Kattoarvio

Jos suunnittelet maalaistalon rakentamista, kohtaat jo sen tosiasian, että asiantuntijat suosittelevat kustannusarvioiden laatimista. Miksi me tarvitsemme tätä, kuvaamme tässä artikkelissa, joka osoittaa, kuinka kattobudjetti kootaan ja mitä sinun on tiedettävä tätä varten.

Miksi se on välttämätöntä?

Ensimmäinen asia, joka tulee mieleen rakentamisen alkaessa, on sen hinta. Tämä parametri riippuu monista tekijöistä, joten paras vaihtoehto kustannusten määrittämiselle on laatia arvio. Se voidaan valmistaa vain valmiiden projektien perusteella, ja sitä käytetään paitsi katon rakentamiseen myös rekonstruoinnin tai korjauksen aikana.

Arviot voidaan tehdä ilman hanketta, mutta tällaista lähestymistapaa ei yleensä käytetä. Tämä johtuu kattomateriaalien erittäin suuresta tarjonnasta, joka on sisällytettävä laskelmiin. Muutoin dokumentaatiossa annetut määrät ovat liian kaukana todellisista ja eivät pysty näyttämään todellista tilannetta.

Arvioiden perusteella on jo mahdollista hankkia materiaaleja, ja työn kokonaiskustannukset ilmenevät heti. Tässä vaiheessa on tärkeää olla tekemättä virheitä, koska ne johtavat ongelmiin jo rakentamisen aikana, ja joudut ostamaan lisämateriaaleja, tai päinvastoin, ajattelemaan, mitä tehdä lisälevyille, eristykselle tai katolle. Kun katto asennetaan kolmannen osapuolen suorittamalla urakoitsijalla, voit valita vilpittömäimmän arvion analyysin perusteella.

Arviota tarvitaan, mutta se on laadittava oikein. Luotettavan asiantuntijan valitseminen ei ole helppoa, ja kukaan ei anna valmiita neuvoja tässä tapauksessa. Voit esimerkiksi ottaa yhteyttä useaan yritykseen kerralla, ja kun arviot ovat valmiita valitsemaan täydellisin vaihtoehto, jolla on sopiva budjetti.

Minun on sanottava, että yksikään menetelmä ei suojaa sinua huonolaatuisilta töiltä, ​​joten on parempi valita urakoitsija useiden tekijöiden perusteella. Joskus he lupaavat suorittaa katon asennuksen alennettuun hintaan, mutta työprosessissa käy ilmi, että tarvittiin lisämateriaaleja, ja siksi arvio muuttuu. Alkuperäistä lukua voidaan nostaa keskimäärin 10 prosentista 30 prosenttiin.

Arvioinnin voi kuitenkin tehdä asiantuntija, ja sen todentamiseksi tarvitaan asiantuntijan palvelut. Voit aina löytää tien ulos tästä noidankehästä, mutta sinun ei pitäisi uskoa niihin, jotka sanovat, että kaikkia tekijöitä ei voida ottaa välittömästi huomioon. Todellinen ammattilainen arvioi helposti tulevat kattotyöt, niiden määrän ja laskee projektiin tarvittavien materiaalien kustannukset.

Arvioinnin tekevän henkilön tulisi saada täydelliset tiedot rakennussuunnitelmasta. Hän voi myös käydä työpaikalla tutkimaan rakennettavaa rakennusta ja helpotuksen luonnetta. Asiakirjaa muutetaan työmaalla saatujen tietojen perusteella, minkä jälkeen siitä tulee osa tehtyä rakennussopimusta.

Mikä määrittää arvioidut kustannukset

Työn hinta määräytyy useiden tekijöiden perusteella. Se koostuu asennuskustannuksista ja materiaaleista, ja se riippuu useimmissa tapauksissa katon pinta-alasta. Katto on ensimmäinen huomioitava tekijä. Sitä voi olla useita tyyppejä:

• Metalli laatta. Tämän materiaalin hinta riippuu valmistajasta ja teknisistä eritelmistä. Pääindikaattori on pinnoitteen paksuus ja tyyppi. Yleisessä tapauksessa paksuuden myötä myös materiaalin suoja ympäristölle kasvaa, mutta on kuitenkin otettava huomioon, että jokaisella kattopeitteellä on omat ominaisuutensa.Jos puhumme 25 mikronin paksuisesta polyesteristä, sen neliö maksaa 187 - 208 ruplaa. 35 mm mikronin Printech-pinnoitteella suojattu metallilaatta maksaa 288 ruplaa per 1 m2. On kalliimpia vaihtoehtoja, esimerkiksi plastoisoli 200 mikronia paksu tai Prisma 50 mm. ”Neliön” hinta on 400 ruplaa, ja myös kattotyöt vaativat rahaa.
• Asfaltti laatta. Tässä tapauksessa kustannuksella voi olla ratkaiseva merkitys, koska hyvä materiaali ei ole halpaa, mutta korkealla hinnalla laatu ei ehkä ole paras. Hinta riippuu materiaalin käyttöominaisuuksista sekä sitä valmistavasta yrityksestä. Esimerkiksi, jos katto asennetaan perinteisillä bitumisilla vyöruusuilla, joissa on 3,5 m2 / paketti, se maksaa 265 ruplaa, ja Alaska, vain 2,57 m2 / paketti, maksaa 463 ruplaa.

Kustannukset riippuvat jopa enemmän tuotannon maantieteestä kuin tietyn laatan ominaisuuksista. Suomalaisten tehtaiden metalli maksaa vähintään 344 ruplaa. 50 mikronin ja 260 ruplan pinnoitteelle. 25 mikronille polyesteriä. Ruotsi tunnetaan myös tällaisten materiaalien markkinoilla, mutta katon asentaminen tämän maan tuotteilla tulee olemaan kallista. Materiaalin hinta alkaa 280 ruplasta neliömetriltä ja voi nousta 371 ruplaan. Ruotsista koostuva komposiittilaatta maksaa jopa 680 ruplaa per 1 m2.

• Kupari laatta. Tämä ratkaisu ei ole halpa, mutta tällaisen materiaalin luotettavuus on erittäin korkea. Katto tulee antaa asiantuntijoille, koska on suotavaa välttää materiaalin vaurioituminen. Kuparin ominaisuuksien vuoksi katon pinta peitetään muutaman vuoden kuluttua pinnoitteella ja muuttaa sitten värin täysin. Kuparin ja ilman rajalla oleva kerros on metallin luotettava suojaus, joka voi kestää pitkään. Samanlaisia ​​elementtejä valmistetaan Italiassa, ja yhden m2 kustannukset alkavat 1475 ruplasta.
• Katon asennus voidaan suorittaa myös aaltopahvilla, jonka kustannukset eivät ole korkeimmat. Galvanoidun teräksen hinta alkaa 148 ruplasta neliömetriltä, ​​ja materiaalin, jonka pinnalla on polyesterikalvo, hinta on 182 ruplaa. Tietysti on myös otettava huomioon teräslevyn paksuus, joka vaihtelee 0,4–1 mm, samoin kuin suojauksen tyyppi: polyesteriä levitetään yhdelle tai molemmille puolille. Lattiakangas on ihanteellinen tehdä kattotöitä omin käsin, koska se ei ole niin vetovoimainen kuin monet muut materiaalit, ja se on erittäin helppo asentaa.

Jokaisen pinnoitetyypin käyttämiseksi vaaditaan sopivia lisävarusteita ja lisäelementtejä. Tässä tapauksessa puhutaan luistimista, tulpat, koristenauhat, laaksot ja risteykset. Älä unohda kattoruuveja, maaleja tai lumenkiinnikkeitä, jotka on myös valittu tietyntyyppiselle pinnoitteelle.

Katto voidaan tehdä myös muilla kuin yllä kuvatuilla tekniikoilla. Esimerkiksi alennuskattojen luominen tapahtuu käyttämällä valmiita maalauksia tai arkkimateriaalia, joka on jo paikallaan taitetun koneen läpi. Useille rakennuksille käytetään valssattuja pintamateriaaleja, ja Ondulin tai todellinen liuskekivi voidaan laittaa jonnekin.

Joidenkin materiaalien kustannukset saattavat tuntua liian korkeilta, eikä katon asentaminen ole halvinta, mutta se kannattaa usein, koska tällaisen katon käyttöikä on paljon pidempi kuin halvan pinnoitteen tapauksessa.

Kuinka tehdä arvio

Itse arvio on luettelo, joka sisältää sarjanumeron, resurssin nimen, mittayksikön, määrän, eri suhteet ja kokonaismäärän käteisellä. Jos teet tämän työn itse, joudut analysoimaan rakennusmateriaalimarkkinoilla tarjolla olevia tarjouksia ja valitsemaan projektille parhaiten sopiva vaihtoehto.Tietysti ei voi tehdä ilman tietämystä (tai käytettävyyttä käsillä, mutta tässä tapauksessa aika on huomattavasti enemmän) useista arvioiduista standardeista: GOS, TSN, OCH.

Arvio on hyödyllinen myös silloin, kun on tarkoitus tehdä kattotöitä omin käsin. Jos puhumme yksinkertaisesta suunnittelusta, niin se voi olla likimääräinen luonnos, joka välttää virheitä materiaaleja tilaamalla. Itsenäisiin laskelmiin voit käyttää erityisiä ohjelmistoja, esimerkiksi arviolaskuria. Eri valmistajat julkaisevat samanlaisia ​​sovelluksia, mutta ne löytyvät myös verkkojärjestelmistä. Tässä tapauksessa laskelmien tekemistä varten sinun tarvitsee vain mennä sivustoon ja asettaa parametrit projektidokumentaation mukaan.

Jos katon asennuksen suorittaa urakoitsija, arvioiden laatiminen on uskottava asiantuntijalle. Tietysti joudut maksamaan tästä työstä, mutta tulos on sen arvoinen.

Jos aiot suorittaa arvioiden laatimisen itse, sinun on ymmärrettävä asia huolellisesti. Esimerkiksi, sinun on ymmärrettävä, kuinka tämä tai tuo toimenpide suoritetaan, millaista eristystä tarvitaan yhdelle sopivasta kattovaihtoehdosta ja myös mikä katonteknologia on tässä tapauksessa paras.

Arvioituihin kustannuksiin vaikuttavat tekijät

Niitä ei ole niin vähän kuin ensi silmäyksellä näyttää, mutta ei paljon. Ensimmäinen kohta on hankedokumentaation saatavuus. Se voi laskea sen perusteella, kuinka paljon puuta tarvitaan kattorakenteisiin, Mauerlat-puutavaraan, samoin kuin eristykseen ja kattomateriaaliin. Katto on myös helpompi suorittaa, koska projekti välttää vahingossa tapahtuvat virheet. Katotyypillä on yhtä tärkeä rooli. Esimerkiksi, jos aiot luoda kylmän ullakon, eristyksen ja höyrysulkumembraanien määrä on paljon pienempi kuin ullakkoa rakennettaessa.

Eristeitä on myös useita tyyppejä, joiden kustannukset voivat vaihdella huomattavasti. Paisutetun polystyreenilevyn hinta kuutiometreinä alkaa 1120 ruplasta ja PSB-S 35: n enimmäishinta on 2640 ruplaa. Mineraalivillalevyjen hinta on 1500 ruplaa kuutiolta, mutta vaihtoehtoja on kalliimpia. Katon asentaminen ei yleensä ole mahdollista ilman tätä luotettavaa ja kestävää materiaalia.

Asennuskustannuksia ei voida alentaa edes tilanteessa, jossa katto tehdään omin käsin, koska tarvitaan kiinnittimiä ja muita tarvikkeita. Esimerkiksi ohjattujen levyjen tapauksessa tarvitset polttoainetta polttimeen, ja tarvitaan myös bitumi mastiksia. Sähkön hinta on myös syytä harkita, koska suurin osa työstä tehdään sähkötyökalulla.

Katoteknologiaan sisältyy kussakin tapauksessa tiettyjen materiaalien ja teknologisten ratkaisujen käyttö, joiden kustannukset vaihtelevat. On selvää, että asiantuntija pystyy arvioimaan kaikkein täydellisimmin kaikki kulut, mutta omasta kädestään selviää huonommin. Ainoa ero on, kuinka paljon aikaa tarvitset tähän ja onko kannattavaa tehdä se, mitä voit tilata ammattilaiselta ei niin paljon rahaa. Materiaalien ja kattotöiden kustannukset huomioon ottaen erikoislääkäripalveluiden maksu ei vaikuta niin suurelta, ja erilaisia ​​vaikeuksia rakennuksen tai korjauksen aikana on paljon vähemmän.