במהלך גיבוש שינויי חקיקה החל מה -1 בינואר 2019, הופיעו תיקונים בנוגע להליך המיסוי של שטחים חקלאיים, בקשר אליו ישתנה מס הקרקע. בעלי קרקעות מעוניינים בכדי שתצטרך המדינה לשלם לאחר הכנסת התיקונים הרלוונטיים.
חישוב בסיס המס
אזרחים המנצלים את האדמה על בסיס זכויות קניין לאחר ירושה של רכוש או כדייל (על פי הסכם שימוש מתמיד) חייבים במס.
שוכרי הארץ פטורים מתרומות.
קרא גם:התוכנות הטובות ביותר ליצירת עיצוב דירות וירטואלי
על פי סעיף 389 לחוק המס של הפדרציה הרוסית, בסיס המיסוי הוא שטח חקלאי בתוך רוסיה, למעט חפצים אלה:
- האזור הסמוך לבניין הדירות;
- מטרה מיוחדת (שמורות, האזור שנקרא מורשת תרבותית של המדינה, האזור הסמוך לאגמים ונהרות, המתייחס למשאבי המים במדינה, אדמות עם יכולת עבודה מוגבלת וכו ').
בסיס המס הוא המספר שלפיו נוצרת תרומת מס בכל שנה ומייצגת את הערך הזרם של הנכס. החל מה -1 בינואר 2019, לאחר ששינוי מס המקרקעין, בסיס המס שווה לערך המלא של הקרקע, המצוין בפנקס המדינה של המקרקעין.
שינויים חדשים
לפני כניסת תיקוני חקיקה משמעותיים בשנת 2014 נעשה שימוש במאזן בחישוב סכום תרומת המס, שהיה מספר נמוך משווי השוק. החל משנת 2014, נעשה הערכת שווי קדסטרלית בחישוב התשלומים. על פי נקודת המבט של מקימי התמורות, הפרמטר החדש המשמש בחישוב הסכום דומה ביותר למחיר השוק ומתאים לחישוב.
על מנת להימנע מתסיסה בתחום יחסי היבשה ברוסיה, החליטו רשויות המדינה לתקן את מערכת המס בהדרגה. כך, בכל שנה הבסיס הכספי יגדל ב 20%.
קרא גם: תכנן מסדרון קטן: רעיונות פנים מודרניים
בהתבסס על זה, החל מה -1 בינואר 2019, מיסוי המקרקעין ישתנה, ועל בסיס החוק הפדרלי מס '334 מיום 3 באוגוסט 2018, גובה התרומה ייגבש על בסיס הערך הקדסטרלי המלא.
בנוסף, אם מערכת החישוב מחדש של מיסוי מקרקעין הייתה קיימת בעבר, כעת נורמה זו תפסיק לפעול, במיוחד אם ניתן להגדיל את הסכום שקודם הוענק לאוצר המדינה.
המשמעות היא שאם יש ליקויים בערך הקדסטרלי, לא יחושב חישוב מחדש של המס שכבר שילם על האדמה החקלאית בשנת 2018, אם ניתן להגדיל את הסכום ששולם.
לטענת רשויות המס, מערכת זו מכוונת להבטיח כי אזרחי המדינה עומדים בתאריכי העמידה לביצוע עמלות ומוגנים מתשלומים ועלויות חדשות.
שינויים בתחום המס יורגשו גם בקרב אנשים בגיל הפרישה, שהם בני חמש לפני שהם מגיעים למנוחה ראויה היטב. תוענק להם תנאי פנסיה מועדפים, שהם הזכות לבקש ניכוי מס שמטרתו להפחית את בסיס המס. סכום הניכוי לקרקע ייחשב לערך של שישה דונמים, המתקבלים על בסיס הערך הקדסטרלי.
קרא גם: 20 עיצוב חדרי רעיונות לילדות מתבגרות
חידושים קובעים פטור מחובות מארגונים המחזיקים במגרשים קהילתיים שאינם חייבים לשלם מיסוי מקרקעין על בסיס מעשי חקיקה על מרכזים מדעיים וטכניים.
בנוסף לחידושים אלה, נציגי המחוקק מציינים כי צפויים תיקונים אחרים הקשורים במיסוי חלקות חקלאיות. טרנספורמציות נוספות מבוססות על כך שהרשות המבצעת באזורים מסוימים במדינה עוסקת באישור ערך קדסטרי, וארגוני ממשל עצמי יכולים לבצע התאמות לשיעורי המס וליצור תנאים מועדפים.
שיעורי מיסים
בהתאם לסעיף 394 לחוק המס, נקבע שיעור מס המעורב בגיבוש תרומות שנתיות. לגבי סוגיה זו, השינוי לא התרחש. החובה על קרקעות בשנת 2019 תישאר גם היא בסך של 0.3% מערך הקרקעות החקלאיות המיועדות להלן:
- פעילויות חקלאיות;
- ניהול גינון אישי וגידול קוטג ', שימושים אחרים בחלקה, למשל לגידול בעלי חיים, הקמת מבנים וכו';
- ביצוע פעולות בנייה (בניית דיור פרטנית), וכן מבנים קהילתיים אחרים;
- עם תחלופה מוגבלת, כביטוי לביטחון לאומי.
קטגוריות אחרות של שטחים חקלאיים חייבות במיסוי בשיעור של 1.5%.
ניתן לשנות את התעריפים המצוינים באופן בלעדי לכיוון ההפחתה בהתאם לפקודות הרשויות של הגופים המרכיבים של הפדרציה הרוסית.
ההבדל בשיעורים נקבע לפי היכן ממוקם המתקן, כמה הוא מצויד בתשתית ובנסיבות אחרות. לרוב, ניתן להפחית את התעריף בגלל המרוחק של הקצאת הקרקעות ממרכז העיר. אם הרשויות המקומיות לא קובעות את התעריף, אז החישוב יבוצע באופן כללי.
אבוי, אין תגובות עדיין. היה הראשון!