A partire dal 1 ° gennaio 2019, l'imposta fondiaria cambierà: procedura di ricalcolo

Nel corso della formazione delle modifiche legislative dal 1 ° gennaio 2019, sono emersi emendamenti relativi al processo fiscale dei territori agricoli, in relazione ai quali cambierà l'imposta fondiaria. I proprietari terrieri sono interessati a quanto lo Stato dovrà pagare dopo l'introduzione delle modifiche pertinenti.

Calcolo della base imponibile

I cittadini che sfruttano il terreno sulla base dei diritti di proprietà dopo l'eredità della proprietà o come amministratore (ai sensi di un accordo di uso perpetuo) sono soggetti a tasse.

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Ai sensi dell'articolo 389 del codice fiscale della Federazione Russa, la base imponibile è un territorio agricolo all'interno della Russia, ad eccezione di questi oggetti:

• l'area vicino al condominio;
• scopo speciale (riserve, l'area chiamata patrimonio culturale dello stato, l'area vicino a laghi e fiumi, che si riferisce alle risorse idriche del paese, terreni con capacità lavorativa limitata, ecc.).

La base imponibile è il numero in base al quale viene generato un contributo fiscale ogni anno e rappresenta il valore catastale della proprietà. Dal 1 ° gennaio 2019, dopo che l'imposta fondiaria è cambiata, la base imponibile è pari al valore totale del terreno, che è indicato nel registro statale degli immobili.

Nuove modifiche

Prima dell'introduzione di importanti modifiche legislative nel 2014, il bilancio è stato utilizzato nel calcolo dell'importo del contributo fiscale, che era un numero inferiore al valore di mercato. Dal 2014 è stata applicata una valutazione catastale nel calcolo dei pagamenti. Secondo il punto di vista dei fondatori delle trasformazioni, il nuovo parametro utilizzato nel calcolo dell'importo è molto simile al prezzo di mercato e adatto per il calcolo.

Al fine di evitare l'agitazione nel campo delle relazioni sulla terra in Russia, le autorità statali hanno deciso di modificare gradualmente il sistema fiscale. Pertanto, ogni anno la base fiscale aumenterà del 20%.

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In base a ciò, dal 1 ° gennaio 2019, l'imposta fondiaria cambierà e, sulla base della legge federale n. 334 del 3 agosto 2018, l'importo del contributo sarà formato sulla base dell'intero valore catastale.

Inoltre, se il sistema di ricalcolo obbligatorio dell'imposta fondiaria era precedentemente in vigore, ora questa norma cesserà di funzionare, soprattutto se è possibile aumentare l'importo precedentemente versato al tesoro statale.

Ciò significa che se ci sono difetti nel valore catastale, non ci sarà un ricalcolo dell'imposta già pagata sui terreni agricoli nel 2018, se l'importo pagato può essere aumentato in modo significativo.

I cambiamenti nella sfera fiscale saranno avvertiti anche dalle persone in età pre-pensionistica, che hanno cinque anni prima di riposarsi meritatamente. Saranno concesse condizioni pensionistiche preferenziali, che hanno il diritto di richiedere una detrazione fiscale volta a ridurre la base imponibile. L'importo della detrazione per terra sarà considerato il valore di sei acri, ottenuto sulla base del valore catastale.

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Le innovazioni prevedono l'esenzione dai doveri delle organizzazioni che possiedono sezioni di comunità che non devono pagare l'imposta fondiaria sulla base di atti legislativi su centri scientifici e tecnici.

Oltre a queste innovazioni, i rappresentanti del legislatore notano che sono previsti altri emendamenti relativi alla tassazione dei terreni agricoli. Ulteriori trasformazioni si basano sul fatto che il ramo esecutivo di alcune regioni del paese è impegnato nell'approvazione del valore catastale e le organizzazioni di autogoverno possono apportare modifiche alle aliquote fiscali e creare condizioni preferenziali.

Aliquote fiscali

Ai sensi dell'articolo 394 del codice fiscale, viene stabilita un'aliquota fiscale che è coinvolta nella formazione dei contributi annuali. Per quanto riguarda questo problema, la trasformazione non è avvenuta. Il dazio sulla terra nel 2019 rimarrà anche nella misura dello 0,3% del valore dei terreni agricoli destinati a quanto segue:

• attività agricole;
• condurre giardinaggio personale e allevamento di cottage, altri usi della trama, ad esempio per l'allevamento del bestiame, la costruzione di strutture, ecc.;
• condurre attività di costruzione (costruzione di abitazioni individuali), nonché altri edifici comunali;
• con fatturato limitato, come manifestazione della sicurezza nazionale.

Altre categorie di territori agricoli sono soggette a tassazione con un'aliquota dell'1,5%.

La differenza nelle tariffe è determinata da dove si trova la struttura, da quanto è dotata dell'infrastruttura e da altre circostanze. Per la maggior parte, la tariffa può essere ridotta a causa della lontananza dell'assegnazione dei terreni dal centro città. Se le autorità locali non determinano il tasso, il calcolo verrà effettuato in modo generale.