Je li moguće otpustiti osobu iz stana ako nije njezin vlasnik

Za ljude koji nisu uključeni u pravo, pitanje otpuštanja nekoga iz stana postaje ozbiljna glavobolja. Stanovnici su podijeljeni u nekoliko kategorija. Ponekad je nemoguće otpisati osobu bez dobrovoljne odluke. Čak i ako nema pravo vlasništva, registracija se može poništiti na adresi samo putem suda. Postupak može biti dugotrajan, stoga je bolje izdati brisanje iz registra bez sudjelovanja proceduralnih tijela.

Kako se po volji napiše "nigdje"

Kada se prijavljuju za dobrovoljnu izjavu, vlasti traže informacije o novom mjestu prebivališta i budućoj adresi prijave. Ako je razlog preseljenje u drugu regiju u kojoj imate svoju nekretninu, prava na nju morate potvrditi pružanjem dokumenata o kupnji stana ili kuće. Postoje slučajevi kada osoba ne zna kamo će se preseliti nakon pražnjenja. Tada je bolje pošteno obavijestiti MFC o nepostojanju planova, jer će u protivnom biti problema u papirologiji.

Koji su dokumenti potrebni

Odjavljivanje je važno pitanje za vlasnike nekretnina i stanare. Popis dokumenata potrebnih za pražnjenje razlikuje se od punoljetnih vlasnika stanova, maloljetnika i osuđenika. Osoba je dužna nakon otkazivanja prošlosti općinskim vlastima prenijeti predloženu adresu za registraciju. U nekim slučajevima te informacije nisu potrebne. Ne treba davati podatke o budućem mjestu registracije; stanar se želi odjaviti zbog:

• preseljenje u drugu zemlju radi stalnog boravka;
• prodaja stana od strane vlasnika, s kojim nema rodbinskih odnosa;
• kupnja prostorija s pravom na registraciju godinu dana kasnije, prilikom prodaje vlastitog stambenog prostora;
• Otuđenje stana kao plaćanje duga prema vjerovnicima.

Postupak pražnjenja ovisi o razlogu zašto će osoba to učiniti. Za otkazivanje registracije morate kontaktirati najbližu MFC poslovnicu. U svim je slučajevima, osim onih koji su navedeni, potrebno pružiti vlastima informacije o budućoj registraciji. U protivnom će izjava biti nemoguća. U rijetkim je slučajevima vlasnik stana dužan osigurati privremeno stanovanje osobi čiju registraciju otkaže. Ovo se pravilo ne primjenjuje ako su prostori postali prodaja u inozemstvu zbog prodaje, prijenosa nasljedstva ili davanja.

Kako napustiti stan

Najčešće je otkazivanje registracije jednostavno. Ponekad rijetki slučajevi uzrokuju poteškoće uzrokovane specifičnostima pojedinih slučajeva. Za napuštanje stana trebate:

1. Ispunite prijavu obrasca br. 6 u najbližem uredu MFC-a. Dokument se može unaprijed preuzeti putem web stranice Državne službe. Kod prijave morate imati putovnicu sa sobom.Djelatnici MFC-a sami ga podnose sa FMS prijavnicom.
2. Ako već imate adresu za buduću registraciju, morate je navesti u aplikaciji. To se ne bilježi u putovnici, pa će se uz buduću obradu dokumenata u budućnosti moći odabrati bilo koje drugo mjesto prebivališta.
3. Dokumente ima pravo predati treća osoba, možda nije rođak osobe koja je ispražnjena iz stana. Da biste to učinili, morate izdati punomoć u notarskom uredu.
4. Nakon podnošenja svih papira morate pričekati 3 dana dok se prijava ne razmotri. To je razdoblje utvrđeno zakonom.
5. Ako je sve ispravno dovršeno i MFC odobri zahtjev, u putovnici se stavlja pečat. Pri ruci izdajte dokument o odlasku koji će biti potreban prilikom prijave u novom mjestu prebivališta.

Razlozi i razlozi

Ako osoba ne želi dobrovoljno otpustiti iz stana, stvar se mora riješiti parnicom. To je moguće ako najmoprimac nema vlasništvo nad prostorom. U tom slučaju vlasnik šalje zahtjev sa svim dokumentima. U prijavi se moraju opisati argumenti u korist deložacije osobe, u protivnom sud može odlučiti u korist stanara.

Postupak otkazivanja potreban je ako:

• stanar je prekršio zakup i smještaj (ako postoje dokazi);
• rušenje kuće i neprimjerenost prostora za život;
• supružnici se razvode (postupak će se odvijati pod različitim uvjetima za one koji su stan dobili prije braka i za one koji su kasnije kupili stan);
• ne postoje zakonska prava na registraciju i smještaj;
• osoba se ne pojavljuje na mjestu registracije duže vrijeme;
• nespremnost vlasnika da stane na stanara;
• odbijanje stanara da plati komunalne račune;
• rok zakupa je istekao

Mogu li izaći iz stana bez pristanka nigdje

Ako osoba odbije ukinuti registraciju, vlasnik stana može to učiniti samo putem suda. Registracija stanara nije moguća ako se to odnosi na maloljetne osobe i osobe koje izdržavaju zatvorsku kaznu ili su tamo poslane. Osuđenima se može oduzeti pravo na smještaj samo ako njihovi rođaci odbiju platiti komunalne račune. Njihov je izvadak dopušten ako osoba podnese zahtjev svoje slobodne volje. Ne možete odjaviti bivšeg supružnika iz stana bez pristanka ako je stečen nakon braka.

Izvod iz komunalnog stanovanja

Ova vrsta nekretnina u neposrednom je vlasništvu države, pa je otkazivanje nečije registracije moguće samo putem suda. Da biste to učinili, morate podnijeti zahtjev za kršenje jednog od stavaka članka ZhK RF №83 „Raskid i raskid ugovora o socijalnom zakupu stana. To uključuje:

• neplaćanje komunalnih računa šest mjeseci, uz saglasnost stanara;
• kršenje javne tišine, tuče i drugog ponašanja koje ometaju normalan život susjeda;
• korištenje stambenog prostora za osobne interese, na primjer, pretvaranje stana u poslovni objekt.

U slučaju sustavnog neplaćanja komunalnih računa, vlasnik stana mora se obratiti sudu, u ovom slučaju državnom tijelu. Vanjski službenici ne mogu ni na koji način utjecati na deložaciju osobe, osim na pritužbe na buku i druga ponašanja koja narušavaju javni red. Prije podnošenja tužbe, općina šalje obavijest u kojoj navodi razloge za deložaciju. Ako se situacija ne popravi, na primjer, računi i dalje ostaju neplaćeni, slučaj će se uputiti na sud. Vlasnik stana ima puno pravo deložiranja nigdje, a tko je prekršio barem jedan stavak članka ZhK RF br. 83.

Izvlačenje iz privatiziranog stanovanja

Najlakši način je otkazati registraciju osobe koja nije po njegovoj volji, ako je razlog razvod, a stan je prije vjenčanja bio u vlasništvu jednog od supružnika. Zakupodavac mora podnijeti zahtjev sudu za razrješenje. Susjedi u ovom slučaju mogu utjecati na deložaciju samo podnošenjem pritužbi na kršenje javnog reda. Prema pravilima Stambenog zakona Ruske Federacije, supružnik koji nije vlasnik dužan je isprazniti to područje, čak i ako nema mjesta za selidbu. Isto se odnosi i na njegovu rodbinu.

Neregistrirani od naslijeđenog ili darovanog stanovanja

Novi vlasnik stana ima pravo odlučiti kome je dopušteno boraviti u njemu. Ako sadašnji stanovnici nisu zadovoljni s njima, mogu ih se otpustiti preko suda. Dovoljno je podnijeti zahtjev za otkazivanje registracije, žalbom na Građanski zakonik. Detaljno opisuje prijenos nekretnina besplatno ili kao nasljedstvo. Također piše da novi vlasnik ima sva prava i može odlučiti tko će biti upisan u njegovim prostorijama.

Teškoće nastaju ako su stanari sudjelovali u privatizaciji stana. Najbolje je konzultirati se s odvjetnikom prije podnošenja tužbe. Prije nego što se obratite vlastima, morate biti sigurni da vlasnik može financijski održavati nove prostore. Ako nije u mogućnosti da plati komunalne račune, općinske vlasti zadržavaju pravo da ospore volju i odbiju izručiti ljude koji žive u stanu.

Kako otpisati osuđene stanare iz stana

Prije toga, svaka osoba koja je bila odsutna iz prostorija više od šest mjeseci mogla bi izgubiti registraciju. Kasnije se takva situacija smatrala nepoštenom u odnosu na osuđenike, jer su nakon kazne mogli ostati bez smještaja. 1995. godine izmijenjen je Ustav Ruske Federacije. Sada se odsustvo stana zbog lišenja slobode ne smatra osnovom za oduzimanje uknjižbe. Prema članku 71. ZK RF-a, stanar ne gubi pravo na korištenje prostora zbog zatvorske kazne.

Najlakši način zapisivanja zatvorenika iz stana je slaganje s njim. To je zbog komunalnih računa. U vrijeme izdržavanja kazne od osuđene osobe, obveze prema komunalnim službama prelaze na pleća njegove rodbine. Ako ne namjeravaju platiti račune, trebate izdati izvadak o odjavi. Da biste to učinili, potrebna vam je izjava koju je osuđenik sastavio i kopija svoje putovnice, s pečatom popravne ustanove u kojoj se osoba nalazi. To se smatra analogijom punomoći za osobe koje izdržavaju zatvorsku kaznu.

Ako osuđena osoba odbije iz stana, to se može učiniti putem suda. Otkazivanje registracije regulirano je zakonom Ruske Federacije br. 5242-1. Nemoguće je ukloniti stanara koji služi mandat bez odluke agencije za provođenje zakona. Postupak otpuštanja iz općinskog i privatiziranog stana je različit. Također je važno igrati je li osuđena osoba vlasnik. Prilikom prijave na MFC, kandidat mora imati u svojim rukama:

• putovnica vlasnika stana;
• preslika rečenice kao osnova za odjavljivanje;
• izjava osuđene osobe;
• izjava vlasnika stana;
• kopiju putovnice zatvorenika koju je ovjerila uprava ustanove u kojoj služi kaznu.

Je li moguće napisati malo dijete iz stana nigdje

Prema zakonodavstvu Ruske Federacije, djeca koja su registrirana na samo jednoj adresi ne mogu se otpisati. Izuzetak su slučajevi kada se roditelj odjavi sa maloljetnim djetetom. Tada je dužan općinskoj vlasti pružiti podatke o budućem mjestu prebivališta. Morat ćete se susresti i s organima starateljstva, koji moraju odobriti takav potez.Najbolji temelj za pražnjenje u ovom slučaju bila bi prodaja stana protiv nove sobe, koja je još u fazi izrade. U to vrijeme, dok će roditelj s djetetom čekati, trebao bi biti privremeni boravak. U protivnom, tijela starateljstva mogu dovesti u pitanje roditeljska prava. Izvlačenje nije moguće bez pismenog dogovora.

Kad maloljetnik prelazi iz jednog roditelja u drugog, potrebno je podnijeti zahtjev za dozvolu za registraciju na novoj adresi. U ovom slučaju, oba staratelja moraju dobiti međusobnu suglasnost, u protivnom ćete morati riješiti problem na sudu. Ako nije moguće zaobići vlasti, rješenje pitanja odvija se prema planu:

1. Zbirka dokumenata.
2. Sastavljanje aplikacije.
3. Plaćanje državne pristojbe.
4. Sastavljanje i podnošenje tužbe.
5. Sudjelovanje na sastancima i na čekanju sudske odluke.
6. Interakcija s ovršiteljima i odjelom Ministarstva unutarnjih poslova koji se bavi pitanjima migracija radi deložacije.
7. Provjerite izvršenje.

Ako je maloljetno dijete vlasnik kuće

Vlasnik stana nije uvijek roditelj. U nekim slučajevima maloljetnik djeluje u svojoj ulozi. Najčešće se to događa kada rodbina umre, a prostorije se naslijede. Ako je dijete vlasnik, možete ga izvući iz stana samo uz prethodnu suglasnost organa starateljstva. Institucija ne odobrava uvijek takve prijave. U slučaju odbijanja, roditelji ili skrbnici mogu podnijeti tužbu, ali to treba učiniti, samo roditelji smatraju odgovor nezakonitim.

Za otpuštanje djeteta iz stana potrebno je dostaviti sljedeće dokumente organima starateljstva:

• putovnice roditelja (ili jedna ako je drugi umro ili nije zabilježena u dokumentima);
• rodni list djeteta;
• zahtjev za odjavljivanje;
• tehnička putovnica prostorije (iz koje je dijete otpušteno i mjesto nove adrese za prijavu);
• dokumenti koji potvrđuju vlasništvo.

Tijela starateljstva razmatraju prijavu do 14 dana, a zatim odgovaraju uz pristanak ili odbijanje. U drugom slučaju morat ćete ići na sud zbog otpuštanja. Možete poslati drugi zahtjev ako dođe do pogreške u pripremi peticije. Nakon primitka odobrenja i prikupljenja svih potrebnih papira, oni se moraju prenijeti u najbliži ured MFC-a. U tom slučaju roditelj mora napisati izjavu ako je dijete mlađe od 14 godina, jer zahtijeva podatke o putovnicama. Prosječno se FMS zahtjevi pregledavaju u roku od 3 dana.

Ako dijete nije vlasnik kuće

Odobrenje organa starateljstva nije potrebno ako maloljetnik nema prava na stan. U ovom slučaju, izvadak se može izdati odmah žalbom u najbliži ured MFC-a. U uredu za putovnicu morate ponijeti:

• izjava koju je napisao roditelj ako je dijete mlađe od 14 godina, a sam dijete ako je stariji;
• putovnica roditelja ili staratelja;
• izvod iz matične knjige rođenih;
• tehničke putovnice novih kuća;
• list odlaska.

Ponekad općinske vlasti i pojedinci pribjegavaju prisilnom otpuštanju. To je istina ako maloljetnik nema pravo korištenja stana. U ovom slučaju sva se pitanja rješavaju putem organa starateljstva, koji također sudjeluju u pravnim postupcima. Zahtjev za razrješenje mora se podnijeti na stvarnom mjestu okrivljenika. Ako je dijete starije od 10 godina, također sudjeluje na sastancima. Vlasti uzimaju u obzir njegovo mišljenje prilikom donošenja odluke. Sud će odbiti ako:

• dijete je sudjelovalo u privatizaciji stambenog prostora;
• maloljetnik je vlasnik stana;
• Tužbeni zahtjev sastavlja osoba zainteresirana za predmetne prostorije.

Datumi i kazne

Službeno, općinske vlasti razmatraju prijave u roku od 3 radna dana, ali u stvarnosti se to razdoblje može povećati za 2 puta. Najčešće je razlog kašnjenja podnošenje zahtjeva na mjestu registracije. Izvlačenje može potrajati i duže ako otkazivanje registracije nije na zahtjev stanara. Parnični postupak može značajno odgoditi postupak. Također, kašnjenja su često uzrokovana odjavom iz registra u jednom gradu i registracijom u drugom području.

Prema zakonu, kašnjenje s podnošenjem dokumenata za registraciju može stanara koštati od 3.000 do 5.000 rubalja. Vlasnika stana može se kazniti novčanom kaznom od 5.000 do 7.000 rubalja ako se u njegovim prostorijama duže vrijeme nalaze neregistrirani ljudi. Pravne osobe pretrpjet će veću štetu - od 300.000 do 800.000 rubalja. Za izvadak iz stana i kasno podnošenje dokumenata, osoba koja je podnijela zahtjev ne može dobiti novčane kazne.

Izvlačenje iz stana ozbiljno je pravno pitanje. Složenost postupka ovisi o statusu stana i njegovim stanovnicima. Odjavljivanje iz privatiziranog stana može biti puno složenije nego iz općinskog, posebno kad je riječ o maloljetnici. Teško je i pisati protiv volje osuđene osobe: bez suda se takvo pitanje ne može riješiti. Zakonodavstvo Ruske Federacije jasno precizira sve moguće kriterije za odjavljivanje i iznimke koje su relevantne u toku postupka.