È possibile scaricare una persona da un appartamento se non è il proprietario

Per le persone che non sono coinvolte nella legge, la questione di scaricare qualcuno dall'appartamento diventa un forte mal di testa. I residenti sono divisi in diverse categorie. A volte è impossibile scrivere una persona senza una decisione volontaria. Anche se non ha il diritto di proprietà, la registrazione può essere annullata all'indirizzo solo attraverso il tribunale. Il processo può essere lungo, quindi è meglio emettere una cancellazione senza il coinvolgimento di organi procedurali.

Come scrivere "da nessuna parte" a volontà

Quando fanno domanda per una dichiarazione volontaria, le autorità richiedono informazioni sul nuovo luogo di residenza e sul futuro indirizzo di registrazione. Se il motivo è stato un trasferimento in un'altra regione in cui si possiede un proprio immobile, è necessario confermare i diritti su di esso fornendo documenti sull'acquisto di un appartamento o di una casa. Ci sono momenti in cui una persona non sa dove si sposterà dopo la dimissione. Quindi è meglio avvisare onestamente l'MFC dell'assenza di piani, altrimenti ci saranno problemi nei documenti.

Quali documenti sono necessari

La cancellazione è un problema importante per i proprietari e gli inquilini. L'elenco dei documenti richiesti per il discarico varia tra i proprietari di appartamenti per adulti, i minori e i detenuti. Una persona è obbligata a trasferire alle autorità comunali l'indirizzo di registrazione proposto dopo aver cancellato il passato. In alcuni casi, queste informazioni non sono necessarie. Non è necessario fornire dati sul futuro luogo di registrazione; c'è un inquilino che sta per effettuare il checkout a causa di:

• trasferirsi in un altro paese per residenza permanente;
• vendere l'appartamento dal proprietario, con il quale non esiste alcun rapporto familiare;
• acquisto di locali con il diritto di registrarsi un anno dopo, quando si vendono le proprie abitazioni;
• Alienazione di un appartamento come pagamento del debito ai creditori.

La procedura di scarico dipende dal motivo per cui la persona lo farà. Per annullare la registrazione, è necessario contattare la filiale MFC più vicina. In tutti i casi, ad eccezione di quelli elencati, è necessario fornire alle autorità informazioni sulla futura registrazione. Altrimenti, la dichiarazione sarà impossibile. In rari casi, il proprietario dell'appartamento è tenuto a fornire un alloggio temporaneo alla persona di cui annulla la registrazione. Questa regola non si applica se i locali sono diventati proprietà straniera a causa di vendita, trasferimento di eredità o donazione.

Come uscire dall'appartamento

Molto spesso, annullare la registrazione è semplice. A volte casi rari causano difficoltà causate dalle specifiche dei singoli casi. Per uscire dall'appartamento è necessario:

1. Compilare una domanda nel modulo n. 6 presso l'ufficio MFC più vicino. Il documento può essere scaricato in anticipo tramite il sito Web del Servizio statale. Quando si applica, è necessario disporre di un passaporto con te.I dipendenti MFC lo inviano con il modulo di domanda FMS da soli.
2. Se hai già un indirizzo per future registrazioni, devi specificarlo nell'applicazione. Questo non è registrato nel passaporto, pertanto, con l'effettiva elaborazione dei documenti in futuro, sarà possibile scegliere qualsiasi altro luogo di residenza permanente.
3. I documenti hanno il diritto di presentare una terza parte, potrebbe non essere un parente di una persona dimessa dall'appartamento. Per fare questo, è necessario redigere una procura nell'ufficio di un notaio.
4. Dopo aver inviato tutti i documenti, è necessario attendere 3 giorni prima che la domanda venga presa in considerazione. Questo è il periodo stabilito dalla legge.
5. Se tutto è completato correttamente e l'MFC approva la richiesta, un passaporto viene timbrato sul passaporto. A portata di mano rilasciare un documento di partenza, che sarà richiesto al momento della registrazione in un nuovo luogo di residenza.

Ragioni e motivi

Se una persona non vuole essere dimessa volontariamente dall'appartamento, la questione deve essere risolta attraverso un contenzioso. Ciò è possibile se l'inquilino non ha la proprietà dei locali. In questo caso, il proprietario invia un reclamo con tutti i documenti. La domanda deve descrivere gli argomenti a favore dello sfratto della persona, altrimenti il ​​tribunale può decidere a favore dell'inquilino.

È richiesta una procedura di annullamento se:

• l'inquilino ha violato il contratto di locazione e l'alloggio (se ci sono prove);
• demolizione della casa e inadeguatezza dei locali per la vita;
• i coniugi divorziano (il processo si svolgerà a condizioni diverse per coloro che hanno ricevuto un appartamento prima del matrimonio e per coloro che hanno acquistato un alloggio in seguito);
• non ci sono diritti legali per la registrazione e l'alloggio;
• una persona non appare nel luogo di registrazione per un lungo periodo;
• riluttanza del proprietario a schierarsi con l'inquilino;
• il rifiuto dell'inquilino di pagare le bollette;
• il termine di locazione è scaduto.

Possono uscire dall'appartamento senza il consenso verso il nulla

Se una persona rifiuta di annullare la registrazione da sola, il proprietario dell'appartamento può farlo solo attraverso un tribunale. Non è possibile registrare un inquilino se ciò si applica alle persone di età minore e alle persone che scontano un periodo di detenzione o vi vengono inviate. I condannati possono essere privati ​​del loro diritto ai locali solo se i loro parenti rifiutano di pagare le bollette. Il loro estratto è consentito se una persona presenta una domanda di sua spontanea volontà. Non è possibile annullare la registrazione dell'ex coniuge dall'appartamento senza consenso se è stato acquisito dopo il matrimonio.

Estratto dalle abitazioni comunali

Questo tipo di proprietà è direttamente di proprietà dello stato, quindi la cancellazione della registrazione di qualcuno è possibile solo attraverso il tribunale. Per fare ciò, è necessario presentare un reclamo per violazione di uno dei paragrafi dell'articolo ZhK RF №83 “Risoluzione e risoluzione del contratto di locazione sociale di un'abitazione. Questi includono:

• mancato pagamento delle bollette per sei mesi, con il consenso dell'inquilino;
• violazione del silenzio pubblico, delle lotte e di altri comportamenti che interferiscono con la normale vita dei vicini;
• l'uso di alloggi per interessi personali, ad esempio la conversione di un appartamento in un edificio commerciale.

In caso di mancato pagamento sistematico delle bollette, il proprietario dell'appartamento deve rivolgersi al tribunale, in questo caso, l'ente statale. Gli estranei non possono influenzare in alcun modo lo sfratto di una persona, ad eccezione di lamentele sul rumore e altri comportamenti che violano l'ordine pubblico. Prima di intentare causa, il comune invia un avviso in cui indica i motivi dello sfratto. Se la situazione non viene corretta, ad esempio, le fatture rimangono ancora non pagate, il caso verrà deferito al tribunale. Il proprietario dell'appartamento ha il pieno diritto di sfrattare da nessuna parte chiunque abbia violato almeno un paragrafo dell'articolo ZhK RF n. 83.

Estratto da abitazioni privatizzate

Il modo più semplice è quello di annullare la registrazione di una persona non di sua volontà, se il motivo era il divorzio, e l'appartamento era di proprietà di uno dei coniugi prima del matrimonio. Il proprietario deve presentare una domanda al tribunale per il discarico. I vicini in questo caso possono influenzare lo sfratto solo presentando denunce di violazioni dell'ordine pubblico. Secondo le regole del Codice abitativo della Federazione Russa, un coniuge che non è il proprietario è tenuto a lasciare l'area, anche se non c'è spazio per muoversi. Lo stesso vale per i suoi parenti.

Non registrato da abitazioni ereditate o donate

Il nuovo proprietario dell'appartamento ha il diritto di decidere chi è autorizzato a soggiornarvi. Se gli attuali residenti non sono soddisfatti, possono essere dimessi dal tribunale. È sufficiente fare domanda per la cancellazione della registrazione, facendo appello al codice civile. Descrive in dettaglio il trasferimento di beni immobili gratuitamente o come eredità. Dichiara inoltre che il nuovo proprietario ha tutti i diritti e può decidere chi sarà registrato nei suoi locali.

Le difficoltà sorgono se gli inquilini hanno partecipato alla privatizzazione dell'appartamento. È meglio consultare un avvocato prima di intentare causa. Prima di contattare le autorità, è necessario assicurarsi che il proprietario possa mantenere finanziariamente i nuovi locali. Se non è in grado di emettere bollette, le autorità municipali si riservano il diritto di contestare la volontà e rifiutano di estrarre le persone che vivono nell'appartamento.

Come scrivere inquilini condannati da un appartamento

In precedenza, qualsiasi persona che fosse assente dai locali per più di sei mesi poteva perdere la registrazione. In seguito, una situazione del genere fu considerata disonesta rispetto ai detenuti, perché dopo la punizione potevano essere lasciati senza alloggio. Nel 1995, la Costituzione della Federazione Russa fu modificata. Ora, l'assenza di un appartamento a causa della privazione è gratuita non è considerata una base per la privazione della registrazione. Ai sensi dell'articolo 71 della LC RF, l'inquilino non perde il diritto di utilizzare i locali a causa della pena detentiva.

Il modo più semplice per scrivere un prigioniero fuori dall'appartamento è concordare con lui. Ciò è dovuto alle bollette. Nel periodo in cui viene condannata una pena da una persona condannata, gli obblighi nei confronti dei servizi comunali passano alle spalle dei suoi parenti. Se non intendono pagare le bollette, è necessario rilasciare un estratto in caso di cancellazione. Per fare ciò, è necessaria una dichiarazione redatta dal detenuto e una copia del suo passaporto, con il sigillo dell'istituto di correzione in cui si trova la persona. Questa è considerata un'analogia di una procura per le persone che scontano una pena detentiva.

Se la persona condannata rifiuta di essere dimessa dall'appartamento, ciò può essere fatto attraverso un tribunale. La cancellazione della registrazione è regolata dalla legge della Federazione Russa n. 5242-1. È impossibile rimuovere un inquilino che scade un mandato senza una decisione di un'autorità di contrasto. La procedura di scarico da un appartamento comunale e privatizzato è diversa. È anche importante stabilire se la persona condannata è il proprietario. Quando si applica all'MFC, il richiedente deve avere tra le mani:

• passaporto del proprietario dell'appartamento;
• copia della frase come base per la cancellazione della registrazione;
• dichiarazione della persona condannata;
• dichiarazione del proprietario dell'alloggio;
• una copia del passaporto del prigioniero certificata dall'amministrazione dell'istituto in cui sta prestando servizio.

È possibile scrivere un bambino minore fuori dall'appartamento verso il nulla

Secondo la legislazione della Federazione Russa, i bambini registrati con un solo indirizzo non possono essere scritti. Un'eccezione è i casi in cui un genitore si cancella da solo con un figlio minore. Quindi è tenuto a fornire all'autorità comunale informazioni sul futuro luogo di residenza. Dovrai anche incontrare le autorità di tutela, che devono approvare tale mossa.La migliore base per il discarico in questo caso sarebbe la vendita di un appartamento contro una nuova stanza, che è ancora in costruzione. Al momento, mentre il genitore con il bambino sarà in attesa, dovrebbe esserci una residenza temporanea. Altrimenti, le autorità di tutela possono mettere in discussione i diritti dei genitori. Un estratto non è possibile senza un accordo scritto.

Quando un minore si sposta da un genitore a un altro, è necessario presentare una richiesta di permesso di registrazione a un nuovo indirizzo. In questo caso, entrambi i tutori devono ottenere il consenso reciproco, altrimenti dovrai andare in tribunale per risolvere il problema. Se non è possibile aggirare le autorità, la risoluzione del problema viene eseguita secondo il piano:

1. Raccolta di documenti
2. Stesura di un'applicazione.
3. Pagamento del dovere statale.
4. Redazione e presentazione di una causa.
5. Partecipazione alle riunioni e decisione del tribunale pendente.
6. Interazione con gli ufficiali giudiziari e il dipartimento del Ministero degli affari interni che si occupa delle questioni migratorie per lo sfratto.
7. Verifica l'esecuzione.

Se un figlio minore è proprietario di una casa

Il proprietario dell'appartamento non è sempre il genitore. In alcuni casi, un minore agisce nel suo ruolo. Molto spesso questo accade quando i parenti muoiono e i locali vengono ereditati. Se il bambino è il proprietario, puoi portarlo fuori dall'appartamento solo previa approvazione delle autorità di tutela. L'istituzione non approva sempre tali domande. In caso di rifiuto, i genitori o i tutori possono presentare una causa, ma questo dovrebbe essere fatto, solo i genitori considerano la risposta illegale.

Per scaricare un bambino dall'appartamento, è necessario fornire i seguenti documenti alle autorità di tutela:

• passaporti dei genitori (o uno se il secondo è deceduto o non è registrato nei documenti);
• certificato di nascita di un bambino;
• domanda di cancellazione;
• passaporto tecnico dei locali (da cui il minore viene dimesso e il luogo del nuovo indirizzo di registrazione);
• documenti che confermano la proprietà.

Le autorità di tutela prendono in considerazione la domanda fino a 14 giorni, quindi rispondono con il consenso o il rifiuto. Nel secondo caso, dovrai andare in tribunale per il discarico. Puoi presentare una seconda domanda se potrebbe esserci un errore nella preparazione della petizione. Quando è stata ricevuta l'approvazione e tutti i documenti necessari sono stati raccolti, devono essere trasferiti all'ufficio MFC più vicino. In questo caso, il genitore deve scrivere una dichiarazione se il bambino ha meno di 14 anni, perché richiede i dati del passaporto. In media, le richieste FMS vengono esaminate entro 3 giorni.

Se il bambino non è il proprietario della casa

Non è richiesta l'approvazione delle autorità di tutela quando un minore non ha diritti su un appartamento. In questo caso, un estratto può essere rilasciato immediatamente tramite un ricorso all'ufficio MFC più vicino. Nell'ufficio passaporti è necessario portare:

• una dichiarazione scritta dal genitore se il bambino ha meno di 14 anni e dallo stesso bambino se è più grande;
• passaporto di un genitore o tutore;
• certificato di nascita;
• passaporti tecnici di nuove abitazioni;
• foglio di partenza.

A volte le autorità municipali e gli individui ricorrono alle dimissioni forzate. Questo è vero se il minore non ha il diritto di usare l'appartamento. In questo caso, tutte le questioni vengono risolte tramite le autorità di tutela, che partecipano anche ai procedimenti giudiziari. Una domanda di discarico deve essere presentata nel luogo effettivo del convenuto. Se il bambino ha più di 10 anni, partecipa anche alle riunioni. Le autorità tengono conto della sua opinione al momento di prendere una decisione. Il tribunale rifiuterà se:

• il bambino ha partecipato alla privatizzazione delle abitazioni;
• il minore è il proprietario dell'appartamento;
• Una dichiarazione di reclamo viene fatta da una persona interessata ai locali in questione.

Date e sanzioni

Ufficialmente, le autorità municipali prendono in considerazione le domande entro 3 giorni lavorativi, ma in realtà questo periodo può aumentare di 2 volte. Molto spesso, il motivo del ritardo è la presentazione della domanda nel luogo di registrazione. Un estratto può richiedere ancora più tempo se la cancellazione della registrazione non è su richiesta dell'inquilino. Il contenzioso può ritardare significativamente il processo. Inoltre, i ritardi sono spesso causati dalla cancellazione in una città e dalla registrazione in un'altra regione.

Secondo la legge, un ritardo nella presentazione dei documenti per la registrazione può costare un inquilino da 3.000 a 5.000 rubli. Il proprietario dell'appartamento può essere multato da 5.000 a 7.000 rubli se le persone non registrate sono nei suoi locali per lungo tempo. Le persone giuridiche subiranno maggiori danni, da 300.000 a 800.000 rubli. Per un estratto dall'appartamento e la presentazione tardiva dei documenti, la persona che ha presentato la domanda non può ricevere multe.

L'estratto dall'appartamento è un grave problema legale. La complessità della procedura dipende dallo stato dell'appartamento e dei suoi residenti. La cancellazione da un appartamento privatizzato può essere molto più complicata che da un appartamento comunale, specialmente quando si tratta di un minore. È anche difficile scrivere contro la volontà della persona condannata: senza un tribunale una simile questione non può essere risolta. La legislazione della Federazione Russa precisa chiaramente tutti i possibili criteri di cancellazione e le eccezioni che sono rilevanti nel corso del procedimento.