Dachschätzung

Wenn Sie vorhaben, ein Landhaus zu bauen, sind Sie bereits mit der Tatsache konfrontiert, dass Experten die Erstellung eines Kostenvoranschlags empfehlen. Warum wir das brauchen, beschreiben wir in diesem Artikel, der zeigt, wie das Budget für Dächer zusammengestellt wird und was Sie dafür wissen müssen.

Warum ist es notwendig?

Das erste, was beim Baubeginn in den Sinn kommt, sind die Kosten. Dieser Parameter hängt von vielen Faktoren ab. Daher ist die beste Option zur Ermittlung der Kosten die Erstellung eines Kostenvoranschlags. Es kann nur auf der Grundlage eines fertigen Projekts erstellt werden und wird nicht nur beim Bau eines Daches, sondern auch beim Wiederaufbau oder bei der Reparatur verwendet.

Schätzungen können ohne Projekt vorgenommen werden, ein solcher Ansatz wird jedoch in der Regel nicht praktiziert. Dies ist auf ein sehr großes Angebot an Materialien für Dächer zurückzuführen, die in den Berechnungen verlegt werden müssen. Andernfalls sind die in den Unterlagen angegebenen Beträge zu weit von den tatsächlichen Beträgen entfernt und können den tatsächlichen Stand der Dinge nicht wiedergeben.

Auf der Grundlage der Schätzung ist es bereits möglich, Materialien zu beschaffen, und die Gesamtkosten der Arbeit werden sofort ersichtlich. Es ist wichtig, in dieser Phase keine Fehler zu machen, da dies bereits während des Baus zu Problemen führen kann und Sie zusätzliche Materialien kaufen müssen oder umgekehrt überlegen müssen, was Sie mit zusätzlichen Platten, Dämmungen oder Dächern tun sollen. Wenn die Installation des Daches von einem Drittunternehmer ausgeführt wird, können Sie auf der Grundlage der Analyse der Schätzung die zuverlässigste auswählen.

Ein Kostenvoranschlag ist erforderlich, muss jedoch korrekt erstellt werden. Es ist nicht einfach, einen zuverlässigen Spezialisten zu wählen, und in diesem Fall wird niemand einen Rat geben. Sie können beispielsweise mehrere Unternehmen gleichzeitig kontaktieren und nach einer Schätzung die umfassendste Option mit einem geeigneten Budget auswählen.

Ich muss sagen, dass keine einzige Methode Sie vor minderwertiger Arbeit schützt. Es ist daher besser, einen Auftragnehmer zu wählen, der auf einer Kombination von Faktoren beruht. Manchmal versprechen sie, die Installation des Daches zu einem reduzierten Preis durchzuführen, aber im Laufe der Arbeiten stellte sich heraus, dass zusätzliche Materialien benötigt wurden und sich daher die Schätzung ändert. Im Durchschnitt kann die ursprüngliche Zahl von 10 auf 30 Prozent erhöht werden.

Der Kostenvoranschlag kann von einem Spezialisten erstellt werden. Für seine Überprüfung sind jedoch die Dienste eines Spezialisten erforderlich. Sie können immer einen Ausweg aus diesem Teufelskreis finden, aber Sie sollten denen nicht glauben, die sagen, dass nicht alle Faktoren sofort berücksichtigt werden können. Ein echter Fachmann kann die zukünftigen Dacharbeiten, ihr Volumen und die Materialkosten, die für das Projekt benötigt werden, leicht bewerten.

Die Person, die die Schätzung vornimmt, sollte vollständige Informationen darüber erhalten, was gebaut werden soll. Er kann auch zur Baustelle gehen, um den Bau und die Art des Reliefs zu studieren. Auf der Grundlage der auf der Baustelle eingegangenen Informationen wird das Dokument geändert, wonach es Bestandteil des abgeschlossenen Bauvertrags wird.

Was bestimmt die geschätzten Kosten

Die Arbeitskosten werden von mehreren Faktoren bestimmt. Sie setzt sich aus Installations- und Materialkosten zusammen und hängt in den meisten Fällen von der Dachfläche ab. Das Dach ist der erste zu berücksichtigende Faktor. Es kann von verschiedenen Arten sein:

• Metallfliese. Die Kosten für dieses Material hängen vom Hersteller und den technischen Daten ab. Der Hauptindikator ist die Dicke der Beschichtung und ihre Art. Im Allgemeinen nimmt mit der Dicke auch der Schutz des Materials vor der Umwelt zu, es ist jedoch zu beachten, dass jede Dachbedeckung ihre eigenen Eigenschaften aufweist.Wenn wir von Polyester mit einer Dicke von 25 Mikron sprechen, dann wird sein Quadratmeter zwischen 187 und 208 Rubel kosten. Eine Metallfliese, die mit einer 35-mm-Printech-Beschichtung geschützt ist, kostet 288 Rubel pro 1 m2. Es gibt teurere Optionen, zum Beispiel Plastoisol mit einer Dicke von 200 Mikrometern oder Prisma mit einer Dicke von 50 mm. Der Preis für ein "Quadrat" liegt innerhalb von 400 Rubel, und Dacharbeiten erfordern auch Geld.
• Bitumenfliese. In diesem Fall können die Kosten eine entscheidende Rolle spielen, denn gutes Material ist nicht billig, aber bei einem hohen Preis ist Qualität möglicherweise nicht das Beste. Der Preis hängt von den betrieblichen Eigenschaften des Materials sowie von der Firma ab, die es herstellt. Wenn zum Beispiel die Montage des Daches mit „Classic“ -Bituminiumziegeln mit 3,5 m2 in einem Paket durchgeführt wird, kostet dies 265 Rubel, und „Alaska“, in einem Paket mit nur 2,57 m2, kostet 463 Rubel.

Die Kosten hängen mehr von der Geographie der Produktion als von den Eigenschaften einer bestimmten Fliese ab. Metall aus finnischen Werken kostet mindestens 344 Rubel. für eine Beschichtung von 50 Mikron und 260 Rubel. für 25 µm Polyester. Schweden ist auch auf dem Markt für solche Materialien bekannt, aber die Installation eines Daches mit Produkten aus diesem Land ist teuer. Der Preis des Materials beginnt bei 280 Rubel pro m2 und kann 371 Rubel erreichen. Eine zusammengesetzte Metallfliese aus Schweden kostet bis zu 680 Rubel pro 1 m2.

• Kupfer fliesen. Diese Lösung ist nicht billig, aber die Zuverlässigkeit eines solchen Materials ist sehr hoch. Das Dach sollte einem Fachmann anvertraut werden, da es wünschenswert ist, Materialschäden zu vermeiden. Aufgrund der Eigenschaften von Kupfer wird die Dachoberfläche nach einigen Jahren mit einer Beschichtung überzogen und ändert dann vollständig die Farbe. Die an der Grenze zwischen Kupfer und Luft entstehende Schicht schützt das Metall zuverlässig und kann lange halten. Ähnliche Elemente werden in Italien hergestellt, und die Kosten von 1 m2 beginnen bei 1475 Rubel.
• Die Dachmontage kann auch mit Wellpappe durchgeführt werden, deren Kosten nicht die höchsten sind. Der Preis für verzinkten Stahl beginnt bei 148 Rubel pro m2, und das Material mit einer Polyesterfolie auf der Oberfläche kostet 182 Rubel. Natürlich muss man auch die Dicke des Stahlblechs berücksichtigen, die von 0,4 mm bis 1 mm variiert, sowie die Art des Schutzes: Polyester wird ein- oder beidseitig aufgetragen. Terrassendielen sind ideal, um Dacharbeiten mit Ihren eigenen Händen auszuführen, da sie nicht so launisch sind wie eine Reihe anderer Materialien und sehr einfach zu installieren sind.

Für die Verwendung jeder Art von Beschichtung sind entsprechendes Zubehör und zusätzliche Elemente erforderlich. In diesem Fall geht es um Skates, Plugs, Cornice Strips, Valleys und Junctions. Vergessen Sie nicht die Dachschrauben, Lack- oder Schneerückhaltevorrichtungen, die auch für eine bestimmte Beschichtungsart ausgewählt wurden.

Das Dach kann auch mit anderen als den oben beschriebenen Technologien gedeckt werden. Beispielsweise erfolgt die Herstellung von Falzdächern mit vorgefertigten Gemälden oder Plattenmaterial, das bereits an Ort und Stelle durch eine Falzmaschine geführt wird. Für eine Reihe von Gebäuden werden gewalzte Materialien verwendet, und Ondulin oder der echte Schiefer können irgendwo verlegt werden.

Die Kosten einiger Materialien scheinen zu hoch zu sein, und die Installation des Daches ist nicht die billigste, aber dies zahlt sich oft aus, da die Lebensdauer eines solchen Daches viel länger ist als bei einer billigen Beschichtung.

Wie mache ich eine Schätzung?

Die Schätzung selbst ist eine Liste, die die Seriennummer, den Namen der Ressource, die Maßeinheit, die Menge, verschiedene Verhältnisse und den Gesamtbetrag in bar enthält. Wenn Sie diese Arbeit selbst erledigen, müssen Sie die verfügbaren Angebote auf dem Baustoffmarkt analysieren und die für das Projekt am besten geeignete Option auswählen.Natürlich kann man nicht auf Kenntnis (oder Verfügbarkeit) verschiedener geschätzter Standards verzichten: GOS, TSN, OCH.

Für den Fall, dass Dacharbeiten mit eigenen Händen geplant sind, ist auch eine Schätzung sinnvoll. Wenn es sich um ein einfaches Design handelt, kann dies eine ungefähre Skizze sein, die Fehler bei der Bestellung von Materialien vermeidet. Für unabhängige Berechnungen können Sie eine spezielle Software verwenden, z. B. einen Schätzungsrechner. Ähnliche Anwendungen werden von verschiedenen Herstellern freigegeben, sie finden sich aber auch in Form von Online-Systemen. In diesem Fall müssen Sie für Berechnungen nur zur Site gehen und die Parameter gemäß der Projektdokumentation einstellen.

Wenn die Installation des Daches vom Auftragnehmer durchgeführt wird, muss die Erstellung der Kostenvoranschläge einem Fachmann anvertraut werden. Natürlich müssen Sie für diese Arbeit bezahlen, aber das Ergebnis wird es wert sein.

Wenn Sie die Erstellung der Schätzungen selbst durchführen möchten, müssen Sie das Problem sorgfältig verstehen. Beispielsweise müssen Sie verstehen, wie dieser oder jener Vorgang ausgeführt wird, welche Art von Isolierung für eine der geeigneten Dachoptionen erforderlich ist und welche Dachtechnologie in diesem Fall am besten geeignet ist.

Faktoren, die sich auf die geschätzten Kosten auswirken

Es gibt nicht so wenige, wie es auf den ersten Blick scheint, aber nicht viele. Der erste Punkt ist die Verfügbarkeit der Projektdokumentation. Anhand dessen können Sie berechnen, wie viel Holz für Dachstühle, Mauerlat-Holz sowie Dämm- und Dachbaustoffe benötigt wird. Das Dachen wird auch einfacher durchzuführen sein, da das Projekt unbeabsichtigte Fehler vermeidet. Die Art des Daches spielt eine ebenso wichtige Rolle. Wenn Sie beispielsweise vorhaben, einen kalten Dachboden zu errichten, sind die Dämmung und die Dampfsperrmembranen wesentlich geringer als beim Bau eines Dachbodens.

Es gibt auch verschiedene Arten von Isolierungen, deren Kosten erheblich variieren können. Der Preis für eine Folie aus expandiertem Polystyrol in Kubikmetern beginnt bei 1120 Rubel, und der Höchstpreis für PSB-S 35 beträgt 2640 Rubel. Die Kosten für Mineralwolleplatten betragen 1500 Rubel pro Kubikmeter, es gibt jedoch teurere Optionen. Typischerweise kann die Montage des Daches nicht ohne dieses zuverlässige und langlebige Material auskommen.

Die Installationskosten können nicht gesenkt werden, selbst wenn das Dach mit Ihren eigenen Händen gedeckt wird, da Befestigungselemente und andere Verbrauchsmaterialien erforderlich sind. Zum Beispiel benötigen Sie bei geführten Blechen Brennstoff für den Brenner, und es wird auch Bitumenmastix benötigt. Es lohnt sich auch, die Stromkosten zu berücksichtigen, da die meisten Arbeiten mit einem Elektrowerkzeug durchgeführt werden.

Die Technologie der Bedachung beinhaltet in jedem Fall die Verwendung bestimmter Materialien und technologischer Lösungen, deren Kosten variieren werden. Natürlich wird der Fachmann in der Lage sein, eine möglichst vollständige Einschätzung aller Ausgaben vorzunehmen, jedoch kann man mit seinen eigenen Händen nicht schlechter umgehen. Der einzige Unterschied ist, wie viel Zeit Sie dafür benötigen und ob es sich lohnt, das zu tun, was Sie von einem Fachmann für nicht so viel Geld bestellen können. In Anbetracht der Kosten für Material und Dacheindeckung wird die Bezahlung für die Dienstleistungen eines Spezialisten nicht so hoch erscheinen und es wird weniger verschiedene Schwierigkeiten beim Bau oder bei der Reparatur geben.