Das eigene Wohnen zu erwerben, ist der Traum eines jeden Menschen. Die finanzielle Seite der meisten Menschen kann jedoch nur eine Hypothek aufnehmen. Aber hier ist nicht alles so glatt. Um den erforderlichen Betrag zu erhalten, müssen Sie alle Anforderungen der Bank erfüllen. Oft verweigern Kreditinstitute die Ausgabe von Geldern für den Kauf einer Wohnung. Warum?
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Warum kann Ihnen eine Hypothek verweigert werden
Die wirtschaftliche Situation im Land ist nicht so stabil, wie wir es uns wünschen. Und Finanzinstitute haben einfach Angst, ihre eigenen Mittel zu riskieren. Dies ist jedoch nicht der einzige Grund für die Ablehnung.
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Viel hängt von den Eigenschaften des Kunden ab:
- Eine beschädigte Bonitätshistorie, wenn ein Kreditnehmer die Zahlung verzögert hat oder die Bank ihr Geld über das Gericht zurückzahlen musste.
- Geringes Grundeinkommen, Kinder und Mangel an Teilzeitarbeitsplätzen. All dies kann von der Bank als Unzuverlässigkeit angesehen werden.
- Falsche Angaben zu Ihrer Person.
Wenn solche Tatsachen aufgedeckt werden, zum Beispiel ein gefälschtes Arbeitsbuch oder eine Arbeitsbescheinigung. Einem potenziellen Kreditnehmer wird zu 100% die Gewährung eines Hypothekendarlehens verweigert. Jedes Finanzinstitut prüft vor der Genehmigung eines Kredits sorgfältig die angegebenen Daten.
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- Auch das ausgewählte Wohnen spielt eine Rolle.
Mit einer höheren Wahrscheinlichkeit verweigert die Bank die Gewährung eines Kredits für den Kauf eines Zimmers in einer Wohngemeinschaft oder in einem Altbau. Da die Immobilien auf Kosten der Bank gekauft werden, gibt es eine Reihe von Anforderungen. Denn bis zur vollständigen Rückzahlung der Forderung bleibt diese besichert. Finanzinstitute verleihen in der Regel keine illiquiden Geschäfte.
Dies ist natürlich nicht die ganze Liste der Gründe, warum einem Kreditnehmer die Ausgabe einer Hypothek verweigert werden kann.
Was sonst könnte einen Fehler verursachen
Meistens ziehen es Finanzinstitute vor, dem Kreditnehmer die Gründe nicht mitzuteilen, und dies wird für immer ein Geheimnis bleiben, das in Dunkelheit gehüllt ist.
Eltern mit vielen Kindern, die keine Leistungen beantragt haben, fallen ebenfalls in die Risikozone. Bei der Beantragung einer Hypothek müssen sie darauf vorbereitet sein, dass die Bank nicht zu ihren Gunsten entscheidet.
Ein Ausfall kann auch die Verfügbarkeit von Krediten für andere Finanzinstitute sein. In diesem Fall müssen Sie alle Schulden schließen oder ein beeindruckendes stabiles Einkommen haben. Aber das ist noch lange nicht alles:
- Höchstwahrscheinlich lehnen sie einen Wohnungsbaudarlehen ab, wenn der Arbeitsplatz kein Vertrauen in die Bank schafft.
- Wenn der Kreditnehmer eine geringe Berufserfahrung hat;
- Seltsamerweise kann eine enttäuschende Entscheidung auch in Bezug auf Bürger mit einem großen, konstanten Einkommen getroffen werden. Grund für die Ablehnung ist eine hohe Wahrscheinlichkeit einer vorzeitigen Rückzahlung des Kredits. In diesem Fall verliert die Bank finanziellen Gewinn.
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In fast allen gängigen Fällen sind Ausnahmen möglich. Eine hundertprozentige Ablehnung eines Hypothekendarlehens erhalten vorbestrafte Bürger.
Über die drei Hauptursachen des Scheiterns
Kein seriöses Kreditinstitut wird Bürgern, die ihre monatlichen Zahlungen wiederholt ohne triftigen Grund verschoben haben, eine Hypothek gewähren.
Diejenigen, die überhaupt keine Kredit-Historie haben, werden auch ein Hypothekendarlehen verweigert. Die Bank kann einer Person, von der sie absolut nichts weiß, keine große Summe anvertrauen. Erstens muss sich der Kreditnehmer einen Ruf als Kreditnehmer verschaffen, indem er ein kleines Darlehen aufnimmt und es rechtzeitig zurückzahlt.
Der Sicherheitsdienst prüft alle Informationen über Bürger, die einen Kredit beantragt haben.Daher wird der Mindestbetrag der Anzahlung alarmieren, die Bank wird sie in Zukunft als zahlungsunfähig betrachten. Eine eindeutige Ablehnung verspricht, wenn der Betrag der ersten Rate einer anderen Bank entnommen wird.
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Trotz aller Schwierigkeiten ist eine Hypothek bei den Russen gefragt, denn für die Mehrheit ist dies die einzige Chance, Eigentümer einer eigenen Wohnung zu werden.
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