Kreipdamasis į MFC, pareiškėjas turi turėti savo rankose:

• buto savininko pasas;
• sakinio kopija, kaip pagrindas išregistruoti;
• nuteistojo pareiškimas;
• būsto savininko pareiškimas;
• kalinio paso kopija, patvirtinta įstaigos, kurioje jis tarnauja, administracijos.

Ar įmanoma nepilnametį vaiką išrašyti iš buto į niekur

Remiantis Rusijos Federacijos įstatymais, vaikai, kurie registruoti tik vienu adresu, negali būti išrašomi. Išimtis yra atvejai, kai vienas iš tėvų išregistruoja save su nepilnamečiu vaiku. Tada jis privalo pateikti savivaldybės institucijai informaciją apie būsimą gyvenamąją vietą. Taip pat turėsite susitikti su globos tarnybomis, kurios turi patvirtinti tokį žingsnį.Geriausias biudžeto įvykdymo patvirtinimo pagrindas šiuo atveju būtų buto pardavimas prieš naują kambarį, kuris vis dar statomas. Tuo metu, kai tėvas su vaiku lauks, turėtų būti laikina gyvenamoji vieta. Priešingu atveju globos institucijos gali kvestionuoti tėvų teises. Išrašo neįmanoma gauti be rašytinio susitarimo.

Kai nepilnametis persikelia iš vieno iš tėvų į kitą, būtina pateikti prašymą dėl registracijos leidimo nauju adresu. Tokiu atveju abu globėjai turi gauti vienas kito sutikimą, kitaip turėsite kreiptis į teismą, kad išspręstumėte problemą. Jei neįmanoma apeiti valdžios, klausimas išsprendžiamas pagal planą:

1. Dokumentų rinkimas.
2. Paraiškos sudarymas.
3. Valstybinės rinkliavos sumokėjimas.
4. Ieškinio projekto parengimas ir padavimas.
5. Dalyvavimas posėdžiuose ir laukiantis teismo sprendimo.
6. Bendradarbiavimas su antstoliais ir Vidaus reikalų ministerijos departamentu, sprendžiančiu migracijos klausimus iškeldinimo klausimais.
7. Patikrinkite vykdymą.

Jei nepilnametis vaikas yra namų savininkas

Buto savininkas ne visada yra tėvas. Kai kuriais atvejais nepilnametis vaidina savo vaidmenį. Dažniausiai tai atsitinka mirus artimiesiems ir paveldint patalpas. Jei vaikas yra savininkas, galite jį ištraukti iš buto tik gavę išankstinį globos institucijų sutikimą. Institucija ne visada tvirtina tokias paraiškas. Atsisakydami tėvai ar globėjai gali pateikti ieškinį, tačiau tai turėtų būti padaryta, tik tėvai atsakymą laiko neteisėtu.

Norėdami išleisti vaiką iš buto, būtina pateikti šiuos dokumentus globos institucijoms:

• tėvų pasai (arba vienas, jei antrasis mirė arba nėra įrašytas dokumentuose);
• vaiko gimimo liudijimas;
• paraiška išregistruoti;
• patalpų (iš kurių vaikas išleidžiamas, ir naujojo registracijos adreso vieta) techninis pasas;
• nuosavybės teisę patvirtinantys dokumentai.

Globos institucijos prašymą apsvarsto iki 14 dienų, tada atsiliepia sutikdamos ar atmesdamos. Antruoju atveju turėsite kreiptis į teismą dėl įvykdymo patvirtinimo. Galite pateikti antrą prašymą, jei rengiant peticiją gali būti padaryta klaida. Gavę patvirtinimą ir surinkę visus reikalingus dokumentus, jie turi būti perduoti artimiausiam MFC biurui. Tokiu atveju tėvas turi parašyti pareiškimą, jei vaikas yra jaunesnis nei 14 metų, nes tam reikalingi paso duomenys. Vidutiniškai FMS užklausos peržiūrimos per 3 dienas.

Jei vaikas nėra namo savininkas

Globos institucijų sutikimas nebūtinas, kai nepilnametis asmuo neturi teisių į butą. Tokiu atveju išrašas gali būti išduodamas nedelsiant, kreipiantis į artimiausią MFC biurą. Į paso įstaigą turite atsinešti:

• tėvų, jei vaikas yra jaunesnis nei 14 metų, ir paties vaiko, jei jis vyresnis, parašytas pareiškimas;
• tėvų ar globėjų pasai;
• gimimo liudijimas;
• naujo būsto techniniai pasai;
• išvykimo lapas.

Kartais savivaldybių valdžia ir asmenys imasi priverstinio biudžeto įvykdymo patvirtinimo. Tai tiesa, jei nepilnametis asmuo neturi teisės naudotis butu. Šiuo atveju visi klausimai yra sprendžiami per globos institucijas, kurios taip pat dalyvauja teisminiuose procesuose. Prašymas išregistruoti turi būti pateiktas faktinėje atsakovo vietoje. Jei vaikas yra vyresnis nei 10 metų, jis taip pat dalyvauja susitikimuose. Valdžia, priimdama sprendimą, atsižvelgia į jo nuomonę. Teismas atsisako, jei:

• vaikas dalyvavo privatizuojant būstą;
• nepilnametis yra buto savininkas;
• Ieškinį pareiškia asmuo, suinteresuotas nagrinėjamomis patalpomis.

Datos ir nuobaudos

Oficialiai savivaldybių institucijos paraiškas svarsto per 3 darbo dienas, tačiau iš tikrųjų šis laikotarpis gali padidėti 2 kartus. Dažniausiai vėlavimo priežastis yra prašymo pateikimas registracijos vietoje. Išrašas gali užtrukti dar ilgiau, jei registracijos atšaukimas nėra pateiktas nuomininko prašymu. Bylinėjimasis gali žymiai atidėti procesą. Taip pat vėlavimą dažnai lemia išregistravimas viename mieste ir registracija kitame regione.

Pagal įstatymą, atidėtas dokumentų pateikimas registracijai gali kainuoti nuo 3000 iki 5000 rublių. Buto savininkui gali būti skiriama bauda nuo 5000 iki 7000 rublių, jei jo patalpose ilgą laiką gyvena neregistruoti žmonės. Juridiniai asmenys patirs daugiau žalos - nuo 300 000 iki 800 000 rublių. Už išrašą iš buto ir pavėluotai pateiktus dokumentus asmuo, pateikęs prašymą, negali gauti baudų.

Išrašymas iš buto yra rimta teisinė problema. Procedūros sudėtingumas priklauso nuo buto ir jo gyventojų statuso. Išregistruoti iš privatizuoto buto gali būti daug sudėtingiau nei iš savivaldybės, ypač kai tai susiję su nepilnamečiu. Taip pat sunku rašyti prieš nuteistojo valią: be teismo tokio klausimo neįmanoma išspręsti. Rusijos Federacijos įstatymai aiškiai nurodo visus galimus išregistravimo kriterijus ir išimtis, kurie yra svarbūs nagrinėjant bylą.