Колко по-скъпи апартаменти в Русия през 2019 г.

Въпросът за покупката на жилище за мнозина е бил и остава актуален. Промяна в закона за споделеното строителство ще доведе до увеличаване на цените на квадратен метър? Колко по-скъпи апартаменти в Русия през 2019 г.?

Какво да очакваме в близко бъдеще

Мненията на експерти по тази тема бяха разделени. Някои смятат 2019 г. за най-успешното време за придобиване на собствено жилище, особено в новите сгради.

Други, напротив, са скептични, заявявайки, че не си струва да чакаме намаляване на цените, като се има предвид общата икономическа ситуация в страната, потвърждавайки хипотезата си с факти:

• Реформа на споделеното строителство.

Преди изменения на закона отрасълът беше финансиран със 74% за сметка на притежателите на акции. Докато от 1 юли банката ще финансира жилищното строителство.

Прочетете повече: 7 съвета за интериорна декорация в минимализъм

Съответно предприемачът ще трябва да му плати процент. По този начин разходната част ще се отрази на крайната цена на квадратните метра нови сгради с около 10%.

• Увеличението на вноските във фонда за защита на правата на лихвите до 6% също неизбежно ще доведе до повишаване на цените на жилищата с около 300 хиляди рубли.
• Ускоряване на инфлацията, повишаване на данъка върху добавената стойност, повишаване на ДДС от 18 на 20%. Както знаете, изпълнението на жилищния проект е невъзможно без наличието на материали и услуги, които също подлежат на облагане с ДДС.

• През 2018 г. рублата падна, което доведе до повишаване на цените на вносно оборудване и строителни материали. Според анализатори, курсът на вътрешната валута ще продължи да пада поради новите санкции срещу Руската федерация.

Прочетете повече: 10 оригинални идеи за ремонт

• Спадът на рентабилността на проекта е друга причина за повишаването на цената на квадратен метър. Оттокът на емигранти доведе до по-високи заплати на работниците. Следователно апартаментите в столицата ще поскъпнат с около 5 - 10%.

По този начин цените на течните жилищни комплекси ще започнат да се повишават много по-бързо от пазарните. Но в същото време, според Мария Литинецкая, генерален директор на Metrium Group, търсенето създава предлагане.

Друга гледна точка

За мотивирано увеличение на цените на квадратен метър няма условия. Населението едва свързва краища. За много ипотеки единственият начин да получат собствено жилище.

Предприемачът, за да продава апартаменти, предлага на купувачите да издадат разсрочен план. Въз основа на тези фактори някои експерти предполагат, че жилищата през 2019 г. ще паднат средно с 10%.

Прочетете повече: TV стена - идеи за моден дизайн

Промени във вторичния пазар на жилища

Според анализаторите ситуацията е такава, че цените за вторичния жилищен сегмент ще започнат да падат. Ето защо, за желаещите да продадат апартамент в обозримо бъдеще, е по-добре да побързате, за да не изгубите.

Прочетете повече: Проекти на стилни къщи от дървен материал (80 снимки)

Макар честно казано си струва да отбележим, че в момента цената на секундата. жилищата са намалели. Към днешна дата условията са диктувани от купувача. Повечето граждани, не желаят да се примирят с това състояние на нещата, чакат по-подходящ момент, заради който не могат да продадат апартамент години наред, очаквайки по-добра оферта.

Цялостната картина е, че броят на продавачите е много по-голям от купувачите. Това показва нестабилни доходи на населението. Експертите прогнозират спад на цените на вторичните жилища през 2019 г., с около 15%. По този начин инвестицията в жилища стана по-малко печеливша в сравнение с предишни години.

Това са прогнозите на анализаторите, разбрани за проблемите на пазара на недвижими имоти за текущата година. Как всъщност ще се развият събитията - ще покаже времето.