Tothom vol no dependre de les realitats de la ciutat i dels veïns que hi ha darrere la muralla. De vegades, els pensaments es converteixen en un somni i, en definitiva, en un objectiu: viure a casa vostra. I si ja s’ha fixat l’objectiu, s’ha pres la decisió –haureu de resoldre la següent pregunta– comprar una casa acabada o construir-la vosaltres mateixos?
Aclarir preguntes
Podeu respondre aquesta pregunta fent-vos algunes preguntes. Clau: és important el disseny o us podeu ajustar a les habitacions existents i a la ubicació? Quina hora és abans de la casa? Necessito resoldre amb urgència o dura el temps. Hi ha alguna disposició per a una immersió completa en el procés de construcció?
La decisió final - construcció o compra - depèn de les respostes a aquestes preguntes.
Llegiu-ne més: Quina és la millor manera de construir una casa: una revisió de materials de qualitat
Construeix-ho tu mateix
Per construir una casa cal un terreny adequat. Hauria de recórrer als futurs propietaris i adaptar-los a les seves necessitats i capricis. Després desenvolupen un pla i una estimació per a la futura llar.
En aquesta fase, és important elaborar els detalls del pla, tenir en compte tots els requisits per a la futura casa: quantes habitacions es necessiten per a cada membre de la família, quantes habitacions comunes es necessiten i com s’han d’ubicar. Necessiteu terrasses o terrasses i quins materials s’han d’utilitzar.
Durant el procés de construcció, podreu controlar la qualitat del treball i dels materials. En aquest cas, hi ha el cent per cent de seguretat que la primavera no inundarà el soterrani o no hi haurà problemes amb el cablejat. Però això requerirà una implicació total en el procés o contractació de constructors professionals per encomanar-los tot el procés i tenir confiança en la qualitat del treball. També us ajudarà una expertesa en la construcció que controlarà i identificarà tots els defectes i infraccions sorgits com a resultat de reparacions i decoració, construcció i instal·lació i estimacions de disseny.
Construir una casa us costarà menys que comprar-los a partir dels mateixos materials. Naturalment, en un esforç per estalviar diners, les empreses constructores trien els materials més barats. Així, si construïu a partir dels mateixos materials, però pel vostre compte, estalvieu aproximadament el 30% del pressupost.
No és necessari tenir l’import íntegre per construir una casa. Podeu invertir en construcció de forma gradual, segons calgui per adquirir materials o realitzar treballs.
Però, d’altra banda, la construcció d’una casa necessitarà el temps. A partir de sis mesos, segons la professionalitat dels constructors. Així que trucar ràpidament no funciona.
Els avantatges de l’autoconstrucció:
- Maquetació i maquetació pròpia.
- Control de qualitat de materials i treballs.
- Inversió gradual.
Llegiu-ne més:Com construir un sostre per a una casa de fusta - consells de professionals
Contres:
- Termes llargs.
Propietat llesta
Un edifici acabat és una oportunitat per trucar i començar a equipar immediatament després de la compra.
Però si hi ha una clara comprensió i requisits que l’habitatge ha de complir el 100%, es pot retardar la cerca de l’habitatge perfecte. Com que la decisió s’ha de prendre, tenint en compte els requisits per a l’edificació i el terreny, la disposició de les habitacions i la qualitat dels treballs de construcció.
S’ha de revisar detingudament la manca de cases que s’acabin de construir per vendre. I és millor recórrer als professionals per avaluar el solapament i la qualitat dels materials (coca de paret, aïllament, fer una auditoria energètica o un examen de fonamentació).
En aquest cas, la construcció ja no és necessària, tret que la casa necessiti modificacions o reparacions. Aleshores, caldrà més inversió per portar l’edifici a l’estat desitjat.
Llegiu-ne més:Bateria per a residència d’estiu: recomanacions d’edificació
El cost d’un edifici acabat és, de mitjana, un 30 per cent més car que si es construeixi una casa vostè mateix. Però confiança en la qualitat del treball realitzat, fins i tot si el desenvolupador és fiable.
Avantatges de l'edifici acabat:
- Podeu traslladar-vos ràpidament, ja que l’allotjament està a punt.
- No cal aprofundir en la construcció, controlar els treballadors o fer alguna cosa tu mateix.
Contres:
- És difícil trobar una casa i una parcel·la que satisfan totes les necessitats. En qualsevol cas, hauràs d’adaptar-te a les cases i traçats existents.
- Una casa acabada costarà més que una autoconstruïda.
- No hi ha constància en la qualitat del treball i dels materials.
Les dues opcions tenen avantatges i contres. Així doncs, val la pena escollir quin és el criteri principal: el calendari o les vostres necessitats per al disseny i el local de la casa, la incapacitat per participar en la construcció o la negativa a pagar la suma total. Per tant, val la pena valorar les vostres capacitats i desitjos. I tria l’opció més acceptable i convenient.
Per desgràcia, encara no hi ha comentaris. Sigues el primer!