Stima del tetto

Se hai intenzione di costruire una casa di campagna, allora sei già di fronte al fatto che gli esperti raccomandano di preparare una stima dei costi. Perché ne abbiamo bisogno, descriveremo in questo articolo, che mostrerà come viene compilato il budget per le coperture e cosa è necessario sapere per questo.

Perché è necessario

La prima cosa che viene in mente all'inizio della costruzione è il suo costo. Questo parametro dipende da molti fattori, quindi l'opzione migliore per determinare il costo è quella di elaborare una stima. Può essere preparato solo sulla base di un progetto finito e viene utilizzato non solo quando è necessario per costruire un tetto, ma anche durante la ricostruzione o la riparazione.

Le stime possono essere fatte senza un progetto, ma un tale approccio di solito non viene praticato. Ciò è dovuto a una grande quantità di materiali per coperture, che dovranno essere posati nei calcoli. Altrimenti, gli importi che saranno forniti nella documentazione saranno troppo lontani da quelli reali e non saranno in grado di mostrare il vero stato delle cose.

Sulla base della stima, è già possibile procurarsi materiali e il costo totale del lavoro diventerà immediatamente evidente. È importante non commettere errori in questa fase, poiché porteranno a problemi già durante la costruzione e sarà necessario acquistare materiali aggiuntivi o, al contrario, pensare a cosa fare con pannelli aggiuntivi, isolamento o coperture. Quando l'installazione del tetto sarà eseguita da un appaltatore di terze parti, è sulla base dell'analisi del preventivo che è possibile scegliere il più autentico.

È necessario un preventivo, ma deve essere redatto correttamente. Non è facile scegliere uno specialista affidabile e nessuno darà consigli pronti in questo caso. Ad esempio, è possibile contattare più aziende contemporaneamente e, dopo aver preparato le stime, scegliere l'opzione più completa con un budget adeguato.

Devo dire che non un singolo metodo ti proteggerà dal lavoro di scarsa qualità, quindi è meglio scegliere un appaltatore basato su una combinazione di fattori. A volte promettono di eseguire l'installazione del tetto a un prezzo ridotto, ma nel processo di lavoro si scopre che erano necessari materiali aggiuntivi e quindi la stima sta cambiando. In media, la cifra iniziale può essere aumentata dal 10 al 30 percento.

La stima può essere effettuata da uno specialista, tuttavia, e per la sua verifica, saranno richiesti i servizi di uno specialista. Puoi sempre trovare una via d'uscita da questo circolo vizioso, ma non dovresti credere a coloro che affermano che tutti i fattori non possono essere presi immediatamente in considerazione. Un vero professionista valuterà facilmente le future opere di copertura, il loro volume e calcolerà il costo dei materiali necessari per il progetto.

La persona che effettuerà il preventivo dovrebbe ricevere informazioni complete su ciò che si prevede di costruire. Può anche andare sul sito per studiare la costruzione in costruzione e la natura del rilievo. Sulla base delle informazioni ricevute sul cantiere, il documento viene modificato, dopodiché diventa parte del contratto di costruzione concluso.

Cosa determina il costo stimato

Il costo del lavoro è determinato da diversi fattori. Consiste nel costo di installazione e materiali, e nella maggior parte dei casi dipende dall'area del tetto. Il tetto è il primo fattore da considerare. Può essere di diversi tipi:

• Piastrella di metallo Il costo di questo materiale dipende dal produttore e dalle specifiche tecniche. L'indicatore principale è lo spessore del rivestimento e il suo tipo. Nel caso generale, con lo spessore, cresce anche la protezione del materiale dall'ambiente, tuttavia, va tenuto presente che ogni copertura del tetto ha le sue caratteristiche.Se parliamo di poliestere 25 micron di spessore, il suo metro quadrato costerà da 187 a 208 rubli. Una piastrella metallica protetta da un rivestimento Printech da 35 mm micron costerà 288 rubli per 1 m2. Esistono opzioni più costose, ad esempio plastoisol 200 micron di spessore o Prisma 50 mm. Il prezzo di un "quadrato" è di 400 rubli e anche i lavori di copertura richiedono denaro.
• Piastrella bituminosa. In questo caso, il costo può svolgere un ruolo decisivo, poiché un buon materiale non sarà economico, ma a un prezzo elevato, la qualità potrebbe non essere la migliore. Il prezzo dipende dalle caratteristiche operative del materiale e dall'azienda che lo produce. Ad esempio, se l'installazione del tetto viene eseguita con piastrelle bituminose "classiche" contenenti 3,5 m2 in un pacchetto, costerà 265 rubli e "Alaska", in un pacchetto di cui solo 2,57 m2, costa 463 rubli.

Il costo dipende dalla geografia della produzione anche più che dalle caratteristiche di una particolare piastrella. Il metallo proveniente da piante finlandesi costa almeno 344 rubli. per un rivestimento di 50 micron e 260 rubli. per 25 micron di poliestere. La Svezia è anche conosciuta sul mercato per tali materiali, ma l'installazione di un tetto con prodotti provenienti da questo paese sarà costosa. Il prezzo del materiale parte da 280 rubli per m2 e può raggiungere 371 rubli. Una piastrella metallica composita dalla Svezia avrà un costo fino a 680 rubli per 1 m2.

• Piastrella di rame. Questa soluzione non è economica, ma l'affidabilità di un tale materiale è molto elevata. Le coperture dovrebbero essere affidate a specialisti, poiché è preferibile evitare danni al materiale. A causa delle proprietà del rame, dopo alcuni anni, la superficie del tetto viene coperta con un rivestimento, quindi cambia completamente colore. Lo strato che sorge al confine tra rame e aria è una protezione affidabile del metallo, che può durare a lungo. Elementi simili sono prodotti in Italia e il costo di 1 m2 parte da 1475 rubli.
• L'installazione del tetto può anche essere eseguita utilizzando cartone ondulato, il cui costo non è il più elevato. Il prezzo dell'acciaio zincato inizia a 148 rubli per m2 e il materiale con una pellicola in poliestere sulla superficie avrà un costo di 182 rubli. Naturalmente, si deve anche tener conto dello spessore della lamiera di acciaio, che varia da 0,4 mm a 1 mm, nonché del tipo di protezione: il poliestere viene applicato su uno o entrambi i lati. Decking è l'ideale per eseguire lavori di copertura con le proprie mani, perché non è capriccioso come un numero di altri materiali ed è molto facile da installare.

Per utilizzare ogni tipo di rivestimento, saranno richiesti accessori appropriati ed elementi aggiuntivi. In questo caso, stiamo parlando di pattini, tappi, cornici, valli e incroci. Non dimenticare le viti per tetti, la vernice o i fermi della neve, che sono anche selezionati per un certo tipo di rivestimento.

Le coperture possono anche essere eseguite utilizzando tecnologie diverse da quelle sopra descritte. Ad esempio, la creazione di tetti a battente viene eseguita utilizzando dipinti o materiale in lastre già pronti, che sono già in atto passati attraverso una macchina piegatrice. Per un certo numero di edifici, vengono utilizzati materiali laminati a superficie e Ondulin o la vera ardesia possono essere posati da qualche parte.

Il costo di alcuni materiali può sembrare troppo elevato e l'installazione del tetto non sarà la più economica, ma questo spesso ripaga perché la durata di un tale tetto è molto più lunga rispetto al caso di un rivestimento economico.

Come fare un preventivo

Il preventivo stesso è un elenco che contiene il numero di serie, il nome della risorsa, l'unità di misura, la quantità, i vari rapporti e l'importo totale in contanti. Se fai questo lavoro da solo, dovrai analizzare le offerte disponibili sul mercato dei materiali da costruzione e scegliere l'opzione che sarà ideale per il progetto.Naturalmente, non si può fare a meno della conoscenza (o della disponibilità a portata di mano, ma in questo caso il tempo sarà molto più) di vari standard stimati: GOS, TSN, OCH.

Nel caso in cui si pianifichi di eseguire lavori di copertura con le proprie mani, è utile anche una stima. Se stiamo parlando di un design semplice, allora questo può essere uno schizzo approssimativo, che eviterà errori durante l'ordine dei materiali. Per calcoli indipendenti, è possibile utilizzare un software speciale, ad esempio un calcolatore di stima. Applicazioni simili sono rilasciate da vari produttori, ma si trovano anche sotto forma di sistemi online. In questo caso, per i calcoli è sufficiente accedere al sito e impostare i parametri in base alla documentazione del progetto.

Se l'installazione del tetto sarà eseguita dall'appaltatore, la preparazione delle stime deve essere affidata a uno specialista. Certo, dovrai pagare per questo lavoro, ma il risultato ne varrà la pena.

Se prevedi di completare tu stesso la preparazione dei preventivi, dovrai comprendere attentamente il problema. Ad esempio, dovrai capire come viene eseguita questa o quell'operazione, quale tipo di isolamento è necessario per una delle opzioni di tetto adatte e anche quale tecnologia di copertura è la migliore in questo caso.

Fattori che incidono sui costi stimati

Non ce ne sono così pochi come sembra a prima vista, ma non molti. Il primo punto è la disponibilità della documentazione del progetto. È sulla base di ciò che è possibile calcolare la quantità di legno necessaria per le capriate del tetto, il legno Mauerlat, nonché il materiale isolante e di copertura. Le coperture saranno anche più facili da eseguire, perché il progetto eviterà errori accidentali. Il tipo di tetto gioca un ruolo altrettanto importante. Ad esempio, se si prevede di creare una soffitta fredda, la quantità di isolamento, così come le membrane con barriera al vapore, sarà molto inferiore rispetto alla costruzione di una soffitta.

Anche l'isolamento è di diversi tipi, il cui costo può variare in modo significativo. Il prezzo di un foglio di polistirolo espanso in termini di metri cubi inizia a 1120 rubli e il prezzo massimo è di 2640 rubli per PSB-S 35. Il costo dei pannelli di lana minerale è di 1500 rubli per metro cubo, ma ci sono opzioni più costose. In genere, l'installazione del tetto non può fare a meno di questo materiale affidabile e durevole.

Il costo di installazione non può essere ridotto anche in una situazione in cui le coperture vengono eseguite con le proprie mani, poiché sono necessari elementi di fissaggio e altri materiali di consumo. Ad esempio, nel caso di fogli guidati, è necessario carburante per il bruciatore ed è necessario anche il mastice bituminoso. Vale anche la pena considerare il costo dell'elettricità, poiché la maggior parte del lavoro verrà eseguita utilizzando uno strumento elettrico.

La tecnologia di copertura comporta in ogni caso l'uso di determinati materiali e soluzioni tecnologiche, il cui costo varierà. Ovviamente, lo specialista sarà in grado di effettuare la valutazione più completa di tutte le spese, tuttavia, non si può farcela con le proprie mani. L'unica differenza è quanto tempo hai bisogno per questo e se vale la pena fare ciò che puoi ordinare da un professionista senza troppi soldi. Considerando il costo dei materiali e delle coperture, il pagamento per i servizi di uno specialista non sembrerà così grande e ci saranno molte meno difficoltà durante la costruzione o la riparazione.