És possible donar d'alta a una persona d'un apartament si no és el propietari

Per a les persones que no estan implicades en la legislació, la qüestió d’alta d’algú de l’apartament es converteix en un mal de cap. Els residents es divideixen en diverses categories. De vegades és impossible escriure una persona sense una decisió voluntària. Tot i que no té dret a la propietat, la inscripció només es pot cancel·lar a l’adreça només a través del jutjat. El procés pot ser llarg, per tant, és millor emetre una baixa sense la participació d’òrgans de procediment.

Com redactar "enlloc" a voluntat

Quan sol·liciten una declaració voluntària, les autoritats sol·liciten informació sobre el nou lloc de residència i la futura adreça de registre. Si el motiu va ser un trasllat a una altra regió on teniu els vostres propis béns immobles, heu de confirmar els drets sobre la documentació de la compra d’un apartament o casa. Hi ha vegades que una persona no sap on es mourà després de l’alta. Aleshores, és millor avisar sincerament a l'MFC de l'absència de plans, en cas contrari, hi haurà problemes en els tràmits.

Quins documents es necessiten

La deslocalització és un problema important per als propietaris i arrendataris. La llista de documents necessaris per a l'alta varia entre els propietaris d'adults, els menors i els condemnats. Una persona està obligada a transferir a les autoritats municipals l'adreça de registre proposada després de cancel·lar el passat. En alguns casos, aquesta informació no és necessària. No cal que proporcioneu dades sobre el futur lloc de registre, hi ha un inquilí a punt de fer-ho per causa de:

• traslladar-se a un altre país per a residència permanent;
• venda del pis pel propietari, amb qui no hi ha cap relació familiar;
• compra de locals amb dret a registrar-se un any després, quan es vengués el seu propi habitatge;
• Alienació d’un apartament com a pagament del deute als creditors.

El procediment d’alta depèn del motiu pel qual la persona va a fer-ho. Per cancel·lar el registre, heu de contactar amb la sucursal MFC més propera. En tots els casos, excepte els enumerats, cal proporcionar a les autoritats informació sobre el registre futur. En cas contrari, la declaració serà impossible. En rares ocasions, el propietari ha de proporcionar un habitatge temporal a la persona que el seu registre es cancel·li. Aquesta regla no s'aplica si els locals es van convertir en propietats estrangeres per venda, transferència d'herència o donació.

Com sortir de l’apartament

Molt sovint, cancel·lar el registre és senzill. De vegades els casos rars provoquen dificultats provocades per les particularitats de casos individuals. Per sortir de l’apartament necessiteu:

1. Ompliu una sol·licitud del formulari nº 6 a l’oficina MFC més propera. El document es pot descarregar prèviament a través del lloc web del Servei d’Estat. Quan sol·liciteu, heu de tenir un passaport amb vosaltres.Els empleats de MFC ho envien pel formulari de sol·licitud FMS pel seu compte.
2. Si ja teniu una adreça per al registre futur, cal que la especifiqueu a l'aplicació. Això no es registra al passaport, per tant, amb el processament real dels documents en el futur, serà possible escollir qualsevol altre lloc de residència permanent.
3. Els documents tenen dret de presentar un tercer, pot ser que no es tracti d’un parent d’una persona que es baixa de l’apartament. Per fer-ho, heu de constituir un poder en un despatx del notari.
4. Després d’enviar tots els treballs, heu d’esperar 3 dies fins que es consideri la sol·licitud. Aquest és el període establert per la llei.
5. Si tot es completa correctament i l’MFC aprova la sol·licitud, s’aporta un passaport al passaport. En el moment, emetre un document de sortida que serà obligatori quan es registri en un nou lloc de residència.

Raons i motius

Si una persona no vol ser donada d'alta voluntàriament de l'apartament, s'ha de resoldre l'assumpte mitjançant litigis. Això és possible si l’inquilí no té la propietat del local. En aquest cas, el propietari envia una reclamació amb tots els documents. La sol·licitud ha de descriure els arguments a favor del desnonament de la persona, altrament el tribunal pot decidir a favor de l’inquilí.

Cal procedir a la cancel·lació si:

• l’arrendatari va violar l’arrendament i l’allotjament (si hi ha proves);
• enderrocament de la casa i inadequació del local per viure;
• els cònjuges es divorcien (el procés tindrà lloc en diferents condicions per als que van rebre un apartament abans del matrimoni i per als que van comprar un habitatge més tard);
• no hi ha drets legals de registre i allotjament;
• una persona no apareix al lloc de registre durant un llarg període;
• la manca de voluntat del propietari a col • laborar amb l’inquilí;
• la negativa del llogater a pagar les factures de serveis públics;
• El termini d’arrendament ha caducat.

Poden sortir de l’apartament sense consentiment enlloc

Si una persona es nega a cancel·lar el registre pel seu compte, el propietari de l’apartament només pot fer-ho a través d’un tribunal. No és possible registrar un arrendatari si això s’aplica a persones d’edat menor i persones que compleixen un termini a la presó o s’envien allà. Els condemnats poden ser privats del seu dret a locals només si els seus parents es neguen a pagar les factures de serveis públics. El seu extracte és admissible si una persona presenta una sol·licitud de lliure albir. No es pot donar de baixa l’antic cònjuge de l’apartament sense consentiment si es va adquirir després del matrimoni.

Extret d’habitatges municipals

Aquest tipus d’immobles són propietat directa de l’estat, de manera que la cancel·lació del registre d’algú només és possible a través del tribunal. Per fer-ho, heu de presentar una reclamació per violació d’un dels paràgrafs de l’article ZhK RF №83 “Rescissió i rescindència del contracte d’arrendament social d’una vivenda”. Aquests inclouen:

• impagament de les factures de serveis durant sis mesos, amb el consentiment de l’inquilí;
• violació del silenci públic, baralles i altres comportaments que interfereixin amb la vida normal dels veïns;
• l’ús d’habitatges per a interessos personals, per exemple, la conversió d’un pis en un edifici comercial.

En cas d’impagament sistemàtic de les factures d’equips públics, el propietari de l’apartament ha de sol·licitar al jutjat, en aquest cas, l’òrgan estatal. Els exteriors no poden afectar de cap manera el desnonament d’una persona, tret de les queixes per soroll i altres comportaments que violin l’ordre públic. Abans de presentar una demanda, el municipi envia un avís en què explica els motius de desnonament. Si no es corregeix la situació, per exemple, les factures continuen sent impagades, el cas serà remès al tribunal. El propietari de l’apartament té tot el dret de desnonar a ningú qui hagi violat almenys un paràgraf de l’article ZhK RF núm. 83.

Extret d’habitatges privatitzats

La forma més senzilla és cancel·lar el registre d’una persona que no sigui de la seva voluntat, si el motiu era un divorci i l’apartament era propietat d’un dels cònjuges abans del casament. L’arrendador ha de presentar una sol·licitud al jutjat per a l’alta. Els veïns d’aquest cas només poden afectar el desnonament només presentant denúncies per infraccions a l’ordre públic. D’acord amb les normes del Codi d’Habitatge de la Federació Russa, es necessita que un cònjuge que no sigui el propietari abandoni la zona, fins i tot si no hi ha lloc per traslladar-se. El mateix s'aplica als seus parents.

No registrat d’habitatge heretat o donat

El nou propietari de l’apartament té dret a decidir a qui se li permet allotjar-s’hi. Si els residents actuals no estan satisfets amb ells, poden ser donats d'alta a través del jutjat. N’hi ha prou amb sol·licitar l’anul·lació del registre, apel·lant al Codi civil. Descriu detalladament la transferència de béns immobles de forma gratuïta o com a herència. També afirma que el nou propietari té tots els drets i pot decidir qui estarà registrat al seu local.

Es presenten dificultats si els inquilins van participar en la privatització de l’habitatge. El millor és consultar amb un advocat abans de presentar una demanda. Abans de contactar amb les autoritats, heu d’assegurar-vos que el propietari pugui mantenir econòmicament el nou local. Si no és capaç de facturar els serveis públics, les autoritats municipals es reserven el dret a impugnar la voluntat i es neguen a extreure persones que viuen a l’apartament.

Com escriure els llogaters condemnats en un apartament

Anteriorment, qualsevol persona que estigués absent als locals més de sis mesos podia perdre el registre. Més tard, aquesta situació es va considerar deshonesta en relació amb els condemnats, perquè després d’un càstig es podien deixar sense habitatge. El 1995 es va modificar la Constitució de la Federació Russa. Ara, l'absència d'un apartament per privacions és gratuïta no es considera una base per a la privació de registre. Segons l’article 71 de la LC RF, l’inquilí no perd el dret a utilitzar els locals a causa de la pena de presó.

La manera més fàcil d’escriure un pres fora de l’apartament és pactar amb ell. Això es deu a les factures de serveis públics. En el període de complir una condemna per un condemnat, les obligacions amb els serveis municipals passen a les espatlles dels seus familiars. Si no pretenen pagar les factures, haureu d’emetre un extracte de baixa. Per fer-ho, necessiteu una declaració elaborada pel condemnat i una còpia del passaport, amb el segell de la institució correccional on es troba la persona. Es considera una analogia d’un poder adreçat a persones que compleixen una pena de presó.

Si el condemnat es nega a ser abandonat del pis, això es pot fer a través d’un tribunal. La cancel·lació del registre està regulada per la llei de la Federació Russa núm. 5242-1. És impossible suprimir un arrendatari que compleixi un termini sense la decisió d’una agència d’aplicació de la llei. El procediment de baixa d’un apartament municipal i privatitzat és diferent. També és important jugar si el condemnat és el propietari. Quan sol·liciti el MFC, el sol·licitant ha de tenir a les seves mans:

• passaport del propietari de l’apartament;
• còpia de la sentència com a base per a la baixa del registre;
• declaració del condemnat;
• declaració del propietari de l’habitatge;
• una còpia del passaport de presoner certificat per l’administració de la institució on treballa el temps.

És possible escriure un fill menor fora de l’apartament enlloc

Segons la legislació de la Federació Russa, no es poden escriure els nens que estiguin registrats en una sola adreça. Una excepció són els casos en què un progenitor es deixa de registre amb un fill menor. Aleshores està obligat a proporcionar a l’autoritat municipal informació sobre el futur lloc de residència. També haurà de reunir-se amb les autoritats tutelades, que han d’aprovar aquesta mossa.La millor base per a l’alta en aquest cas seria la venda d’un pis contra una habitació nova, que encara està en construcció. Al mateix temps, mentre el progenitor amb el fill estarà esperant, hi hauria d’haver una residència temporal. En cas contrari, les autoritats de tutela podrien posar en dubte els drets dels pares. Un extracte no és possible sense un acord per escrit.

Quan un menor passa d’un pare a un altre, és necessari fer una sol·licitud de permís de registre a una nova adreça. En aquest cas, ambdós tutors han d’obtenir el consentiment els uns dels altres, en cas contrari, haureu d’anar al jutjat per resoldre el problema. Si no és possible eludir les autoritats, la resolució del problema es realitza segons el pla:

1. Col·lecció de documents.
2. Elaboració d'una aplicació
3. Pagament del deure estatal.
4. Redacció i presentació d’una demanda.
5. Participació en reunions i resolució judicial pendent.
6. Interacció amb agutzils i el departament del Ministeri de l'Interior que tracta temes migratoris per desnonament.
7. Comprovació de l’execució.

Si un fill menor d'edat és propietari

El propietari del pis no sempre és el progenitor. En alguns casos, un menor actua en el seu paper. Molt sovint això succeeix quan els parents moren i els locals s’hereten. Si el nen és el propietari, només el podeu treure de l’apartament amb l’aprovació prèvia de les autoritats de tutela. La institució no sempre aprova aquestes sol·licituds. En cas de denegació, els pares o tutors poden presentar una demanda, però s’hauria de fer, només els pares consideren il·legal la resposta.

Per donar sortida a un nen de l’apartament, heu de proporcionar els documents següents a les autoritats de tutela:

• passaports dels pares (o un si el segon va morir o no es registra als documents);
• certificat de naixement d’un fill;
• sol·licitud de baixa;
• passaport tècnic del local (des del qual s’inscriu l’infant i el lloc de la nova adreça de registre);
• documents que confirmen la propietat.

Les autoritats de tutela consideren la sol·licitud de fins a 14 dies, i després responen amb consentiment o denegació. En el segon cas, haureu de dirigir-vos a disposició judicial. Podeu enviar una segona sol·licitud si es pot produir un error en la preparació de la petició. Quan s’hagi rebut l’aprovació i s’han recollit tots els papers necessaris, s’han de traslladar a l’oficina MFC més propera. En aquest cas, el progenitor ha d’escriure una declaració si el fill té menys de 14 anys, perquè requereix dades del passaport. De mitjana, les sol·licituds de FMS es revisen en un termini de 3 dies.

Si el nen no és el propietari de la casa

No és necessària l’aprovació de les autoritats de tutela quan un menor no té drets sobre un apartament. En aquest cas, es pot emetre un extracte immediatament mitjançant una crida a l’oficina MFC més propera. A l’oficina de passaports heu de portar:

• una declaració escrita pel progenitor si el menor té menys de 14 anys i pel propi fill si és gran;
• passaport d’un pare o tutor;
• certificat de naixement;
• passaports tècnics d’habitatges nous;
• full de sortida.

De vegades, les autoritats i individus municipals recorren a l’alta forçosa. Això és cert si el menor no té dret a utilitzar l’apartament. En aquest cas, totes les qüestions es resolen a través de les autoritats tutelades, que també participen en els procediments judicials. Cal presentar una sol·licitud d’alta a la ubicació real de l’acusat. Si el nen té més de 10 anys, també participa en reunions. Les autoritats tenen en compte la seva opinió a l’hora de prendre una decisió. El tribunal denegarà si:

• el nen va participar en la privatització de l’habitatge;
• el menor és el propietari del pis;
• Una persona interessada en els locals en qüestió fa una declaració de reclamació.

Dates i penalitzacions

Oficialment, les autoritats municipals consideren les sol·licituds en un termini de tres dies laborables, però en realitat aquest període pot augmentar dues vegades. Molt sovint, el motiu del retard és la presentació de la sol·licitud al lloc del registre. Un extracte pot trigar encara més si la sol·licitud de l’inquilí no ho sol·licita l’anul·lació del registre. Els litigis poden retardar significativament el procés. També els retards són sovint causats per la baixa en una ciutat i el registre en una altra regió.

Segons la llei, un retard en la presentació de documents per al registre pot costar a un arrendatari de 3.000 a 5.000 rubles. El propietari de l’apartament pot ser multat de 5.000 a 7.000 rubles si persones no registrades es troben al seu local durant molt de temps. Les persones jurídiques patiran més danys: de 300.000 a 800.000 rubles. Per obtenir un extracte de l'apartament i presentació tardana dels documents, la persona que ha presentat la sol·licitud no pot rebre multes.

L’extracte de l’apartament és un greu problema legal. La complexitat del procediment depèn de l’estat de l’apartament i dels seus residents. La cancel·lació d’un apartament privatitzat pot ser molt més complicat que no pas d’un municipal, sobretot quan es tracta d’un menor d’edat. També és difícil escriure contra la voluntat del condemnat: sense un tribunal aquesta qüestió no es pot resoldre. La legislació de la Federació Russa exposa clarament tots els criteris possibles per a la cancel·lació i les excepcions rellevants en el curs dels procediments.