לרכוש דיור משלכם זה החלום של כל אדם. עם זאת, הצד הכספי של רוב האנשים יכול לקחת משכנתא רק. אבל כאן, לא הכל כל כך חלק. כדי לקבל את הסכום הנדרש, אתה צריך לעמוד בכל הדרישות של הבנק. לעתים קרובות, ארגוני אשראי מסרבים להנפיק כספים לרכישת דירה. למה?
מדוע עלול לשלול ממך משכנתא
המצב הכלכלי במדינה אינו יציב כפי שהיינו רוצים. ומוסדות פיננסיים פשוט חוששים להסתכן בכספם. אך זו אינה הסיבה היחידה לסירוב.
קרא עוד: כמה דירות יקרות יותר ברוסיה בשנת 2019
הרבה תלוי במאפייני הלקוח:
- היסטוריית אשראי פגומה כאשר לווה עיכב את התשלום או שהבנק נאלץ להחזיר את כספיו דרך בית המשפט.
- הכנסה בסיסית נמוכה, לידת ילדים והיעדר משרות חלקיות. כל זה יכול לראות בבנק כל חוסר אמינות.
- מסירת מידע כוזב על עצמך.
אם עובדות כאלה נחשפות, למשל, ספר עבודה מזויף או תעודת העסקה. לווה פוטנציאלי מסרב במאת האחוזים להעניק הלוואת משכנתא. כל מוסד פיננסי, לפני שאישר הלוואה, בודק היטב את הנתונים שנמסרו.
קרא עוד: 7 טיפים לקישוט פנים במינימליזם
- גם דיור נבחר הוא חשוב.
עם הסתברות גבוהה יותר, הבנק יסרב להעניק הלוואה לקניית חדר בדירה משותפת או בבית שנבנה ישן. מכיוון שהנדל"ן שנרכש על חשבון הבנק, יש מספר דרישות. מכיוון שעד להחזר החוב המלא הוא נותר מאובטח. ככלל, מוסדות פיננסיים אינם מלווים עסקאות פסולות.
כמובן שזו לא כל רשימת הסיבות שבגללן ניתן לסרב ללווה להנפיק משכנתא.
מה עוד יכול לגרום לכישלון
לרוב, מוסדות פיננסיים מעדיפים לא לספר ללווה על הסיבות, וזה לעד יישאר סוד אפוף חושך.
הורים עם ילדים רבים שלא הגישו בקשה להטבות נופלים גם הם באזור הסיכון. במקרה של בקשת משכנתא, הם צריכים להיות מוכנים לעובדה שהבנק מחליט שלא לטובתם.
כישלון יכול להיות גם בזמינות הלוואות למוסדות פיננסיים אחרים. במקרה זה, עליכם לסגור את כל החובות או להיות בעלי הכנסה יציבה מרשימה. אבל זה רחוק מכל:
- סביר להניח שהם יסרבו להלוואת דיור אם מקום העבודה לא יעורר אמון בבנק;
- אם ללווה חווית עבודה קטנה;
- באופן מוזר, ניתן לקבל החלטה מאכזבת גם ביחס לאזרחים עם הכנסה גדולה ומתמדת. הסיבה לסירוב היא הסתברות גבוהה להחזר מוקדם של ההלוואה. במקרה זה הבנק מאבד רווח כספי.
קרא עוד: 10 רעיונות מקוריים לתיקון
כמעט בכל המקרים הנפוצים, חריגים אפשריים. סירוב של מאה אחוז להלוואת משכנתא יתקבל על ידי אזרחים בעלי עבר פלילי.
על שלושת הגורמים העיקריים לכישלון
אף מוסד אשראי רציני לא ייתן משכנתא לאזרחים אשר עיכבו שוב ושוב תשלומים חודשיים ללא סיבה טובה.
למי שאין לו היסטוריית אשראי כלל יימנע ממנו הלוואת משכנתא. הבנק אינו יכול להפקיד סכום גדול לאדם שהוא אינו יודע דבר עליו. ראשית, הלווה יצטרך להרוויח מוניטין אשראי על ידי נטילת הלוואה קטנה ולהחזר אותה במועד.
שירות הביטחון בודק את כל המידע על אזרחים שבקשו הלוואה.לכן הסכום המינימלי של המקדמה יתריע, הבנק יחשב אותם כפרעון בעתיד. סירוב ברור מבטיח אם סכום הפרק הראשון נלקח מבנק אחר.
קרא עוד: קיר טלוויזיה - רעיונות לעיצוב אופנה
למרות כל הקשיים, משכנתא מבוקשת בקרב הרוסים, מכיוון שעבור הרוב זהו הסיכוי היחיד להפוך לבעלי דיור משלהם.
אבוי, אין תגובות עדיין. היה הראשון!