הערכת גגות

אם אתה מתכנן לבנות בית כפרי, אתה כבר מתמודד עם העובדה שמומחים ממליצים להכין הערכת עלות. מדוע אנו זקוקים לכך נתאר במאמר זה, אשר יראה כיצד נערך התקציב לגג גג ומה אתם צריכים לדעת לשם כך.

מדוע זה הכרחי

הדבר הראשון שעולה בראש כשמדובר בתחילת הבנייה הוא העלות שלו. פרמטר זה תלוי בגורמים רבים, לכן האפשרות הטובה ביותר לקביעת העלות היא לערוך אומדן. ניתן להכין אותו רק על בסיס פרויקט סיים ומשמש לא רק כאשר הוא נדרש לבנות גג, אלא גם במהלך שחזור או תיקון.

ניתן לבצע הערכות ללא פרויקט, אך בדרך כלל גישה כזו אינה נהוגה. זה נובע מהיצע גדול מאוד של חומרים לגגות, אותם יהיה צורך להניח בחישובים. אחרת, הסכומים שיינתנו בתיעוד יהיו רחוקים מדי מהאמיתיים ולא יוכלו להראות את מצב העניינים האמיתי.

על סמך האומדן, ניתן כבר להשיג חומרים, והעלות הכוללת של העבודה תתברר מייד. חשוב לא לטעות בשלב זה, מכיוון שהם יובילו לבעיות כבר במהלך הבנייה, ותצטרכו לקנות חומרים נוספים, או להפך, לחשוב מה לעשות עם לוחות נוספים, בידוד או קירוי נוספים. כאשר התקנת הגג תבוצע על ידי קבלן צד ג ', זה על בסיס ניתוח האומדן שתוכלו לבחור את הטוב ביותר.

יש צורך באומדן, אך יש לערוך אותו נכון. לא קל לבחור מומחה אמין ואף אחד לא ייתן עצות מוכנות במקרה זה. לדוגמה, ניתן ליצור קשר עם מספר חברות בבת אחת, ואחרי שהערכות מוכנות לבחור באופציה השלמה ביותר שיש לה תקציב מתאים.

אני חייב לומר ששיטה אחת לא תגן עליך מפני עבודה באיכות ירודה, ולכן עדיף לבחור קבלן על בסיס שילוב של גורמים. לפעמים הם מבטיחים לבצע את התקנת הגג במחיר מוזל, אך בתהליך העבודה מתברר שנדרשו חומרים נוספים, ולכן ההערכה משתנה. בממוצע ניתן להגדיל את הנתון הראשוני מ -10 ל -30 אחוזים.

ההערכה יכולה להיעשות על ידי רופא מומחה, אולם לצורך אימותה יידרש שירותיו של מומחה. תמיד תוכלו למצוא דרך לצאת ממעגל הקסמים הזה, אך אל תאמינו למי שאומר שלא ניתן לקחת בחשבון את כל הגורמים באופן מיידי. איש מקצוע אמיתי יעריך בקלות עבודות קירוי עתידיות, את נפחן ויחשב את עלות החומרים הדרושים לפרויקט.

האדם שיעשה את האומדן צריך לקבל מידע מלא אודות מה שמתוכנן לבנות. הוא יכול להגיע לאתר לבדוק את הבנייה הנבנית ואת אופי ההקלה. על סמך המידע שהתקבל באתר הבנייה, מתוקן המסמך שלאחריו הוא הופך לחלק מחוזה הבנייה שנגמר.

מה קובע את העלות המשוערת

עלות העבודה נקבעת על ידי מספר גורמים. זה מורכב מעלות ההתקנה והחומרים, וברוב המקרים תלוי באזור הגג. קירוי הוא הגורם הראשון שיש לקחת בחשבון. זה יכול להיות מכמה סוגים:

• אריחי מתכת. עלות חומר זה תלויה ביצרן ובמפרט הטכני. האינדיקטור העיקרי הוא עובי הציפוי וסוגו. במקרה הכללי, בעובי, גם ההגנה על החומר מהסביבה גדלה, עם זאת, יש לזכור כי לכל כיסוי גג יש מאפיינים משלו.אם נדבר על פוליאסטר בעובי 25 מיקרון, אז המ"ר שלו יעלה בין 187 ל 208 רובל. אריח מתכת המוגן על ידי ציפוי Printech בגודל 35 מ”מ יעלה 288 רובל לכל 1 מ”ר. ישנן אפשרויות יקרות יותר, למשל, עובי פלסטואיזול 200 מיקרון או פריזמה 50 מ"מ. מחיר "ריבוע" הוא בתוך 400 רובל, וגם עבודות קירוי ידרשו כסף.
• אריח ביטומני. במקרה זה, עלות יכולה למלא תפקיד מכריע, מכיוון שחומר טוב לא יהיה זול, אך במחיר גבוה, האיכות עשויה להיות לא הטובה ביותר. המחיר תלוי במאפיינים התפעוליים של החומר, כמו גם בחברה המייצרת אותו. לדוגמה, אם התקנת הגג מתבצעת באריחים ביטומניים "קלאסיים" המכילים 3.5 מ"ר בחבילה, היא תעלה 265 רובל, ו"אלסקה ", בחבילה שמתוכם רק 2.57 מ"ר, עולה 463 רובל.

העלות תלויה בגיאוגרפיה של הייצור אפילו יותר מאשר במאפיינים של אריח מסוים. מתכת מצמחים פיניים עולה לפחות 344 רובל. לציפוי של 50 מיקרון, ו -260 רובל. עבור 25 מיקרון פוליאסטר. שוודיה ידועה גם בשוק על חומרים כאלה, אך התקנת גג באמצעות מוצרים ממדינה זו תהיה יקרה. מחיר החומר מתחיל מ- 280 רובל למ"ר ויכול להגיע ל 371 רובל. אריח מתכת מורכב משבדיה יעלה עד 680 רובל לכל 1 מ"ר.

• אריחי נחושת. פיתרון זה אינו זול, אך האמינות של חומר כזה היא גבוהה מאוד. יש להפקיד את הגגות על מומחים, מכיוון שרצוי להימנע מפגיעה בחומר. בשל תכונות הנחושת, לאחר מספר שנים, משטח הגג מכוסה בציפוי ואז משנה לחלוטין את הצבע. השכבה המתעוררת בגבול הנחושת והאוויר מהווה הגנה אמינה על המתכת, שיכולה להימשך זמן רב. אלמנטים דומים מיוצרים באיטליה, ועלות 1 מ"ר מתחילה מ 1475 רובל.
• ניתן לבצע התקנת גג גם באמצעות לוח גלי שעלותו אינה הגבוהה ביותר. מחיר הפלדה המגולוונת מתחיל ב 148 רובל למ"ר. החומר בעל סרט פוליאסטר על פני השטח יעלה 182 רובל. כמובן שצריך לקחת בחשבון גם את עובי יריעת הפלדה, המשתנה בין 0.4 מ"מ ל- 1 מ"מ, כמו גם את סוג ההגנה: פוליאסטר מוחל על אחד הצדדים או משני הצדדים. הסיפון הוא אידיאלי לבצע עבודות קירוי במו ידיכם, מכיוון שהוא אינו קפריזי כמו מספר חומרים אחרים, וזה קל מאוד להתקנה.

כדי להשתמש בכל סוג של ציפוי, יידרשו אביזרים מתאימים ואלמנטים נוספים. במקרה זה, מדובר על סקייטים, תקעים, פסי קרניז, עמקים וצמתים. אל תשכח מברגי קירוי, צבע או מחסני שלג, שנבחרים גם לסוג מסוים של ציפוי.

ניתן לבצע חיפוי גם באמצעות טכנולוגיות אחרות מאלה שתוארו לעיל. לדוגמא, יצירת גגות הנחה מתבצעת באמצעות ציורים מוכנים או חומר גיליון, שכבר נמצא במקום מועבר דרך מכונת קיפול. למספר בניינים משתמשים בחומרים מגולגלים שטוחים, וניתן להניח במקום את אונדולין או את הצפחה האמיתית.

העלות של חומרים מסוימים עשויה להיראות גבוהה מדי, והתקנת הגג לא תהיה הזולה ביותר, אך לעיתים קרובות זה משתלם מכיוון שחיי השירות של גג כזה ארוכים בהרבה מאשר במקרה של ציפוי זול.

כיצד לבצע הערכה

האומדן עצמו הוא רשימה המכילה את המספר הסידורי, שם המשאב, יחידת מידה, כמות, יחסים שונים והסכום הכולל במזומן. אם תבצע עבודה זו בעצמך, תצטרך לנתח את ההצעות הזמינות בשוק חומרי הבניין ולבחור באפשרות שתתאים באופן אידיאלי לפרויקט.כמובן, אי אפשר להסתדר בלי ידיעה (או זמינות בהישג יד, אך במקרה זה הזמן יהיה משמעותי יותר) של סטנדרטים שונים המשוערים: GOS, TSN, OCH.

במקרה בו מתוכנן לבצע עבודות קירוי במו ידיכם, הערכה מועילה גם היא. אם מדובר על עיצוב פשוט, זה יכול להיות מערכון משוער, שיימנע משגיאות בעת הזמנת חומרים. לחישובים עצמאיים, אתה יכול להשתמש בתוכנה מיוחדת, למשל, מחשבון הערכה. יישומים דומים משוחררים על ידי יצרנים שונים, אך הם נמצאים גם בצורה של מערכות מקוונות. במקרה זה, לצורך חישובים אתה צריך לגשת לאתר בלבד ולהגדיר את הפרמטרים בהתאם לתיעוד הפרויקט.

אם התקנת הגג תבוצע על ידי הקבלן, אז יש להפקיד את הכנת האומדנים למומחה. כמובן שתצטרך לשלם עבור עבודה זו, אך התוצאה תהיה שווה את זה.

אם אתה מתכנן להשלים את הכנת האומדנים בעצמך, יהיה עליך להבין היטב את הנושא. לדוגמא, עליכם להבין כיצד מבצעים פעולה כזו או אחרת, איזה סוג בידוד נחוץ לאחת מאפשרויות הגג המתאימות, וגם איזו טכנולוגיית גגות היא הטובה ביותר במקרה זה.

גורמים המשפיעים על עלויות משוערות

אין מעטים כאלה כמו שזה נראה במבט ראשון, אך לא רבים. הנקודה הראשונה היא הזמינות של תיעוד הפרויקט. זה על בסיס זה אתה יכול לחשב כמה עץ דרוש למסבכי גג, עץ Mauerlat, כמו גם חומר בידוד וקירוי. יהיה קל יותר לבצע גם חיפוי, כיוון שהפרויקט ימנע משגיאות מקריות. סוג הגג ממלא תפקיד חשוב לא פחות. לדוגמה, אם אתם מתכננים ליצור עליית גג קרה, כמות הבידוד, כמו גם ממברנות מחסום אדים, יהיו הרבה פחות מאשר בבניית עליית גג.

בידוד הוא גם מכמה סוגים, שעלותם יכולה להשתנות משמעותית. מחיר גיליון קלקר מורחב במונחים של קוב מעוקב מתחיל ב 1120 רובל, והמחיר המרבי הוא 2640 רובל עבור PSB-S 35. עלות לוחות צמר סלעים היא 1500 רובל למטר מעוקב, אך יש אפשרויות יקרות יותר. בדרך כלל, התקנת הגג אינה יכולה להסתדר בלי חומר אמין ועמיד זה.

לא ניתן להוריד את עלות ההתקנה גם במצב בו קירוי מתבצע במו ידיכם, מכיוון שנדרשים מחברים וחומרים מתכלים אחרים. לדוגמא, במקרה של סדינים מודרכים, אתה זקוק לדלק למבער, ויש צורך גם במסטיק ביטומן. כדאי לקחת בחשבון גם את עלות החשמל, מכיוון שרוב העבודות יבוצעו באמצעות כלי חשמל.

הטכנולוגיה של קירוי כוללת בכל מקרה שימוש בחומרים ופתרונות טכנולוגיים מסוימים, שעלותם תשתנה. ברור שהמומחה יוכל לבצע את ההערכה המלאה ביותר של כל ההוצאות, עם זאת, ניתן להתמודד עם הידיים שלו לא גרוע יותר. ההבדל היחיד הוא כמה זמן אתה זקוק לזה והאם כדאי לעשות את מה שאתה יכול להזמין מאיש מקצוע תמורת סכומי כסף לא מבוטלים. בהתחשב בכמה עולה חומרים ועבודות קירוי, התשלום עבור שירותיו של רופא מומחה לא ייראה כה גדול, ויהיו קשיים הרבה פחות שונים במהלך הבנייה או התיקון.