بالنسبة للأشخاص الذين لا يشاركون في القانون ، تصبح مسألة إخلاء شخص ما من الشقة مشكلة خطيرة. ينقسم السكان إلى عدة فئات. في بعض الأحيان يكون من المستحيل كتابة شخص دون قرار طوعي. حتى لو لم يكن لديه الحق في الملكية ، يمكن إلغاء التسجيل على العنوان فقط من خلال المحكمة. يمكن أن تكون العملية طويلة ، لذا من الأفضل إصدار إلغاء تسجيل دون إشراك الهيئات الإجرائية.
محتوى
كيف تكتب "في أي مكان" في الإرادة
عند التقدم بطلب للحصول على بيان طوعي ، تطلب السلطات معلومات حول مكان الإقامة الجديد وعنوان التسجيل في المستقبل. إذا كان السبب هو الانتقال إلى منطقة أخرى تمتلك فيها العقار الخاص بك ، فيجب عليك تأكيد حقوقها عن طريق تقديم مستندات عند شراء شقة أو منزل. هناك أوقات لا يعرف فيها الشخص أين سينتقل بعد الخروج. من الأفضل إذن إخطار MFC بأمانة بعدم وجود خطط ، وإلا ستكون هناك مشاكل في الأعمال الورقية.
ما هي المستندات المطلوبة
تعتبر عملية إلغاء التسجيل مشكلة مهمة لأصحاب العقارات والمستأجرين. تختلف قائمة المستندات المطلوبة لإبراء الذمة بين مالكي الشقق البالغين والقاصرين والمدانين. يتعين على الشخص نقل عنوان التسجيل المقترح إلى السلطات البلدية بعد إلغاء الماضي. في بعض الحالات ، هذه المعلومات غير مطلوبة. ليس من الضروري تقديم بيانات عن مكان التسجيل المستقبلي ؛ فهناك مستأجر على وشك المغادرة بسبب:
- الانتقال إلى بلد آخر للإقامة الدائمة ؛
- بيع الشقة من قبل المالك ، الذي لا توجد معه علاقة عائلية ؛
- شراء مباني لها الحق في التسجيل بعد سنة ، عند بيع مساكنها ؛
- اغتراب الشقة كدفع للدين للدائنين.
يعتمد إجراء التفريغ على سبب قيام الشخص بذلك. لإلغاء التسجيل ، يجب عليك الاتصال بأقرب فرع من فروع MFC. في جميع الحالات ، باستثناء تلك المذكورة ، من الضروري تزويد السلطات بمعلومات حول التسجيل في المستقبل. خلاف ذلك ، فإن البيان سيكون مستحيلا. في حالات نادرة ، يُطلب من صاحب الشقة توفير سكن مؤقت للشخص الذي يلغي تسجيله. لا تسري هذه القاعدة إذا أصبحت المباني ملكية أجنبية بسبب البيع أو نقل الميراث أو التبرع.
إذا تم إخراج شخص بالغ من الغرفة مع طفل ، فمن الضروري إخطار سلطات الوصاية. خلاف ذلك ، فإن الوصي يتلقى مطالبات من الحكومة. تختلف النتائج: من رفض إلغاء التسجيل إلى الحرمان من حقوق الوالدين.
كيف تترك الشقة
في أغلب الأحيان ، يكون إلغاء التسجيل أمرًا بسيطًا. في بعض الأحيان تسبب حالات نادرة صعوبات ناتجة عن تفاصيل الحالات الفردية. لترك الشقة تحتاج:
- ملء الطلب في النموذج رقم 6 في أقرب مكتب MFC. يمكن تنزيل المستند مسبقًا من خلال موقع ويب خدمة الدولة. عند التقديم ، يجب أن يكون معك جواز سفر.يقدم موظفو شركة MFC نموذج طلب FMS من تلقاء أنفسهم.
- إذا كان لديك بالفعل عنوان للتسجيل في المستقبل ، يجب عليك تحديده في التطبيق. لم يتم تسجيل ذلك في جواز السفر ، وبالتالي ، مع المعالجة الفعلية للوثائق في المستقبل ، سيكون من الممكن اختيار أي مكان آخر للإقامة الدائمة.
- يحق للمستندات إرسال طرف ثالث ، فقد لا يكون أحد أقرباء الشخص الذي خرج من الشقة. للقيام بذلك ، تحتاج إلى وضع توكيل رسمي في مكتب كاتب العدل.
- بعد تقديم جميع الأوراق ، يجب أن تنتظر 3 أيام حتى يتم النظر في الطلب. هذه هي الفترة التي يحددها القانون.
- إذا تم إكمال كل شيء بشكل صحيح ووافق MFC على الطلب ، فسيتم ختم جواز السفر في جواز السفر. في متناول اليد إصدار وثيقة المغادرة ، والتي ستكون مطلوبة عند التسجيل في مكان إقامة جديد.
الأسباب والأسباب
إذا كان الشخص لا يريد الخروج طوعًا من الشقة ، فيجب حل المسألة من خلال التقاضي. هذا ممكن إذا كان المستأجر لا يملك ملكية المبنى. في هذه الحالة ، يرسل المالك مطالبة بجميع المستندات. يجب أن يصف الطلب الحجج المؤيدة لإخلاء الشخص ، وإلا فقد تقرر المحكمة لصالح المستأجر.
يلزم إجراء الإلغاء إذا:
- انتهك المستأجر عقد الإيجار والإقامة (إذا كان هناك دليل) ؛
- هدم المنزل وعدم ملاءمة أماكن المعيشة ؛
- الأزواج يحصلون على الطلاق (ستتم العملية في ظروف مختلفة لأولئك الذين حصلوا على شقة قبل الزواج ، وبالنسبة لأولئك الذين اشتروا السكن لاحقًا) ؛
- لا توجد حقوق قانونية للتسجيل والإقامة ؛
- لا يظهر الشخص في مكان التسجيل لفترة طويلة ؛
- عدم رغبة المالك في الوقوف مع المستأجر ؛
- رفض المستأجر دفع فواتير الخدمات ؛
- انتهت مدة الإيجار.
إذا تمت خصخصة الشقة بموافقة السكان المسجلين فيها ، فلا يمكن إخلاءها دون سبب وجيه. جميع الذين شاركوا في الإجراء يعتبرون مالكين كاملين. إجبار مثل هذا المستأجر على الإخلاء لا يعمل حتى من خلال محكمة قانونية.
يمكنهم الخروج من الشقة دون موافقة إلى أي مكان
إذا رفض الشخص إلغاء التسجيل من تلقاء نفسه ، فلا يمكن لمالك الشقة القيام بذلك إلا من خلال المحكمة. لا يمكن تسجيل المستأجر إذا كان هذا ينطبق على الأشخاص في سن صغيرة والأشخاص الذين يقضون عقوبة بالسجن أو يتم إرسالهم إلى هناك. لا يجوز حرمان المدانين من حقهم في العمل إلا إذا رفض أقاربهم دفع فواتير الخدمات. يجوز استخراجها إذا قام شخص بتقديم طلب بمحض إرادته. لا يمكنك إلغاء تسجيل الزوج السابق من الشقة دون موافقة إذا تم الحصول عليها بعد الزواج.
مقتطف من السكن البلدي
هذا النوع من العقارات مملوك مباشرة من قبل الدولة ، لذلك لا يمكن إلغاء تسجيل شخص ما إلا من خلال المحكمة. للقيام بذلك ، يجب عليك رفع دعوى بشأن انتهاك إحدى فقرات المادة ZhK RF RF83 "إنهاء وإنهاء عقد الإيجار الاجتماعي للمسكن. وتشمل هذه:
- عدم سداد فواتير الخدمات لمدة ستة أشهر ، بموافقة المستأجر ؛
- انتهاك الصمت العام والقتال والسلوكيات الأخرى التي تتداخل مع الحياة الطبيعية للجيران ؛
- استخدام السكن للمصالح الشخصية ، على سبيل المثال ، تحويل الشقة إلى مبنى تجاري.
في حالة عدم سداد فواتير المرافق بشكل منهجي ، يجب على صاحب الشقة التقدم بطلب إلى المحكمة ، وفي هذه الحالة ، هيئة الدولة. لا يمكن أن يؤثر الغرباء على إخلاء أي شخص بأي طريقة ، باستثناء الشكاوى المتعلقة بالضوضاء والسلوكيات الأخرى التي تنتهك النظام العام. قبل رفع الدعوى ، ترسل البلدية إشعارًا يوضح أسباب الإخلاء. إذا لم يتم تصحيح الموقف ، على سبيل المثال ، فواتير لا تزال غير مدفوعة ، سيتم إحالة القضية إلى المحكمة. يتمتع مالك الشقة بالحق الكامل في إخلاء أي شخص ينتهك فقرة واحدة على الأقل من المادة ZhK RF رقم 83.
مقتطف من الإسكان المخصخص
إن أسهل طريقة هي إلغاء تسجيل شخص لا يشاء ، إذا كان السبب هو الطلاق ، وكانت الشقة مملوكة لأحد الزوجين قبل الزفاف. يجب على المالك تقديم طلب إلى المحكمة لإبراء ذمته. لا يمكن للجيران في هذه الحالة التأثير على الإخلاء إلا من خلال تقديم شكاوى من انتهاكات النظام العام. وفقًا لقواعد قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، يُطلب من الزوج الذي هو غير المالك إخلاء المنطقة ، حتى لو لم يكن هناك مكان للتحرك. الأمر نفسه ينطبق على أقاربه.
إذا تم شراء الشقة بعد الزواج ، فلن تتمكن من كتابة الزوج السابق خارج الشقة. الاستثناء هو شرط من اتفاق ما قبل الزواج يسمح بتقسيم الممتلكات والإلغاء الكامل للتسجيل.
غير مسجل من مساكن موروثة أو متبرع بها
يحق للمالك الجديد للشقة تحديد من يُسمح له بالبقاء فيها. إذا كان السكان الحاليون غير راضين عنهم ، فيمكن تفريغهم من خلال المحكمة. يكفي التقدم بطلب لإلغاء التسجيل واستئناف القانون المدني. وهو يصف بالتفصيل نقل العقارات مجانًا أو كميراث. كما ينص على أن المالك الجديد لديه جميع الحقوق ويمكنه أن يقرر من سيتم تسجيله في مقره.
تنشأ صعوبات إذا شارك المستأجرون في خصخصة الشقة. من الأفضل التشاور مع محام قبل رفع الدعوى. قبل الاتصال بالسلطات ، عليك التأكد من أن المالك يمكنه الحفاظ على المباني الجديدة مالياً. إذا لم يكن قادرًا على إصدار فواتير الخدمات ، تحتفظ السلطات البلدية بالحق في الطعن في الإرادة وترفض استخراج الأشخاص الذين يعيشون في الشقة.
كيفية كتابة المستأجرين المدانين من شقة
سابقا ، يمكن لأي شخص كان غائبا عن أماكن العمل لأكثر من ستة أشهر أن يفقد التسجيل. في وقت لاحق ، اعتبر هذا الوضع غير أمين فيما يتعلق بالمدانين ، لأنه بعد العقوبة يمكن تركهم بدون سكن. في عام 1995 ، تم تعديل دستور الاتحاد الروسي. الآن ، لا يعتبر غياب شقة بسبب الحرمان أساسًا للحرمان من التسجيل. بموجب المادة 71 من قانون الأسرة ، لا يفقد المستأجر الحق في استخدام المبنى بسبب عقوبة السجن.
أسهل طريقة لكتابة السجين من الشقة هي الاتفاق معه. هذا بسبب فواتير الخدمات. في الفترة التي يقضي فيها الشخص المدان عقوبة ، تنتقل الالتزامات المتعلقة بالخدمات البلدية إلى أكتاف أقربائه. إذا كانوا لا يعتزمون دفع الفواتير ، فأنت بحاجة إلى إصدار مستخرج عند إلغاء التسجيل. للقيام بذلك ، تحتاج إلى بيان صادر عن المحكوم عليه ونسخة من جواز سفره ، مع ختم المؤسسة الإصلاحية التي يوجد بها الشخص. يعتبر هذا تشبيهًا لتوكيل للأشخاص الذين يقضون عقوبة بالسجن.
إذا رفض الشخص المدان الخروج من الشقة ، فيمكن القيام بذلك من خلال المحكمة. ينظم إلغاء التسجيل قانون الاتحاد الروسي رقم 5242-1. من المستحيل إزالة المستأجر الذي يقضي فترة عمل بدون قرار من وكالة تنفيذ القانون. إجراءات الخروج من شقة البلدية والخصخصة مختلفة. من المهم أيضًا أن تلعب إذا كان الشخص المدان هو المالك. عند تقديم الطلب إلى MFC ، يجب أن يكون لدى مقدم الطلب في يديه:
- جواز سفر صاحب الشقة ؛
- نسخة من الجملة كأساس لإلغاء التسجيل ؛
- بيان الشخص المدان ؛
- بيان صاحب السكن ؛
- نسخة من جواز سفر السجين مصدقة من إدارة المؤسسة التي يقضي فيها الوقت.
هل من الممكن كتابة طفل قاصر من الشقة إلى أي مكان
وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي ، لا يمكن شطب الأطفال المسجلين في عنوان واحد فقط. الاستثناء هو الحالات التي يقوم فيها أحد الوالدين بإلغاء تسجيل نفسه مع طفل قاصر. ثم إنه ملزم بتزويد السلطة البلدية بمعلومات عن مكان الإقامة في المستقبل. سيكون عليك أيضًا مقابلة سلطات الوصاية ، التي يتعين عليها الموافقة على هذه الخطوة.أفضل أساس لإبراء الذمة في هذه الحالة هو بيع شقة مقابل غرفة جديدة ، لا تزال قيد الإنشاء. في ذلك الوقت ، بينما ينتظر الوالد مع الطفل ، يجب أن يكون هناك إقامة مؤقتة. خلاف ذلك ، يجوز لسلطات الوصاية التشكيك في حقوق الوالدين. استخراج غير ممكن دون اتفاق مكتوب.
لا يمكنك كتابة طفل من شقة تمت خصخصتها. لا يمكن إلغاء التسجيل إلا من خلال الإسكان البلدي.
عندما ينتقل قاصر من أحد الوالدين إلى الآخر ، من الضروري تقديم طلب للحصول على تصريح تسجيل في عنوان جديد. في هذه الحالة ، يجب أن يحصل كلا الوصيين على موافقة بعضهما البعض ، وإلا فسيتعين عليك الذهاب إلى المحكمة لحل المشكلة. إذا لم يكن من الممكن تجاوز السلطات ، تتم تسوية القضية وفقًا للخطة:
- مجموعة من الوثائق.
- إعداد الطلب.
- دفع واجب الدولة.
- صياغة ورفع الدعوى.
- المشاركة في الاجتماعات وفي انتظار قرار المحكمة.
- التفاعل مع المحضرين وإدارة وزارة الداخلية التي تتعامل مع قضايا الهجرة للإخلاء.
- تحقق التنفيذ.
إذا كان الطفل القاصر هو صاحب المنزل
صاحب الشقة ليست دائما الوالد. في بعض الحالات ، يتصرف قاصر في دوره. غالبًا ما يحدث هذا عندما يموت الأقارب وتورث المباني. إذا كان الطفل هو المالك ، يمكنك فقط إخراجه من الشقة بموافقة مسبقة من سلطات الوصاية. لا تعتمد المؤسسة دائمًا هذه الطلبات. في حالة الرفض ، يمكن للوالدين أو الأوصياء رفع دعوى ، لكن يجب أن يتم ذلك ، فقط الآباء يعتبرون الإجابة غير قانونية
لإخلاء طفل من الشقة ، من الضروري تقديم الوثائق التالية إلى سلطات الوصاية:
- جوازات سفر الوالدين (أو واحد إذا توفي الثاني أو لم يتم تسجيله في الوثائق) ؛
- شهادة الميلاد للطفل ؛
- طلب إلغاء التسجيل ؛
- جواز السفر الفني للمبنى (الذي يُسجّل منه الطفل ومكان عنوان التسجيل الجديد) ؛
- المستندات التي تؤكد الملكية.
تنظر سلطات الوصاية في الطلب حتى 14 يومًا ، ثم تستجيب بموافقة أو رفض. في الحالة الثانية ، سوف تضطر إلى الذهاب إلى المحكمة لإخراجها. يمكنك تقديم طلب ثانٍ إذا كان هناك خطأ في إعداد الالتماس. عند استلام الموافقة وجمع جميع الأوراق اللازمة ، يجب نقلها إلى أقرب مكتب MFC. في هذه الحالة ، يجب على الوالد كتابة بيان إذا كان الطفل أقل من 14 عامًا ، لأنه يتطلب بيانات جواز السفر. في المتوسط ، تتم مراجعة طلبات FMS في غضون 3 أيام.
قد لا توافق سلطات الوصاية على هذه الخطوة إذا كانت ظروف المعيشة في العنوان الجديد أسوأ مما كانت عليه في الشقة السابقة. هذا لا ينطبق فقط على حجم المبنى ، ولكن أيضًا على البنية التحتية.
إذا لم يكن الطفل هو صاحب المنزل
لا تكون موافقة سلطات الوصاية مطلوبة عندما لا يكون للقاصر حقوق في شقة. في هذه الحالة ، يمكن إصدار استخراج فورًا من خلال استئناف إلى أقرب مكتب MFC. في مكتب الجوازات يجب عليك إحضار:
- إفادة مكتوبة من قبل الوالد إذا كان الطفل أقل من 14 عامًا ، والطفل نفسه إذا كان أكبر ؛
- جواز سفر أحد الوالدين أو الوصي ؛
- شهادة الميلاد
- جوازات السفر الفنية للإسكان الجديد
- ورقة المغادرة.
في بعض الأحيان تلجأ السلطات البلدية والأفراد إلى الخروج القسري هذا صحيح إذا كان القاصر لا يحق له استخدام الشقة. في هذه الحالة ، يتم حل جميع المشكلات من خلال سلطات الوصاية ، والتي تشارك أيضًا في الإجراءات القانونية. يجب تقديم طلب التفريغ في الموقع الفعلي للمدعى عليه. إذا كان عمر الطفل أكثر من 10 سنوات ، فإنه يشارك أيضًا في الاجتماعات. تأخذ السلطات رأيه في الاعتبار عند اتخاذ القرار. ترفض المحكمة إذا:
- شارك الطفل في خصخصة الإسكان ؛
- القاصر هو صاحب الشقة ؛
- يتم تقديم بيان بالمطالبة من قبل شخص مهتم بالمكان المعني.
التواريخ والعقوبات
من الناحية الرسمية ، تنظر السلطات البلدية في الطلبات في غضون 3 أيام عمل ، ولكن في الواقع قد تزيد هذه الفترة مرتين. في أغلب الأحيان ، يكون سبب التأخير هو تقديم الطلب في مكان التسجيل. قد يستغرق الاستخراج فترة أطول إذا لم يكن إلغاء التسجيل بناءً على طلب المستأجر. يمكن التقاضي تأخير كبير في العملية. أيضًا ، غالبًا ما تحدث التأخيرات بسبب إلغاء التسجيل في إحدى المدن والتسجيل في منطقة أخرى.
وفقًا للقانون ، فإن التأخير في تقديم المستندات للتسجيل قد يكلف المستأجر من 3000 إلى 5000 روبل. قد يتم تغريم مالك الشقة من 5000 إلى 7000 روبل إذا كان الأشخاص غير المسجلين في مقره لفترة طويلة. سوف الكيانات القانونية تعاني المزيد من الضرر - من 300000 إلى 800000 روبل. للحصول على مقتطف من الشقة والتأخر في تقديم المستندات ، لا يمكن أن يتلقى الشخص الذي قدم الطلب غرامات.
مقتطف من الشقة قضية قانونية خطيرة. يعتمد تعقيد الإجراء على حالة الشقة وسكانها. يمكن أن يكون إلغاء التسجيل من شقة تمت خصخصتها أكثر تعقيدًا من البلدية ، خاصة عندما يتعلق الأمر بالقاصر. من الصعب أيضًا الكتابة ضد إرادة الشخص المدان: بدون محكمة لا يمكن حل هذا السؤال. ينص تشريع الاتحاد الروسي بوضوح على جميع المعايير الممكنة لإلغاء التسجيل والاستثناءات ذات الصلة أثناء سير الإجراءات.
للأسف ، لا توجد تعليقات حتى الآن. كن الأول!