Възможно ли е да се освободи човек от апартамент, ако той не е собственик

За хората, които не се занимават със закон, въпросът за изписването на някого от апартамента се превръща в сериозно главоболие. Жителите са разделени в няколко категории. Понякога е невъзможно да се изпише човек без доброволно решение. Дори и да няма право на собственост, регистрацията може да бъде отменена на адреса само чрез съда. Процесът може да бъде продължителен, следователно е по-добре да се издаде дерегистрация без участието на процедурни органи.

Как да изпишете "никъде" по желание

Когато кандидатстват за доброволно изявление, властите изискват информация за новото място на пребиваване и бъдещия адрес на регистрация. Ако причината е била преместване в друг регион, където имате свой собствен имот, трябва да потвърдите правата върху него, като предоставите документи за покупката на апартамент или къща. Има моменти, когато човек не знае къде ще се премести след изписването. Тогава е по-добре честно да уведомите MFC за липсата на планове, в противен случай ще има проблеми в документите.

Какви документи са необходими

Отписването е важен въпрос за собствениците на имоти и наемателите. Списъкът на документите, необходими за освобождаване от отговорност, варира между възрастни собственици на апартаменти, непълнолетни лица и осъдени. Лице е длъжно да прехвърли на общинските власти предложения адрес за регистрация след анулиране на миналото. В някои случаи тази информация не е необходима. Не е необходимо да се предоставят данни за бъдещото място на регистрация; има наемател, който трябва да се регистрира поради:

• преместване в друга държава за постоянно пребиваване;
• продажба на апартамента от собственика, с когото няма роднинска връзка;
• закупуване на помещения с право на регистрация година по-късно при продажба на собствено жилище;
• Отчуждение на апартамент като плащане на дълг към кредиторите.

Процедурата за освобождаване от отговорност зависи от причината, поради която лицето ще направи това. За да отмените регистрацията, трябва да се свържете с най-близкия клон на MFC. Във всички случаи, с изключение на изброените, е необходимо да се предостави информация на органите за бъдеща регистрация. В противен случай изявлението ще бъде невъзможно. В редки случаи собственикът на апартамента е длъжен да предостави временно жилище на лицето, чиято регистрация той анулира. Това правило не се прилага, ако помещенията са станали чужда собственост поради продажба, прехвърляне на наследство или дарение.

Как да напуснем апартамента

Най-често отмяната на регистрацията е проста. Понякога редки случаи причиняват трудности, причинени от спецификата на отделните случаи. За да напуснете апартамента, трябва:

1. Попълнете заявление във формуляр № 6 в най-близкия офис на MFC. Документът може да бъде изтеглен предварително чрез уебсайта на Държавната служба. Когато кандидатствате, трябва да имате паспорт при себе си.Служителите на MFC го подават сами във формуляра за кандидатстване за FMS.
2. Ако вече имате адрес за бъдеща регистрация, трябва да го посочите в приложението. Това не се записва в паспорта, следователно с действителната обработка на документите в бъдеще ще бъде възможно да се избере всяко друго място за постоянно пребиваване.
3. Документите имат право да подадат трета страна, може да не е роднина на лице, което е изписано от апартамента. За целта е необходимо да съставите пълномощно в нотариална кантора.
4. След като изпратите всички документи, трябва да изчакате 3 дни, докато заявлението се разгледа. Това е периодът, установен със закон.
5. Ако всичко е попълнено правилно и MFC одобри заявката, в паспорта се подпечатва паспорт. На ръка издайте документ за заминаване, който ще се изисква при регистрация в ново място на пребиваване.

Причини и основания

Ако човек не желае доброволно да бъде освободен от апартамента, въпросът трябва да бъде решен чрез съдебни спорове. Това е възможно, ако наемателят няма собственост върху помещенията. В този случай собственикът изпраща искане с всички документи. В заявлението трябва да се опишат аргументите в полза на изгонването на лицето, в противен случай съдът може да реши в полза на наемателя.

Необходима е процедура за анулиране, ако:

• наемателят е нарушил договора за наем и настаняване (ако има доказателства);
• разрушаване на къщата и непригодност на помещенията за живеене;
• съпрузите се развеждат (процесът ще се проведе при различни условия за тези, които са получили апартамент преди брака, и за тези, които са закупили жилище по-късно);
• няма законни права за регистрация и настаняване;
• човек не се появява на мястото на регистрация за дълъг период;
• нежелание на собственика да се изправи на страна на наемателя;
• отказът на наемателя да плаща сметки за комунални услуги;
• срокът на лизинга е изтекъл

Могат ли да излязат от апартамента без съгласие за никъде

Ако човек откаже да анулира регистрацията самостоятелно, собственикът на апартамента може да направи това само чрез съд. Не е възможно да се регистрира наемател, ако това се отнася за лица на непълнолетна възраст и хора, излежаващи затвор в затвора или изпратени там. Осъдените могат да бъдат лишени от правото си на помещение, само ако техните роднини откажат да плащат сметки за комунални услуги. Извлечението им е допустимо, ако човек подаде заявление по собствена свободна воля. Не можете да премахнете регистрацията на бившия съпруг от апартамента без съгласие, ако той е придобит след брака.

Извадка от общински жилища

Този вид недвижими имоти са пряко собственост на държавата, така че анулирането на нечия регистрация е възможно само чрез съда. За да направите това, трябва да подадете иск за нарушение на един от параграфите на член ZKK RF №83 „Прекратяване и прекратяване на договора за социално наемане на жилище.“ Те включват:

• неплащане на сметки за комунални услуги в продължение на шест месеца, със съгласието на наемателя;
• нарушаване на общественото мълчание, битки и друго поведение, което пречи на нормалния живот на съседите;
• използването на жилища за лични интереси, например превръщането на апартамент в търговска сграда.

В случай на системно неплащане на сметки за комунални услуги, собственикът на апартамента трябва да подаде молба до съда, в случая държавния орган. Външните лица не могат да повлияят на изгонването на човек по никакъв начин, с изключение на оплаквания за шум и друго поведение, което нарушава обществения ред. Преди да заведе дело, общината изпраща известие, в което посочва основанията за изгонване. Ако ситуацията не бъде коригирана, например, сметките все още остават неплатени, делото ще бъде отнесено до съда. Собственикът на апартамента има пълното право да изгони никъде, който наруши поне един параграф на член ZhK RF № 83.

Извадка от приватизирани жилища

Най-лесният начин е да отмените регистрацията на лице, което не е по негова воля, ако причината е била развод, а апартаментът е бил собственост на един от съпрузите преди сватбата. Наемодателят трябва да подаде молба до съда за освобождаване от отговорност. Съседите в този случай могат да засегнат изгонването само чрез подаване на жалби за нарушаване на обществения ред. Според правилата на жилищния кодекс на Руската федерация, съпруг, който не е собственик, е длъжен да освободи района, дори ако няма място за преместване. Същото важи и за неговите роднини.

Нерегистриран от наследствено или дарено жилище

Новият собственик на апартамента има право да решава на кого е позволено да остане в него. Ако настоящите жители не са доволни от тях, те могат да бъдат освободени от съда. Достатъчно е да кандидатствате за отмяна на регистрацията, обжалвайки Гражданския кодекс. Подробно описва прехвърлянето на недвижими имоти безплатно или като наследство. Освен това се посочва, че новият собственик има всички права и може да реши кой ще бъде регистриран в неговите помещения.

Трудности възникват, ако наемателите са участвали в приватизацията на апартамента. Най-добре е да се консултирате с адвокат, преди да заведете дело. Преди да се свържете с властите, трябва да се уверите, че собственикът може финансово да поддържа новите помещения. Ако той не е в състояние да извършва сметки за комунални услуги, общинските власти си запазват правото да оспорват завещанието и да отказват да извличат хора, живеещи в апартамента.

Как да изпишете осъдени наематели от апартамент

Преди това всяко лице, което отсъстваше от помещенията повече от шест месеца, може да загуби регистрация. По-късно подобна ситуация беше счетена за нечестна по отношение на осъдените, защото след наказание те можеха да останат без жилище. През 1995 г. Конституцията на Руската федерация е изменена. Сега отсъствието на апартамент поради лишаване е безплатно не се счита за основа за лишаване от регистрация. Съгласно член 71 от КТ РФ наемателят не губи правото на ползване на помещенията поради срока на затвора.

Най-лесният начин да изпишете затворник извън апартамента е да се съгласите с него. Това се дължи на сметките за комунални услуги. В периода на изтърпяване на наказание от осъден човек задълженията към общинските служби преминават върху плещите на неговите близки. Ако те не възнамеряват да плащат сметки, трябва да издадете извлечение за отписване. За целта се нуждаете от декларация, съставена от осъдения и копие от паспорта му с печата на поправителната институция, в която се намира лицето. Това се счита за аналогия на пълномощното за лицата, излежаващи затвор.

Ако осъденият откаже да бъде освободен от апартамента, това може да стане чрез съд. Прекратяването на регистрацията се регулира от закона на Руската федерация № 5242-1. Невъзможно е да се отстрани наемател, излежаващ срок, без решение на правоприлагаща агенция. Процедурата по освобождаване от общински и приватизиран апартамент е различна. Също така е важно да се играе дали осъденият е собственик. Когато кандидатства в MFC, кандидатът трябва да има в ръцете си:

• паспорт на собственика на апартамента;
• копие на изречението като основание за отписване;
• изявление на осъдения;
• изявление на собственика на жилището;
• копие от паспорта на затворника, заверено от администрацията на институцията, в която той изтърпява време.

Възможно ли е да напишем малолетно дете от апартамента до никъде

Според законодателството на Руската федерация децата, които са регистрирани само на един адрес, не могат да бъдат изписвани. Изключение правят случаите, когато родител се отписва от непълнолетно дете. Тогава той е длъжен да предостави на общинската власт информация за бъдещото място на пребиваване. Ще трябва да се срещнете и с органите по настойничество, които трябва да одобрят подобен ход.Най-добрата основа за освобождаване от отговорност в този случай би била продажбата на апартамент срещу нова стая, която все още се строи. По това време, докато родителят с детето ще чака, трябва да има временно пребиваване. В противен случай органите по настойничество могат да поставят под въпрос родителските права. Извлечение не е възможно без писмено споразумение.

Когато непълнолетно лице се премести от един родител в друг, е необходимо да се направи искане за разрешение за регистрация на нов адрес. В този случай и двамата настойници трябва да получат съгласието си един друг, в противен случай ще трябва да се обърнете към съда, за да разрешите проблема. Ако не е възможно да се заобиколи властите, уреждането на въпроса се извършва според плана:

1. Събиране на документи.
2. Изготвяне на приложение.
3. Плащане на държавно мито.
4. Съставяне и завеждане на дело.
5. Участие в заседания и висящо съдебно решение.
6. Взаимодействие с съдебните изпълнители и отдела на Министерството на вътрешните работи, който се занимава с проблемите на миграцията за изселване.
7. Проверете изпълнението.

Ако непълнолетно дете е собственик на жилище

Собственикът на апартамента не винаги е родителят. В някои случаи непълнолетен действа в ролята си. Най-често това се случва, когато роднините умират и помещенията се наследяват. Ако детето е собственик, можете да го извадите от апартамента само с предварително одобрение от органите по настойничество. Институцията не винаги одобрява подобни заявления. В случай на отказ родителите или настойниците могат да заведат дело, но това трябва да стане, само родителите смятат отговора за незаконен.

За да освободите дете от апартамента, е необходимо да предоставите следните документи на органите по настойничество:

• паспорти на родители (или един, ако вторият е починал или не е записан в документите);
• удостоверение за раждане на дете;
• заявление за отписване;
• технически паспорт на помещенията (от които е регистрирано детето и мястото на новия адрес за регистрация);
• документи, потвърждаващи собствеността.

Органите по настойничество разглеждат заявлението до 14 дни, след което отговарят със съгласие или отказ. Във втория случай ще трябва да се обърнете към съда за освобождаване от отговорност. Можете да подадете второ заявление, ако може да има грешка в подготовката на петицията. Когато получат одобрение и са събрани всички необходими документи, те трябва да бъдат прехвърлени в най-близкия офис на MFC. В този случай родителят трябва да напише изявление, ако детето е под 14 години, защото тя изисква паспортни данни. Средно исканията за FMS се преглеждат в рамките на 3 дни.

Ако детето не е собственик на дома

Не се изисква одобрение на органите по настойничество, когато непълнолетният няма права на апартамент. В този случай извлечение може да бъде издадено незабавно чрез обжалване до най-близкия офис на MFC. В паспортното бюро трябва да донесете:

• изявление, написано от родителя, ако детето е под 14 години, и от самото дете, ако е по-голямо;
• паспорт на родител или настойник;
• удостоверение за раждане;
• технически паспорти на нови жилища;
• отпътуващ лист.

Понякога общинските власти и хората прибягват до принудително освобождаване от отговорност. Това е вярно, ако непълнолетният няма право да ползва апартамента. В този случай всички въпроси се решават чрез органите по настойничество, които също участват в съдебни производства. Искане за освобождаване от отговорност трябва да бъде подадено на действителното местоположение на ответника. Ако детето е над 10 години, то също участва в срещи. Властите вземат предвид неговото мнение при вземане на решение. Съдът ще откаже, ако:

• детето участва в приватизацията на жилища;
• непълнолетният е собственик на апартамента;
• Искова молба прави лице, което се интересува от въпросните помещения.

Дати и наказания

Официално общинските власти разглеждат заявленията в рамките на 3 работни дни, но в действителност този период може да се увеличи с 2 пъти. Най-често причината за забавянето е подаването на заявлението на мястото на регистрация. Едно извлечение може да отнеме още повече, ако отмяната на регистрацията не е по искане на наемателя. Съдебният процес може значително да забави процеса. Освен това забавянията често са причинени от отписване в един град и регистрация в друг регион.

Според закона забавянето на подаването на документи за регистрация може да струва на наемател от 3000 до 5000 рубли. Собственикът на апартамента може да бъде глобен от 5000 до 7000 рубли, ако нерегистрирани хора са в неговите помещения за дълго време. Юридическите лица ще претърпят повече щети - от 300 000 до 800 000 рубли. За извлечение от апартамента и закъсняло подаване на документи лицето, което е подало заявлението, не може да получи глоби.

Извлечение от апартамента е сериозен правен проблем. Сложността на процедурата зависи от състоянието на апартамента и неговите жители. Отписването от приватизиран апартамент може да бъде много по-сложно, отколкото от общинско, особено когато става въпрос за непълнолетно лице. Трудно е да се пише и против волята на осъдения: без съд такъв въпрос не може да бъде решен. Законодателството на Руската федерация ясно определя всички възможни критерии за отписване и изключения, които са от значение в хода на производството.