Ist es möglich, eine Person aus einer Wohnung zu entlassen, wenn sie nicht der Eigentümer ist?

Für Menschen, die nicht in das Gesetz verwickelt sind, wird die Frage der Entlassung aus der Wohnung zu ernsthaften Kopfschmerzen. Die Bewohner sind in mehrere Kategorien unterteilt. Manchmal ist es unmöglich, eine Person ohne freiwillige Entscheidung auszuschreiben. Auch wenn er kein Eigentumsrecht hat, kann die Registrierung an der Adresse nur durch das Gericht widerrufen werden. Das Verfahren kann langwierig sein, daher ist es besser, eine Abmeldung ohne Beteiligung von Verfahrensorganen zu erteilen.

Wie schreibe ich "nirgendwo" nach Belieben

Bei der Beantragung einer freiwilligen Erklärung fordern die Behörden Informationen über den neuen Wohnort und die künftige Adresse der Registrierung an. Wenn der Grund ein Umzug in eine andere Region war, in der Sie über eigene Immobilien verfügen, müssen Sie die Rechte bestätigen, indem Sie Dokumente zum Kauf einer Wohnung oder eines Hauses vorlegen. Es gibt Zeiten, in denen eine Person nicht weiß, wohin sie sich nach der Entlassung bewegen wird. Dann ist es besser, das MFC ehrlich über das Fehlen von Plänen zu informieren, da es sonst zu Problemen im Papierkram kommt.

Welche Unterlagen werden benötigt?

Die Abmeldung ist ein wichtiges Thema für Eigentümer und Mieter. Die Liste der für die Entlassung erforderlichen Dokumente variiert zwischen erwachsenen Wohnungseigentümern, Minderjährigen und Verurteilten. Eine Person ist verpflichtet, die vorgeschlagene Registrierungsadresse nach Aufhebung der Vergangenheit an die Gemeindeverwaltung weiterzuleiten. In einigen Fällen werden diese Informationen nicht benötigt. Es ist nicht erforderlich, Daten über den zukünftigen Ort der Registrierung anzugeben, da ein Mieter aus folgenden Gründen auschecken möchte:

• Umzug in ein anderes Land für einen ständigen Wohnsitz;
• Verkauf der Wohnung durch den Eigentümer, mit dem keine familiäre Beziehung besteht;
• Erwerb von Räumlichkeiten mit dem Recht, sich ein Jahr später beim Verkauf einer eigenen Wohnung anzumelden;
• Veräußerung einer Wohnung als Schuldentilgung an Gläubiger.

Das Entlassungsverfahren hängt von dem Grund ab, warum die Person dies tun wird. Um die Registrierung zu stornieren, müssen Sie sich an die nächste MFC-Niederlassung wenden. In allen Fällen, mit Ausnahme der aufgeführten, müssen die Behörden über die künftige Registrierung informiert werden. Andernfalls ist die Aussage nicht möglich. In seltenen Fällen muss der Eigentümer der Wohnung der Person, deren Registrierung er storniert, eine befristete Unterkunft zur Verfügung stellen. Diese Regelung gilt nicht, wenn die Räumlichkeiten durch Verkauf, Erbschaftsübertragung oder Schenkung in fremdes Eigentum übergegangen sind.

Wie verlasse ich die Wohnung?

In den meisten Fällen ist es einfach, die Registrierung abzubrechen. Manchmal verursachen seltene Fälle Schwierigkeiten, die durch die Besonderheiten einzelner Fälle verursacht werden. Um die Wohnung zu verlassen, benötigen Sie:

1. Füllen Sie einen Antrag in Formular Nr. 6 in der nächsten MFC-Niederlassung aus. Das Dokument kann vorab über die Website des State Service heruntergeladen werden. Bei der Bewerbung benötigen Sie einen Reisepass.MFC-Mitarbeiter reichen es mit dem FMS-Antragsformular selbst ein.
2. Wenn Sie bereits eine Adresse für eine zukünftige Registrierung haben, müssen Sie diese in der Anwendung angeben. Dies ist nicht im Reisepass vermerkt, daher ist es bei der tatsächlichen Bearbeitung von Dokumenten in Zukunft möglich, einen anderen ständigen Aufenthaltsort zu wählen.
3. Dokumente haben das Recht, einen Dritten einzureichen, es darf sich nicht um einen Verwandten einer Person handeln, die aus der Wohnung entlassen wird. Dazu müssen Sie im Büro eines Notars eine Vollmacht ausstellen.
4. Nachdem Sie alle Papiere eingereicht haben, müssen Sie 3 Tage warten, bis der Antrag berücksichtigt wird. Dies ist die gesetzlich festgelegte Frist.
5. Wenn alles korrekt abgeschlossen ist und der MFC die Anforderung genehmigt, wird ein Reisepass in den Reisepass gestempelt. Stellen Sie zur Hand ein Abfahrtsdokument aus, das bei der Anmeldung an einem neuen Wohnort erforderlich ist.

Gründe und Gründe

Wenn eine Person nicht freiwillig aus der Wohnung entlassen werden möchte, muss die Angelegenheit durch Rechtsstreitigkeiten geklärt werden. Dies ist möglich, wenn der Mieter kein Eigentum an den Räumlichkeiten hat. In diesem Fall schickt der Eigentümer eine Reklamation mit allen Unterlagen. Der Antrag muss die Argumente für die Räumung der Person beschreiben, andernfalls kann das Gericht zugunsten des Mieters entscheiden.

Ein Stornierungsverfahren ist erforderlich, wenn:

• der Mieter hat den Mietvertrag und die Unterkunft verletzt (wenn es Beweise gibt);
• Abriss des Hauses und Ungeeignetheit der Räumlichkeiten zum Wohnen;
• Ehegatten lassen sich scheiden (der Prozess findet unter unterschiedlichen Bedingungen für diejenigen statt, die vor der Heirat eine Wohnung erhalten haben, und für diejenigen, die später eine Wohnung gekauft haben);
• Es bestehen keine gesetzlichen Rechte auf Registrierung und Unterbringung.
• Eine Person erscheint für einen längeren Zeitraum nicht am Ort der Registrierung.
• Unwillen des Eigentümers, sich dem Mieter anzuschließen;
• die Weigerung des Mieters, Stromrechnungen zu bezahlen;
• Mietdauer ist abgelaufen.

Können sie aus der Wohnung ohne Einwilligung ins Nirgendwo raus

Wenn sich eine Person weigert, die Registrierung selbst zu stornieren, kann der Eigentümer der Wohnung dies nur durch ein Gericht tun. Es ist nicht möglich, einen Mieter anzumelden, wenn dies auf minderjährige Personen und Personen zutrifft, die eine Haftstrafe verbüßen oder dorthin geschickt werden. Verurteilte können nur dann vom Recht auf Räumlichkeiten ausgeschlossen werden, wenn ihre Angehörigen die Zahlung von Stromrechnungen verweigern. Ihr Auszug ist zulässig, wenn eine Person freiwillig einen Antrag stellt. Sie können den ehemaligen Ehegatten nicht ohne Einwilligung von der Wohnung abmelden, wenn er nach der Heirat erworben wurde.

Auszug aus dem kommunalen Wohnungsbau

Diese Art von Immobilien ist direkt im Besitz des Staates, so dass die Löschung der Registrierung einer Person nur durch das Gericht möglich ist. Dazu müssen Sie einen Verstoß gegen einen der Absätze von Artikel ZhK RF №83 „Kündigung und Beendigung des Vertrages über das soziale Mietverhältnis einer Wohnung“ geltend machen. Dazu gehören:

• Nichtzahlung von Nebenkosten für sechs Monate mit Zustimmung des Mieters;
• Verletzung der öffentlichen Stille, Kämpfe und andere Verhaltensweisen, die das normale Leben der Nachbarn beeinträchtigen;
• die Nutzung von Wohnraum für persönliche Interessen, zum Beispiel die Umwandlung einer Wohnung in ein Geschäftshaus.

Bei systematischer Nichtzahlung von Nebenkosten muss der Wohnungseigentümer beim Gericht, in diesem Fall bei der staatlichen Stelle, Klage einreichen. Außenseiter können die Räumung einer Person in keiner Weise beeinflussen, mit Ausnahme von Beschwerden über Lärm und anderes Verhalten, das gegen die öffentliche Ordnung verstößt. Vor der Einreichung einer Klage sendet die Gemeinde eine Mitteilung, in der die Gründe für die Räumung angegeben sind. Wenn die Situation nicht korrigiert wird, zum Beispiel Rechnungen noch nicht bezahlt sind, wird der Fall an das Gericht verwiesen. Der Eigentümer der Wohnung hat das uneingeschränkte Recht, niemanden zu räumen, der gegen mindestens einen Absatz des Artikels ZhK RF Nr. 83 verstoßen hat.

Auszug aus privatisiertem Wohnungsbau

Der einfachste Weg ist, die Registrierung einer Person zu stornieren, die nicht seinem Willen entspricht, wenn der Grund eine Scheidung war und die Wohnung vor der Hochzeit einem der Ehepartner gehörte. Der Vermieter muss beim Gericht einen Antrag auf Entlastung stellen. In diesem Fall können Nachbarn die Räumung nur dadurch beeinflussen, dass sie Beschwerden über Verstöße gegen die öffentliche Ordnung einreichen. Nach den Regeln des Wohngesetzes der Russischen Föderation muss ein Ehegatte, der nicht der Eigentümer ist, das Gebiet räumen, auch wenn es keinen Ort zum Umziehen gibt. Gleiches gilt für seine Angehörigen.

Nicht registriert von geerbtem oder gespendetem Wohnraum

Der neue Eigentümer der Wohnung hat das Recht zu entscheiden, wer in der Wohnung bleiben darf. Wenn die derzeitigen Bewohner mit ihnen nicht zufrieden sind, können sie gerichtlich entlassen werden. Es reicht aus, die Löschung der Registrierung unter Berufung auf das Bürgerliche Gesetzbuch zu beantragen. Es beschreibt detailliert die Übertragung von Immobilien zum Nulltarif oder als Erbschaft. Es heißt auch, dass der neue Eigentümer alle Rechte besitzt und entscheiden kann, wer in seinem Betrieb registriert wird.

Schwierigkeiten ergeben sich, wenn Mieter an der Privatisierung der Wohnung beteiligt sind. Konsultieren Sie am besten einen Anwalt, bevor Sie eine Klage einreichen. Bevor Sie sich an die Behörden wenden, müssen Sie sicherstellen, dass der Eigentümer die neuen Räumlichkeiten finanziell warten kann. Ist er nicht in der Lage, Stromrechnungen zu erstellen, behält sich die Stadtverwaltung das Recht vor, den Willen anzufechten und sich zu weigern, die in der Wohnung lebenden Personen abzuziehen.

Wie man verurteilte Mieter aus einer Wohnung herausschreibt

Zuvor konnte jede Person, die länger als sechs Monate nicht vor Ort war, die Registrierung verlieren. Später wurde eine solche Situation in Bezug auf die Verurteilten als unehrlich angesehen, da sie nach der Bestrafung ohne Unterkunft gelassen werden konnten. 1995 wurde die Verfassung der Russischen Föderation geändert. Das Fehlen einer Wohnung wegen Entzuges ist nun kostenlos und gilt nicht als Grundlage für den Entzug der Registrierung. Gemäß Artikel 71 der LC RF verliert der Mieter aufgrund der Haftstrafe nicht das Recht, die Räumlichkeiten zu nutzen.

Der einfachste Weg, einen Gefangenen aus der Wohnung zu schreiben, besteht darin, ihm zuzustimmen. Dies ist auf Stromrechnungen zurückzuführen. Während der Haftstrafe einer verurteilten Person gehen die Verpflichtungen gegenüber den städtischen Diensten auf die Schultern ihrer Angehörigen über. Wenn sie nicht vorhaben, Rechnungen zu bezahlen, müssen Sie bei der Abmeldung einen Auszug ausstellen. Dazu benötigen Sie eine Erklärung des Verurteilten und eine Kopie seines Reisepasses mit dem Siegel der Justizvollzugsanstalt, in der sich die Person befindet. Dies wird als Analogie einer Vollmacht für Personen angesehen, die eine Haftstrafe verbüßen.

Wenn sich die verurteilte Person weigert, aus der Wohnung entlassen zu werden, kann dies durch ein Gericht erfolgen. Die Löschung der Registrierung unterliegt dem Gesetz der Russischen Föderation Nr. 5242-1. Es ist unmöglich, einen Mieter, der eine Amtszeit hat, ohne die Entscheidung einer Strafverfolgungsbehörde zu entfernen. Das Verfahren für die Entlassung aus einer kommunalen und privatisierten Wohnung ist unterschiedlich. Es ist auch wichtig zu spielen, ob die verurteilte Person der Eigentümer ist. Bei der Beantragung des MFC muss der Antragsteller Folgendes in seinen Händen haben:

• Reisepass des Besitzers der Wohnung;
• Kopie des Satzes als Grundlage für die Abmeldung;
• Aussage der verurteilten Person;
• Erklärung des Eigentümers der Wohnung;
• eine Kopie des Reisepasses des Gefangenen, der von der Verwaltung der Einrichtung, in der er seine Dienstzeit verbringt, beglaubigt ist.

Ist es möglich, ein minderjähriges Kind aus der Wohnung ins Nirgendwo zu schreiben

Nach der Gesetzgebung der Russischen Föderation können Kinder, die nur an einer Adresse registriert sind, nicht ausgeschrieben werden. Eine Ausnahme bilden Fälle, in denen sich ein Elternteil bei einem minderjährigen Kind abmeldet. Dann ist er verpflichtet, der Gemeindeverwaltung Auskunft über den künftigen Wohnort zu geben. Sie müssen sich auch mit den Vormundschaftsbehörden in Verbindung setzen, die einem solchen Schritt zustimmen müssen.Die beste Entlastungsgrundlage wäre in diesem Fall der Verkauf einer Wohnung gegen ein neues Zimmer, das sich noch im Bau befindet. Während der Wartezeit des Elternteils mit dem Kind sollte ein vorübergehender Wohnsitz bestehen. Andernfalls können die Vormundschaftsbehörden die Rechte der Eltern in Frage stellen. Ein Auszug ist ohne schriftliche Vereinbarung nicht möglich.

Wenn ein Minderjähriger von einem Elternteil zu einem anderen wechselt, muss an einer neuen Adresse eine Registrierungsgenehmigung beantragt werden. In diesem Fall müssen beide Erziehungsberechtigten ihre Zustimmung einholen, andernfalls müssen Sie vor Gericht gehen, um das Problem zu lösen. Wenn es nicht möglich ist, die Behörden zu umgehen, erfolgt die Beilegung des Problems gemäß dem Plan:

1. Sammlung von Dokumenten.
2. Erstellung einer Bewerbung.
3. Zahlung der staatlichen Abgabe.
4. Verfassen und Einreichen einer Klage.
5. Teilnahme an Sitzungen und anhängige Gerichtsentscheidung.
6. Interaktion mit Gerichtsvollziehern und der Abteilung des Innenministeriums, die sich mit Fragen der Migration zur Räumung befasst.
7. Überprüfen Sie die Ausführung.

Wenn ein minderjähriges Kind Hausbesitzer ist

Der Eigentümer der Wohnung ist nicht immer der Elternteil. In einigen Fällen tritt ein Minderjähriger in seiner Rolle auf. Am häufigsten geschieht dies, wenn Verwandte sterben und die Räumlichkeiten vererbt werden. Wenn das Kind der Eigentümer ist, können Sie es nur mit vorheriger Genehmigung der Vormundschaftsbehörden aus der Wohnung holen. Die Institution genehmigt solche Anträge nicht immer. Im Falle einer Ablehnung können Eltern oder Erziehungsberechtigte eine Klage einreichen, dies sollte jedoch nur von Eltern als illegal angesehen werden.

Um ein Kind aus der Wohnung zu entlassen, müssen den Vormundschaftsbehörden folgende Unterlagen vorgelegt werden:

• Pässe der Eltern (oder einer, wenn der zweite verstorben ist oder nicht in den Dokumenten vermerkt ist);
• Geburtsurkunde eines Kindes;
• Antrag auf Abmeldung;
• technischer Reisepass des Betriebsgeländes (aus dem das Kind entlassen wird, und Ort der neuen Meldeadresse);
• Dokumente, die das Eigentum bestätigen.

Die Vormundschaftsbehörden prüfen den Antrag bis zu 14 Tagen und antworten dann mit Zustimmung oder Ablehnung. Im zweiten Fall müssen Sie zur Entlastung vor Gericht gehen. Sie können einen zweiten Antrag einreichen, wenn bei der Vorbereitung der Petition ein Fehler aufgetreten ist. Nach Erhalt der Genehmigung und Abholung aller erforderlichen Papiere müssen diese an die nächstgelegene MFC-Niederlassung weitergeleitet werden. In diesem Fall muss der Elternteil eine Erklärung abgeben, wenn das Kind unter 14 Jahre alt ist, weil Es erfordert Passdaten. Im Durchschnitt werden FMS-Anfragen innerhalb von 3 Tagen überprüft.

Wenn das Kind nicht der Besitzer des Hauses ist

Die Zustimmung der Vormundschaftsbehörden ist nicht erforderlich, wenn ein Minderjähriger keinen Anspruch auf eine Wohnung hat. In diesem Fall kann ein Auszug sofort ausgestellt werden, indem Sie sich an die nächstgelegene MFC-Niederlassung wenden. Im Passamt müssen Sie mitbringen:

• eine Erklärung des Elternteils, wenn das Kind jünger als 14 Jahre ist, und des Kindes selbst, wenn es älter ist;
• Reisepass eines Elternteils oder Erziehungsberechtigten;
• Geburtsurkunde;
• technische Pässe von Neubauten;
• Abreiseblatt.

Manchmal greifen Kommunalbehörden und Einzelpersonen auf Zwangsentlassungen zurück. Dies gilt auch, wenn der Minderjährige nicht zur Nutzung der Wohnung berechtigt ist. In diesem Fall werden alle Probleme durch die Vormundschaftsbehörden gelöst, die auch an Gerichtsverfahren teilnehmen. Ein Entlassungsantrag ist am tatsächlichen Ort des Beklagten einzureichen. Wenn das Kind älter als 10 Jahre ist, nimmt es auch an Besprechungen teil. Behörden berücksichtigen seine Meinung, wenn sie eine Entscheidung treffen. Das Gericht wird ablehnen, wenn:

• das Kind beteiligte sich an der Privatisierung von Wohnungen;
• der Minderjährige ist der Eigentümer der Wohnung;
• Eine Schadensmeldung wird von einer Person abgegeben, die an den betreffenden Räumlichkeiten interessiert ist.

Termine und Strafen

Offiziell prüfen die Kommunalbehörden Anträge innerhalb von drei Werktagen. In Wirklichkeit kann sich dieser Zeitraum jedoch um das Zweifache erhöhen. Der Grund für die Verspätung ist in den meisten Fällen die Einreichung des Antrags am Ort der Registrierung. Ein Auszug kann noch länger dauern, wenn die Stornierung der Registrierung nicht auf Wunsch des Mieters erfolgt. Rechtsstreitigkeiten können den Prozess erheblich verzögern. Außerdem werden Verzögerungen häufig durch die Abmeldung in einer Stadt und die Registrierung in einer anderen Region verursacht.

Nach dem Gesetz kann eine Verzögerung bei der Einreichung von Unterlagen für die Registrierung einen Mieter von 3.000 bis 5.000 Rubel kosten. Der Eigentümer der Wohnung kann mit einer Geldstrafe von 5.000 bis 7.000 Rubel belegt werden, wenn sich nicht registrierte Personen für längere Zeit in seinen Räumlichkeiten aufhalten. Juristische Personen werden mehr Schaden erleiden - von 300.000 bis 800.000 Rubel. Für einen Auszug aus der Wohnung und die verspätete Einreichung von Unterlagen kann die Person, die den Antrag gestellt hat, keine Geldstrafe erhalten.

Auszug aus der Wohnung ist ein ernstes Rechtsproblem. Die Komplexität des Verfahrens hängt vom Status der Wohnung und ihrer Bewohner ab. Die Abmeldung von einer privatisierten Wohnung kann sehr viel komplizierter sein als von einer kommunalen Wohnung, insbesondere wenn es sich um eine minderjährige Wohnung handelt. Es ist auch schwierig, gegen den Willen der verurteilten Person zu schreiben: Ohne ein Gericht kann eine solche Frage nicht geklärt werden. In der Gesetzgebung der Russischen Föderation sind alle möglichen Kriterien für die Abmeldung und Ausnahmen, die im Laufe des Verfahrens relevant sind, eindeutig festgelegt.