Er det muligt at frigive en person fra en lejlighed, hvis han ikke er ejer

For folk, der ikke er involveret i lovgivning, bliver spørgsmålet om at udskrive nogen fra lejligheden en alvorlig hovedpine. Beboere er opdelt i flere kategorier. Nogle gange er det umuligt at udskrive en person uden en frivillig beslutning. Selv hvis han ikke har ret til ejendom, kan registrering kun annulleres på adressen via retten. Processen kan være langvarig, derfor er det bedre at udstede en afregistrering uden inddragelse af processuelle organer.

Sådan skriver du "ingen steder" når du vil

Når de ansøger om en frivillig erklæring, anmoder myndighederne om oplysninger om det nye opholdssted og den fremtidige adresse. Hvis årsagen var en flytning til en anden region, hvor du har din egen ejendom, skal du bekræfte rettighederne til det ved at fremlægge dokumenter om køb af en lejlighed eller hus. Der er tidspunkter, hvor en person ikke ved, hvor han vil bevæge sig efter udskrivning. Derefter er det bedre at ærligt underrette MFC om fraværet af planer, ellers vil der være problemer i papirarbejdet.

Hvilke dokumenter er nødvendige

Deregistrering er et vigtigt spørgsmål for ejere og lejere. Listen over dokumenter, der kræves til decharge, varierer mellem voksne lejere, mindreårige og straffedømte. En person er forpligtet til at overføre den foreslåede registreringsadresse til de kommunale myndigheder efter aflysning af fortiden. I nogle tilfælde er denne information ikke nødvendig. Det er ikke nødvendigt at give oplysninger om det fremtidige registreringssted; der er en lejer, der er ved at tjekke ud på grund af:

• at flytte til et andet land for permanent ophold;
• salg af lejligheden af ​​ejeren, med hvem der ikke er familieforhold;
• køb af lokaler med ret til at registrere sig et år senere, når man sælger deres egen bolig;
• Fremmedgørelse af en lejlighed som betaling af gæld til kreditorer.

Udskrivningsproceduren afhænger af grunden til, at personen vil gøre dette. For at annullere registreringen skal du kontakte den nærmeste MFC-filial. I alle tilfælde, bortset fra de nævnte, er det nødvendigt at give myndighederne oplysninger om fremtidig registrering. Ellers vil udsagnet være umuligt. I sjældne tilfælde er ejeren af ​​lejligheden forpligtet til at stille midlertidig bolig til den person, hvis registrering han annullerer. Denne regel finder ikke anvendelse, hvis lokalerne blev udenlandsk ejendom på grund af salg, overførsel af arv eller donation.

Hvordan man forlader lejligheden

Oftest er annullering af registrering enkel. Nogle gange forårsager sjældne tilfælde vanskeligheder forårsaget af det enkelte sags specifikationer. For at forlade lejligheden har du brug for:

1. Udfyld en ansøgning i formular nr. 6 på det nærmeste MFC-kontor. Dokumentet kan downloades på forhånd via statstjenestens websted. Når du ansøger, skal du have et pas med dig.MFC-medarbejdere indsender det med FMS-ansøgningsskemaet alene.
2. Hvis du allerede har en adresse til fremtidig registrering, skal du specificere den i applikationen. Dette er ikke registreret i passet, og med den faktiske behandling af dokumenter i fremtiden vil det være muligt at vælge ethvert andet opholdssted.
3. Dokumenter har ret til at indsende en tredjepart, det er muligvis ikke en pårørende til en person, der udskilles fra lejligheden. For at gøre dette skal du udarbejde en fuldmagt i en notarens kontor.
4. Når du har indsendt alle papirer, skal du vente 3 dage, indtil ansøgningen er behandlet. Dette er den periode, der er fastlagt ved lov.
5. Hvis alt er afsluttet korrekt, og MFC godkender anmodningen, stemples et pas i passet. Udlever ud for et afgangsdokument, som kræves ved registrering på et nyt opholdssted.

Årsager og begrundelse

Hvis en person ikke frivilligt ønsker at blive udskrevet fra lejligheden, skal sagen løses gennem retssager. Dette er muligt, hvis lejeren ikke har ejerskab af lokalerne. I dette tilfælde sender ejeren et krav med alle dokumenter. Ansøgningen skal beskrive argumenterne til fordel for at fjerne personen, ellers kan retten beslutte til fordel for lejeren.

En aflysningsprocedure er påkrævet, hvis:

• lejeren krænkede lejekontrakten og indkvartering (hvis der er bevis)
• nedrivning af huset og uegnethed af boligerne;
• ægtefæller skilles (processen finder sted på forskellige betingelser for dem, der modtog en lejlighed før ægteskabet, og for dem, der senere har købt boliger);
• der er ingen juridiske rettigheder til registrering og indkvartering;
• en person vises ikke på registreringsstedet i en lang periode;
• uvillighed fra ejeren til side med lejeren;
• lejers afvisning af at betale regningsregninger;
• lejekontrakten er udløbet.

Kan de komme ud af lejligheden uden samtykke til intetsteds

Hvis en person nægter at annullere registreringen på egen hånd, kan ejeren af ​​lejligheden kun gøre dette gennem en domstol. Det er ikke muligt at registrere en lejer, hvis dette gælder for personer i mindre alder og personer, der tjener en fængsel eller sendt dertil. Dommere kan kun fratages deres ret til lokaler, hvis deres pårørende nægter at betale regningsregninger. Deres uddrag er tilladt, hvis en person indgiver en ansøgning af egen fri vilje. Du kan ikke afregistrere den tidligere ægtefælle fra lejligheden uden samtykke, hvis den blev erhvervet efter ægteskabet.

Uddrag fra kommunale boliger

Denne type fast ejendom ejes direkte af staten, så annullering af en persons registrering er kun mulig gennem retten. For at gøre dette skal du indgive et krav om overtrædelse af et af afsnittene i artikel ZhK RF №83 “Opsigelse og opsigelse af kontrakten om social lejekontrakt i en bolig. Disse inkluderer:

• manglende betaling af brugsregninger i seks måneder med lejers samtykke;
• krænkelse af offentlig tavshed, kampe og anden adfærd, der griber ind i naboernes normale levevis;
• brugen af ​​boliger til personlige interesser, for eksempel konvertering af en lejlighed til en kommerciel bygning.

I tilfælde af systematisk manglende betaling af regninger, skal ejeren af ​​lejligheden henvende sig til retten, i dette tilfælde det statslige organ. Udenfor kan ikke påvirke en persons bortvisning på nogen måde bortset fra klager over støj og anden opførsel, der krænker den offentlige orden. Før kommunen indgiver en retssag, sender kommunen en meddelelse om grundene til udsættelse. Hvis situationen ikke korrigeres, f.eks. Hvis regninger stadig ikke er betalte, henvises sagen til retten. Ejeren af ​​lejligheden har den fulde ret til at udsætte ingen steder, hvem der krænkede mindst et afsnit i artikel ZhK RF nr. 83.

Uddrag fra privatiserede boliger

Den nemmeste måde er at annullere registreringen af ​​en person, der ikke er villig til, hvis årsagen var en skilsmisse, og lejligheden var ejet af en af ​​ægtefællerne før brylluppet. Udlejer skal indgive en ansøgning til retten til decharge. Naboer i dette tilfælde kan kun påvirke udsættelse ved at indgive klager over krænkelser af den offentlige orden. I henhold til reglerne i Den Russiske Føderations boligkode kræves det en ægtefælle, der ikke er ejer, at forlade området, selvom der ikke er plads til at flytte. Det samme gælder for hans pårørende.

Uregistreret fra arvet eller doneret bolig

Den nye ejer af lejligheden har ret til at bestemme, hvem der må bo i den. Hvis de nuværende beboere ikke er tilfredse med dem, kan de udskrives gennem retten. Det er tilstrækkeligt at ansøge om annullering af registrering med appel til Civil Code. Den beskriver detaljeret overførslen af ​​fast ejendom gratis eller som en arv. Det hedder også, at den nye ejer har alle rettighederne og kan beslutte, hvem der skal registreres i hans lokaler.

Der opstår vanskeligheder, hvis lejere deltog i privatiseringen af ​​lejligheden. Det er bedst at konsultere en advokat, inden du indgiver en retssag. Før du kontakter myndighederne, skal du sørge for, at ejeren økonomisk kan vedligeholde de nye lokaler. Hvis han ikke er i stand til at opkræve redningsregninger, forbeholder de kommunale myndigheder sig retten til at udfordre viljen og nægte at udtrække folk, der bor i lejligheden.

Sådan skrives domfældte lejere ud fra en lejlighed

Tidligere kunne enhver, der var fraværende i lokalerne i mere end seks måneder, miste registrering. Senere blev en sådan situation betragtet som uærlig i forhold til de straffedømte, fordi de efter straf kunne efterlades uden boliger. I 1995 blev Den Russiske Føderations forfatning ændret. Fraværet af en lejlighed på grund af fratagelse betragtes nu ikke som et grundlag for registreringsberøvelse. I henhold til artikel 71 i LC RF mister lejeren ikke retten til at bruge lokalerne på grund af fængselsperioden.

Den nemmeste måde at skrive en fange ud af lejligheden på er at blive enig med ham. Dette skyldes hjælpeposter. I en periode, hvor en domfældet afsoner en dom, overgår forpligtelser til kommunale tjenester på hans pårørs skuldre. Hvis de ikke har til hensigt at betale regninger, skal du udstede et uddrag ved afregistrering. For at gøre dette har du brug for en erklæring, der er udarbejdet af domfelen og en kopi af hans pas med forseglingen fra den kriminalomsorg, hvor personen befinder sig. Dette betragtes som en analogi af en fuldmagt for personer, der afbryder en fængselsperiode.

Hvis den dømte nægter at blive udskrevet fra lejligheden, kan dette ske gennem en domstol. Annullering af registrering er reguleret af loven fra Den Russiske Føderation nr. 5242-1. Det er umuligt at fjerne en lejer, der tjener en periode uden en afgørelse truffet af et retshåndhævende agentur. Proceduren for decharge fra en kommunal og privatiseret lejlighed er anderledes. Det er også vigtigt at spille, om den dømte er ejeren. Ved ansøgning til MFC skal ansøgeren have sine hænder:

• pas af ejeren af ​​lejligheden;
• kopi af sætningen som grundlag for afregistrering;
• erklæring fra den dømte;
• erklæring fra ejeren af ​​huset
• en kopi af den indsatte pas, der er bekræftet af administrationen af ​​den institution, hvor han tjener tid.

Er det muligt at skrive et mindreårigt barn ud af lejligheden intetsteds

I henhold til lovgivningen i Den Russiske Føderation kan børn, der er registreret på kun en adresse, ikke udskrives. En undtagelse er tilfælde, hvor en forælder afregistrerer sig selv med et mindreårigt barn. Derefter er han forpligtet til at give den kommunale myndighed oplysninger om det fremtidige opholdssted. Du bliver også nødt til at mødes med værgemyndighederne, som skal godkende en sådan bevægelse.Det bedste grundlag for decharge i dette tilfælde ville være salg af en lejlighed mod et nyt rum, som stadig er under opførelse. På det tidspunkt, mens forælderen med barnet venter, bør der være en midlertidig bopæl. Ellers kan værgemyndigheder stille spørgsmålstegn ved forældrenes rettigheder. Et uddrag er ikke muligt uden en skriftlig aftale.

Når en mindreårig flytter fra en forælder til en anden, er det nødvendigt at anmode om en registreringstilladelse på en ny adresse. I dette tilfælde skal begge værger indhente samtykke fra hinanden, ellers bliver du nødt til at gå til retten for at løse problemet. Hvis det ikke er muligt at omgå myndighederne, sker afviklingen af ​​emnet i henhold til planen:

1. Indsamling af dokumenter.
2. Udarbejdelse af en ansøgning.
3. Betaling af statslig told.
4. Udarbejdelse og indgivelse af en retssag.
5. Deltagelse i møder og verserende retsafgørelse.
6. Interaktion med fogede og departementet for indenrigsministeriet, der beskæftiger sig med migrationsspørgsmål til udvisning.
7. Kontroller udførelsen.

Hvis et mindreårigt barn er en boligejer

Ejeren af ​​lejligheden er ikke altid forælderen. I nogle tilfælde handler en mindreårig i sin rolle. Oftest sker dette, når pårørende dør og lokalerne er arvet. Hvis barnet er ejer, kan du kun få ham ud af lejligheden med forudgående godkendelse af værgemyndigheden. Institutionen godkender ikke altid sådanne ansøgninger. I tilfælde af afslag kan forældre eller værger indgive en retssag, men dette skal ske, kun forældre anser svaret for ulovligt.

For at frigive et barn fra lejligheden er det nødvendigt at give følgende dokumenter til værgemyndigheden:

• pas af forældre (eller et, hvis den anden døde eller ikke er optaget i dokumenterne);
• et barns fødselsattest;
• ansøgning om afregistrering;
• teknisk pas på lokalerne (hvor barnet udskrives og stedet for den nye registreringsadresse);
• dokumenter, der bekræfter ejerskab.

Værgemyndigheder behandler ansøgningen op til 14 dage og reagerer derefter med samtykke eller afslag. I det andet tilfælde bliver du nødt til at gå til domstol for decharge. Du kan indsende en anden ansøgning, hvis der kan være en fejl i forberedelsen af ​​andragendet. Når godkendelse er modtaget og alle nødvendige papirer er indsamlet, skal de overføres til det nærmeste MFC-kontor. I dette tilfælde skal forælderen skrive en erklæring, hvis barnet er under 14 år, fordi det kræver pasdata. I gennemsnit gennemgås FMS-anmodninger inden for 3 dage.

Hvis barnet ikke er ejer af huset

Godkendelse af værgemyndigheder er ikke påkrævet, når en mindreårig ikke har rettigheder til en lejlighed. I dette tilfælde kan et uddrag straks udstedes gennem en appel til det nærmeste MFC-kontor. På passkontoret skal du medbringe:

• en erklæring skrevet af forælderen, hvis barnet er under 14 år, og af barnet selv, hvis han er ældre;
• pas af en forælder eller værge;
• fødselsattest;
• tekniske pas til nye boliger;
• afgangsark.

Nogle gange tager kommunale myndigheder og enkeltpersoner sig til tvungen decharge. Dette er tilfældet, hvis den mindreårige ikke har ret til at bruge lejligheden. I dette tilfælde løses alle spørgsmål gennem værgemyndighederne, der også deltager i retssager. En ansøgning om decharge skal indgives på sagsøgtes faktiske sted. Hvis barnet er over 10 år, deltager han også i møder. Myndighederne tager hans mening i betragtning, når de træffer en beslutning. Retten vil nægte, hvis:

• barnet deltog i privatiseringen af ​​boliger;
• den mindreårige er ejeren af ​​lejligheden;
• En erklæring om krav fremsættes af en person, der er interesseret i de pågældende lokaler.

Datoer og sanktioner

Officielt overvejer de kommunale myndigheder ansøgninger inden for 3 arbejdsdage, men i virkeligheden kan denne periode stige med 2 gange. Årsagen til forsinkelsen er oftest indsendelse af ansøgningen på registreringsstedet. Et uddrag kan tage endnu længere tid, hvis annullering af registrering ikke sker på lejers anmodning. Retssager kan forsinke processen markant. Forsinkelser skyldes ofte ofte afregistrering i en by og registrering i en anden region.

I henhold til loven kan en forsinkelse i indsendelse af dokumenter til registrering koste en lejer fra 3.000 til 5.000 rubler. Ejeren af ​​lejligheden kan blive bøde fra 5.000 til 7.000 rubler, hvis uregistrerede mennesker er i hans lokaler i lang tid. Juridiske enheder vil lide mere skade - fra 300.000 til 800.000 rubler. For et uddrag fra lejligheden og for sent indsendelse af dokumenter kan den, der har indsendt ansøgningen, ikke få bøder.

Uddrag fra lejligheden er et alvorligt juridisk spørgsmål. Procedurens kompleksitet afhænger af status for lejligheden og dens beboere. Afregistreringen fra en privatiseret lejlighed kan være meget mere kompliceret end fra en kommunal lejlighed, især når det kommer til en mindreårig. Det er også vanskeligt at skrive imod den dømte vilje: uden en domstol kan et sådant spørgsmål ikke løses. Den Russiske Føderations lovgivning stiller klart klart alle mulige kriterier for afregistrering og undtagelser, der er relevante i løbet af sagen.