Lehetséges-e egy személy lakásból mentesíteni, ha nem a tulajdonos

Azoknak a személyeknek, akik nem vesznek részt a törvényben, valakinek a lakásból történő ürítése súlyos fejfájást jelent. A lakókat több kategóriába sorolják. Időnként lehetetlen egy személyt önkéntes döntés nélkül kiírni. Még ha nem is rendelkezik tulajdonhoz fűződő joggal, a nyilvántartásba vétel a címen csak a bíróságon keresztül törölhető. A folyamat hosszadalmas lehet, ezért jobb, ha a regisztrációról törlik az eljárási testületek bevonása nélkül.

Hogyan írhatjuk ki "sehova" akarat szerint

Az önkéntes nyilatkozat benyújtásakor a hatóságok információkat kérnek az új lakóhelyről és a regisztráció jövőbeli címéről. Ha az ok az volt, hogy egy másik régióba költözött, ahol saját ingatlanvagyon van, akkor a lakás vagy ház megvásárlásával kapcsolatos dokumentumokkal igazolnia kell az ehhez fűződő jogokat. Vannak olyan esetek, amikor az ember nem tudja, merre kerül a mentesítés után. Akkor jobb, ha őszintén értesítjük az MFC-t a tervek hiányáról, különben problémák merülnek fel a papírmunkában.

Milyen dokumentumok szükségesek

A deregregáció fontos kérdés az ingatlantulajdonosok és a bérlők számára. A mentesítéshez szükséges dokumentumok felnőtt lakástulajdonosok, kiskorúak és elítéltek között különböznek. A személy köteles a múlt törlése után átadni az önkormányzati hatóságoknak a javasolt regisztrációs címet. Bizonyos esetekben erre az információra nincs szükség. Nem szükséges adatokat szolgáltatni a regisztráció jövőbeni helyéről, van egy bérlő, aki a következők miatt szeretné kijutni:

• állandó tartózkodásra költözni egy másik országba;
• a lakás eladása a tulajdonos által, akivel nincs családi kapcsolat;
• helyiségek megvásárlása a regisztrációs joggal egy évvel később, saját házuk eladásakor
• Lakás elidegenítése, mint adósság kifizetése a hitelezők számára.

A mentesítési eljárás attól függ, hogy miért fogja ezt tenni. A regisztráció visszavonásához vegye fel a kapcsolatot a legközelebbi MFC fiókkal. Minden esetben, kivéve a felsoroltkat, információkat kell szolgáltatni a hatóságoknak a jövőbeli regisztrációról. Ellenkező esetben a kijelentés lehetetlen lesz. Ritka esetekben a lakástulajdonos köteles ideiglenes lakhatást biztosítani annak a személynek, akinek a nyilvántartását lemondja. Ez a szabály nem vonatkozik arra az esetre, ha a helyiség eladás, örökség átruházása vagy adományozása miatt idegen tulajdon lett.

Hogyan hagyjuk el a lakást?

A regisztráció lemondása leggyakrabban egyszerű. Néha a ritka esetek nehézségeket okoznak az egyes esetek sajátosságai miatt. A lakás elhagyásához szükséged van:

1. Töltse ki a 6. számú űrlapot a legközelebbi MFC irodában. A dokumentum előzetesen letölthető az Állami Szolgálat weboldalán. Jelentkezéskor magadnak kell lennie.Az MFC alkalmazottai ezt az FMS jelentkezési formanyomtatványon önállóan nyújtják be.
2. Ha már van címe a jövőbeli regisztrációhoz, meg kell adnia azt az alkalmazásban. Ez nem szerepel az útlevélben, tehát a jövőben a tényleges dokumentumok feldolgozása esetén bármilyen más állandó tartózkodási hely választható.
3. Az iratoknak joguk van harmadik fél beadására, ez nem lehet a lakásból mentesített személy rokona. Ehhez ki kell dolgoznia egy meghatalmazást a közjegyzői irodában.
4. Az összes irat benyújtása után 3 napot kell várnia, amíg a jelentkezés meg nem kerül. Ez a törvény által megállapított időszak.
5. Ha minden helyesen van kitöltve, és az MFC jóváhagyja a kérelmet, az útlevélbe beillesztésre kerül egy útlevél. Kézhezvételkor adjon ki indulási okmányt, amelyet új tartózkodási helyre történő regisztrációhoz kell megkövetelni.

Indokok és indokok

Ha valaki nem akarja önként szabadon bocsátani a lakást, az ügyet peres eljárás útján kell megoldani. Ez akkor lehetséges, ha a bérlő nem rendelkezik a helyiség tulajdonjogával. Ebben az esetben a tulajdonos igényt küld az összes dokumentummal együtt. A kérelemnek ismertetnie kell a személy kilakoltatásával kapcsolatos érveket, különben a bíróság dönthet a bérlő javára.

Lemondási eljárás szükséges, ha:

• a bérlő megsértette a bérleti szerződést és a szállást (ha vannak bizonyítékok);
• a ház lebontása és a helyiségek alkalmatlansága;
• a házastársak válnak (a folyamat különböző feltételek mellett zajlik azok számára, akik házasságot megelőzően lakást kaptak, és azok számára, akik később házat vásároltak);
• nincs törvényes jog a regisztrációra és a szállásra;
• egy személy hosszú ideig nem jelenik meg a regisztráció helyén;
• a tulajdonos hajlandósága, hogy a bérlővel szemben maradjon;
• a bérlő megtagadása a közüzemi számlák fizetéséről;
• a bérleti idő lejárt.

Kimenthetnek-e a lakásból semmiféle hozzájárulás nélkül?

Ha valaki egyedül nem hajlandó törölni a regisztrációt, a lakástulajdonos ezt csak bíróságon keresztül teheti meg. Nem lehetséges bérlőt regisztrálni, ha ez a kiskorú, valamint a börtönben szolgálatot teljesítő vagy ott küldött személyekre vonatkozik. Az elítéltől csak akkor lehet megfosztani a helyiséghez való joguktól, ha rokonai megtagadják a közüzemi számlák fizetését. Kivonatuk megengedett, ha valaki saját akarata alapján nyújt be kérelmet. A volt házastársat a házból történő beleegyezés nélkül nem törölheti a lakásból.

Kivonat az önkormányzati lakásokból

Az ilyen típusú ingatlanok közvetlenül az állam tulajdonában vannak, tehát valakinek a nyilvántartásba vétele csak a bíróságon lehetséges. Ehhez be kell nyújtania a ZhK RF №83 „Lakás társadalmi bérleti szerződésének megszüntetése és megszüntetése” c. Cikk egyik bekezdésének megsértésére vonatkozó keresetet. Ide tartoznak:

• a közüzemi számlák hat hónapos meg nem fizetése a bérlő beleegyezésével;
• a nyilvános csend, harcok és egyéb viselkedés megsértése, amely akadályozza a szomszédok normális életét;
• a ház felhasználása személyes érdekek érdekében, például egy lakás kereskedelmi épületké alakítása.

A közüzemi számlák rendszeres megfizetésének elmulasztása esetén a lakástulajdonosnak bírósághoz kell fordulnia, ebben az esetben az állami testülethez. A kívülállók semmilyen módon nem befolyásolhatják a személyek kilakoltatását, kivéve a zajjal és más, a közrendet sértő magatartással kapcsolatos panaszokat. Mielőtt pert indítana, az önkormányzat értesítést küld a kilakoltatás indokairól. Ha például a helyzetet nem javítják, például a számlákat továbbra sem fizetik ki, az ügyet bíróság elé utalják. A lakás tulajdonosának teljes joga van semmilyen kilakoltatására, aki megsértette a ZhK RF 83. számú cikk legalább egy bekezdését.

Kivonat a privatizált lakásokból

A legegyszerűbb módszer a személy nyilvántartásba vételének megszüntetése, nem akarata szerint, ha válás oka volt, és a lakás az esküvő előtt az egyik házastárs volt. A bérbeadónak mentesítés iránti kérelmet kell benyújtania a bírósághoz. A szomszédok ebben az esetben csak a közrend megsértésével kapcsolatos panaszok benyújtásával érinthetik a kilakoltatást. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének szabályai szerint a házastársaknak, akik nem a tulajdonosok, el kell hagyniuk a területet, még akkor is, ha nincs helye költözéshez. Ugyanez vonatkozik a rokonaira.

Nem regisztrált örökölt vagy adományozott házból

A lakás új tulajdonosának joga van dönteni arról, hogy ki engedheti meg magát benne. Ha a jelenlegi lakosok nem elégedettek velük, akkor a bíróságon keresztül szabadíthatók fel. Elegendő a regisztráció törlését kérelmezni, a polgári törvénykönyv fellebbezésével. Részletesen leírja az ingatlan ingyen vagy örökségként történő átruházását. Azt is kijelenti, hogy az új tulajdonosnak minden joga van, és eldöntheti, ki kerül nyilvántartásba a helyiségében.

Nehézségek merülnek fel, ha a bérlők részt vesznek a lakás privatizációjában. A peres eljárás benyújtása elõtt a legjobb egy ügyvéddel konzultálni. Mielőtt kapcsolatba lépne a hatóságokkal, ellenőriznie kell, hogy a tulajdonos pénzügyi szempontból fenntartja-e az új helyiségeket. Ha az önkormányzati hatóságok nem képesek számlázni a közüzemi számlákat, akkor fenntartják a jogot, hogy megtámadják az akaratot, és megtagadják a lakásban élő emberek kivonását.

Hogyan lehet elítélni az elítélt bérlőket egy lakásból?

Korábban mindenki, aki több mint hat hónapja hiányzott a helyiségből, elveszítheti a regisztrációt. Később egy ilyen helyzetet tisztességtelennek tekintették az elítéletekkel szemben, mert büntetés után lakhatás nélkül maradhattak. 1995-ben az Orosz Föderáció alkotmányát módosították. Most, hogy a nélkülözés miatt nincs lakás, nem tekintik a regisztráció megfosztásának alapját. Az LC RF 71. cikke értelmében a bérlő nem veszíti el a helyiségek használatának jogát a börtönbüntetés miatt.

A fogoly elhagyásának a legegyszerűbb módja az, hogy egyetértenek vele. Ennek oka a közüzemi számlák. Az elítélt személy által kiszabott büntetés alatt az önkormányzati szolgálatokkal szembeni kötelezettségek rokonai vállára hárulnak. Ha nem szándékoznak fizetni számlákat, kiállítást kell kiadniuk a regisztráció megszüntetéséről. Ehhez szüksége van az elítélt által kiállított nyilatkozatra és az útlevél másolatára, a helyettesítő intézmény pecsétjével, amelyben a személy található. Ezt tekintik a börtönbüntetést kiszolgáló személyek meghatalmazásának analógiájának.

Ha az elítélt megtagadja a lakásból való szabadon bocsátást, ezt bíróságon lehet megtenni. A regisztráció visszavonását az Orosz Föderáció 5242-1 számú törvénye szabályozza. A határidőre szóló bérlőt bűnüldöző szerv határozata nélkül nem lehet eltávolítani. Az önkormányzati és a privatizált lakásokból történő mentesítési eljárás eltérő. Fontos az is, hogy az elítélt a tulajdonos-e. Az MFC-hez történő jelentkezéskor a kérelmezőnek a kezében kell lennie:

• a lakás tulajdonosának útlevél;
• a mondat másolata, mint a törlés alapja;
• az elítélt nyilatkozata;
• a ház tulajdonosának nyilatkozata;
• a fogvatartott útlevél másolata, amelyet annak az intézménynek a hitelesítése igazol, amelyben szolgálatot tölt.

Lehet-e kiskorú gyermeket a semmiből kihúzni a lakásból

Az Orosz Föderáció jogszabályai szerint a csak egy címen regisztrált gyermekeket nem lehet kiírni. Kivételt képeznek azok az esetek, amikor a szülők kiskorú gyermekével törlik ki magukat. Ezután köteles tájékoztatni az önkormányzati hatóságot a jövőbeli lakóhelyről. Találkoznia kell a gyámságokkal, akiknek jóvá kell hagyniuk egy ilyen lépést.A mentesítés legjobb alapja ebben az esetben egy lakás eladása egy új helyiség ellen, amely még folyamatban van. Abban az időben, amíg a szülő a gyermekkel vár, ideiglenes tartózkodási helynek kell lennie. Egyébként a gyámügyi hatóságok megkérdőjelezik a szülői jogokat. Kivonat írásbeli megállapodás nélkül nem lehetséges.

Amikor egy kiskorú egyik szülőről a másikra költözik, új regisztrációs engedélykérelmet kell benyújtani. Ebben az esetben mindkét gyámnak meg kell szereznie egymás hozzájárulását, különben bírósághoz kell fordulnia a probléma megoldásához. Ha nem lehet megkerülni a hatóságokat, akkor a kérdés rendezését a terv szerint hajtják végre:

1. Dokumentumok gyűjtése.
2. Alkalmazás elkészítése.
3. Állami illeték megfizetése.
4. Pert indítás és bejelentés.
5. Részvétel üléseken és a függőben lévő bírósági határozat meghozatala.
6. Kölcsönhatás a végrehajtókkal és a Belügyminisztérium osztályával, amely kilakoltatás céljából foglalkozik a migrációs kérdésekkel.
7. Ellenőrizze a végrehajtást.

Ha kiskorú gyermek háztulajdonos

A lakás tulajdonosa nem mindig a szülő. Egyes esetekben kiskorú jár el a szerepében. Leggyakrabban ez akkor fordul elő, amikor a rokonok meghalnak, és a helyiségeket öröklik. Ha a gyermek a tulajdonos, akkor csak a gyámsági hatóságok előzetes jóváhagyásával veheti ki a lakásból. Az intézmény nem mindig hagyja jóvá az ilyen kérelmeket. Elutasítás esetén a szülõk vagy gondviselõk pert indíthatnak, de ezt meg kell tenni, csak a szülõk tekintik a választ illegálisnak.

Gyereknek a lakásból történő kiszabadításához a következő dokumentumokat kell benyújtani a gyámügyi hatóságoknak:

• a szülők útlevele (vagy az egyik, ha a második meghalt, vagy nincs rögzítve a dokumentumokban);
• gyermek születési anyakönyvi kivonata;
• törlés iránti kérelem;
• annak a helyiségnek a műszaki útlevele (ahonnan a gyermeket kiürítik, és az új nyilvántartási cím helye);
• tulajdonjogot igazoló dokumentumok.

A gyámhatóságok a kérelmet 14 napig veszik figyelembe, majd hozzájárulással vagy elutasítással válaszolnak. A második esetben mentesítésre van szüksége a bírósághoz. Másik kérelmet nyújthat be, ha hiba merül fel a petíció elkészítése során. A jóváhagyás megérkezése és az összes szükséges papír összegyűjtése után azokat át kell vinni a legközelebbi MFC irodába. Ebben az esetben a szülőnek nyilatkozatot kell írni, ha a gyermek 14 évesnél fiatalabb, mert megköveteli az útlevél adatait. Az FMS-kérelmeket átlagosan 3 napon belül felülvizsgálják.

Ha a gyermek nem a ház tulajdonosa

A gyámhatóság jóváhagyása nem szükséges, ha kiskorúnak nincs joga lakáshoz. Ebben az esetben kivonatot azonnal ki lehet adni, fellebbezéssel a legközelebbi MFC irodához. Az útlevél irodában a következőket kell behoznia:

• a szülő, ha a gyermek 14 évesnél fiatalabb, és maga a gyermek, ha idősebb;
• szülő vagy gyám útlevél;
• születési bizonyítvány;
• új ház műszaki útlevele;
• indulási lap.

Időnként az önkormányzati hatóságok és az egyének kényszerítik a mentesítést. Ez igaz, ha a kiskorú nem jogosult a lakás használatára. Ebben az esetben az összes kérdést a gyámhatóságokon keresztül oldják meg, amelyek szintén részt vesznek a bírósági eljárásokban. A mentesítés iránti kérelmet az alperes tényleges helyén kell benyújtani. Ha a gyermek 10 évesnél idősebb, üléseken is részt vesz. A hatóságok döntésének meghozatalakor figyelembe veszik az ő véleményét. A bíróság megtagadja, ha:

• a gyermek részt vett a ház privatizációjában;
• a kiskorú a lakás tulajdonosa;
• követelési nyilatkozatot olyan személy nyújt be, akit érdekli a kérdéses helyiség.

Időpontok és szankciók

Hivatalosan az önkormányzati hatóságok 3 munkanapon belül megvizsgálják a kérelmeket, de a valóságban ez az időtartam kétszeresére nőhet. Leggyakrabban a késedelem oka a kérelem benyújtása a regisztráció helyén. A kivonat még hosszabb ideig tarthat, ha a regisztráció törlése nem a bérlő kérésére. A peres eljárás jelentősen késleltetheti a folyamatot. Ugyanakkor a késedelmeket gyakran okozza az egyik városban való lemondás és a másik régióban történő regisztráció.

A törvény szerint a nyilvántartásba vételi okmányok benyújtásának késedelme a bérlőnek 3000-ről 5000 rubelre kerülhet. A lakástulajdonos 5000-től 7000 rubelig terjedő pénzbírságot vonhat maga után, ha nyilvántartásba nem vett személyek hosszú ideig tartózkodnak a házában. A jogi személyek több kárt szenvednek - 300 000 - 800 000 rubelt. A lakásból származó kivonat és a dokumentumok késedelmes benyújtása esetén a kérelmet benyújtó személy nem kaphat bírságot.

A lakásból származó kivonat súlyos jogi kérdés. Az eljárás bonyolultsága a lakás állapotától és lakóitól függ. A privatizált lakásokról való lemondás sokkal bonyolultabb lehet, mint az önkormányzati lakásoktól, főleg kiskorú esetében. Az elítélt akarata ellenére is nehéz írni: bíróság nélkül egy ilyen kérdés nem oldható meg. Az Orosz Föderáció jogszabályai egyértelműen meghatározzák a törlés és a kivételek minden lehetséges kritériumát, amelyek az eljárás során relevánsak.