Jeder möchte sich nicht auf die Realität der Stadt und die Nachbarn hinter der Mauer verlassen. Manchmal verwandeln sich Gedanken in einen Traum und letztendlich in ein Ziel - in Ihrem eigenen Zuhause zu leben. Und wenn das Ziel bereits festgelegt wurde, ist die Entscheidung gefallen - die nächste Frage muss gelöst werden - ein fertiges Haus zu kaufen oder es selbst zu bauen?
Fragen klären
Sie können diese Frage beantworten, indem Sie sich einige Fragen stellen. Legende: Ist das Layout wichtig oder können Sie sich an vorhandene Räume und deren Lage anpassen? Wie spät ist es vor der Einweihungsfeier? Muss ich mich dringend niederlassen oder hält die Zeit aus? Besteht die Bereitschaft zum vollständigen Eintauchen in den Bauprozess?
Die endgültige Entscheidung - Bau oder Kauf - hängt von den Antworten auf diese Fragen ab.
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Baue es selbst
Um ein Haus zu bauen, benötigen Sie ein geeignetes Grundstück. Es sollte zukünftige Eigentümer ansprechen und ihren Bedürfnissen und Launen entsprechen. Dann entwickeln sie einen Plan und schätzen für das zukünftige Zuhause.
In dieser Phase ist es wichtig, den Plan bis ins Detail auszuarbeiten und alle Anforderungen für das zukünftige Zuhause zu berücksichtigen - wie viele Räume für jedes Familienmitglied benötigt werden, wie viele Gemeinschaftsräume benötigt werden und wie sie sich befinden sollten. Benötigen Sie Terrassen oder Veranden und welche Materialien sollten verwendet werden?
Während des Bauprozesses können Sie die Qualität der Arbeit und der Materialien kontrollieren. In diesem Fall besteht hundertprozentige Sicherheit, dass die Feder den Keller nicht überflutet oder es keine Probleme mit der Verkabelung gibt. Dies erfordert jedoch eine umfassende Einbeziehung in den Prozess oder die Einstellung von professionellen Bauherren, die den gesamten Prozess anvertrauen und auf die Qualität der Arbeit vertrauen. Außerdem steht Ihnen eine Expertise im Bauwesen zur Verfügung, die alle Mängel und Verstöße überwacht und identifiziert, die infolge von Reparatur- und Endbearbeitungs-, Bau- und Installations- sowie Entwurfsschätzungen entstanden sind.
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Der Eigenbau eines Hauses kostet weniger als der Kauf von Fertigteilen aus den gleichen Materialien. Um Geld zu sparen, wählen die Bauunternehmen natürlich die billigsten Materialien. Wenn Sie also aus den gleichen Materialien bauen, aber auf eigene Faust, sparen Sie etwa 30% des Budgets.
Es ist nicht erforderlich, den vollen Betrag für den Bau eines Hauses zu haben. Sie können schrittweise in den Bau investieren - je nach Bedarf, um Material zu kaufen oder Arbeiten auszuführen.
Andererseits wird der Bau eines Hauses einige Zeit in Anspruch nehmen. Ab sechs Monaten, abhängig von der Professionalität der Bauherren. Also schnell anzurufen geht nicht.
Die Vorteile der Selbstkonstruktion:
- Eigenes Layout und Layout.
- Qualitätskontrolle von Materialien und Arbeiten.
- Schrittweise Investition.
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Nachteile:
- Lange Laufzeiten.
Fertiges Eigentum
Ein fertiggestelltes Gebäude bietet die Möglichkeit, sofort nach dem Kauf anzurufen und mit der Ausstattung zu beginnen.
Aber wenn es ein klares Verständnis und Anforderungen gibt, dass der Wohnraum 100% erfüllen muss, kann sich die Suche nach dem perfekten Zuhause verzögern. Denn die Entscheidung muss unter Berücksichtigung der Anforderungen an das Gebäude und das Grundstück, der Raumaufteilung und der Qualität der Bauarbeiten getroffen werden.
Ein Haus, das gerade zum Verkauf gebaut wurde, sollte sorgfältig auf Mängel und Schönheitsfehler überprüft werden. Und es ist besser, sich an Fachleute zu wenden, um die Überlappung und Qualität der Materialien (Wandkuchen, Dämmung, Durchführung eines Energieaudits oder Gründungsprüfung) zu beurteilen.
In diesem Fall ist der Bau nicht mehr erforderlich, es sei denn, das Haus muss umgebaut oder repariert werden. Dann sind weitere Investitionen erforderlich, um das Gebäude in den gewünschten Zustand zu bringen.
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Die Kosten für ein fertiges Gebäude sind im Durchschnitt 30 Prozent teurer als wenn Sie ein Haus selbst bauen. Vertrauen in die Qualität der geleisteten Arbeit, auch wenn der Entwickler zuverlässig ist.
Vorteile des fertigen Gebäudes:
- Sie können schnell einziehen, da das Gehäuse fertig ist.
- Sie müssen nicht in die Konstruktion eintauchen, die Arbeiter kontrollieren oder selbst etwas tun.
Nachteile:
- Es ist schwierig, ein Haus und ein Grundstück zu finden, die alle Bedürfnisse erfüllen. In jedem Fall müssen Sie sich an bestehende Häuser und Grundrisse anpassen.
- Ein fertiges Haus kostet mehr als ein selbst gebautes.
- Es gibt keine Gewissheit über die Qualität der Arbeit und der Materialien.
Beide Optionen haben Vor- und Nachteile. Es lohnt sich also, das Hauptkriterium zu wählen - den Zeitpunkt oder Ihre eigenen Bedürfnisse für die Aufteilung und die Räumlichkeiten des Hauses, die Unfähigkeit, sich an Bauarbeiten zu beteiligen, oder die Weigerung, den Pauschalbetrag vollständig zu zahlen. Daher lohnt es sich, Ihre Fähigkeiten und Wünsche zu evaluieren. Und wählen Sie die akzeptabelste und bequemste Option.
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