האם ניתן לשחרר אדם מדירה אם הוא לא הבעלים

עבור אנשים שאינם מעורבים בחוק, שאלת שחרור מישהו מהדירה הופכת לכאב ראש רציני. התושבים מחולקים למספר קטגוריות. לפעמים אי אפשר לכתוב אדם ללא החלטה מרצון. גם אם אין לו את הזכות לרכוש, ניתן לבטל את הרישום בכתובת רק דרך בית המשפט. התהליך יכול להיות ממושך, ולכן עדיף להוציא רישום מבלי להיות מעורב בגורמים פרוצדורליים.

איך לכתוב "בשום מקום" כרצונך

בבקשה לקבלת הצהרה מרצון, הרשויות מבקשות מידע על מקום המגורים החדש וכתובת הרישום העתידית. אם הסיבה הייתה מעבר דירה לאזור אחר בו יש לך נדל"ן משלך, עליך לאשר את הזכויות עליו על ידי מתן מסמכים לרכישת דירה או בית. יש מקרים בהם אדם אינו יודע לאן יעבור לאחר השחרור. אז עדיף להודיע ​​בכנות ל- MFC על היעדר תוכניות, אחרת יהיו בעיות בניירת.

אילו מסמכים דרושים

ההרשמה היא נושא חשוב לבעלי הנכסים והשוכרים. רשימת המסמכים הדרושים לשחרור משתנה בין בעלי דירות בוגרים, קטינים והורשעים. אדם מחויב להעביר לרשויות העירוניות את כתובת הרישום המוצעת לאחר ביטול העבר. בחלק מהמקרים, אין צורך במידע זה. אין צורך לספק נתונים על מקום הרישום העתידי; יש דייר שעומד לצאת בגלל:

• מעבר למדינה אחרת לישיבת קבע;
• מכירת הדירה על ידי הבעלים, שאיתו אין קשר משפחתי;
• רכישת שטחים עם זכות רישום שנה לאחר מכן, בעת מכירת דיור משלהם;
• ניכור דירה כתשלום חוב לנושים.

הליך השחרור תלוי בסיבה לכך שהאדם מתכוון לעשות זאת. כדי לבטל את ההרשמה, עליך ליצור קשר עם סניף MFC הקרוב. בכל המקרים, למעט אלה הרשומים, יש צורך לספק לרשויות מידע על רישום עתידי. אחרת, ההצהרה תהיה בלתי אפשרית. במקרים נדירים, בעל הדירה נדרש לספק דיור זמני לאדם שאת רישומו הוא מבטל. כלל זה אינו חל אם החצרים הפכו לרכוש זר עקב מכירה, העברת ירושה או תרומה.

איך לעזוב את הדירה

לרוב, ביטול ההרשמה הוא פשוט. לעיתים מקרים נדירים גורמים לקשיים הנגרמים מהפרטים המקרים של מקרים בודדים. כדי לצאת מהדירה שאתה צריך:

1. מלא בקשה בטופס מס '6 במשרד MFC הקרוב. ניתן להוריד את המסמך מראש דרך אתר שירות המדינה. בעת הגשת מועמדות, אתה צריך שיהיה לך דרכון.עובדי MFC מגישים זאת באמצעות טופס בקשת FMS בעצמם.
2. אם כבר יש לך כתובת לרישום עתידי, עליך לציין אותה ביישום. זה לא נרשם בדרכון, לכן עם עיבוד המסמכים בפועל בעתיד, ניתן יהיה לבחור בכל מקום מגורים קבוע אחר.
3. למסמכים יש את הזכות להגיש צד ג ', יתכן ולא מדובר בקרוב משפחה של אדם שמשוחרר מהדירה. לשם כך עליכם להכין ייפוי כוח במשרד נוטריון.
4. לאחר הגשת כל המסמכים, עליכם להמתין 3 ימים עד לבחינת הבקשה. זו התקופה שנקבעה בחוק.
5. אם הכל הושלם כראוי וה- MFC מאשר את הבקשה, חותמת דרכון בדרכון. בהנפקה הנפקת מסמך יציאה, שיידרש בעת ההרשמה במקום מגורים חדש.

נימוקים ונימוקים

אם אדם לא רוצה להשתחרר מהדירה מרצון, יש לפתור את העניין באמצעות התדיינות משפטית. הדבר אפשרי אם לשוכר אין בעלות על המקום. במקרה זה, הבעלים שולח תביעה עם כל המסמכים. על הבקשה לתאר את הטענות לטובת פינוי האדם, אחרת בית המשפט עשוי להחליט לטובת השוכר.

נדרש הליך ביטול אם:

• השוכר הפר את חוזה השכירות והלינה (אם יש הוכחות);
• הריסת הבית וחוסר התאמה של הנחות המגורים;
• בני זוג מתגרשים (התהליך יתקיים בתנאים שונים למי שקיבל דירה לפני הנישואין, ולאלה שקנו דיור אחר כך);
• אין זכויות חוקיות לרישום ולינה;
• אדם אינו מופיע במקום הרישום במשך תקופה ארוכה;
• חוסר רצון של הבעלים לצד עם הדייר;
• סירובו של הדייר לשלם שטרות שירות;
• פג תוקף החכירה.

האם הם יכולים לצאת מהדירה ללא הסכמה לשום מקום

אם אדם מסרב לבטל את הרישום בכוחות עצמו, בעל הדירה יכול לעשות זאת רק דרך בית משפט. לא ניתן לרשום דייר אם זה חל על אנשים בגיל קטין ואנשים המרצים עונש מאסר או שנשלחים לשם. הרשויות ניתנות לשלילת זכותם למתחם רק אם קרוביהם מסרבים לשלם שטרות שירות. תמציתם מותרת אם אדם מגיש בקשה מרצונו החופשי. אינך יכול לרשום את בן הזוג לשעבר מהדירה ללא הסכמה אם הוא נרכש לאחר הנישואין.

תמצית מהדיור העירוני

נדל"ן מסוג זה הוא בבעלות ישירה של המדינה, ולכן ביטול רישום מישהו אפשרי רק דרך בית המשפט. לשם כך עליכם להגיש תביעה בגין הפרה של אחת מפסקאות סעיף ZhK RF №83 “סיום וסיום חוזה השכרה החברתי של בית. אלה כוללים:

• אי תשלום שטרות שירות למשך שישה חודשים, בהסכמת השוכר;
• הפרה של שתיקה ציבורית, מריבות והתנהגות אחרת המפריעה לחייהם התקינים של שכנים;
• השימוש בדיור לצורך אינטרסים אישיים, למשל, הסבת דירה לבניין מסחרי.

במקרה של אי שיטתיות של שטרות שירות, על בעל הדירה לפנות לבית המשפט, במקרה זה לגוף המדינה. אנשים מבחוץ אינם יכולים להשפיע על פינויו של אדם בשום דרך, למעט תלונות על רעש והתנהגות אחרת המפרה את הסדר הציבורי. לפני הגשת תביעה, העירייה שולחת הודעה המציינת את עילות הפינוי. אם לא יתוקן המצב, למשל, הצעות חוק עדיין לא נפרעו, התיק יופנה לבית המשפט. לבעל הדירה הזכות המלאה לפנות בשום מקום את מי שהפר לפחות פסקה אחת של סעיף ZhK RF מס '83.

חלץ מדיור מופרט

הדרך הקלה ביותר היא לבטל את רישומו של אדם שאינו כרצונו, אם הסיבה הייתה גירושין, והדירה הייתה בבעלות של אחד מבני הזוג לפני החתונה. על בעל הבית להגיש בקשה לשחרור מבית המשפט. שכנים במקרה זה יכולים להשפיע על פינוי רק על ידי הגשת תלונות על הפרות של הסדר הציבורי. על פי כללי חוק הדיור של הפדרציה הרוסית, בן זוג שאינו הבעלים נדרש לפנות את השטח, גם אם אין מקום לעבור דירה. כך גם קרוביו.

לא רשום דיור בירושה או שנתרם

לבעל הדירה החדש יש את הזכות להחליט מי רשאי לשהות בה. אם התושבים הנוכחיים אינם מרוצים מהם, הם יכולים להשתחרר דרך בית המשפט. די בבקשה לבקש ביטול רישום, לערער על הקוד האזרחי. הוא מתאר בפירוט את העברת המקרקעין בחינם או כהורשה. עוד נכתב כי לבעלים החדש יש את כל הזכויות והוא יכול להחליט מי יירשם במקום שלו.

קשיים מתעוררים אם הדיירים השתתפו בהפרטה של ​​הדירה. עדיף להתייעץ עם עורך דין לפני הגשת תביעה. לפני שאתה פונה לרשויות, עליך לוודא שהבעלים יוכל לתחזק כלכלית את המקום החדש. אם הוא לא מסוגל לבצע שטרות שירות, הרשויות העירוניות שומרות לעצמן את הזכות לערער על הצוואה ולסרב לחלץ אנשים שגרים בדירה.

כיצד לרשום דיירים מורשעים מדירה

בעבר, כל אדם שנעדר מהשטח יותר מששה חודשים יכול לאבד את הרישום. בהמשך, מצב כזה נחשב לא ישר ביחס להרשעות, מכיוון שאחרי העונש ניתן היה להשאיר אותן ללא דיור. בשנת 1995 תוקן החוקה של הפדרציה הרוסית. כעת, היעדר דירה עקב חסך הוא בחינם אינו נחשב בסיס לקיפוח רישום. על פי סעיף 71 של ה- RF RF, השוכר אינו מאבד את הזכות להשתמש במקום לאחר תקופת המאסר.

הדרך הקלה ביותר לכתוב אסיר מהדירה היא להסכים אתו. זה נובע מחשבונות שירות. בתקופת ריצוי עונשו של מורשע, חובות לשירותים עירוניים עוברות על כתפי קרוביו. אם הם לא מתכוונים לשלם חשבונות, עליך להוציא תמצית לביטול הרשמה. לשם כך אתה זקוק להצהרה שנערכה על ידי ההרשעה והעתק של הדרכון שלו, עם חותם המוסד התיקוני בו נמצא האדם. זה נחשב לאנלוגיה של ייפוי כוח לאנשים המרצים עונש מאסר.

אם המורשע מסרב להשתחרר מהדירה, ניתן לעשות זאת באמצעות בית משפט. ביטול הרישום מוסדר על פי חוק הפדרציה הרוסית מס '5242-1. אי אפשר להוציא דייר המכהן כהונה ללא החלטה של ​​סוכנות אכיפת החוק. נוהל השחרור מדירה עירונית ומופרטת שונה. חשוב גם לשחק האם המורשע הוא הבעלים. בעת הגשת בקשה ל- MFC, על המבקש להיות בידו:

• דרכון של בעל הדירה;
• העתק גזר הדין כבסיס לרישום;
• הצהרת המורשע;
• הצהרת בעל הדיור;
• העתק של דרכון האסיר שאושר על ידי הנהלת המוסד בו הוא משרת זמן.

האם ניתן לכתוב ילד קטין מהדירה לשום מקום

על פי החקיקה של הפדרציה הרוסית, לא ניתן לרשום ילדים הרשומים בכתובת אחת בלבד. יוצא מן הכלל הוא מקרים בהם הורה רושם עצמו עם ילד קטין. אז הוא מחויב לספק לרשות העירונית מידע על מקום המגורים העתידי. תצטרך גם להיפגש עם רשויות האפוטרופסות, אשר חייבות לאשר מהלך כזה.הבסיס הטוב ביותר לפריקה במקרה זה יהיה מכירת דירה כנגד חדר חדש, שעדיין נמצא בבנייה. באותה העת, בעוד ההורה עם הילד יחכה, צריכה להיות מגורים זמניים. אחרת, רשויות אפוטרופסות עשויות להטיל ספק בזכויות ההורים. תמצית אינה אפשרית ללא הסכם כתוב.

כאשר קטין עובר מהורה אחד למשנהו, יש צורך להגיש בקשה להיתר רישום בכתובת חדשה. במקרה זה, על שני האפוטרופוסים לקבל את הסכמתם, אחרת תצטרך לפנות לבית המשפט כדי לפתור את הבעיה. אם לא ניתן לעקוף את הרשויות, יישוב הגיליון מתבצע על פי התוכנית:

1. אוסף מסמכים.
2. עריכת אפליקציה.
3. תשלום חובה מדינה.
4. ניסוח והגשת תביעה.
5. השתתפות בישיבות ובהמתנה להחלטת בית המשפט.
6. יחסי גומלין עם אנשי ההוצאה לפועל ומחלקת משרד הפנים המטפלים בסוגיות הגירה לצורך פינוי.
7. בדוק ביצוע.

אם ילד קטין הוא בעל בית

בעל הדירה הוא לא תמיד ההורה. בחלק מהמקרים קטין פועל בתפקידו. לרוב זה קורה כאשר קרובי משפחה מתים והבניינים עוברים בירושה. אם הילד הוא הבעלים, אתה יכול רק להוציא אותו מהדירה באישור מראש של רשויות האפוטרופסות. המוסד לא תמיד מאשר בקשות כאלה. במקרה של סירוב, הורים או אפוטרופוסים יכולים להגיש תביעה, אך יש לעשות זאת, רק הורים רואים את התשובה כבלתי חוקית.

כדי לשחרר ילד מהדירה, יש צורך למסור את המסמכים הבאים לרשויות האפוטרופסות:

• דרכונים של הורים (או אחד אם השני נפטר או לא נרשם במסמכים);
• תעודת לידה של ילד;
• בקשה לביטול הרשמה;
• דרכון טכני של המקום (ממנו משוחרר הילד ומקום כתובת הרישום החדש);
• מסמכים המאשרים בעלות.

רשויות האפוטרופסות שוקלות את הבקשה עד 14 יום ואז מגיבות בהסכמה או בסירוב. במקרה השני תצטרך לפנות לבית המשפט לצורך שחרור. באפשרותך להגיש בקשה שנייה אם תיתכן שגיאה בהכנת העתירה. כאשר התקבל אישור ונאסף כל המסמכים הדרושים, יש להעבירם למשרד MFC הקרוב. במקרה זה, על ההורה לכתוב הצהרה אם הילד מתחת לגיל 14, מכיוון זה דורש נתוני דרכון. בממוצע, בקשות FMS נבדקות תוך 3 ימים.

אם הילד אינו הבעלים של הבית

אישור רשויות האפוטרופסות אינו נדרש כאשר לקטין אין זכויות בדירה. במקרה זה, ניתן להוציא תמצית מיידית באמצעות פנייה למשרד MFC הקרוב. במשרד הדרכונים עליכם להביא:

• הצהרה שנכתבה על ידי ההורה אם הילד מתחת לגיל 14, ועל ידי הילד עצמו אם הוא מבוגר;
• דרכון של הורה או אפוטרופוס;
• תעודת לידה;
• דרכונים טכניים של דיור חדש;
• גיליון יציאה.

לפעמים רשויות עירוניות ואנשים פרטיים נוקטים לשחרור בכפייה. זה נכון אם הקטין אינו רשאי להשתמש בדירה. במקרה זה, כל הנושאים נפתרים באמצעות רשויות האפוטרופסות, המשתתפות אף הן בהליכים משפטיים. יש להגיש בקשה לשחרור במקום הנתבעת בפועל. אם הילד בן למעלה מעשר הוא משתתף גם בישיבות. הרשויות לוקחות בחוות דעתו בעת קבלת ההחלטה. בית המשפט יסרב אם:

• הילד השתתף בהפרטה של ​​דיור;
• הקטין הוא בעל הדירה;
• כתב תביעה מוגש על ידי מי שמעוניין בחצרים המדוברים.

תאריכים וקנסות

רשמית הרשויות העירוניות שוקלות פניות תוך 3 ימי עסקים, אך במציאות תקופה זו עשויה לגדול פי 2. לרוב, הסיבה לעיכוב היא הגשת הבקשה במקום הרישום. תמצית עשויה להימשך אפילו יותר זמן אם ביטול ההרשמה אינו לפי בקשת הדייר. ליטיגציה יכולה לעכב משמעותית את התהליך. כמו כן, עיכובים נגרמים לרוב כתוצאה מביטול הרשמה בעיר אחת ורישום באזור אחר.

על פי החוק, עיכוב בהגשת מסמכים לרישום יכול לעלות לדייר בין 3,000 ל -5,000 רובל. בעל הדירה עשוי להיקנס בסכום של 5,000 עד 7,000 רובל אם אנשים לא רשומים נמצאים בחצריו במשך זמן רב. ישויות משפטיות יסבלו נזק רב יותר - בין 300,000 ל- 800,000 רובל. עבור תמצית מהדירה והגשת מסמכים באיחור, מי שהגיש את הבקשה לא יכול לקבל קנסות.

חילוץ מהדירה הוא נושא משפטי רציני. מורכבות ההליך תלויה במעמד הדירה ותושביה. הרישום מדירה מופרטת יכול להיות הרבה יותר מסובך מאשר לדירה עירונית, במיוחד כשמדובר בקטין. קשה גם לכתוב בניגוד לרצונו של המורשע: ללא בית משפט לא ניתן לפתור שאלה כזו. החקיקה של הפדרציה הרוסית מפרטת בבירור את כל הקריטריונים האפשריים לביטול הרשמה וחריגים הרלוונטיים במהלך ההליכים.